平均
1万8663
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-0.73
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
6万1696
円/坪
地価ランキング
1063 位 ／1733市町村
変動率ランキング
607 位 ／1732市町村
2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県菊池市（きくちし）の最新地価公示価格は平均2万1285円/m2（2018年［平成30年］）、坪単価では平均7万0365円/坪で、前年からの変動率は-0.33％です。菊池市の最新地価調査価格（基準地価）平均1万7083円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万6473円/坪で、前年からの変動率は-0.55％です。
菊池市の地価総平均は、平方メートル単位で平均1万8663円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均6万1696円/坪です。全国順位は1063位／1733市町村です。前年からの変動率は-0.73％で、全国順位は607位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4000円/m2（1994年）、最低価格は2万1285円/m2（2018年）で、両者の差は4.89倍です。基準地価の最高値は4万0775円/m2（1988年）、最小価格は4850円/m2（1984年）で、両者の差は8.41倍です。
宅地の平均地価は1万4416円/m2、坪単位では4万7658円/坪、変動率は-0.58％です（2017年）。商業地の平均地価は2万8700円/m2、坪単価では9万4876円/坪、変動率は-1.66％です（2017年）。
菊池市の最も地価の高い地点は「菊池市隈府字院ノ馬場955番32」（4万0800円/m2）で、最も地価の低い地点は「菊池市重味字小迫598番」（50円/m2）です。
熊本県菊池市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している菊池市の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の地点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での菊池市のランキング、および熊本県内での菊池市のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県菊池市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊池市が把握し、菊池市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | +1.96％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 3万3687円/m2 | 11万1363円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 3万4437円/m2 | 11万3842円/坪 | +1.27％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 3万6375円/m2 | 12万0247円/坪 | +0.89％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万8735円/m2 | 16万1109円/坪 | +0.78％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | +1.75％ | |
| 1990年［平成2年］ | 4万4325円/m2 | 14万6528円/坪 | +1.81％ | |
| 1991年［平成3年］ | 4万4931円/m2 | 14万8533円/坪 | +2.21％ | |
| 1992年［平成4年］ | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | +2.14％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万9370円/m2 | 13万0151円/坪 | +1.89％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万0743円/m2 | 13万4687円/坪 | +1.57％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万3021円/m2 | 14万2219円/坪 | +1.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万3029円/m2 | 14万2245円/坪 | +0.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2529円/m2 | 14万0592円/坪 | -0.57％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 4万2056円/m2 | 13万9028円/坪 | -0.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万9152円/m2 | 12万9428円/坪 | -0.72％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万8457円/m2 | 12万7133円/坪 | -1.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万7357円/m2 | 12万3496円/坪 | -1.92％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万6152円/m2 | 11万9511円/坪 | -2.38％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万4538円/m2 | 11万4178円/坪 | -3.48％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万2433円/m2 | 10万7217円/坪 | -4.69％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万0527円/m2 | 10万0918円/坪 | -4.47％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万8544円/m2 | 9万4361円/坪 | -5.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -4.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万5483円/m2 | 8万4242円/坪 | -3.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万4647円/m2 | 8万1478円/坪 | -3.98％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万3384円/m2 | 7万7303円/坪 | -3.97％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万2136円/m2 | 7万3179円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万1092円/m2 | 6万9725円/坪 | -3.68％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万0213円/m2 | 6万6820円/坪 | -3.33％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万9592円/m2 | 6万4767円/坪 | -2.27％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万9142円/m2 | 6万3279円/坪 | -1.65％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万8863円/m2 | 6万2357円/坪 | -1.09％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万8663円/m2 | 6万1696円/坪 | -0.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1985年［昭和60年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
| 1986年［昭和61年］ | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +2.22％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +2.17％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +2.66％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +2.07％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +1.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.51％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.99％ | |
| 1993年［平成5年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98％ | |
| 1994年［平成6年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +1.92％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.73％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -1.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万9833円/m2 | 23万0853円/坪 | -1.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.91％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4万6083円/m2 | 15万2341円/坪 | -2.03％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -2.65％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | -3.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -4.03％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -5.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -5.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -5.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -5.58％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | -4.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9171円/m2 | 9万6434円/坪 | -4.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万7671円/m2 | 9万1475円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6085円/m2 | 8万6233円/坪 | -5.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万4664円/m2 | 8万1534円/坪 | -4.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万3435円/m2 | 7万7473円/坪 | -4.57％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万2535円/m2 | 7万4498円/坪 | -3.51％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -2.71％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万1571円/m2 | 7万1310円/坪 | -1.59％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万1371円/m2 | 7万0649円/坪 | -1.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万1285円/m2 | 7万0365円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | +1.96％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万4916円/m2 | 4万9311円/坪 | +0.56％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.95％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万0775円/m2 | 13万4793円/坪 | +0.40％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万6042円/m2 | 11万9149円/坪 | +1.69％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万6442円/m2 | 12万0472円/坪 | +1.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万6921円/m2 | 12万2054円/坪 | +2.31％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万7371円/m2 | 12万3541円/坪 | +2.30％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万3586円/m2 | 11万1029円/坪 | +2.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 3万5471円/m2 | 11万7261円/坪 | +1.62％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万5776円/m2 | 11万8269円/坪 | +1.31％ | |
| 1996年［平成8年］ | 3万5661円/m2 | 11万7889円/坪 | +0.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 3万5370円/m2 | 11万6925円/坪 | -0.28％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万5111円/m2 | 11万6071円/坪 | -0.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万4978円/m2 | 11万5630円/坪 | -0.17％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万4645円/m2 | 11万4528円/坪 | -0.59％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万3753円/m2 | 11万1581円/坪 | -1.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万2761円/m2 | 10万8303円/坪 | -2.04％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万1408円/m2 | 10万3829円/坪 | -3.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万9483円/m2 | 9万7465円/坪 | -4.13％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万7775円/m2 | 9万1818円/坪 | -3.96％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万5916円/m2 | 8万5674円/坪 | -4.86％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万4425円/m2 | 8万0743円/坪 | -3.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万3208円/m2 | 7万6721円/坪 | -3.23％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2008円/m2 | 7万2754円/坪 | -3.70％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0883円/m2 | 6万9035円/坪 | -3.62％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | -3.67％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9008円/m2 | 6万2837円/坪 | -3.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8333円/m2 | 6万0606円/坪 | -2.61％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万7875円/m2 | 5万9090円/坪 | -1.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7533円/m2 | 5万7961円/坪 | -1.02％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万7283円/m2 | 5万7134円/坪 | -0.80％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万7083円/m2 | 5万6473円/坪 | -0.55％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
菊池市の町名は、赤星、市野瀬、出田、今、大平、小木、片角、木柑子、北宮、木野、旭志伊坂、旭志伊萩、旭志尾足、旭志小原、旭志川辺、旭志新明、旭志麓、旭志弁利、玉祥寺、袈裟尾、木庭、重味、泗水町亀尾、泗水町住吉、泗水町田島、泗水町富納、泗水町豊水、泗水町永、泗水町福本、泗水町南田島、泗水町吉富、七城町荒牧、七城町台、七城町岡田、七城町小野崎、七城町加恵、七城町亀尾、七城町清水、七城町甲佐町、七城町菰入、七城町新古閑、七城町砂田、七城町瀬戸口、七城町蘇崎、七城町高島、七城町高田、七城町流川、七城町橋田、七城町林原、七城町辺田、七城町水次、七城町山崎、四町分、下河原、大琳寺、豊間、長田、西寺、西迫間、野間口、原、班蛇口、稗方、広瀬、深川、藤田、村田、森北、雪野、龍門、隈府、亘です。
