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順位 | エリア | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|---|
1位 | 水俣駅 | 3万2033円/m2 | 10万5895円/坪 | -0.67% | ![]() |
2位 | 新水俣 | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -0.19% | ![]() |
2020年[令和2年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
水俣市内のエリアで最も高価格なのは水俣駅(3万2033円/m2)、最も低価格なのは新水俣(3万1700円/m2)となっています。
2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県水俣市(みなまたし)の最新公示地価は平均3万5600円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均11万7685円/坪で、全国順位は631位です。前年からの変動率は-0.51%で、変動率の全国順位は635位です。
水俣市の最新基準地価は平均2万5483円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均8万4242円/坪で、全国順位は716位です。前年からの変動率は-0.94%で、変動率の全国順位は705位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4500円/m2(2002年)、最安価格は2万6500円/m2(1983年)で、両者の違いは2.06倍です。基準地価の最高値は4万4250円/m2(1998年)、最安値は2万3666円/m2(2010年)で、両者の違いは1.87倍です。
宅地の平均価格は2万6214円/m2、坪単位では8万6658円/坪です(2020年)。商業地の平均価格は4万6100円/m2、坪単価では15万2396円/坪です(2020年)。
水俣市の最も高額地点は「水俣市浜町1-2-30」(5万0000円/m2)で、最も低価格地点は「水俣市浜松町5-37」(9100円/m2)です。
水俣市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、水俣市は九州新幹線(鹿児島ルート)沿線の平均地価15万6530円/m2を下回っています。水俣市は肥薩おれんじ鉄道線沿線の平均地価2万1039円/m2を上回っています。
水俣市内の基準点の地価は、九州新幹線鹿児島ルート、肥薩おれんじ鉄道線の線路網へ距離が短いほど高い傾向にあります。
熊本県水俣市の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なることがありますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している水俣市の土地価格相場は、公示地価、基準地価の定点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での水俣市のランキング、および熊本県内での水俣市のランキングを導きだしています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがある場合があり、選定変え後の地点の過去の溯りのデータを過去データとして算出しなおすため、毎年、公示地価、基準地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化が出ますので、ご留意ください。
実際に熊本県水俣市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である水俣市が管理し、水俣市が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算によりみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万2266円/m2 | 10万6666円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万3333円/m2 | 11万0192円/坪 | +3.29% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | +1.57% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万4066円/m2 | 11万2617円/坪 | +0.56% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万4300円/m2 | 11万3388円/坪 | +0.63% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | +1.60% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万5266円/m2 | 11万6584円/坪 | +1.12% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | +4.23% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | +2.36% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | +0.48% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万8800円/m2 | 12万8264円/坪 | +1.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万8933円/m2 | 12万8705円/坪 | +0.32% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万1825円/m2 | 13万8264円/坪 | +0.32% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | +0.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万2000円/m2 | 13万8842円/坪 | +0.17% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万2125円/m2 | 13万9256円/坪 | +0.42% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万6600円/m2 | 12万0991円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万6500円/m2 | 12万0661円/坪 | -0.19% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6060円/m2 | 11万9206円/坪 | -1.00% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万3833円/m2 | 14万4903円/坪 | -1.48% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万2516円/m2 | 14万0550円/坪 | -2.36% | ![]() |
2004年[平成16年] | 4万1016円/m2 | 13万5592円/坪 | -2.81% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万9083円/m2 | 12万9201円/坪 | -3.92% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万7250円/m2 | 12万3140円/坪 | -3.81% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万5300円/m2 | 11万6694円/坪 | -5.16% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万3516円/m2 | 11万0798円/坪 | -4.94% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -5.19% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -4.56% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万0825円/m2 | 10万1900円/坪 | -3.12% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万2700円/m2 | 10万8099円/坪 | -2.66% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万1911円/m2 | 10万5491円/坪 | -2.35% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万3580円/m2 | 11万1008円/坪 | -2.01% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万3020円/m2 | 10万9157円/坪 | -1.54% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万2590円/m2 | 10万7735円/坪 | -1.24% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万2265円/m2 | 10万6661円/坪 | -0.95% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万0363円/m2 | 10万0375円/坪 | -0.62% | ![]() |
2019年[令和元年] | 3万0290円/m2 | 10万0135円/坪 | -0.24% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万0081円/m2 | 9万9444円/坪 | -0.75% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 2万6500円/m2 | 8万7603円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 2万7300円/m2 | 9万0247円/坪 | +3.02% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +0.00% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 2万7900円/m2 | 9万2231円/坪 | +0.36% | ![]() |
1989年[平成元年] | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | +2.15% | ![]() |
1990年[平成2年] | 2万8800円/m2 | 9万5206円/坪 | +1.05% | ![]() |
1991年[平成3年] | 2万9000円/m2 | 9万5867円/坪 | +0.69% | ![]() |
1992年[平成4年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +1.03% | ![]() |
1993年[平成5年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
1994年[平成6年] | 2万9300円/m2 | 9万6859円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | +0.00% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万9750円/m2 | 13万1404円/坪 | +0.34% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.85% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万0000円/m2 | 13万2231円/坪 | +0.00% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万9650円/m2 | 13万1074円/坪 | -0.84% | ![]() |
2002年[平成14年] | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -2.02% | ![]() |
2003年[平成15年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -2.85% | ![]() |
2004年[平成16年] | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -3.27% | ![]() |
2005年[平成17年] | 4万8266円/m2 | 15万9559円/坪 | -4.21% | ![]() |
2006年[平成18年] | 4万5666円/m2 | 15万0964円/坪 | -4.75% | ![]() |
2007年[平成19年] | 4万3266円/m2 | 14万3030円/坪 | -4.82% | ![]() |
2008年[平成20年] | 4万1066円/m2 | 13万5757円/坪 | -4.57% | ![]() |
2009年[平成21年] | 3万8766円/m2 | 12万8154円/坪 | -5.08% | ![]() |
2010年[平成22年] | 3万7725円/m2 | 12万4710円/坪 | -4.24% | ![]() |
2011年[平成23年] | 3万6450円/m2 | 12万0495円/坪 | -3.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万5375円/m2 | 11万6942円/坪 | -2.89% | ![]() |
2013年[平成25年] | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -2.49% | ![]() |
2014年[平成26年] | 3万7920円/m2 | 12万5355円/坪 | -2.11% | ![]() |
2015年[平成27年] | 3万7120円/m2 | 12万2710円/坪 | -2.03% | ![]() |
2016年[平成28年] | 3万6580円/m2 | 12万0925円/坪 | -1.41% | ![]() |
2017年[平成29年] | 3万6120円/m2 | 11万9404円/坪 | -1.24% | ![]() |
2018年[平成30年] | 3万5900円/m2 | 11万8677円/坪 | -0.67% | ![]() |
2019年[平成31年] | 3万5760円/m2 | 11万8214円/坪 | -0.43% | ![]() |
2020年[令和2年] | 3万5600円/m2 | 11万7685円/坪 | -0.51% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 3万5150円/m2 | 11万6198円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 3万6350円/m2 | 12万0165円/坪 | +3.43% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万6900円/m2 | 12万1983円/坪 | +1.44% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万7200円/m2 | 12万2975円/坪 | +0.84% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万7550円/m2 | 12万4132円/坪 | +0.95% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 3万8400円/m2 | 12万6942円/坪 | +2.22% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万8650円/m2 | 12万7768円/坪 | +0.60% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万0950円/m2 | 13万5371円/坪 | +5.82% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +3.20% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万2300円/m2 | 13万9834円/坪 | +0.20% | ![]() |
1993年[平成5年] | 4万3550円/m2 | 14万3966円/坪 | +2.86% | ![]() |
1994年[平成6年] | 4万3750円/m2 | 14万4628円/坪 | +0.48% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | +0.48% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | +0.48% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万4333円/m2 | 11万3498円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万4166円/m2 | 11万2947円/坪 | -0.31% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万3666円/m2 | 11万1294円/坪 | -1.10% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万3166円/m2 | 10万9641円/坪 | -1.12% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -1.86% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1333円/m2 | 10万3581円/坪 | -2.36% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9900円/m2 | 9万8842円/坪 | -3.62% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -2.87% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -5.50% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万5966円/m2 | 8万5840円/坪 | -5.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4733円/m2 | 8万1763円/坪 | -5.30% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万3666円/m2 | 7万8236円/坪 | -4.89% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万5200円/m2 | 8万3305円/坪 | -2.70% | ![]() |
2012年[平成24年] | 3万0560円/m2 | 10万1024円/坪 | -2.44% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万9840円/m2 | 9万8644円/坪 | -2.24% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万9240円/m2 | 9万6661円/坪 | -1.93% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万8920円/m2 | 9万5603円/坪 | -1.05% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万8600円/m2 | 9万4545円/坪 | -1.07% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万8410円/m2 | 9万3917円/坪 | -0.66% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万5750円/m2 | 8万5123円/坪 | -0.57% | ![]() |
2019年[令和元年] | 2万5733円/m2 | 8万5068円/坪 | -0.08% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万5483円/m2 | 8万4242円/坪 | -0.94% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
水俣市の町名は、旭町、洗切町、石坂川、市渡瀬、梅戸町、浦上町、江添、江南町、大川、大迫、大園町、祇園町、久木野、葛渡、古賀町、越小場、古城、小津奈木、幸町、栄町、桜井町、桜ケ丘、塩浜町、汐見町、昭和町、白浜町、陣内、薄原、大黒町、多々良町、築地、月浦、天神町、中鶴、長崎、長野、長野町、南福寺、野口町、八ノ窪町、八幡町、初野、浜、浜町、浜松町、ひばりケ丘、百間町、平町、深川、袋、古里、宝川内、牧ノ内、丸島町、緑ケ丘、港町、明神町、山手町、湯出、わらび野です。
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