※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
人吉市内のエリアで最も高価格なのは人吉駅（2万0620円/m2）、最も低価格なのは西人吉（1万5900円/m2）となっています。
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
人吉市の最新の地価動向
熊本県人吉市（ひとよしし）の最新公示地価は平均2万3880円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均7万8942円/坪で、全国順位は904位です。前年からの変動率は-1.65％で、変動率の全国順位は1058位です。
人吉市の最新基準地価は平均1万6437円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価では平均5万4338円/坪で、全国順位は1038位です。前年からの変動率は-0.89％で、変動率の全国順位は887位です。
1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5900円/m2（1995年）、最安値は2万3880円/m2（2022年）で、両者の差異は4.43倍です。基準地価の最高値は5万1342円/m2（1995年）、最小価格は1万6437円/m2（2022年）で、双方の差異は3.12倍です。
宅地の平均地価は1万7137円/m2、坪単価では5万6652円/坪、変動率は-0.80％です（2022年）。商業地の平均地価は2万6750円/m2、坪単位では8万8429円/坪、変動率は-2.37％です（2022年）。
人吉市の最も高額地点は「人吉市九日町41番1外」（3万3700円/m2）で、最低価格地点は「人吉市木地屋町字真萱2277番2」（9円/m2）です。
人吉市における土地取引
熊本県人吉市の土地取引をするには、土地代相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、熊本県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産の取引の際の実勢価格とは多少違いますから、ご理解ください。
当HPに掲載している人吉市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市町村での人吉市の順位をつけています。
実際に熊本県人吉市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、マンション管理士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、宅地建物取引士など専門家の手により、査定・見積りをしてもらいます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である人吉市が掌握し、人吉市が課税をします。自己申告形式で、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算方法によりもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
人吉市の町名
人吉市の町名は、赤池原町、赤池水無町、五日町、井ノ口町、上原町、老神町、大野町、大畑麓町、大畑町、鬼木町、温泉町、鍛冶屋町、鹿目町、上青井町、上漆田町、上薩摩瀬町、上新町、上田代町、上戸越町、上永野町、上林町、上原田町、瓦屋町、願成寺町、蟹作町、木地屋町、北泉田町、北願成寺町、合ノ原町、紺屋町、九日町、古仏頂町、駒井田町、相良町、七地町、下青井町、下漆田町、下薩摩瀬町、下城本町、下新町、下田代町、下戸越町、下永野町、下原田町、下林町、城本町、新町、大工町、田野町、田町、鶴田町、寺町、土手町、富ケ尾町、中青井町、中神町、中林町、七日町、浪床町、西間上町、西間下町、西大塚町、二日町、灰久保町、原城町、東間上町、東間下町、東漆田町、東大塚町、麓町、宝来町、南泉田町、南願成寺町、南町、蓑野町、矢黒町、矢岳町です。
