2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
18万3166
円/m2
変動率
-0.36
％
下落
坪単価
60万5509
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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西浦和（にしうらわ）の最新の地価は、公示地価の平均が18万5000円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は61万1570円/坪、前年比-0.34％の下落です。基準地価の平均が17万9500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は59万3388円/坪、前年比-0.40％の下落です。地価総平均は18万3166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は60万5509円/坪、前年比-0.36％の下落です。
西浦和の最高価格地点は「さいたま市桜区田島3丁目1049番1」（23万4000円/m2）で、最も低額地点は「さいたま市南区松本4丁目361番4外」（12万5000円/m2）です。
西浦和は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万1000円/m2（1991年）、最安値は16万4000円/m2（1983年）で、二者の差異は2.75倍です。基準地価の最高値は33万9500円/m2（1991年）、最低値は14万8000円/m2（1983年）で、両者の差異は2.29倍です。
西浦和の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。
西浦和の地価平均を求めるにあたり、西浦和駅付近、埼玉県さいたま市桜区田島、さいたま市桜区新開、さいたま市桜区関、さいたま市桜区南元宿、さいたま市桜区桜田、さいたま市南区松本、さいたま市南区四谷、さいたま市南区堤外、さいたま市南区曲本1、さいたま市南区曲本2、戸田市曲本の基準点の地価から計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万6000円/m2 | 51万5702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万8500円/m2 | 52万3966円/坪 | +1.59％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万9500円/m2 | 52万7272円/坪 | +0.64％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.93％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +15.09％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | +68.90％ | |
| 1989年［平成元年］ | 34万3333円/m2 | 113万4986円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 35万0666円/m2 | 115万9228円/坪 | +2.35％ | |
| 1991年［平成3年］ | 37万6666円/m2 | 124万5179円/坪 | +7.53％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万7000円/m2 | 111万4049円/坪 | -10.29％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 29万9800円/m2 | 99万1074円/坪 | -8.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万3200円/m2 | 93万6198円/坪 | -5.13％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万9833円/m2 | 89万2011円/坪 | -2.71％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -4.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -3.60％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -3.23％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万9500円/m2 | 75万8677円/坪 | -3.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -4.51％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万0500円/m2 | 69万5867円/坪 | -3.90％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万1833円/m2 | 66万7217円/坪 | -4.12％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万3166円/m2 | 63万8567円/坪 | -4.34％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -3.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -1.94％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万2833円/m2 | 60万4407円/坪 | -0.02％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万8166円/m2 | 62万2038円/坪 | +2.67％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +3.97％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万5166円/m2 | 61万2121円/坪 | -5.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万6333円/m2 | 58万2920円/坪 | -4.71％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万2666円/m2 | 57万0798円/坪 | -2.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | -1.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万1833円/m2 | 56万8044円/坪 | +0.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | +0.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.67％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万7666円/m2 | 58万7327円/坪 | +1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万0833円/m2 | 59万7796円/坪 | +1.53％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万3666円/m2 | 60万7162円/坪 | +1.33％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万3166円/m2 | 60万5509円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万7000円/m2 | 55万2066円/坪 | +1.83％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.60％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | +1.19％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +11.76％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +119.47％ | |
| 1989年［平成元年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 41万7000円/m2 | 137万8512円/坪 | +0.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 45万1000円/m2 | 149万0909円/坪 | +8.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万8000円/m2 | 138万1818円/坪 | -7.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -13.40％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -6.42％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万6250円/m2 | 91万3223円/坪 | -2.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万2750円/m2 | 86万8595円/坪 | -4.71％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万1750円/m2 | 83万2231円/坪 | -3.96％ | |
| 1998年［平成10年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -3.31％ | |
| 1999年［平成11年］ | 23万3250円/m2 | 77万1074円/坪 | -3.90％ | |
| 2000年［平成12年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -4.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 21万2750円/m2 | 70万3305円/坪 | -4.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万3750円/m2 | 67万3553円/坪 | -4.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万5250円/m2 | 64万5454円/坪 | -4.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | -3.79％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万3750円/m2 | 60万7438円/坪 | -2.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -0.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万7750円/m2 | 62万0661円/坪 | +2.11％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万7250円/m2 | 65万2066円/坪 | +4.85％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万8250円/m2 | 62万2314円/坪 | -4.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万8250円/m2 | 58万9256円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万4750円/m2 | 57万7685円/坪 | -1.97％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -1.30％ | |
| 2013年［平成25年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | -0.60％ | |
| 2014年［平成26年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | +0.85％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | +0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +0.74％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | +0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +1.30％ | |
| 2019年［平成31年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | +1.51％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万5500円/m2 | 61万3223円/坪 | +1.83％ | |
| 2021年［令和3年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +1.35％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | +0.67％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | +0.66％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +18.42％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | +18.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 30万6500円/m2 | 101万3223円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万7500円/m2 | 104万9586円/坪 | +3.52％ | |
| 1991年［平成3年］ | 33万9500円/m2 | 112万2314円/坪 | +7.23％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | -11.78％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -6.76％ | |
| 1994年［平成6年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -3.19％ | |
| 1995年［平成7年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -2.78％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -3.55％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -2.86％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1000円/m2 | 76万3636円/坪 | -3.07％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -3.71％ | |
| 2000年［平成12年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -4.40％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万6000円/m2 | 68万0991円/坪 | -2.98％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -3.91％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -4.59％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -3.82％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | -1.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | +0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +3.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +2.20％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -7.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | -3.63％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | -2.45％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | -0.39％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +0.24％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万9500円/m2 | 56万0330円/坪 | +0.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | +0.48％ | |
| 2016年［平成28年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +0.47％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | +1.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | +1.58％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +0.31％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万9500円/m2 | 59万3388円/坪 | -0.40％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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