東浦和の最新の地価動向
東浦和(ひがしうらわ)の最新の地価は、公示地価の平均値が18万5250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は61万2396円/坪、変動率は+0.58%の上昇です。基準地価の平均値が18万0250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は59万5867円/坪、変動率は+1.21%の上昇です。地価総平均は18万3583円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万6887円/坪、変動率は+0.79%の上昇です。
東浦和の最も地価の高額な地点は「さいたま市緑区東浦和5丁目12番5」(25万4000円/m2)で、最も地価の低額な地点は「川口市大字東内野字金崎518番2外」(11万9000円/m2)です。
東浦和は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1333円/m2(1991年)、最低値は16万9333円/m2(1983年)で、両者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は33万9000円/m2(1991年)、最低値は15万4333円/m2(2012年)で、双方の差は2.20倍です。
東浦和の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
東浦和の平均土地価格を求めるにあたり、東浦和駅周辺、埼玉県さいたま市緑区東浦和、さいたま市緑区蓮見新田、川口市柳崎、川口市北園町、川口市在家町、川口市安行領在家の基準点の地価より算定しました。