辻

辻の最新の地価動向

辻（つじ）の現在の地価は、公示地価の平均値が26万7000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は88万2644円/坪であり、変動率は+2.69％の上昇です。基準地価の平均値が23万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万0165円/坪であり、変動率は+3.09％の上昇です。地価総平均は25万1500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万1404円/坪であり、変動率は+2.89％の上昇です。

辻の最も高価格地点は「さいたま市南区辻1-30-5」（27万0000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市南区辻7-11-6」（23万2000円/m²）です。

辻は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万8000円/m²（1991年）、最低値は20万6000円/m²（1983年）で、両者の差は2.51倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m²（1992年）、最低値は20万1000円/m²（2013年）で、両者の差は1.86倍です。
辻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

辻の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区辻の基準点の地価から算出しました。

辻の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+5.61％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+112.39％
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+7.92％
1992年［平成4年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	-5.02％
1993年［平成5年］	38万3000円/m2	126万6115円/坪	-11.16％
1994年［平成6年］	35万0333円/m2	115万8126円/坪	-8.01％
1995年［平成7年］	33万6000円/m2	111万0743円/坪	-4.10％
1996年［平成8年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-6.55％
1997年［平成9年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	-5.27％
1998年［平成10年］	28万4666円/m2	94万1046円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-5.00％
2000年［平成12年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	-3.29％
2003年［平成15年］	22万8666円/m2	75万5922円/坪	-3.40％
2004年［平成16年］	22万1666円/m2	73万2782円/坪	-3.05％
2005年［平成17年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-1.04％
2006年［平成18年］	22万3333円/m2	73万8291円/坪	+1.84％
2007年［平成19年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	+5.38％
2008年［平成20年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	+6.02％
2009年［平成21年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-5.19％
2011年［平成23年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-1.51％
2012年［平成24年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-0.73％
2013年［平成25年］	21万3500円/m2	70万5785円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	+2.20％
2015年［平成27年］	22万1750円/m2	73万3057円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	22万5750円/m2	74万6280円/坪	+1.79％
2017年［平成29年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	+1.66％
2018年［平成30年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+1.76％
2019年［令和元年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	+2.60％
2020年［令和2年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+2.05％
2021年［令和3年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	+2.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪
1984年［昭和59年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	+1.94％
1985年［昭和60年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+0.95％
1986年［昭和61年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+0.94％
1987年［昭和62年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+5.61％
1988年［昭和63年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+112.39％
1989年［平成元年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	48万0000円/m2	158万6776円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+7.92％
1992年［平成4年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	-5.02％
1993年［平成5年］	42万3000円/m2	139万8347円/坪	-14.02％
1994年［平成6年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-11.35％
1995年［平成7年］	34万7500円/m2	114万8760円/坪	-4.01％
1996年［平成8年］	32万6000円/m2	107万7685円/坪	-6.16％
1997年［平成9年］	30万7500円/m2	101万6528円/坪	-5.67％
1998年［平成10年］	29万5500円/m2	97万6859円/坪	-3.90％
1999年［平成11年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	-5.41％
2000年［平成12年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-4.93％
2002年［平成14年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-2.99％
2003年［平成15年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-3.09％
2004年［平成16年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-3.18％
2005年［平成17年］	22万5500円/m2	74万5454円/坪	-1.32％
2006年［平成18年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.55％
2007年［平成19年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+5.25％
2008年［平成20年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+7.46％
2009年［平成21年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-5.03％
2010年［平成22年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-5.91％
2011年［平成23年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-1.30％
2012年［平成24年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+2.67％
2015年［平成27年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+1.67％
2018年［平成30年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	+1.44％
2019年［平成31年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+2.24％
2020年［令和2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+2.77％
2021年［令和3年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+2.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪
1993年［平成5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-0.48％
2006年［平成18年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	+2.42％
2007年［平成19年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+5.66％
2008年［平成20年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	+3.13％
2009年［平成21年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-7.79％
2010年［平成22年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-3.76％
2011年［平成23年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+1.00％
2014年［平成26年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+1.74％
2015年［平成27年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+1.71％
2016年［平成28年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	+1.68％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.65％
2018年［平成30年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+2.09％
2019年［令和元年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	+2.96％
2020年［令和2年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+1.33％
2021年［令和3年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+3.09％