産山村

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

産山村の最も高額な地点は「阿蘇郡産山村大字山鹿字法泉寺286番外」（3250円/m²）で、最も低額な地点は「阿蘇郡産山村大字田尻字福傳寺612番4」（3000円/m²）です。

産山村の最新の地価の動向

産山村の基準地価の動向 2024年［令和6年］

熊本県阿蘇郡産山村（あそぐんうぶやまむら）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は3125円/m²、坪単価では平均 1万0330円/坪です。基準地価の全国順位は1700位です。基準地価の前年からの変動率は-1.58％の下落です。基準地価の変動率の全国順位は1352位です。

住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の産山村の平均は3125円/m²、坪単価では平均 1万0330円/坪で、前年からの変動率は-1.58％の下落です。

産山村の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の産山村の平均の過去最高値は5233円/m²（1992年）、過去最低値は3125円/m²（2024年）で、この両者の差は1.67倍です。

産山村の公示地価の動向 2025年［令和7年］

熊本県阿蘇郡産山村（あそぐんうぶやまむら）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

産山村の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

産山村の地価の総平均（公示地価、基準地価）は3125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では1万0330円/坪です。前年からの変動率の平均は-1.58％の下落です。

産山村で家を建てるには？

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産山村の土地を購入する

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産山村の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

産山村における土地取引

熊本県阿蘇郡産山村の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、熊本県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご注意ください。
当サイト「土地代データ」に掲載している阿蘇郡産山村の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、全国の市町村での阿蘇郡産山村の順位をつけています。
実際に熊本県阿蘇郡産山村の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である阿蘇郡産山村が管理し、産山村が課税をします。自己申告による方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、産山村の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、産山村登記所の印紙代は一定ですが、手数料は土地家屋調査士または司法書士によって異なります。

産山村の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4983円/m2	1万6473円/坪
1984年［昭和59年］	5083円/m2	1万6804円/坪	+2.17％
1985年［昭和60年］	5150円/m2	1万7024円/坪	+1.29％
1986年［昭和61年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	5200円/m2	1万7190円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	5233円/m2	1万7300円/坪	+0.81％
1993年［平成5年］	4990円/m2	1万6495円/坪	+0.48％
1994年［平成6年］	4990円/m2	1万6495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	4990円/m2	1万6495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.24％
1997年［平成9年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5000円/m2	1万6528円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	4233円/m2	1万3994円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	4233円/m2	1万3994円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	4233円/m2	1万3994円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	4233円/m2	1万3994円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	4233円/m2	1万3994円/坪	+0.00％
2004年［平成16年］	4183円/m2	1万3829円/坪	-1.19％
2005年［平成17年］	4133円/m2	1万3663円/坪	-1.20％
2006年［平成18年］	4083円/m2	1万3498円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	4033円/m2	1万3333円/坪	-1.23％
2008年［平成20年］	3983円/m2	1万3168円/坪	-1.25％
2009年［平成21年］	4100円/m2	1万3553円/坪	-1.21％
2010年［平成22年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-2.45％
2011年［平成23年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	3725円/m2	1万2314円/坪	-1.95％
2014年［平成26年］	3650円/m2	1万2066円/坪	-1.99％
2015年［平成27年］	3575円/m2	1万1818円/坪	-2.03％
2016年［平成28年］	3525円/m2	1万1652円/坪	-1.45％
2017年［平成29年］	3475円/m2	1万1487円/坪	-1.42％
2018年［平成30年］	3425円/m2	1万1322円/坪	-1.44％
2019年［令和元年］	3375円/m2	1万1157円/坪	-1.47％
2020年［令和2年］	3325円/m2	1万0991円/坪	-1.49％
2021年［令和3年］	3275円/m2	1万0826円/坪	-1.51％
2022年［令和4年］	3225円/m2	1万0661円/坪	-1.53％
2023年［令和5年］	3175円/m2	1万0495円/坪	-1.55％
2024年［令和6年］	3125円/m2	1万0330円/坪	-1.58％

産山村の町名

産山村の町名は、産山、大利、片俣、田尻、山鹿です。

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