平均
1万4500
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-1.36
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
4万7933
円/坪
地価ランキング
1235 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
787 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
苓北町の最新調査地価（基準地価）平均1万4500円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万7933円/坪で、前年からの変動率は-1.36％です。
苓北町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万4500円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均4万7933円/坪です。全国順位は1235位／1732市町村です。前年からの変動率は-1.36％で、全国順位は787位／1732市町村です。
1989年（平成元年）から28年分のデータがあり、基準地価の最高値は3万6700円/m2（1992年）、最安値は1万4500円/m2（2016年）で、双方の違いは2.53倍です。
宅地の平均地価は1万3000円/m2、坪単価では4万2975円/坪、変動率は-0.76％です（2016年）。商業地の平均地価は1万9000円/m2、坪単位では6万2809円/坪、変動率は-2.56％です（2016年）。
苓北町の最高地価地点は「天草郡苓北町志岐字町頭184番10」（1万9000円/m2）で、最低地価地点は「天草郡苓北町都呂々字沖ノ田34番2」（1万0100円/m2）です。
熊本県天草郡苓北町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の発表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干違います。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している天草郡苓北町の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市町村での天草郡苓北町のランキング、および熊本県内での天草郡苓北町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあることがあり、選定換え後の地点の過去の数値を遡りで計算しなおすため、毎年、公示地価、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県天草郡苓北町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である天草郡苓北町が把握し、苓北町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法からみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に支払う仲介手数料は取引料金の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費用、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、苓北町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、賃料は収入で、敷金は預かり金扱いになります。不動産・土地の勘定科目は「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」「構築物」等です。登記費用は、苓北町登記所の印紙代は一律ですが、司法書士・土地家屋調査士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 2万3000円/m2 | 7万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 2万3400円/m2 | 7万7355円/坪 | +1.74％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 3万6700円/m2 | 12万1322円/坪 | +56.84％ | |
| 1993年［平成5年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | -17.80％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 3万0166円/m2 | 9万9724円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 3万0000円/m2 | 9万9173円/坪 | -0.55％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | -0.56％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万9333円/m2 | 9万6969円/坪 | -1.68％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万9100円/m2 | 9万6198円/坪 | -0.80％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万8833円/m2 | 9万5316円/坪 | -0.92％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万8500円/m2 | 9万4214円/坪 | -1.16％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万8000円/m2 | 9万2561円/坪 | -1.75％ | |
| 2002年［平成14年］ | 2万7666円/m2 | 9万1460円/坪 | -1.19％ | |
| 2003年［平成15年］ | 2万7333円/m2 | 9万0358円/坪 | -1.20％ | |
| 2004年［平成16年］ | 2万7000円/m2 | 8万9256円/坪 | -1.22％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万6166円/m2 | 8万6501円/坪 | -3.09％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万4400円/m2 | 8万0661円/坪 | -6.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万3100円/m2 | 7万6363円/坪 | -5.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万1650円/m2 | 7万1570円/坪 | -6.28％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万9725円/m2 | 6万5206円/坪 | -8.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | -9.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万6200円/m2 | 5万3553円/坪 | -9.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万5325円/m2 | 5万0661円/坪 | -5.40％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万5100円/m2 | 4万9917円/坪 | -1.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | -1.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万4700円/m2 | 4万8595円/坪 | -1.34％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -1.36％ | |
苓北町の町名は、内田、上津深江、坂瀬川、志岐、白木尾、年柄、富岡、都呂々です。
