小国町

小国町の最新の地価動向

小国町の最新基準地価は平均1万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価では平均4万3636円/坪で、全国順位は1184位です。前年からの変動率は-0.95％で、変動率の全国順位は916位です。

1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万3725円/m²（1999年）、最安価格は1万3200円/m²（2022年）で、両者の落差は1.80倍です。

宅地の平均地価は9966円/m²、坪単価では3万2947円/坪、変動率は-0.84％です（2022年）。商業地の平均地価は2万2900円/m²、坪単価では7万5702円/坪、変動率は-1.29％です（2022年）。

小国町の最も高額地点は「阿蘇郡小国町大字宮原字上湯原1849番1」（2万2900円/m²）で、最低価格地点は「阿蘇郡小国町大字西里字銭亀327番」（36円/m²）です。

小国町における土地取引

熊本県阿蘇郡小国町の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご了承ください。
当ページに掲載している阿蘇郡小国町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での阿蘇郡小国町のランキングを付けています。
実際に熊本県阿蘇郡小国町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である阿蘇郡小国町が掌握し、小国町が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

小国町で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

小国町の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万6680円/m2	5万5140円/坪
1984年［昭和59年］	1万7060円/m2	5万6396円/坪	+2.50％
1985年［昭和60年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	1万7660円/m2	5万8380円/坪	+1.40％
1989年［平成元年］	1万7960円/m2	5万9371円/坪	+1.60％
1990年［平成2年］	1万8240円/m2	6万0297円/坪	+2.54％
1991年［平成3年］	1万8620円/m2	6万1553円/坪	+2.11％
1992年［平成4年］	1万7740円/m2	5万8644円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	2万0520円/m2	6万7834円/坪	+1.40％
1994年［平成6年］	2万0580円/m2	6万8033円/坪	+0.70％
1995年［平成7年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	+0.13％
1996年［平成8年］	2万3080円/m2	7万6297円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2820円/m2	7万5438円/坪	-0.48％
1998年［平成10年］	2万2780円/m2	7万5305円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万3725円/m2	7万8429円/坪	-0.52％
2000年［平成12年］	2万3350円/m2	7万7190円/坪	-1.16％
2001年［平成13年］	2万2825円/m2	7万5454円/坪	-1.56％
2002年［平成14年］	2万2275円/m2	7万3636円/坪	-1.71％
2003年［平成15年］	2万1575円/m2	7万1322円/坪	-2.21％
2004年［平成16年］	2万0475円/m2	6万7685円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	1万9450円/m2	6万4297円/坪	-4.00％
2006年［平成18年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	-4.17％
2007年［平成19年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-3.36％
2008年［平成20年］	1万8325円/m2	6万0578円/坪	-2.74％
2009年［平成21年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	-3.88％
2010年［平成22年］	1万6650円/m2	5万5041円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	1万5850円/m2	5万2396円/坪	-4.04％
2012年［平成24年］	1万5200円/m2	5万0247円/坪	-3.64％
2013年［平成25年］	1万4800円/m2	4万8925円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	1万4450円/m2	4万7768円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	1万4250円/m2	4万7107円/坪	-1.38％
2016年［平成28年］	1万4075円/m2	4万6528円/坪	-1.30％
2017年［平成29年］	1万3925円/m2	4万6033円/坪	-1.09％
2018年［平成30年］	1万3775円/m2	4万5537円/坪	-1.10％
2019年［令和元年］	1万3625円/m2	4万5041円/坪	-1.11％
2020年［令和2年］	1万3475円/m2	4万4545円/坪	-1.13％
2021年［令和3年］	1万3337円/m2	4万4090円/坪	-0.94％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-0.95％

小国町の町名

小国町の町名は、上田、北里、黒渕、下城、西里、宮原です。