常盤平駅

常盤平駅の最新の地価の動向

常盤平駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2026年［令和8年］

常盤平駅（ときわだいらえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は15万6027円/m²（2026年［令和8年］）、坪単価では51万5792円/坪です。前年からの変動率の平均は+7.54％の上昇です。

常盤平駅の最高額地点は「松戸市常盤平3丁目22番5」（22万5000円/m²）で、最低額地点は「柏市南増尾6-11-9」（7万2500円/m²）です。

常盤平駅の基準地価の動向 2026年［令和8年］

常盤平駅（ときわだいらえき）の2026年［令和8年］の基準地価の平均は17万2266円/m²、坪単価では平均 56万9476円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+6.84％の上昇です。

常盤平駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

常盤平駅（ときわだいらえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は14万9937円/m²、坪単価では平均 49万5661円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.81％の上昇です。

常盤平駅の地価平均の計算方法

常盤平駅の地価平均を求めるにあたり、常盤平駅の付近、千葉県松戸市常盤平1～3丁目、常盤平6丁目（北西部）、常盤平7丁目、常盤平双葉町、栗ケ沢、小金原7～9丁目、八ケ崎3～5丁目、千葉県柏市南増尾6～8丁目、青葉台、西山の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

常盤平駅の付近の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目安となります。

常盤平駅の所属路線の沿線地価

常盤平駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、京成松戸線の基準地価平均が24万5508円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は常盤平駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

常盤平駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	14万2200円/m2	47万0082円/坪	+1.58％
1985年［昭和60年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+0.84％
1986年［昭和61年］	14万5600円/m2	48万1322円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	16万6200円/m2	54万9421円/坪	+12.68％
1988年［昭和63年］	29万0166円/m2	95万9228円/坪	+53.77％
1989年［平成元年］	30万5166円/m2	100万8815円/坪	+6.85％
1990年［平成2年］	36万2166円/m2	119万7245円/坪	+20.03％
1991年［平成3年］	39万4833円/m2	130万5234円/坪	+9.72％
1992年［平成4年］	33万0333円/m2	109万2011円/坪	-16.11％
1993年［平成5年］	29万3333円/m2	96万9696円/坪	-14.16％
1994年［平成6年］	27万1777円/m2	89万8438円/坪	-6.94％
1995年［平成7年］	26万2444円/m2	86万7584円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-5.48％
1997年［平成9年］	23万9888円/m2	79万3021円/坪	-3.19％
1998年［平成10年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-2.48％
1999年［平成11年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-7.82％
2000年［平成12年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	17万9777円/m2	59万4306円/坪	-8.20％
2002年［平成14年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-8.81％
2003年［平成15年］	15万2300円/m2	50万3471円/坪	-7.00％
2004年［平成16年］	14万5010円/m2	47万9371円/坪	-4.94％
2005年［平成17年］	14万0510円/m2	46万4495円/坪	-3.25％
2006年［平成18年］	13万9830円/m2	46万2247円/坪	-0.76％
2007年［平成19年］	14万1710円/m2	46万8462円/坪	+1.06％
2008年［平成20年］	14万3340円/m2	47万3851円/坪	+1.24％
2009年［平成21年］	13万7250円/m2	45万3719円/坪	-4.39％
2010年［平成22年］	13万4527円/m2	44万4718円/坪	-4.75％
2011年［平成23年］	13万0081円/m2	43万0022円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	12万5581円/m2	41万5146円/坪	-3.82％
2013年［平成25年］	12万2636円/m2	40万5409円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	12万2318円/m2	40万4357円/坪	-0.80％
2015年［平成27年］	12万2672円/m2	40万5529円/坪	-0.11％
2016年［平成28年］	12万3072円/m2	40万6851円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	12万3327円/m2	40万7693円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	12万3763円/m2	40万9135円/坪	-0.12％
2019年［令和元年］	12万4636円/m2	41万2021円/坪	+0.38％
2020年［令和2年］	12万5172円/m2	41万3794円/坪	+0.10％
2021年［令和3年］	12万5245円/m2	41万4034円/坪	-0.13％
2022年［令和4年］	12万5890円/m2	41万6168円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	12万8772円/m2	42万5694円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	13万3709円/m2	44万2013円/坪	+4.62％
2025年［令和7年］	14万4454円/m2	47万7535円/坪	+7.61％
2026年［令和8年］	15万6027円/m2	51万5792円/坪	+7.54％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪
1984年［昭和59年］	14万0666円/m2	46万5013円/坪	+1.67％
1985年［昭和60年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.92％
1986年［昭和61年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.78％
1988年［昭和63年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+63.54％
1989年［平成元年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	+6.76％
1990年［平成2年］	35万7750円/m2	118万2644円/坪	+16.52％
1991年［平成3年］	41万2750円/m2	136万4462円/坪	+16.05％
1992年［平成4年］	34万9250円/m2	115万4545円/坪	-15.09％
1993年［平成5年］	29万4666円/m2	97万4104円/坪	-15.42％
1994年［平成6年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	-7.49％
1995年［平成7年］	26万1500円/m2	86万4462円/坪	-3.59％
1996年［平成8年］	24万6333円/m2	81万4325円/坪	-5.68％
1997年［平成9年］	23万7166円/m2	78万4022円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	23万2333円/m2	76万8044円/坪	-2.01％
1999年［平成11年］	21万3833円/m2	70万6887円/坪	-8.06％
2000年［平成12年］	19万5166円/m2	64万5179円/坪	-8.80％
2001年［平成13年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-8.02％
2002年［平成14年］	16万1285円/m2	53万3175円/坪	-9.82％
2003年［平成15年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-7.85％
2004年［平成16年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	-5.76％
2005年［平成17年］	13万4642円/m2	44万5100円/坪	-4.33％
2006年［平成18年］	13万2957円/m2	43万9527円/坪	-1.48％
2007年［平成19年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	+0.90％
2008年［平成20年］	13万7200円/m2	45万3553円/坪	+1.94％
2009年［平成21年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-3.92％
2010年［平成22年］	13万1600円/m2	43万5041円/坪	-4.72％
2011年［平成23年］	12万7112円/m2	42万0206円/坪	-3.54％
2012年［平成24年］	12万2350円/m2	40万4462円/坪	-4.08％
2013年［平成25年］	11万9125円/m2	39万3801円/坪	-2.98％
2014年［平成26年］	11万8750円/m2	39万2561円/坪	-0.84％
2015年［平成27年］	11万8612円/m2	39万2107円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+0.03％
2017年［平成29年］	11万9325円/m2	39万4462円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	11万9575円/m2	39万5289円/坪	-0.26％
2019年［平成31年］	12万0275円/m2	39万7603円/坪	+0.22％
2020年［令和2年］	12万0862円/m2	39万9545円/坪	+0.14％
2021年［令和3年］	12万0712円/m2	39万9049円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	12万1100円/m2	40万0330円/坪	+0.04％
2023年［令和5年］	12万3687円/m2	40万8884円/坪	+2.32％
2024年［令和6年］	12万8700円/m2	42万5454円/坪	+4.83％
2025年［令和7年］	13万8625円/m2	45万8264円/坪	+7.45％
2026年［令和8年］	14万9937円/m2	49万5661円/坪	+7.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪
1984年［昭和59年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.44％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.71％
1986年［昭和61年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	+2.01％
1987年［昭和62年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+30.53％
1988年［昭和63年］	27万5500円/m2	91万0743円/坪	+39.12％
1989年［平成元年］	29万1500円/m2	96万3636円/坪	+7.02％
1990年［平成2年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	+27.05％
1991年［平成3年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-2.95％
1992年［平成4年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-18.16％
1993年［平成5年］	29万0666円/m2	96万0881円/坪	-11.64％
1994年［平成6年］	27万2333円/m2	90万0275円/坪	-5.82％
1995年［平成7年］	26万4333円/m2	87万3829円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	25万1333円/m2	83万0853円/坪	-5.09％
1997年［平成9年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	-2.51％
1998年［平成10年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-3.43％
1999年［平成11年］	22万0333円/m2	72万8374円/坪	-7.35％
2000年［平成12年］	19万5666円/m2	64万6831円/坪	-11.18％
2001年［平成13年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-8.56％
2002年［平成14年］	16万8333円/m2	55万6473円/坪	-6.79％
2003年［平成15年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	15万5533円/m2	51万4159円/坪	-3.03％
2005年［平成17年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-0.73％
2006年［平成18年］	15万5866円/m2	51万5261円/坪	+0.91％
2007年［平成19年］	15万8533円/m2	52万4077円/坪	+1.43％
2008年［平成20年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-0.39％
2009年［平成21年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	-5.49％
2010年［平成22年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-4.81％
2011年［平成23年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	13万4200円/m2	44万3636円/坪	-3.16％
2013年［平成25年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	13万1833円/m2	43万5812円/坪	-0.68％
2015年［平成27年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	+1.05％
2016年［平成28年］	13万3933円/m2	44万2754円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	13万4933円/m2	44万6060円/坪	+0.24％
2019年［令和元年］	13万6266円/m2	45万0468円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	13万8666円/m2	45万8402円/坪	+0.80％
2023年［令和5年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	14万7066円/m2	48万6170円/坪	+4.06％
2025年［令和7年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+8.05％
2026年［令和8年］	17万2266円/m2	56万9476円/坪	+6.84％

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