辻の最新の地価動向
辻(つじ)の現在の地価は、公示地価の平均値が26万7000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は88万2644円/坪であり、変動率は+2.69%の上昇です。基準地価の平均値が23万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は78万0165円/坪であり、変動率は+3.09%の上昇です。地価総平均は25万1500円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は83万1404円/坪であり、変動率は+2.89%の上昇です。
辻の最も高価格地点は「さいたま市南区辻1-30-5」(27万0000円/m2)で、最も低額地点は「さいたま市南区辻7-11-6」(23万2000円/m2)です。
辻は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は51万8000円/m2(1991年)、最低値は20万6000円/m2(1983年)で、両者の差は2.51倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m2(1992年)、最低値は20万1000円/m2(2013年)で、両者の差は1.86倍です。
辻の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
辻の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区辻の基準点の地価から算出しました。