平均
1万4075
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.23
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
4万6528
円/坪
地価ランキング
1250 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
726 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
小国町の最新基準地価平均1万4075円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万6528円/坪で、前年からの変動率は-1.23％です。
小国町の土地の値段総平均は、平方メートル単位で平均1万4075円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万6528円/坪です。全国順位は1250位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.23％で、全国順位は726位／1732市町村です。
1992年（平成4年）から25年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万8325円/m2（2008年）、最安価格は8000円/m2（1992年）で、両者の落差は2.29倍です。
宅地の平均地価は1万0533円/m2、坪単価では3万4820円/坪、変動率は-1.25％です（2016年）。商業地の平均地価は2万4700円/m2、坪単価では8万1652円/坪、変動率は-1.20％です（2016年）。
小国町の最も高額地点は「阿蘇郡小国町大字宮原字上湯原1849番1」（2万4700円/m2）で、最低価格地点は「阿蘇郡小国町大字西里字銭亀327番」（43円/m2）です。
熊本県阿蘇郡小国町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している阿蘇郡小国町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、当HPが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全土の市区町村での阿蘇郡小国町の順位、および熊本県内での阿蘇郡小国町のランキングを付けています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあるケースがあり、差し換え後の地点の過去の数値を遡りで集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が生じますので、その点、お含みおきください。
実際に熊本県阿蘇郡小国町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阿蘇郡小国町が掌握し、小国町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産屋に支払う仲介手数料は成約価格の3.15％が相場で、購入価格は減価償却費、建物維持費、修繕費、ローンの支払利子が経費となりますので、小国町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、小国町登記所の印紙代は一定額ですが、手数料は土地家屋調査士・司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 8000円/m2 | 2万6446円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | +3.75％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +1.20％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8400円/m2 | 2万7768円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万2450円/m2 | 4万1157円/坪 | +48.21％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | +28.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万5966円/m2 | 5万2782円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | -1.04％ |  |
| 2001年［平成13年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | -1.27％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5366円/m2 | 5万0798円/坪 | -1.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.74％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -4.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -3.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3500円/m2 | 4万4628円/坪 | -3.11％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3133円/m2 | 4万3415円/坪 | -2.72％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万8325円/m2 | 6万0578円/坪 | +39.53％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -4.50％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万6650円/m2 | 5万5041円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万5850円/m2 | 5万2396円/坪 | -4.80％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -4.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万4800円/m2 | 4万8925円/坪 | -2.63％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4250円/m2 | 4万7107円/坪 | -1.38％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4075円/m2 | 4万6528円/坪 | -1.23％ | |
小国町の町名は、上田、北里、黒渕、下城、西里、宮原です。
