西浦和の最新の地価動向
西浦和(にしうらわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が18万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万8181円/坪であり、変動率は+0.90%の上昇です。基準地価の平均値が18万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万1652円/坪であり、変動率は+1.07%の上昇です。地価総平均は18万5333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万2672円/坪であり、変動率は+0.96%の上昇です。
西浦和の最も高価格地点は「さいたま市桜区田島3-19-3」(23万9000円/m2)で、最低価格地点は「さいたま市南区松本4-6-2」(12万5000円/m2)です。
西浦和は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万1000円/m2(1991年)、最低値は16万4000円/m2(1983年)で、二者の差は2.75倍です。基準地価の最高値は33万9500円/m2(1991年)、最低値は14万8000円/m2(1983年)で、両者の差は2.29倍です。
西浦和の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が参考になります。
西浦和の平均土地価格を求めるにあたり、西浦和駅近辺、埼玉県さいたま市桜区田島、さいたま市桜区新開、さいたま市桜区関、さいたま市桜区南元宿、さいたま市桜区桜田、さいたま市南区松本、さいたま市南区四谷、さいたま市南区堤外、さいたま市南区曲本1、さいたま市南区曲本2、戸田市曲本の基準点の地価より算定しました。