平均
3475
円/m2
（2017年［平成29年］）
前年比
-1.42
％
下落
（2016年→2017年）
坪単価
1万1487
円/坪
地価ランキング
1699 位 ／1733市町村
上昇率ランキング
949 位 ／1732市町村
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 前年比 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大字山鹿字法泉寺286番 | 波野駅より11,000m | 3600 円/m2 | 1万1900 円/坪 | -1.37 ％ | |
| 2位 | 大字田尻字福傳寺612番4 | 波野駅より16,000m | 3350 円/m2 | 1万1074 円/坪 | -1.47 ％ |
2017年［平成29年］公示地価
2017年［平成29年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
産山村の最新地価調査価格（基準地価）平均3475円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万1487円/坪で、前年からの変動率は-1.42％です。
産山村の地価総平均は、平方メートル単位で平均3475円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均1万1487円/坪です。全国順位は1699位／1733市町村です。前年からの変動率は-1.42％で、全国順位は949位／1733市町村です。
1993年（平成5年）から25年分のデータがあり、基準地価の最高値は4200円/m2（2003年）、最小価格は3450円/m2（2015年）で、両者の差異は1.22倍です。
産山村の最も高額地点は「阿蘇郡産山村大字山鹿字法泉寺286番」（3600円/m2）で、最低額地点は「阿蘇郡産山村大字田尻字福傳寺612番4」（3350円/m2）です。
熊本県阿蘇郡産山村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による地価公示価格、熊本県庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している阿蘇郡産山村の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の定点データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での阿蘇郡産山村のランキング、および熊本県内での阿蘇郡産山村のランキングをつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の選定替えがある場合があり、選定替え後の地点の過去の数値を溯りで算出しなおすため、新たに地価公示価格、調査地価が発表されるたびに、過去の地価データも若干の違いが出ますので、ご留意ください。
実際に熊本県阿蘇郡産山村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引主任者など専門家の手を借り、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇郡産山村が管理し、産山村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、産山村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、産山村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1996年［平成8年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4200円/m2 | 1万3884円/坪 | +0.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4150円/m2 | 1万3719円/坪 | -1.19％ |  |
| 2005年［平成17年］ | 4100円/m2 | 1万3553円/坪 | -1.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4050円/m2 | 1万3388円/坪 | -1.22％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4000円/m2 | 1万3223円/坪 | -1.23％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3950円/m2 | 1万3057円/坪 | -1.25％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3900円/m2 | 1万2892円/坪 | -1.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3800円/m2 | 1万2561円/坪 | -2.56％ | |
| 2011年［平成23年］ | 3700円/m2 | 1万2231円/坪 | -2.63％ | |
| 2012年［平成24年］ | 3600円/m2 | 1万1900円/坪 | -2.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 3550円/m2 | 1万1735円/坪 | -1.39％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3500円/m2 | 1万1570円/坪 | -1.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3450円/m2 | 1万1404円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3525円/m2 | 1万1652円/坪 | +2.17％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 3475円/m2 | 1万1487円/坪 | -1.42％ | |
産山村の町名は、産山、大利、片俣、田尻、山鹿です。
