瀬ヶ崎

瀬ヶ崎の最新の地価動向

瀬ヶ崎（せがさき）の最新の地価は、公示地価の平均値が17万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万1735円/坪であり、変動率は+1.70％の上昇です。基準地価の平均値が18万1000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万8347円/坪であり、変動率は+2.26％の上昇です。地価総平均は18万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は59万5041円/坪であり、変動率は+1.98％の上昇です。

瀬ヶ崎の最も高価格地点は「さいたま市浦和区瀬ヶ崎1-40-23」（18万1000円/m²）で、最低価格地点は「さいたま市浦和区瀬ヶ崎5-22-4」（17万9000円/m²）です。

瀬ヶ崎は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万5000円/m²（1991年）、最低値は16万0000円/m²（2013年）で、両者の差は1.91倍です。基準地価の最高値は30万6000円/m²（1991年）、最低値は16万1000円/m²（2013年）で、双方の差は1.90倍です。
瀬ヶ崎の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

瀬ヶ崎の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区瀬ヶ崎の基準点の地価より計算しました。

瀬ヶ崎の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪
1984年［昭和59年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+0.53％
1986年［昭和61年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+11.08％
1988年［昭和63年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+26.45％
1989年［平成元年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+4.06％
1991年［平成3年］	30万5500円/m2	100万9917円/坪	+9.24％
1992年［平成4年］	28万0500円/m2	92万7272円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	25万6500円/m2	84万7933円/坪	-8.55％
1994年［平成6年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-4.29％
1995年［平成7年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-2.25％
1996年［平成8年］	23万1500円/m2	76万5289円/坪	-3.54％
1997年［平成9年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.15％
1998年［平成10年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.43％
1999年［平成11年］	21万2500円/m2	70万2479円/坪	-3.84％
2000年［平成12年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-4.47％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
2002年［平成14年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	18万3500円/m2	60万6611円/坪	-2.91％
2004年［平成16年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.54％
2005年［平成17年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-0.29％
2007年［平成19年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	+2.89％
2008年［平成20年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	+3.67％
2009年［平成21年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.69％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.60％
2011年［平成23年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	16万0500円/m2	53万0578円/坪	-0.31％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.94％
2015年［平成27年］	16万2500円/m2	53万7190円/坪	+0.31％
2016年［平成28年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	+1.22％
2018年［平成30年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+1.20％
2019年［令和元年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+3.27％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+1.98％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪
1984年［昭和59年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+1.66％
1985年［昭和60年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+0.54％
1986年［昭和61年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.54％
1987年［昭和62年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+2.15％
1988年［昭和63年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+37.89％
1989年［平成元年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+3.05％
1991年［平成3年］	30万5000円/m2	100万8264円/坪	+12.96％
1992年［平成4年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	-5.25％
1993年［平成5年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-9.00％
1994年［平成6年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.18％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-1.98％
1996年［平成8年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	-3.64％
1997年［平成9年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-2.52％
1998年［平成10年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-2.59％
1999年［平成11年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-3.98％
2000年［平成12年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.61％
2001年［平成13年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-4.35％
2002年［平成14年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-3.54％
2003年［平成15年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-3.14％
2004年［平成16年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-2.81％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.58％
2007年［平成19年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
2008年［平成20年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	-4.89％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-1.81％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-1.23％
2013年［平成25年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.62％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+1.25％
2015年［平成27年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+0.61％
2018年［平成30年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.61％
2019年［平成31年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+3.61％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+2.91％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+1.70％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪
1984年［昭和59年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
1985年［昭和60年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
1986年［昭和61年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
1987年［昭和62年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	+20.00％
1988年［昭和63年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+15.00％
1989年［平成元年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+5.07％
1991年［平成3年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+5.52％
1992年［平成4年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-11.11％
1993年［平成5年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-8.09％
1994年［平成6年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-4.40％
1995年［平成7年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-2.51％
1996年［平成8年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-3.43％
1997年［平成9年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-1.78％
1998年［平成10年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.26％
1999年［平成11年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-3.70％
2000年［平成12年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-4.33％
2001年［平成13年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-2.67％
2004年［平成16年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	-3.30％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-1.14％
2006年［平成18年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+3.45％
2008年［平成20年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+2.78％
2009年［平成21年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-6.49％
2010年［平成22年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-2.41％
2012年［平成24年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.62％
2013年［平成25年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+0.62％
2016年［平成28年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	+1.23％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.82％
2018年［平成30年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+1.79％
2019年［令和元年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.92％
2020年［令和2年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.57％
2021年［令和3年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+2.26％