つくし野駅

つくし野駅の最新の地価動向

つくし野駅（つくしのえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が19万3750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万0495円/坪、変動率+3.30％の上昇です。基準地価の平均値が21万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万0661円/坪、変動率+4.81％の上昇です。地価総平均は19万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は65万6528円/坪、変動率+3.60％の上昇です。

つくし野駅の最高価格地点は「東京都町田市つくし野2丁目13番3」（23万2000円/m²）で、最も低額地点は「神奈川県横浜市緑区長津田町字中村4086番2」（14万3000円/m²）です。

つくし野駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万3333円/m²（1988年）、最安値は17万5000円/m²（2006年）で、両者の違いは4.19倍です。基準地価の最高値は59万5000円/m²（1989年）、最低値は18万6000円/m²（2005年）で、両者の違いは3.20倍です。
つくし野駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

つくし野駅の土地価格平均を求めるにあたり、つくし野駅周辺、東京都町田市つくし野1、東京都町田市つくし野2、東京都町田市つくし野4、東京都町田市小川1、神奈川県横浜市緑区長津田町字中村の地点の地価を平均化しました。

つくし野駅の所属路線の沿線地価

つくし野駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東急田園都市線の基準地価平均が139万1877円/m²です。地価はつくし野駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

つくし野駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪
1984年［昭和59年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+26.62％
1988年［昭和63年］	73万3333円/m2	242万4242円/坪	+141.70％
1989年［平成元年］	60万1500円/m2	198万8429円/坪	-17.46％
1990年［平成2年］	57万4500円/m2	189万9173円/坪	-4.42％
1991年［平成3年］	57万1500円/m2	188万9256円/坪	-0.51％
1992年［平成4年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-10.03％
1993年［平成5年］	43万5250円/m2	143万8842円/坪	-15.15％
1994年［平成6年］	35万6400円/m2	117万8181円/坪	-10.90％
1995年［平成7年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-5.74％
1996年［平成8年］	31万5600円/m2	104万3305円/坪	-5.27％
1997年［平成9年］	30万0800円/m2	99万4380円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	26万9200円/m2	88万9917円/坪	-8.18％
2000年［平成12年］	24万7600円/m2	81万8512円/坪	-7.94％
2001年［平成13年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-8.02％
2003年［平成15年］	19万5400円/m2	64万5950円/坪	-6.90％
2004年［平成16年］	18万5200円/m2	61万2231円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	17万8800円/m2	59万1074円/坪	-3.48％
2006年［平成18年］	17万7600円/m2	58万7107円/坪	-0.74％
2007年［平成19年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	+6.36％
2008年［平成20年］	20万3600円/m2	67万3057円/坪	+7.34％
2009年［平成21年］	19万6400円/m2	64万9256円/坪	-3.46％
2010年［平成22年］	18万9600円/m2	62万6776円/坪	-3.36％
2011年［平成23年］	18万7800円/m2	62万0826円/坪	-0.97％
2012年［平成24年］	18万6400円/m2	61万6198円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.25％
2014年［平成26年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万6800円/m2	61万7520円/坪	+0.41％
2016年［平成28年］	18万7600円/m2	62万0165円/坪	+0.40％
2017年［平成29年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万9400円/m2	62万6115円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	18万8600円/m2	62万3471円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	18万8800円/m2	62万4132円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	19万8600円/m2	65万6528円/坪	+3.60％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪
1984年［昭和59年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	23万1333円/m2	76万4738円/坪	+2.37％
1986年［昭和61年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+3.28％
1987年［昭和62年］	30万2666円/m2	100万0550円/坪	+26.62％
1988年［昭和63年］	73万3333円/m2	242万4242円/坪	+141.70％
1989年［平成元年］	60万3666円/m2	199万5592円/坪	-17.46％
1990年［平成2年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	-5.33％
1991年［平成3年］	57万1000円/m2	188万7603円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	52万3666円/m2	173万1129円/坪	-8.26％
1993年［平成5年］	43万8000円/m2	144万7933円/坪	-16.21％
1994年［平成6年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	-10.86％
1995年［平成7年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	-5.59％
1996年［平成8年］	31万1250円/m2	102万8925円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	29万5750円/m2	97万7685円/坪	-4.72％
1998年［平成10年］	28万9750円/m2	95万7851円/坪	-1.96％
1999年［平成11年］	26万8500円/m2	88万7603円/坪	-7.09％
2000年［平成12年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-7.90％
2001年［平成13年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-7.52％
2002年［平成14年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	-8.06％
2003年［平成15年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-7.09％
2004年［平成16年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-5.50％
2005年［平成17年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.69％
2006年［平成18年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-1.20％
2007年［平成19年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+4.49％
2008年［平成20年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	+8.59％
2009年［平成21年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	-3.83％
2011年［平成23年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-1.09％
2012年［平成24年］	18万3750円/m2	60万7438円/坪	-0.90％
2013年［平成25年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	18万3250円/m2	60万5785円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.38％
2016年［平成28年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+0.24％
2017年［平成29年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+0.48％
2018年［平成30年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+0.13％
2019年［平成31年］	18万5750円/m2	61万4049円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万6250円/m2	61万5702円/坪	+0.24％
2021年［令和3年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	18万7250円/m2	61万9008円/坪	+1.03％
2024年［令和6年］	19万3750円/m2	64万0495円/坪	+3.30％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	59万5000円/m2	196万6942円/坪
1990年［平成2年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-1.68％
1991年［平成3年］	57万3000円/m2	189万4214円/坪	-2.05％
1992年［平成4年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-15.36％
1993年［平成5年］	42万7000円/m2	141万1570円/坪	-11.96％
1994年［平成6年］	38万0000円/m2	125万6198円/坪	-11.01％
1995年［平成7年］	35万6000円/m2	117万6859円/坪	-6.32％
1996年［平成8年］	33万3000円/m2	110万0826円/坪	-6.46％
1997年［平成9年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	-3.12％
1999年［平成11年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-12.54％
2000年［平成12年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.09％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-8.00％
2002年［平成14年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-7.83％
2003年［平成15年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-6.13％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
2005年［平成17年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-2.62％
2006年［平成18年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	+1.08％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+13.83％
2008年［平成20年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+2.34％
2009年［平成21年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-7.76％
2010年［平成22年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.49％
2011年［平成23年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-0.50％
2012年［平成24年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-0.51％
2013年［平成25年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2016年［平成28年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2017年［平成29年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+0.50％
2023年［令和5年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+2.46％
2024年［令和6年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+4.81％

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