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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
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熊本県菊池市(きくちし)の最新公示地価は平均2万1157円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均6万9940円/坪で、全国順位は1006位です。前年からの変動率は-0.17%で、変動率の全国順位は494位です。
菊池市の最新基準地価は平均1万5566円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均5万1460円/坪で、全国順位は1095位です。前年からの変動率は-0.51%で、変動率の全国順位は470位です。
1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4000円/m2(1994年)、最低価格は2万1157円/m2(2020年)で、両者の差は4.92倍です。基準地価の最高値は4万0775円/m2(1988年)、最小価格は4850円/m2(1984年)で、両者の差は8.41倍です。
宅地の平均地価は1万3333円/m2、坪単位では4万4077円/坪です(2020年)。商業地の平均地価は2万7550円/m2、坪単価では9万1074円/坪です(2020年)。
菊池市の最も地価の高い地点は「菊池市隈府字院ノ馬場955番32」(3万7000円/m2)で、最も地価の低い地点は「菊池市重味字小迫598番」(44円/m2)です。
熊本県菊池市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している菊池市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での菊池市のランキング、および熊本県内での菊池市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県菊池市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊池市が把握し、菊池市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価(国税庁)となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 3万3687円/m2 | 11万1363円/坪 | +0.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 3万4437円/m2 | 11万3842円/坪 | +1.27% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 3万6375円/m2 | 12万0247円/坪 | +0.89% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万8735円/m2 | 16万1109円/坪 | +0.78% | ![]() |
1989年[平成元年] | 4万3850円/m2 | 14万4958円/坪 | +1.75% | ![]() |
1990年[平成2年] | 4万4325円/m2 | 14万6528円/坪 | +1.81% | ![]() |
1991年[平成3年] | 4万4931円/m2 | 14万8533円/坪 | +2.21% | ![]() |
1992年[平成4年] | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | +2.14% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万9370円/m2 | 13万0151円/坪 | +1.89% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万9805円/m2 | 13万1586円/坪 | +1.57% | ![]() |
1995年[平成7年] | 4万2308円/m2 | 13万9863円/坪 | +1.31% | ![]() |
1996年[平成8年] | 4万2281円/m2 | 13万9773円/坪 | +0.24% | ![]() |
1997年[平成9年] | 4万1745円/m2 | 13万8002円/坪 | -0.61% | ![]() |
1998年[平成10年] | 4万1238円/m2 | 13万6325円/坪 | -0.50% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万8308円/m2 | 12万6638円/坪 | -0.77% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万7631円/m2 | 12万4402円/坪 | -1.02% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万6555円/m2 | 12万0843円/坪 | -1.86% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万5367円/m2 | 11万6915円/坪 | -2.35% | ![]() |
2003年[平成15年] | 3万3805円/m2 | 11万1754円/坪 | -3.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万1782円/m2 | 10万5065円/坪 | -4.53% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万9941円/m2 | 9万8979円/坪 | -4.33% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万7988円/m2 | 9万2523円/坪 | -5.02% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万6282円/m2 | 8万6883円/坪 | -4.48% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万4911円/m2 | 8万2352円/坪 | -3.77% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万4127円/m2 | 7万9761円/坪 | -4.01% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万2833円/m2 | 7万5482円/坪 | -4.08% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万1561円/m2 | 7万1276円/坪 | -4.30% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万0497円/m2 | 6万7759円/坪 | -3.77% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万9602円/m2 | 6万4802円/坪 | -3.41% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万8986円/m2 | 6万2763円/坪 | -2.27% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万8538円/m2 | 6万1285円/坪 | -1.65% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万8261円/m2 | 6万0367円/坪 | -1.10% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万8061円/m2 | 5万9706円/坪 | -0.73% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万7873円/m2 | 5万9086円/坪 | -0.38% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万7768円/m2 | 5万8738円/坪 | -0.31% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万7626円/m2 | 5万8268円/坪 | -0.39% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 9万2000円/m2 | 30万4132円/坪 | +2.22% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 9万4000円/m2 | 31万0743円/坪 | +2.17% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 9万6500円/m2 | 31万9008円/坪 | +2.66% | ![]() |
1989年[平成元年] | 9万8500円/m2 | 32万5619円/坪 | +2.07% | ![]() |
1990年[平成2年] | 9万9500円/m2 | 32万8925円/坪 | +1.02% | ![]() |
1991年[平成3年] | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | +1.51% | ![]() |
1992年[平成4年] | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | +0.99% | ![]() |
1993年[平成5年] | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | +0.98% | ![]() |
1994年[平成6年] | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +0.97% | ![]() |
1995年[平成7年] | 7万2000円/m2 | 23万8016円/坪 | +1.92% | ![]() |
1996年[平成8年] | 7万2500円/m2 | 23万9669円/坪 | +0.73% | ![]() |
1997年[平成9年] | 7万1166円/m2 | 23万5261円/坪 | -1.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 6万9833円/m2 | 23万0853円/坪 | -1.49% | ![]() |
1999年[平成11年] | 4万7500円/m2 | 15万7024円/坪 | -2.91% | ![]() |
2000年[平成12年] | 4万6083円/m2 | 15万2341円/坪 | -2.03% | ![]() |
2001年[平成13年] | 4万4566円/m2 | 14万7327円/坪 | -2.65% | ![]() |
2002年[平成14年] | 4万2933円/m2 | 14万1928円/坪 | -3.07% | ![]() |
2003年[平成15年] | 4万0800円/m2 | 13万4876円/坪 | -4.03% | ![]() |
2004年[平成16年] | 3万8333円/m2 | 12万6721円/坪 | -5.82% | ![]() |
2005年[平成17年] | 3万6033円/m2 | 11万9118円/坪 | -5.48% | ![]() |
2006年[平成18年] | 3万3800円/m2 | 11万1735円/坪 | -5.53% | ![]() |
2007年[平成19年] | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -5.58% | ![]() |
2008年[平成20年] | 3万0033円/m2 | 9万9283円/坪 | -4.82% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万9171円/m2 | 9万6434円/坪 | -4.53% | ![]() |
2010年[平成22年] | 2万7671円/m2 | 9万1475円/坪 | -4.57% | ![]() |
2011年[平成23年] | 2万6085円/m2 | 8万6233円/坪 | -5.11% | ![]() |
2012年[平成24年] | 2万4664円/m2 | 8万1534円/坪 | -4.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 2万3435円/m2 | 7万7473円/坪 | -4.57% | ![]() |
2014年[平成26年] | 2万2535円/m2 | 7万4498円/坪 | -3.51% | ![]() |
2015年[平成27年] | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -2.71% | ![]() |
2016年[平成28年] | 2万1571円/m2 | 7万1310円/坪 | -1.59% | ![]() |
2017年[平成29年] | 2万1371円/m2 | 7万0649円/坪 | -1.03% | ![]() |
2018年[平成30年] | 2万1285円/m2 | 7万0365円/坪 | -0.33% | ![]() |
2019年[平成31年] | 2万1200円/m2 | 7万0082円/坪 | -0.33% | ![]() |
2020年[令和2年] | 2万1157円/m2 | 6万9940円/坪 | -0.17% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 5100円/m2 | 1万6859円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 4850円/m2 | 1万6033円/坪 | +1.96% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 1万4916円/m2 | 4万9311円/坪 | +0.56% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 1万5250円/m2 | 5万0413円/坪 | +0.95% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 2万4850円/m2 | 8万2148円/坪 | +0.46% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 4万0775円/m2 | 13万4793円/坪 | +0.40% | ![]() |
1989年[平成元年] | 3万6042円/m2 | 11万9149円/坪 | +1.69% | ![]() |
1990年[平成2年] | 3万6442円/m2 | 12万0472円/坪 | +1.92% | ![]() |
1991年[平成3年] | 3万6921円/m2 | 12万2054円/坪 | +2.31% | ![]() |
1992年[平成4年] | 3万7371円/m2 | 12万3541円/坪 | +2.30% | ![]() |
1993年[平成5年] | 3万3586円/m2 | 11万1029円/坪 | +2.02% | ![]() |
1994年[平成6年] | 3万3969円/m2 | 11万2294円/坪 | +1.62% | ![]() |
1995年[平成7年] | 3万4210円/m2 | 11万3093円/坪 | +1.26% | ![]() |
1996年[平成8年] | 3万4040円/m2 | 11万2528円/坪 | +0.10% | ![]() |
1997年[平成9年] | 3万3721円/m2 | 11万1477円/坪 | -0.31% | ![]() |
1998年[平成10年] | 3万3440円/m2 | 11万0545円/坪 | -0.23% | ![]() |
1999年[平成11年] | 3万3294円/m2 | 11万0064円/坪 | -0.18% | ![]() |
2000年[平成12年] | 3万3021円/m2 | 10万9163円/坪 | -0.47% | ![]() |
2001年[平成13年] | 3万2185円/m2 | 10万6398円/坪 | -1.43% | ![]() |
2002年[平成14年] | 3万1240円/m2 | 10万3272円/坪 | -1.96% | ![]() |
2003年[平成15年] | 2万9990円/m2 | 9万9143円/坪 | -3.04% | ![]() |
2004年[平成16年] | 2万8209円/m2 | 9万3253円/坪 | -3.83% | ![]() |
2005年[平成17年] | 2万6618円/m2 | 8万7993円/坪 | -3.70% | ![]() |
2006年[平成18年] | 2万4818円/m2 | 8万2043円/坪 | -4.74% | ![]() |
2007年[平成19年] | 2万3327円/m2 | 7万7114円/坪 | -3.87% | ![]() |
2008年[平成20年] | 2万2118円/m2 | 7万3117円/坪 | -3.20% | ![]() |
2009年[平成21年] | 2万0918円/m2 | 6万9151円/坪 | -3.73% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万9754円/m2 | 6万5304円/坪 | -3.76% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万8681円/m2 | 6万1758円/坪 | -3.79% | ![]() |
2012年[平成24年] | 1万7845円/m2 | 5万8993円/坪 | -3.07% | ![]() |
2013年[平成25年] | 1万7163円/m2 | 5万6739円/坪 | -2.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 1万6727円/m2 | 5万5296円/坪 | -1.48% | ![]() |
2015年[平成27年] | 1万6400円/m2 | 5万4214円/坪 | -0.97% | ![]() |
2016年[平成28年] | 1万6154円/m2 | 5万3403円/坪 | -0.78% | ![]() |
2017年[平成29年] | 1万5954円/m2 | 5万2742円/坪 | -0.54% | ![]() |
2018年[平成30年] | 1万5883円/m2 | 5万2506円/坪 | -0.42% | ![]() |
2019年[令和元年] | 1万5766円/m2 | 5万2121円/坪 | -0.30% | ![]() |
2020年[令和2年] | 1万5566円/m2 | 5万1460円/坪 | -0.51% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
菊池市の町名は、赤星、市野瀬、出田、今、大平、小木、片角、木柑子、北宮、木野、旭志伊坂、旭志伊萩、旭志尾足、旭志小原、旭志川辺、旭志新明、旭志麓、旭志弁利、玉祥寺、袈裟尾、木庭、重味、泗水町亀尾、泗水町住吉、泗水町田島、泗水町富納、泗水町豊水、泗水町永、泗水町福本、泗水町南田島、泗水町吉富、七城町荒牧、七城町台、七城町岡田、七城町小野崎、七城町加恵、七城町亀尾、七城町清水、七城町甲佐町、七城町菰入、七城町新古閑、七城町砂田、七城町瀬戸口、七城町蘇崎、七城町高島、七城町高田、七城町流川、七城町橋田、七城町林原、七城町辺田、七城町水次、七城町山崎、四町分、下河原、大琳寺、豊間、長田、西寺、西迫間、野間口、原、班蛇口、稗方、広瀬、深川、藤田、村田、森北、雪野、龍門、隈府、亘です。
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