2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
18万0000
円/m2
変動率
+1.98
％
坪単価
59万5041
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | さいたま市浦和区瀬ヶ崎1-40-23 | 北浦和駅より1,800m | 18万1000 円/m2 | 59万8347 円/坪 | +2.26 ％ | |
| 2位 | さいたま市浦和区瀬ヶ崎5-22-4 | 北浦和駅より1,900m | 17万9000 円/m2 | 59万1735 円/坪 | +1.70 ％ |
2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
瀬ヶ崎（せがさき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万9000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は59万1735円/坪であり、変動率は+1.70％の上昇です。基準地価の平均値が18万1000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は59万8347円/坪であり、変動率は+2.26％の上昇です。地価総平均は18万0000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は59万5041円/坪であり、変動率は+1.98％の上昇です。
瀬ヶ崎の最も高価格地点は「さいたま市浦和区瀬ヶ崎1-40-23」（18万1000円/m2）で、最低価格地点は「さいたま市浦和区瀬ヶ崎5-22-4」（17万9000円/m2）です。
瀬ヶ崎は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m2（1991年）、最低値は16万0000円/m2（2013年）で、両者の差は1.91倍です。基準地価の最高値は30万6000円/m2（1991年）、最低値は16万1000円/m2（2013年）で、双方の差は1.90倍です。
瀬ヶ崎の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
瀬ヶ崎の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万8000円/m2 | 62万1487円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | +1.35％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万1500円/m2 | 63万3057円/坪 | +0.53％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +0.78％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 21万5000円/m2 | 71万0743円/坪 | +11.08％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +26.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +4.06％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万5500円/m2 | 100万9917円/坪 | +9.24％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万0500円/m2 | 92万7272円/坪 | -8.18％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万6500円/m2 | 84万7933円/坪 | -8.55％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -4.29％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -2.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万1500円/m2 | 76万5289円/坪 | -3.54％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -2.15％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -2.43％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万2500円/m2 | 70万2479円/坪 | -3.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -4.47％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -3.94％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -3.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | -2.91％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -3.54％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3500円/m2 | 57万3553円/坪 | -1.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -0.29％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | +2.89％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +3.67％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -5.69％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.60％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | -2.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0500円/m2 | 53万0578円/坪 | -0.31％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.94％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万2500円/m2 | 53万7190円/坪 | +0.31％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | +1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万6500円/m2 | 55万0413円/坪 | +1.22％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万8500円/m2 | 55万7024円/坪 | +1.20％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +3.27％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +1.98％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +1.66％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +0.54％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | +0.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +2.15％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +37.89％ | |
| 1989年［平成元年］ | 26万2000円/m2 | 86万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +3.05％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万5000円/m2 | 100万8264円/坪 | +12.96％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | -5.25％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -9.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -1.98％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | -3.64％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -2.52％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -2.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | -3.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -4.61％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -4.35％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -3.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | -3.14％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万8000円/m2 | 58万8429円/坪 | -3.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -2.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | -0.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.33％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万4000円/m2 | 60万8264円/坪 | +4.55％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万5000円/m2 | 57万8512円/坪 | -4.89％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -5.14％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | -1.81％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -1.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -0.62％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +1.25％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万4000円/m2 | 54万2148円/坪 | +1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +0.61％ | |
| 2018年［平成30年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | +0.61％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +3.61％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +2.91％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | +1.70％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +1.03％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | +0.51％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +1.01％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | +20.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +15.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +5.07％ | |
| 1991年［平成3年］ | 30万6000円/m2 | 101万1570円/坪 | +5.52％ | |
| 1992年［平成4年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | -11.11％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -8.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 23万9000円/m2 | 79万0082円/坪 | -4.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | -2.51％ | |
| 1996年［平成8年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | -3.43％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -1.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | -2.26％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | -3.70％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万9000円/m2 | 65万7851円/坪 | -4.33％ | |
| 2001年［平成13年］ | 19万2000円/m2 | 63万4710円/坪 | -3.52％ | |
| 2002年［平成14年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -2.60％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万2000円/m2 | 60万1652円/坪 | -2.67％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | -3.30％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万4000円/m2 | 57万5206円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +3.45％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万5000円/m2 | 61万1570円/坪 | +2.78％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万3000円/m2 | 57万1900円/坪 | -6.49％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | -4.05％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -2.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | -0.62％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | +0.62％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +0.62％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | +1.23％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.82％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万1000円/m2 | 56万5289円/坪 | +1.79％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +2.92％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.57％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 18万1000円/m2 | 59万8347円/坪 | +2.26％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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