阿蘇市

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

熊本県阿蘇市（あそし）の最新公示地価は平均1万4000円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価では平均4万6280円/坪で、全国順位は1197位です。前年からの変動率は-0.16％で、変動率の全国順位は254位です。

阿蘇市の最新基準地価は平均1万0375円/m²（2020年［令和2年］）、坪単価では平均3万4297円/坪で、全国順位は1355位です。前年からの変動率は-0.44％で、変動率の全国順位は422位です。

1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0050円/m²（2010年）、最低価格は1万3850円/m²（2009年）で、両者の差は1.45倍です。基準地価の最高値は4万2250円/m²（1989年）、最安価格は1万0375円/m²（2020年）で、双方の差は4.07倍です。

宅地の平均価格は1万0700円/m²、坪単価では3万5371円/坪、変動率は-0.12％です（2020年）。商業地の平均価格は2万0700円/m²、坪単位では6万8429円/坪、変動率は-1.71％です（2020年）。

阿蘇市の最高価格地点は「阿蘇市一の宮町宮地字的場1863番10」（2万5200円/m²）で、最も低価格地点は「阿蘇市波野大字中江字蜘蛛手1041番」（22円/m²）です。

阿蘇市と同じ鉄道路線における土地相場の比較ですが、阿蘇市はJR豊肥本線沿線の平均地価10万2719円/m²を下回っています。
阿蘇市内の基準点は、JR豊肥本線の線路網への距離が短いほど地価が高い傾向にあります。

熊本県阿蘇市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している阿蘇市の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での阿蘇市のランキング、および熊本県内での阿蘇市の順位を付けています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に熊本県阿蘇市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇市が掌握し、阿蘇市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

阿蘇市の町名は、赤水、跡ケ瀬、一の宮町荻の草、一の宮町北坂梨、一の宮町坂梨、一の宮町三野、一の宮町手野、一の宮町中坂梨、一の宮町中通、一の宮町宮地、今町、内牧、小倉、小里、乙姫、小野田、狩尾、蔵原、車帰、黒川、黒流町、小池、竹原、永草、波野赤仁田、波野小園、波野小地野、波野新波野、波野滝水、波野中江、波野波野、西小園、西町、西湯浦、的石、三久保、南宮原、無田、役犬原、山田、湯浦です。