針ヶ谷

針ヶ谷の最新の地価動向

針ヶ谷（はりがや）の最新の地価は、公示地価の平均が31万8500円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は105万2892円/坪であり、前年比+3.07％の上昇です。

針ヶ谷の最高額地点は「さいたま市浦和区針ヶ谷1-7-17」（32万9000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市浦和区針ヶ谷2-13-12」（30万8000円/m²）です。

針ヶ谷は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万5000円/m²（1993年）、最安値は24万9000円/m²（2005年）で、両者の差異は1.79倍です。
針ヶ谷の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

針ヶ谷の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷の基準点の地価から算定しました。

針ヶ谷の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪
1994年［平成6年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-11.24％
1995年［平成7年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	-4.30％
1996年［平成8年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.53％
1998年［平成10年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.86％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-5.76％
2001年［平成13年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-3.24％
2002年［平成14年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-2.23％
2003年［平成15年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-1.90％
2004年［平成16年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.94％
2005年［平成17年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	-1.58％
2006年［平成18年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+1.61％
2007年［平成19年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+4.74％
2008年［平成20年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+8.30％
2009年［平成21年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-5.57％
2010年［平成22年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-5.90％
2011年［平成23年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-0.78％
2012年［平成24年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+2.79％
2015年［平成27年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.55％
2016年［平成28年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+1.91％
2017年［平成29年］	28万2500円/m2	93万3884円/坪	+1.81％
2018年［平成30年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	+2.14％
2019年［平成31年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+3.64％
2020年［令和2年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+3.35％
2021年［令和3年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	31万8500円/m2	105万2892円/坪	+3.07％