東浦和駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市緑区

東浦和駅の不動産売却価格査定

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東浦和駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市緑区東浦和5丁目12番5	東浦和駅より300m	27万9000 円/m²	92万2314 円/坪	+2.95 ％
埼玉県さいたま市緑区東浦和5丁目12番5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 193m²（58坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　周辺の土地の利用現況店舗、駐車場等が見られる区画整理済の商業地域
2位	さいたま市緑区東浦和4丁目17番4	東浦和駅より700m	25万3000 円/m²	83万6363 円/坪	+1.61 ％
埼玉県さいたま市緑区東浦和4丁目17番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 122m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
3位	川口市柳崎4-16-22	東浦和駅より900m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+4.24 ％
埼玉県川口市柳崎4-16-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 171m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
4位	さいたま市緑区東浦和7丁目22番4	東浦和駅より1,100m	24万1000 円/m²	79万6694 円/坪	+2.99 ％
埼玉県さいたま市緑区東浦和7丁目22番4 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 181m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	さいたま市南区大字大谷口字細野990番5	浦和駅より2,700m	21万6000 円/m²	71万4049 円/坪	+1.89 ％
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字細野990番5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
6位	川口市北園町3-16	東浦和駅より1,500m	20万8000 円/m²	68万7603 円/坪	+4.52 ％
埼玉県川口市北園町3-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 175m²（52坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	川口市芝東町6-11	蕨駅より2,500m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+4.86 ％
埼玉県川口市芝東町6-11 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 118m²（35坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
8位	さいたま市緑区大字大間木字附島1655番6	東浦和駅より850m	19万3000 円/m²	63万8016 円/坪	+1.58 ％
埼玉県さいたま市緑区大字大間木字附島1655番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅を中心に共同住宅等も見られる住宅地域
9位	川口市本前川3-33-12	蕨駅より2,800m	18万9000 円/m²	62万4793 円/坪	+4.42 ％
埼玉県川口市本前川3-33-12 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
10位	川口市前川3-50-17	蕨駅より3,100m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+5.08 ％
埼玉県川口市前川3-50-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 92m²（27坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路区画街路・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理中の住宅地域
10位	川口市柳崎2-24-18	東浦和駅より1,700m	18万6000 円/m²	61万4876 円/坪	+4.49 ％
埼玉県川口市柳崎2-24-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 73m²（22坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
12位	さいたま市南区大字太田窪字善前南3211番	東浦和駅より2,100m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+1.65 ％
埼玉県さいたま市南区大字太田窪字善前南3211番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 170m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅が多い区画整然とした住宅地域
13位	川口市柳根町21-3	蕨駅より3,200m	18万4000 円/m²	60万8264 円/坪	+4.55 ％
埼玉県川口市柳根町21-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 117m²（35坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
14位	さいたま市緑区大間木3丁目33番3	東浦和駅より2,000m	18万0000 円/m²	59万5041 円/坪	+2.27 ％
埼玉県さいたま市緑区大間木3丁目33番3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 124m²（37坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅中心の区画整理済の新興住宅地域
15位	さいたま市南区大字大谷口字向原5047番	南浦和駅より2,300m	17万8000 円/m²	58万8429 円/坪	+1.71 ％
埼玉県さいたま市南区大字大谷口字向原5047番 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 199m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
16位	さいたま市緑区大字中尾字不動谷110番18	東浦和駅より2,600m	17万7000 円/m²	58万5123 円/坪	+2.31 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字不動谷110番18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が混在する区画整理済の住宅地域
17位	さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番1	浦和駅より3,200m	17万0000 円/m²	56万1983 円/坪	+3.03 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
18位	さいたま市緑区大字中尾字中丸2189番	東浦和駅より1,300m	16万8000 円/m²	55万5371 円/坪	+3.07 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字中丸2189番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 289m²（87坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
19位	さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2	浦和駅より3,200m	14万9000 円/m²	49万2561 円/坪	+1.36 ％
埼玉県さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 126m²（38坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域
20位	川口市大字道合字壱貫目493番10	蕨駅より4,500m	14万8000 円/m²	48万9256 円/坪	+4.23 ％
埼玉県川口市大字道合字壱貫目493番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 78m²（23坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
21位	さいたま市南区大字円正寺字山崎54番7	南浦和駅より2,400m	14万1000 円/m²	46万6115 円/坪	+0.71 ％
埼玉県さいたま市南区大字円正寺字山崎54番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 112m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅のほかに空地等が見られる住宅地域
22位	さいたま市緑区大字大牧字梅所1470番6	東浦和駅より1,600m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+2.19 ％
埼玉県さいたま市緑区大字大牧字梅所1470番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が多い既成住宅地域
22位	川口市大字源左衛門新田字西原300番86	東浦和駅より2,300m	14万0000 円/m²	46万2809 円/坪	+3.70 ％
埼玉県川口市大字源左衛門新田字西原300番86 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 160m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
24位	さいたま市緑区松木2丁目5番13	東浦和駅より2,800m	13万9000 円/m²	45万9504 円/坪	+0.72 ％
埼玉県さいたま市緑区松木2丁目5番13 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
25位	さいたま市緑区松木3丁目37番10	東浦和駅より2,800m	13万6000 円/m²	44万9586 円/坪	+0.74 ％
埼玉県さいたま市緑区松木3丁目37番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
26位	さいたま市緑区馬場1丁目23番7	東浦和駅より3,500m	13万4000 円/m²	44万2975 円/坪	+1.52 ％
埼玉県さいたま市緑区馬場1丁目23番7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
27位	川口市大字東内野字十二石56番6	東川口駅より2,700m	13万2000 円/m²	43万6363 円/坪	+3.94 ％
埼玉県川口市大字東内野字十二石56番6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 200m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
28位	さいたま市緑区宮本1丁目9番9	東浦和駅より3,600m	13万0000 円/m²	42万9752 円/坪	+0.78 ％
埼玉県さいたま市緑区宮本1丁目9番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 119m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
29位	川口市大字石神字叺原194番10	東川口駅より2,900m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+4.07 ％
埼玉県川口市大字石神字叺原194番10 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
29位	川口市大字東内野字金崎518番2外	東浦和駅より1,900m	12万8000 円/m²	42万3140 円/坪	+2.40 ％
埼玉県川口市大字東内野字金崎518番2外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 108m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模開発の建売分譲住宅が多い住宅地域
31位	さいたま市緑区大字三室字南宿1589番10	北浦和駅より3,400m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+0.81 ％
埼玉県さいたま市緑区大字三室字南宿1589番10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 107m²（32坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域
32位	さいたま市緑区大字三室字北宿2365番2	北浦和駅より4,000m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市緑区大字三室字北宿2365番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 262m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員4.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅と共同住宅等が混在する住宅地域

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順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市緑区東浦和5丁目12番5

東浦和駅より300m

27万9000 円/m²

92万2314 円/坪

+2.95 ％

2位

さいたま市緑区東浦和4丁目17番4

東浦和駅より700m

25万3000 円/m²

83万6363 円/坪

+1.61 ％

3位

川口市柳崎4-16-22

東浦和駅より900m

24万6000 円/m²

81万3223 円/坪

+4.24 ％

4位

さいたま市緑区東浦和7丁目22番4

東浦和駅より1,100m

24万1000 円/m²

79万6694 円/坪

+2.99 ％

5位

さいたま市南区大字大谷口字細野990番5

浦和駅より2,700m

21万6000 円/m²

71万4049 円/坪

+1.89 ％

6位

川口市北園町3-16

東浦和駅より1,500m

20万8000 円/m²

68万7603 円/坪

+4.52 ％

7位

川口市芝東町6-11

蕨駅より2,500m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+4.86 ％

8位

さいたま市緑区大字大間木字附島1655番6

東浦和駅より850m

19万3000 円/m²

63万8016 円/坪

+1.58 ％

9位

川口市本前川3-33-12

蕨駅より2,800m

18万9000 円/m²

62万4793 円/坪

+4.42 ％

10位

川口市前川3-50-17

蕨駅より3,100m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+5.08 ％

10位

川口市柳崎2-24-18

東浦和駅より1,700m

18万6000 円/m²

61万4876 円/坪

+4.49 ％

12位

さいたま市南区大字太田窪字善前南3211番

東浦和駅より2,100m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+1.65 ％

13位

川口市柳根町21-3

蕨駅より3,200m

18万4000 円/m²

60万8264 円/坪

+4.55 ％

14位

さいたま市緑区大間木3丁目33番3

東浦和駅より2,000m

18万0000 円/m²

59万5041 円/坪

+2.27 ％

15位

さいたま市南区大字大谷口字向原5047番

南浦和駅より2,300m

17万8000 円/m²

58万8429 円/坪

+1.71 ％

16位

さいたま市緑区大字中尾字不動谷110番18

東浦和駅より2,600m

17万7000 円/m²

58万5123 円/坪

+2.31 ％

17位

さいたま市緑区大字中尾字中丸3060番1

浦和駅より3,200m

17万0000 円/m²

56万1983 円/坪

+3.03 ％

18位

さいたま市緑区大字中尾字中丸2189番

東浦和駅より1,300m

16万8000 円/m²

55万5371 円/坪

+3.07 ％

19位

さいたま市緑区大字中尾字駒前950番2

浦和駅より3,200m

14万9000 円/m²

49万2561 円/坪

+1.36 ％

20位

川口市大字道合字壱貫目493番10

蕨駅より4,500m

14万8000 円/m²

48万9256 円/坪

+4.23 ％

21位

さいたま市南区大字円正寺字山崎54番7

南浦和駅より2,400m

14万1000 円/m²

46万6115 円/坪

+0.71 ％

22位

さいたま市緑区大字大牧字梅所1470番6

東浦和駅より1,600m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+2.19 ％

22位

川口市大字源左衛門新田字西原300番86

東浦和駅より2,300m

14万0000 円/m²

46万2809 円/坪

+3.70 ％

24位

さいたま市緑区松木2丁目5番13

東浦和駅より2,800m

13万9000 円/m²

45万9504 円/坪

+0.72 ％

25位

さいたま市緑区松木3丁目37番10

東浦和駅より2,800m

13万6000 円/m²

44万9586 円/坪

+0.74 ％

26位

さいたま市緑区馬場1丁目23番7

東浦和駅より3,500m

13万4000 円/m²

44万2975 円/坪

+1.52 ％

27位

川口市大字東内野字十二石56番6

東川口駅より2,700m

13万2000 円/m²

43万6363 円/坪

+3.94 ％

28位

さいたま市緑区宮本1丁目9番9

東浦和駅より3,600m

13万0000 円/m²

42万9752 円/坪

+0.78 ％

29位

川口市大字石神字叺原194番10

東川口駅より2,900m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+4.07 ％

29位

川口市大字東内野字金崎518番2外

東浦和駅より1,900m

12万8000 円/m²

42万3140 円/坪

+2.40 ％

31位

さいたま市緑区大字三室字南宿1589番10

北浦和駅より3,400m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+0.81 ％

32位

さいたま市緑区大字三室字北宿2365番2

北浦和駅より4,000m

11万9000 円/m²

39万3388 円/坪

+0.00 ％

東浦和駅の最新の地価の動向

東浦和駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

東浦和駅（ひがしうらわえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は18万3263円/m²、坪単価では平均 60万5828円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.84％の上昇です。

東浦和駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

東浦和駅（ひがしうらわえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は15万8357円/m²、坪単価では平均 52万3494円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.33％の上昇です。

東浦和駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

東浦和駅（ひがしうらわえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は16万9727円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では56万1081円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.80％の上昇です。

東浦和駅の地価平均の計算方法

東浦和駅の地価平均を求めるにあたり、東浦和駅の周辺、埼玉県さいたま市緑区東浦和、大間木、大字大間木、大牧、蓮見新田、下山口新田、大字中尾、芝原、松木、見沼、宮本、馬場、大字三室（東部）、埼玉県さいたま市南区広ヶ谷戸、大字太田窪（東部）、大字大谷口（東部）、大字円正寺（東部）、埼玉県川口市柳崎、北園町、在家町、安行領在家、柳根町、大字道合（北西部）、大字木曽呂、大字東内野、前川町、本前川3丁目、前川3丁目（北部）、芝東町、大字石神（北西部）の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

東浦和駅の周辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価・基準地価の8割が参考となります。

東浦和駅の所属路線の沿線地価

東浦和駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、武蔵野線の公示地価平均が24万0048円/m²です。地点の地価は東浦和駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

東浦和駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万9300円/m²	52万6611円/坪
1984年［昭和59年］	16万1400円/m²	53万3553円/坪	+1.29％
1985年［昭和60年］	16万2000円/m²	53万5537円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	16万2800円/m²	53万8181円/坪	+0.49％
1987年［昭和62年］	17万5600円/m²	58万0495円/坪	+7.86％
1988年［昭和63年］	25万9833円/m²	85万8953円/坪	+55.98％
1989年［平成元年］	26万5000円/m²	87万6033円/坪	+2.27％
1990年［平成2年］	28万3500円/m²	93万7190円/坪	+6.98％
1991年［平成3年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+10.76％
1992年［平成4年］	29万0846円/m²	96万1474円/坪	-7.85％
1993年［平成5年］	26万6588円/m²	88万1283円/坪	-11.71％
1994年［平成6年］	24万9947円/m²	82万6272円/坪	-4.56％
1995年［平成7年］	23万7227円/m²	78万4222円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	22万7863円/m²	75万3268円/坪	-3.41％
1997年［平成9年］	22万1363円/m²	73万1780円/坪	-2.48％
1998年［平成10年］	21万5478円/m²	71万2324円/坪	-2.40％
1999年［平成11年］	20万6652円/m²	68万3147円/坪	-3.89％
2000年［平成12年］	19万5260円/m²	64万5490円/坪	-5.38％
2001年［平成13年］	18万6608円/m²	61万6888円/坪	-4.39％
2002年［平成14年］	17万8760円/m²	59万0942円/坪	-3.84％
2003年［平成15年］	17万1600円/m²	56万7272円/坪	-4.02％
2004年［平成16年］	16万5600円/m²	54万7438円/坪	-3.50％
2005年［平成17年］	16万2480円/m²	53万7123円/坪	-1.88％
2006年［平成18年］	16万2080円/m²	53万5801円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	17万3760円/m²	57万4413円/坪	+4.49％
2009年［平成21年］	16万4153円/m²	54万2657円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	15万6846円/m²	51万8499円/坪	-4.36％
2011年［平成23年］	15万3769円/m²	50万8328円/坪	-1.99％
2012年［平成24年］	15万1692円/m²	50万1462円/坪	-1.33％
2013年［平成25年］	15万2241円/m²	50万3277円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	15万1900円/m²	50万2148円/坪	+0.46％
2015年［平成27年］	15万2266円/m²	50万3360円/坪	+0.19％
2016年［平成28年］	15万2781円/m²	50万5061円/坪	+0.19％
2017年［平成29年］	15万3343円/m²	50万6921円/坪	+0.31％
2018年［平成30年］	15万4093円/m²	50万9400円/坪	+0.43％
2019年［令和元年］	15万5843円/m²	51万5185円/坪	+1.03％
2020年［令和2年］	15万7812円/m²	52万1694円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	15万7562円/m²	52万0867円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	15万8593円/m²	52万4276円/坪	+0.60％
2023年［令和5年］	16万3625円/m²	54万0909円/坪	+3.08％
2024年［令和6年］	16万9727円/m²	56万1081円/坪	+2.80％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万3166円/m²	53万9393円/坪
1984年［昭和59年］	16万5666円/m²	54万7658円/坪	+1.53％
1985年［昭和60年］	16万6333円/m²	54万9862円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	16万7166円/m²	55万2617円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	17万2666円/m²	57万0798円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	27万4000円/m²	90万5785円/坪	+74.45％
1989年［平成元年］	27万7000円/m²	91万5702円/坪	+0.88％
1990年［平成2年］	29万2125円/m²	96万5702円/坪	+5.44％
1991年［平成3年］	33万2750円/m²	109万9999円/坪	+14.03％
1992年［平成4年］	30万8666円/m²	102万0385円/坪	-7.07％
1993年［平成5年］	28万6333円/m²	94万6556円/坪	-13.05％
1994年［平成6年］	26万8083円/m²	88万6225円/坪	-5.73％
1995年［平成7年］	24万7600円/m²	81万8512円/坪	-2.02％
1996年［平成8年］	23万6400円/m²	78万1487円/坪	-3.88％
1997年［平成9年］	22万8800円/m²	75万6363円/坪	-2.75％
1998年［平成10年］	22万2466円/m²	73万5427円/坪	-2.37％
1999年［平成11年］	21万3066円/m²	70万4352円/坪	-3.94％
2000年［平成12年］	20万1400円/m²	66万5785円/坪	-5.28％
2001年［平成13年］	19万2133円/m²	63万5151円/坪	-4.54％
2002年［平成14年］	18万3562円/m²	60万6818円/坪	-4.07％
2003年［平成15年］	17万6125円/m²	58万2231円/坪	-4.09％
2004年［平成16年］	16万9625円/m²	56万0743円/坪	-3.72％
2005年［平成17年］	16万5937円/m²	54万8553円/坪	-2.20％
2006年［平成18年］	16万5062円/m²	54万5661円/坪	-0.62％
2007年［平成19年］	16万8687円/m²	55万7644円/坪	+2.02％
2008年［平成20年］	17万8750円/m²	59万0909円/坪	+5.77％
2009年［平成21年］	17万1625円/m²	56万7355円/坪	-3.94％
2010年［平成22年］	16万3250円/m²	53万9669円/坪	-4.80％
2011年［平成23年］	16万0312円/m²	52万9958円/坪	-1.82％
2012年［平成24年］	15万7687円/m²	52万1280円/坪	-1.62％
2013年［平成25年］	15万6875円/m²	51万8595円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	15万7937円/m²	52万2107円/坪	+0.64％
2015年［平成27年］	15万8437円/m²	52万3760円/坪	+0.25％
2016年［平成28年］	15万8444円/m²	52万3783円/坪	+0.23％
2017年［平成29年］	15万9111円/m²	52万5987円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	15万9833円/m²	52万8374円/坪	+0.40％
2019年［平成31年］	16万1444円/m²	53万3700円/坪	+0.90％
2020年［令和2年］	16万4833円/m²	54万4903円/坪	+2.03％
2021年［令和3年］	16万4555円/m²	54万3985円/坪	-0.21％
2022年［令和4年］	16万5333円/m²	54万6556円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	17万0666円/m²	56万4187円/坪	+3.16％
2024年［令和6年］	17万8105円/m²	58万8777円/坪	+3.16％
2025年［令和7年］	18万3263円/m²	60万5828円/坪	+2.84％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3500円/m²	50万7438円/坪
1984年［昭和59年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+0.95％
1985年［昭和60年］	15万5500円/m²	51万4049円/坪	+0.29％
1986年［昭和61年］	15万6250円/m²	51万6528円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+14.79％
1988年［昭和63年］	23万1500円/m²	76万5289円/坪	+28.28％
1989年［平成元年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+5.06％
1990年［平成2年］	26万6250円/m²	88万0165円/坪	+10.05％
1991年［平成3年］	27万6500円/m²	91万4049円/坪	+4.23％
1992年［平成4年］	25万0750円/m²	82万8925円/坪	-9.42％
1993年［平成5年］	21万9200円/m²	72万4628円/坪	-8.69％
1994年［平成6年］	21万8857円/m²	72万3494円/坪	-1.76％
1995年［平成7年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-1.65％
1996年［平成8年］	20万9571円/m²	69万2798円/坪	-2.41％
1997年［平成9年］	20万5428円/m²	67万9102円/坪	-1.91％
1998年［平成10年］	20万2375円/m²	66万9008円/坪	-2.46％
1999年［平成11年］	19万4625円/m²	64万3388円/坪	-3.80％
2000年［平成12年］	18万3750円/m²	60万7438円/坪	-5.57％
2001年［平成13年］	17万6250円/m²	58万2644円/坪	-4.11％
2002年［平成14年］	17万0222円/m²	56万2718円/坪	-3.40％
2003年［平成15年］	16万3555円/m²	54万0679円/坪	-3.89％
2004年［平成16年］	15万8444円/m²	52万3783円/坪	-3.11％
2005年［平成17年］	15万6333円/m²	51万6804円/坪	-1.31％
2006年［平成18年］	15万6777円/m²	51万8273円/坪	+0.29％
2007年［平成19年］	16万1222円/m²	53万2966円/坪	+2.82％
2008年［平成20年］	16万4888円/m²	54万5087円/坪	+2.21％
2009年［平成21年］	15万2200円/m²	50万3140円/坪	-5.92％
2010年［平成22年］	14万6600円/m²	48万4628円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	14万3300円/m²	47万3719円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	14万2100円/m²	46万9752円/坪	-0.87％
2013年［平成25年］	14万6538円/m²	48万4424円/坪	+0.07％
2014年［平成26年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.23％
2015年［平成27年］	14万5214円/m²	48万0047円/坪	+0.13％
2016年［平成28年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	14万5928円/m²	48万2408円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	14万6714円/m²	48万5005円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	14万8642円/m²	49万1381円/坪	+1.20％
2020年［令和2年］	14万8785円/m²	49万1853円/坪	+0.01％
2021年［令和3年］	14万8571円/m²	49万1145円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	14万9928円/m²	49万5631円/坪	+0.82％
2023年［令和5年］	15万4571円/m²	51万0979円/坪	+2.98％
2024年［令和6年］	15万8357円/m²	52万3494円/坪	+2.33％

東浦和駅の土地の売却価格査定

東浦和駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

東浦和駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浦和駅の地価	59万4904円/m²	196万6627円/坪	+4.50％
川口駅の地価	78万7000円/m²	260万1652円/坪	+5.47％
与野駅の地価	30万9750円/m²	102万3966円/坪	+2.63％
鳩ヶ谷駅の地価	19万3571円/m²	63万9905円/坪	+4.59％
浦和美園駅の地価	19万9175円/m²	65万8429円/坪	+1.69％
南浦和駅の地価	33万3333円/m²	110万1928円/坪	+4.02％
武蔵浦和駅の地価	37万2714円/m²	123万2113円/坪	+3.82％
東川口駅の地価	23万7250円/m²	78万4297円/坪	+5.44％
西川口駅の地価	34万4000円/m²	113万7190円/坪	+5.69％
戸塚安行駅の地価	19万7166円/m²	65万1790円/坪	+5.33％
川口元郷駅の地価	26万9636円/m²	89万1359円/坪	+5.23％
北浦和駅の地価	34万0000円/m²	112万3966円/坪	+2.97％
中浦和駅の地価	36万4833円/m²	120万6060円/坪	+3.08％
新井宿駅の地価	15万4166円/m²	50万9641円/坪	+4.39％
南鳩ヶ谷駅の地価	24万0333円/m²	79万4490円/坪	+5.80％
三室の地価	13万8000円/m²	45万6198円/坪	+0.73％
太田窪の地価	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+2.17％
白幡の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+3.66％
沼影の地価	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+5.47％
別所の地価	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+3.22％
文蔵の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+2.05％
鹿手袋の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+2.86％
根岸の地価	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+3.18％
辻の地価	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+2.64％
内谷の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+2.82％
大谷口の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+1.80％
曲本の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.99％
松本の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％
中尾の地価	17万0000円/m²	56万1983円/坪	+3.03％
道祖土の地価	18万9000円/m²	62万4793円/坪	+2.16％
松木の地価	13万7500円/m²	45万4545円/坪	+0.73％
原山の地価	23万9500円/m²	79万1735円/坪	+2.44％
青木の地価	37万3333円/m²	123万4159円/坪	+4.38％
上青木の地価	23万0333円/m²	76万1432円/坪	+5.51％
上青木西の地価	27万1500円/m²	89万7520円/坪	+5.03％
中青木の地価	37万2500円/m²	123万1404円/坪	+4.83％
栄町の地価	148万0666円/m²	489万4765円/坪	+6.87％
本町の地価	100万6500円/m²	332万7272円/坪	+5.86％
幸町の地価	73万5333円/m²	243万0853円/坪	+6.71％
並木の地価	39万6250円/m²	130万9917円/坪	+4.70％
飯塚の地価	44万6000円/m²	147万4380円/坪	+4.21％
戸塚の地価	27万5833円/m²	91万1845円/坪	+6.80％
安行の地価	16万1500円/m²	53万3884円/坪	+4.17％
芝の地価	28万4083円/m²	93万9118円/坪	+5.69％
東本郷の地価	16万4666円/m²	54万4352円/坪	+4.27％
元郷の地価	24万6000円/m²	81万3223円/坪	+5.97％
領家の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+6.44％
東領家の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.41％
前川の地価	22万6250円/m²	74万7933円/坪	+5.35％
北原台の地価	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+5.22％
美園の地価	29万7500円/m²	98万3471円/坪	+2.67％
大間木の地価	18万6500円/m²	61万6528円/坪	+1.93％
宮本の地価	13万0000円/m²	42万9752円/坪	+0.78％