菊池市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県菊池市（きくちし）の最新公示地価は平均2万1157円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均6万9940円/坪で、全国順位は1006位です。前年からの変動率は-0.17％で、変動率の全国順位は494位です。

菊池市の最新基準地価は平均1万5766円/m²（2019年［令和元年］）、坪単価では平均5万2121円/坪で、全国順位は1096位です。前年からの変動率は-0.30％で、変動率の全国順位は532位です。

1983年（昭和58年）から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4000円/m²（1994年）、最低価格は2万1157円/m²（2020年）で、両者の差は4.92倍です。基準地価の最高値は4万0775円/m²（1988年）、最小価格は4850円/m²（1984年）で、両者の差は8.41倍です。

宅地の平均地価は1万1587円/m²、坪単位では3万8305円/坪、変動率は+25.67％です（2019年）。商業地の平均地価は2万9000円/m²、坪単価では9万5867円/坪、変動率は-1.87％です（2019年）。

菊池市の最も地価の高い地点は「菊池市隈府字院ノ馬場955番32」（3万8800円/m²）で、最も地価の低い地点は「菊池市重味字小迫598番」（46円/m²）です。

熊本県菊池市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している菊池市の土地相場は、公示地価、基準地価の地点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での菊池市のランキング、および熊本県内での菊池市のランキングをつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがある場合があり、差し換え後の地点の過去の溯りのデータを過去の数値として算出しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異がでますので、その点、ご留意ください。
実際に熊本県菊池市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である菊池市が把握し、菊池市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

菊池市の町名は、赤星、市野瀬、出田、今、大平、小木、片角、木柑子、北宮、木野、旭志伊坂、旭志伊萩、旭志尾足、旭志小原、旭志川辺、旭志新明、旭志麓、旭志弁利、玉祥寺、袈裟尾、木庭、重味、泗水町亀尾、泗水町住吉、泗水町田島、泗水町富納、泗水町豊水、泗水町永、泗水町福本、泗水町南田島、泗水町吉富、七城町荒牧、七城町台、七城町岡田、七城町小野崎、七城町加恵、七城町亀尾、七城町清水、七城町甲佐町、七城町菰入、七城町新古閑、七城町砂田、七城町瀬戸口、七城町蘇崎、七城町高島、七城町高田、七城町流川、七城町橋田、七城町林原、七城町辺田、七城町水次、七城町山崎、四町分、下河原、大琳寺、豊間、長田、西寺、西迫間、野間口、原、班蛇口、稗方、広瀬、深川、藤田、村田、森北、雪野、龍門、隈府、亘です。