平均
6410
円/m2
（2017年［平成29年］）
変動率
-1.45
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
2万1190
円/坪
地価ランキング
1596 位 ／1733市町村
変動率ランキング
958 位 ／1732市町村
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2018年［平成30年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
美里町の最新調査地価（基準地価）平均6410円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万1190円/坪で、前年からの変動率は-1.45％です。
美里町の土地価格総平均は、平方メートル単位で平均6410円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万1190円/坪です。全国順位は1596位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.45％で、全国順位は958位／1733市町村です。
1983年（昭和58年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は1万6100円/m2（1992年）、最安値は6410円/m2（2017年）で、双方の差異は2.51倍です。
宅地の平均地価は5762円/m2、坪単価では1万9049円/坪、変動率は-1.28％です（2017年）。商業地の平均地価は9000円/m2、坪単位では2万9752円/坪、変動率は-2.17％です（2017年）。
美里町の最高額地点は「下益城郡美里町土喰字前田128番4外」（9000円/m2）で、最低額地点は「下益城郡美里町柏川字仁田807番1」（13円/m2）です。
熊本県下益城郡美里町の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国交省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは若干異なりますので、ご留意ください。
当サイトに掲載している下益城郡美里町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の基準点別データに基づいて、本サイトが独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市町村での下益城郡美里町のランキング、および熊本県内での下益城郡美里町の順位を導きだしています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去のさかのぼりのデータを計算しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の変化がでますので、その点、お含み置きください。
実際に熊本県下益城郡美里町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地運用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積りを受けるのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である下益城郡美里町が管理し、美里町が課税をします。自己申告による方式で、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
地価公示価格・地価調査価格の平均
不動産取引価格（土地のみ）の平均
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万4900円/m2 | 4万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万5300円/m2 | 5万0578円/坪 | +2.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万5600円/m2 | 5万1570円/坪 | +1.77％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | +0.42％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万5800円/m2 | 5万2231円/坪 | +0.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | +0.41％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万6000円/m2 | 5万2892円/坪 | +0.41％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.41％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 1万6100円/m2 | 5万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万4433円/m2 | 4万7713円/坪 | +0.70％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | +1.67％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万4733円/m2 | 4万8705円/坪 | +1.33％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万4400円/m2 | 4万7603円/坪 | -1.33％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 1万4233円/m2 | 4万7052円/坪 | -0.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 1万4133円/m2 | 4万6721円/坪 | -0.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -0.57％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万3900円/m2 | 4万5950円/坪 | -0.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万3666円/m2 | 4万5179円/坪 | -1.31％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万3433円/m2 | 4万4407円/坪 | -1.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万3166円/m2 | 4万3526円/坪 | -2.10％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万2833円/m2 | 4万2424円/坪 | -2.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2200円/m2 | 4万0330円/坪 | -3.99％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1300円/m2 | 3万7355円/坪 | -6.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万0566円/m2 | 3万4931円/坪 | -5.57％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9933円/m2 | 3万2837円/坪 | -5.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9466円/m2 | 3万1294円/坪 | -4.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8983円/m2 | 2万9696円/坪 | -4.43％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8566円/m2 | 2万8319円/坪 | -4.15％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8250円/m2 | 2万7272円/坪 | -3.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7775円/m2 | 2万5702円/坪 | -2.64％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7562円/m2 | 2万4999円/坪 | -2.40％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7350円/m2 | 2万4297円/坪 | -2.49％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6510円/m2 | 2万1520円/坪 | -2.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6410円/m2 | 2万1190円/坪 | -1.45％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
美里町の町名は、安部、石野、今、岩下、岩野、畝野、大井早、大窪、大沢水、柏川、堅志田、萱野、川越、木早川内、清水、栗崎、小市野、甲佐平、古閑、小筵、境、坂貫、坂本、佐俣、三加、白石野、土喰、椿、津留、遠野、豊富、中、長尾野、中郡、中小路、永富、名越谷、二和田、馬場、早楠、払川、原田、原町、洞岳、松野原、三和、涌井です。
