平均
1万2054
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.72
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
3万9849
円/坪
地価ランキング
1351 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
935 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
熊本県阿蘇市（あそし）の最新地価公示価格は平均1万4766円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均4万8815円/坪で、前年からの変動率は-3.90％です。阿蘇市の最新調査地価（基準地価）平均1万0812円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均3万5743円/坪で、前年からの変動率は+0.65％です。
阿蘇市の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万2054円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均3万9849円/坪です。全国順位は1351位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.72％で、全国順位は935位／1732市町村です。
1983年（昭和58年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0050円/m2（2010年）、最低価格は1万3850円/m2（2009年）で、両者の差は1.45倍です。基準地価の最高値は4万2250円/m2（1989年）、最安価格は1万0742円/m2（2015年）で、双方の差は3.93倍です。
宅地の平均価格は8966円/m2、坪単価では2万9641円/坪、変動率は+4.49％です（2016年）。商業地の平均価格は2万5950円/m2、坪単位では8万5785円/坪、変動率は-3.89％です（2016年）。
阿蘇市の最高価格地点は「阿蘇市一の宮町宮地字的場1863番10」（2万8000円/m2）で、最も低価格地点は「阿蘇市波野大字中江字蜘蛛手1041番」（26円/m2）です。
熊本県阿蘇市の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している阿蘇市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全土の市区町村での阿蘇市のランキング、および熊本県内での阿蘇市の順位を付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定変えがあることがあり、選定変え後の地点の過去のさかのぼりの数値を過去データとして計算しなおすため、新規に公示地価、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、お含み置きください。
実際に熊本県阿蘇市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、投資、不動産運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、土地家屋調査士、マンション管理士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の助けにより、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇市が掌握し、阿蘇市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法で導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額と呼ばれ路線価となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +2.02％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | +0.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +0.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +0.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -22.05％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | +1.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -22.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万3050円/m2 | 7万6198円/坪 | -12.02％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0128円/m2 | 6万6540円/坪 | -12.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9700円/m2 | 6万5123円/坪 | -2.13％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9428円/m2 | 6万4226円/坪 | -1.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万9142円/m2 | 6万3282円/坪 | -1.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8714円/m2 | 6万1865円/坪 | -2.24％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8242円/m2 | 6万0306円/坪 | -2.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6975円/m2 | 5万6115円/坪 | -6.95％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6362円/m2 | 5万4090円/坪 | -3.61％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5837円/m2 | 5万2355円/坪 | -3.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5243円/m2 | 5万0392円/坪 | -3.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4681円/m2 | 4万8533円/坪 | -3.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4162円/m2 | 4万6818円/坪 | -3.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3700円/m2 | 4万5289円/坪 | -3.27％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3262円/m2 | 4万3842円/坪 | -3.19％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2837円/m2 | 4万2438円/坪 | -3.20％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万4705円/m2 | 4万8613円/坪 | +14.55％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万4153円/m2 | 4万6787円/坪 | -3.76％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万3653円/m2 | 4万5134円/坪 | -3.53％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万2850円/m2 | 4万2479円/坪 | -5.88％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -2.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万2265円/m2 | 4万0545円/坪 | -1.88％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万2054円/m2 | 3万9849円/坪 | -1.72％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万6450円/m2 | 5万4380円/坪 | -0.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -1.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5950円/m2 | 5万2727円/坪 | -1.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -1.88％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5350円/m2 | 5万0743円/坪 | -1.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5150円/m2 | 5万0082円/坪 | -1.30％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4850円/m2 | 4万9090円/坪 | -1.98％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.36％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万4200円/m2 | 4万6942円/坪 | -2.07％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万3850円/m2 | 4万5785円/坪 | -2.46％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +44.77％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万9093円/m2 | 6万3118円/坪 | -4.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万8226円/m2 | 6万0253円/坪 | -4.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万7433円/m2 | 5万7630円/坪 | -4.35％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万6466円/m2 | 5万4435円/坪 | -5.54％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万5816円/m2 | 5万2286円/坪 | -3.95％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -2.85％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -3.90％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 3万9700円/m2 | 13万1239円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 4万0500円/m2 | 13万3884円/坪 | +2.02％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | +2.84％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | +0.12％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 4万1950円/m2 | 13万8677円/坪 | +0.60％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 4万2200円/m2 | 13万9504円/坪 | +0.60％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万2250円/m2 | 13万9669円/坪 | +0.12％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万2933円/m2 | 10万8870円/坪 | -22.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 3万3500円/m2 | 11万0743円/坪 | +1.72％ | |
| 1992年［平成4年］ | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | +1.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 2万6200円/m2 | 8万6611円/坪 | -22.64％ | |
| 1994年［平成6年］ | 2万6275円/m2 | 8万6859円/坪 | +0.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万1540円/m2 | 7万1206円/坪 | -18.02％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0940円/m2 | 6万9223円/坪 | -2.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0560円/m2 | 6万7966円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0160円/m2 | 6万6644円/坪 | -1.95％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万9560円/m2 | 6万4661円/坪 | -2.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8960円/m2 | 6万2677円/坪 | -3.07％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7233円/m2 | 5万6969円/坪 | -9.11％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -4.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -3.64％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5208円/m2 | 5万0275円/坪 | -4.35％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4525円/m2 | 4万8016円/坪 | -4.49％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -4.07％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -3.59％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2950円/m2 | 4万2809円/坪 | -3.60％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2500円/m2 | 4万1322円/坪 | -3.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -3.73％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万1683円/m2 | 3万8622円/坪 | -2.91％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -2.71％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万0885円/m2 | 3万5985円/坪 | -4.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万0800円/m2 | 3万5702円/坪 | -0.79％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万0742円/m2 | 3万5513円/坪 | -0.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万0812円/m2 | 3万5743円/坪 | +0.65％ | |
阿蘇市の町名は、赤水、跡ケ瀬、一の宮町荻の草、一の宮町北坂梨、一の宮町坂梨、一の宮町三野、一の宮町手野、一の宮町中坂梨、一の宮町中通、一の宮町宮地、今町、内牧、小倉、小里、乙姫、小野田、狩尾、蔵原、車帰、黒川、黒流町、小池、竹原、永草、波野赤仁田、波野小園、波野小地野、波野新波野、波野滝水、波野中江、波野波野、西小園、西町、西湯浦、的石、三久保、南宮原、無田、役犬原、山田、湯浦です。
