平均
3万1550
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.10
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
10万4297
円/坪
地価ランキング
651 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
833 位 ／1732市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県水俣市（みなまたし）の最新公示地価は平均3万6120円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均11万9404円/坪で、前年からの変動率は-1.26％です。水俣市の最新地価調査価格（基準地価）平均2万7741円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均9万1707円/坪で、前年からの変動率は-0.92％です。
水俣市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均3万1550円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均10万4297円/坪です。全国順位は651位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.10％で、全国順位は833位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4500円/m2（2002年）、最安価格は2万6500円/m2（1983年）で、両者の違いは2.06倍です。基準地価の最高値は4万4250円/m2（1996年）、最安値は2万4825円/m2（2010年）で、両者の違いは1.78倍です。
宅地の平均価格は2万7957円/m2、坪単位では9万2420円/坪です（2017年）。商業地の平均価格は4万7366円/m2、坪単価では15万6584円/坪です（2017年）。
水俣市の最も高額地点は「水俣市浜町1丁目22番」（5万1100円/m2）で、最も低価格地点は「水俣市浜松町61番16」（9250円/m2）です。
水俣市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、水俣市は九州新幹線（鹿児島ルート）沿線の平均地価12万0142円/m2を下回っています。
水俣市内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルートの線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
熊本県水俣市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している水俣市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での水俣市のランキング、および熊本県内での水俣市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に熊本県水俣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である水俣市が管理し、水俣市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +3.31％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | +1.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | +0.59％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.68％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +1.75％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万5266円/m2 | 11万6584円/坪 | +1.05％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | +4.63％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +2.44％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | +0.44％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +2.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | +0.34％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | +7.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | +0.30％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.12％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万2100円/m2 | 13万9173円/坪 | +0.24％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万7500円/m2 | 12万3966円/坪 | -10.93％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 3万7416円/m2 | 12万3691円/坪 | -0.22％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6966円/m2 | 12万2203円/坪 | -1.20％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万3357円/m2 | 14万3329円/坪 | +17.29％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万2014円/m2 | 13万8890円/坪 | -3.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万0514円/m2 | 13万3931円/坪 | -3.57％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万8642円/m2 | 12万7744円/坪 | -4.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万6785円/m2 | 12万1605円/坪 | -4.81％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4885円/m2 | 11万5324円/坪 | -5.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3142円/m2 | 10万9563円/坪 | -5.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万1428円/m2 | 10万3896円/坪 | -5.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1275円/m2 | 10万3388円/坪 | -0.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万0455円/m2 | 10万0679円/坪 | -2.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万2130円/m2 | 10万6214円/坪 | +5.50％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万1380円/m2 | 10万3735円/坪 | -2.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万2918円/m2 | 10万8820円/坪 | +4.90％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万2354円/m2 | 10万6957円/坪 | -1.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万1900円/m2 | 10万5454円/坪 | -1.40％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万1550円/m2 | 10万4297円/坪 | -1.10％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +3.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.83％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +0.36％ | |
| 1989年［平成元年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +2.15％ | |
| 1990年［平成2年］ | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +1.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.69％ | |
| 1992年［平成4年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +1.03％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +35.32％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | +0.25％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.63％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -0.88％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | +37.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -3.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -4.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -5.39％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | -5.26％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -5.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -5.60％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万7725円/m2 | 12万4710円/坪 | -2.69％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3万5375円/m2 | 11万6942円/坪 | -2.95％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万7920円/m2 | 12万5355円/坪 | +9.91％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万7120円/m2 | 12万2710円/坪 | -2.11％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万6580円/m2 | 12万0925円/坪 | -1.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万6120円/m2 | 11万9404円/坪 | -1.26％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | +3.41％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | +1.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +0.81％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | +0.94％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +2.26％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | +0.65％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | +5.95％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +3.05％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.24％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | +2.96％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | +0.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | +0.57％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | -1.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4万3500円/m2 | 14万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万6250円/m2 | 11万9834円/坪 | -16.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万6125円/m2 | 11万9421円/坪 | -0.34％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万5625円/m2 | 11万7768円/坪 | -1.38％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万5000円/m2 | 11万5702円/坪 | -1.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4000円/m2 | 11万2396円/坪 | -2.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2875円/m2 | 10万8677円/坪 | -3.31％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万1425円/m2 | 10万3884円/坪 | -4.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万0125円/m2 | 9万9586円/坪 | -4.14％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -5.06％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万7200円/m2 | 8万9917円/坪 | -4.90％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万5925円/m2 | 8万5702円/坪 | -4.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万4825円/m2 | 8万2066円/坪 | -4.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万5660円/m2 | 8万4826円/坪 | +3.36％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万9966円/m2 | 9万9063円/坪 | +16.78％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | -2.22％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万8750円/m2 | 9万5041円/坪 | -1.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万8383円/m2 | 9万3829円/坪 | -1.28％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.35％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万7741円/m2 | 9万1707円/坪 | -0.92％ | |
水俣市の町名は、旭町、洗切町、石坂川、市渡瀬、梅戸町、浦上町、江添、江南町、大川、大迫、大園町、祇園町、久木野、葛渡、古賀町、越小場、古城、小津奈木、幸町、栄町、桜井町、桜ケ丘、塩浜町、汐見町、昭和町、白浜町、陣内、薄原、大黒町、多々良町、築地、月浦、天神町、中鶴、長崎、長野、長野町、南福寺、野口町、八ノ窪町、八幡町、初野、浜、浜町、浜松町、ひばりケ丘、百間町、平町、深川、袋、古里、宝川内、牧ノ内、丸島町、緑ケ丘、港町、明神町、山手町、湯出、わらび野です。
