平均
1万5483
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-6.73
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
5万1184
円/坪
地価ランキング
1176 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
1702 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
上天草市の最新基準地価平均1万5483円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万1184円/坪で、前年からの変動率は-6.73％です。
上天草市の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均1万5483円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均5万1184円/坪です。全国順位は1176位／1733市町村です。前年からの変動率は-6.73％で、全国順位は1702位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は7万5500円/m2（1988年）、最安値は1万5483円/m2（2017年）で、両者の落差は4.88倍です。
宅地の平均地価は1万2330円/m2、坪単価では4万0760円/坪、変動率は-5.88％です（2017年）。商業地の平均地価は3万1250円/m2、坪単価では10万3305円/坪、変動率は-3.40％です（2017年）。
上天草市の最高価格地点は「上天草市大矢野町上字田原2320番1」（3万6200円/m2）で、最低価格地点は「上天草市松島町教良木字山ノ口6016番1外」（11円/m2）です。
熊本県上天草市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要と供給の関係、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、熊本県庁の公表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少異なることがありますから、ご注意ください。
当ウェブサイトに掲載している上天草市の土地相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準地点データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での上天草市の順位、および熊本県内での上天草市のランキングを導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定換えがあるケースがあり、選定換え後の地点の過去の遡りの数値を過去データとして集計しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、その点、お含みおきください。
実際に熊本県上天草市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、投資、土地運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引主任者など専門家の手により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である上天草市が把握し、上天草市が課税をします。自己申告による形式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価が対象となり、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.67％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.00％ |  |
| 1986年［昭和61年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万5500円/m2 | 24万9586円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 4万7750円/m2 | 15万7851円/坪 | -36.75％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 7万1633円/m2 | 23万6804円/坪 | +50.02％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万4833円/m2 | 24万7382円/坪 | +4.47％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万5400円/m2 | 24万9256円/坪 | +0.76％ | |
| 1993年［平成5年］ | 4万5071円/m2 | 14万8996円/坪 | -40.22％ | |
| 1994年［平成6年］ | 4万5157円/m2 | 14万9279円/坪 | +0.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 4万2637円/m2 | 14万0950円/坪 | -5.58％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4万2387円/m2 | 14万0123円/坪 | -0.59％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4万2087円/m2 | 13万9132円/坪 | -0.71％ | |
| 1998年［平成10年］ | 3万9355円/m2 | 13万0101円/坪 | -6.49％ | |
| 1999年［平成11年］ | 3万8577円/m2 | 12万7529円/坪 | -1.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 3万7788円/m2 | 12万4921円/坪 | -2.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 3万6588円/m2 | 12万0955円/坪 | -3.18％ | |
| 2002年［平成14年］ | 3万4500円/m2 | 11万4049円/坪 | -5.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 3万2844円/m2 | 10万8576円/坪 | -4.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 3万1066円/m2 | 10万2699円/坪 | -5.41％ | |
| 2005年［平成17年］ | 2万9277円/m2 | 9万6786円/坪 | -5.76％ | |
| 2006年［平成18年］ | 2万7688円/m2 | 9万1533円/坪 | -5.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 2万5933円/m2 | 8万5730円/坪 | -6.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 2万4211円/m2 | 8万0036円/坪 | -6.64％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万2555円/m2 | 7万4563円/坪 | -6.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万1177円/m2 | 7万0009円/坪 | -6.11％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万0288円/m2 | 6万7070円/坪 | -4.20％ | |
| 2012年［平成24年］ | 1万9488円/m2 | 6万4426円/坪 | -3.94％ | |
| 2013年［平成25年］ | 1万8844円/m2 | 6万2295円/坪 | -3.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 1万8277円/m2 | 6万0422円/坪 | -3.01％ | |
| 2015年［平成27年］ | 1万7045円/m2 | 5万6348円/坪 | -6.74％ | |
| 2016年［平成28年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -2.61％ | |
| 2017年［平成29年］ | 1万5483円/m2 | 5万1184円/坪 | -6.73％ | |
上天草市の町名は、大矢野町維和、大矢野町上、大矢野町中、大矢野町登立、大矢野町湯島、姫戸町姫浦、姫戸町二間戸、松島町合津、松島町阿村、松島町今泉、松島町内野河内、松島町教良木、龍ケ岳町大道、龍ケ岳町高戸、龍ケ岳町樋島です。
