東浦和

東浦和の最新の地価動向

東浦和（ひがしうらわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が18万5250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は61万2396円/坪、変動率は+0.58％の上昇です。基準地価の平均値が18万0250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万5867円/坪、変動率は+1.21％の上昇です。地価総平均は18万3583円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は60万6887円/坪、変動率は+0.79％の上昇です。

東浦和の最も地価の高額な地点は「さいたま市緑区東浦和5丁目12番5」（25万4000円/m²）で、最も地価の低額な地点は「川口市大字東内野字金崎518番2外」（11万9000円/m²）です。

東浦和は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は42万1333円/m²（1991年）、最低値は16万9333円/m²（1983年）で、両者の差は2.49倍です。基準地価の最高値は33万9000円/m²（1991年）、最低値は15万4333円/m²（2012年）で、双方の差は2.20倍です。
東浦和の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

東浦和の平均土地価格を求めるにあたり、東浦和駅周辺、埼玉県さいたま市緑区東浦和、さいたま市緑区蓮見新田、川口市柳崎、川口市北園町、川口市在家町、川口市安行領在家の基準点の地価より算定しました。

東浦和の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7750円/m2	55万4545円/坪
1984年［昭和59年］	17万0250円/m2	56万2809円/坪	+1.48％
1985年［昭和60年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+0.59％
1986年［昭和61年］	17万2250円/m2	56万9421円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	18万6750円/m2	61万7355円/坪	+8.62％
1988年［昭和63年］	33万2000円/m2	109万7520円/坪	+78.66％
1989年［平成元年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	+1.75％
1990年［平成2年］	36万4500円/m2	120万4958円/坪	+8.27％
1991年［平成3年］	40万0750円/m2	132万4793円/坪	+9.68％
1992年［平成4年］	37万3750円/m2	123万5537円/坪	-6.77％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-14.42％
1994年［平成6年］	31万6571円/m2	104万6517円/坪	-6.48％
1995年［平成7年］	27万7444円/m2	91万7171円/坪	-3.40％
1996年［平成8年］	26万2444円/m2	86万7584円/坪	-4.71％
1997年［平成9年］	25万1777円/m2	83万2323円/坪	-3.60％
1998年［平成10年］	24万2333円/m2	80万1101円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	23万0666円/m2	76万2534円/坪	-4.53％
2000年［平成12年］	21万7333円/m2	71万8457円/坪	-5.61％
2001年［平成13年］	20万7444円/m2	68万5766円/坪	-4.45％
2002年［平成14年］	19万4181円/m2	64万1923円/坪	-3.91％
2003年［平成15年］	18万6454円/m2	61万6378円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-3.45％
2005年［平成17年］	17万6545円/m2	58万3621円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	17万6545円/m2	58万3621円/坪	-0.06％
2007年［平成19年］	18万1272円/m2	59万9248円/坪	+2.53％
2008年［平成20年］	19万1181円/m2	63万2006円/坪	+5.25％
2009年［平成21年］	18万2727円/m2	60万4057円/坪	-4.40％
2010年［平成22年］	17万4454円/m2	57万6709円/坪	-4.44％
2011年［平成23年］	17万1272円/m2	56万6190円/坪	-1.84％
2012年［平成24年］	16万8727円/m2	55万7776円/坪	-1.45％
2013年［平成25年］	17万1416円/m2	56万6666円/坪	-0.22％
2014年［平成26年］	17万2583円/m2	57万0523円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	17万3166円/m2	57万2451円/坪	+0.26％
2016年［平成28年］	17万3916円/m2	57万4931円/坪	+0.37％
2017年［平成29年］	17万5083円/m2	57万8787円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+0.77％
2019年［令和元年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+1.46％
2021年［令和3年］	18万2083円/m2	60万1928円/坪	-0.12％
2022年［令和4年］	18万3583円/m2	60万6887円/坪	+0.79％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万9333円/m2	55万9779円/坪
1984年［昭和59年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	17万3333円/m2	57万3002円/坪	+0.58％
1986年［昭和61年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+0.60％
1987年［昭和62年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	+4.87％
1988年［昭和63年］	34万6000円/m2	114万3801円/坪	+89.64％
1989年［平成元年］	35万4000円/m2	117万0247円/坪	+2.34％
1990年［平成2年］	37万3000円/m2	123万3057円/坪	+5.39％
1991年［平成3年］	42万1333円/m2	139万2837円/坪	+12.90％
1992年［平成4年］	39万4333円/m2	130万3581円/坪	-6.37％
1993年［平成5年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-15.27％
1994年［平成6年］	34万2800円/m2	113万3223円/坪	-7.05％
1995年［平成7年］	28万6857円/m2	94万8288円/坪	-3.73％
1996年［平成8年］	27万0285円/m2	89万3506円/坪	-4.95％
1997年［平成9年］	25万8428円/m2	85万4309円/坪	-3.84％
1998年［平成10年］	24万8285円/m2	82万0779円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	23万6142円/m2	78万0637円/坪	-4.56％
2000年［平成12年］	22万2571円/m2	73万5773円/坪	-5.53％
2001年［平成13年］	21万2142円/m2	70万1298円/坪	-4.58％
2002年［平成14年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	19万1875円/m2	63万4297円/坪	-3.97％
2004年［平成16年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.58％
2005年［平成17年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-2.18％
2006年［平成18年］	18万0625円/m2	59万7107円/坪	-0.32％
2007年［平成19年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+2.34％
2008年［平成20年］	19万7250円/m2	65万2066円/坪	+6.28％
2009年［平成21年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	-3.83％
2010年［平成22年］	18万0375円/m2	59万6280円/坪	-4.74％
2011年［平成23年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	-1.75％
2012年［平成24年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	-1.75％
2013年［平成25年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-0.39％
2014年［平成26年］	17万4875円/m2	57万8099円/坪	+0.75％
2015年［平成27年］	17万5625円/m2	58万0578円/坪	+0.34％
2016年［平成28年］	17万6250円/m2	58万2644円/坪	+0.29％
2017年［平成29年］	17万7375円/m2	58万6363円/坪	+0.59％
2018年［平成30年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	+0.58％
2019年［平成31年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+1.34％
2020年［令和2年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+1.85％
2021年［令和3年］	18万4125円/m2	60万8677円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+0.58％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪
1984年［昭和59年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.61％
1985年［昭和60年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
1987年［昭和62年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	+19.88％
1988年［昭和63年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+45.73％
1989年［平成元年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+16.90％
1991年［平成3年］	33万9000円/m2	112万0661円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	31万2000円/m2	103万1404円/坪	-7.96％
1993年［平成5年］	27万5000円/m2	90万9090円/坪	-11.86％
1994年［平成6年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-3.64％
1995年［平成7年］	24万4500円/m2	80万8264円/坪	-2.57％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-3.89％
1997年［平成9年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-2.76％
1998年［平成10年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-4.44％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.02％
2002年［平成14年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-3.67％
2003年［平成15年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-4.07％
2004年［平成16年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-3.10％
2005年［平成17年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-1.19％
2006年［平成18年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	+0.61％
2007年［平成19年］	17万0666円/m2	56万4187円/坪	+3.06％
2008年［平成20年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+2.53％
2009年［平成21年］	16万4666円/m2	54万4352円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	15万5333円/m2	51万3498円/坪	-2.10％
2012年［平成24年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	+0.22％
2014年［平成26年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+0.41％
2015年［平成27年］	16万8250円/m2	55万6198円/坪	+0.12％
2016年［平成28年］	16万9250円/m2	55万9504円/坪	+0.52％
2017年［平成29年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	+0.68％
2018年［平成30年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+1.15％
2019年［令和元年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	+2.36％
2020年［令和2年］	17万7750円/m2	58万7603円/坪	+0.69％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+0.15％
2022年［令和4年］	18万0250円/m2	59万5867円/坪	+1.21％