根岸の基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県さいたま市南区根岸

根岸の不動産売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。

根岸の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市南区根岸2-9-6	南浦和駅より1,100m	32万8000 円/m²	108万4297 円/坪	+3.47 ％
埼玉県さいたま市南区根岸2-9-6 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域
2位	さいたま市南区根岸4-7-2	南浦和駅より1,000m	32万0000 円/m²	105万7851 円/坪	+2.89 ％
埼玉県さいたま市南区根岸4-7-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

根岸の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

さいたま市南区根岸2-9-6

南浦和駅より1,100m

32万8000 円/m²

108万4297 円/坪

+3.47 ％

2位

さいたま市南区根岸4-7-2

南浦和駅より1,000m

32万0000 円/m²

105万7851 円/坪

+2.89 ％

根岸の最新の地価の動向

根岸の基準地価の動向 2024年［令和6年］

根岸（ねぎし）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は32万4000円/m²、坪単価では平均 107万1074円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.18％の上昇です。

根岸の公示地価の動向 2025年［令和7年］

根岸（ねぎし）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。

根岸の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

根岸（ねぎし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は32万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では107万1074円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.18％の上昇です。

根岸の地価平均の計算方法

根岸の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区根岸の標準地・基準地の地価から計算しました。

根岸の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途となります。

根岸の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+73.84％
1988年［昭和63年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+18.69％
1989年［平成元年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	49万9500円/m²	165万1239円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-12.65％
1994年［平成6年］	37万1500円/m²	122万8099円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	26万0500円/m²	86万1157円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+3.53％
2007年［平成19年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+6.41％
2008年［平成20年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-7.51％
2010年［平成22年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	30万4000円/m²	100万4958円/坪	+3.93％
2023年［令和5年］	31万4000円/m²	103万8016円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	32万4000円/m²	107万1074円/坪	+3.18％

根岸の土地の売却価格査定

根岸エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

根岸の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
浦和駅の地価	59万4904円/m²	196万6627円/坪	+4.50％
南浦和駅の地価	33万3333円/m²	110万1928円/坪	+4.02％
武蔵浦和駅の地価	37万2714円/m²	123万2113円/坪	+3.82％
東浦和駅の地価	18万3263円/m²	60万5828円/坪	+2.84％
北戸田駅の地価	26万3700円/m²	87万1735円/坪	+5.14％
西浦和駅の地価	21万0428円/m²	69万5631円/坪	+2.37％
中浦和駅の地価	36万4833円/m²	120万6060円/坪	+3.08％
太田窪の地価	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+2.17％
白幡の地価	55万1500円/m²	182万3140円/坪	+3.66％
沼影の地価	42万4000円/m²	140万1652円/坪	+5.47％
別所の地価	41万7000円/m²	137万8512円/坪	+3.22％
文蔵の地価	29万9000円/m²	98万8429円/坪	+2.05％
鹿手袋の地価	34万2000円/m²	113万0578円/坪	+2.86％
辻の地価	29万1500円/m²	96万3636円/坪	+2.64％
内谷の地価	25万4500円/m²	84万1322円/坪	+2.82％
大谷口の地価	19万7000円/m²	65万1239円/坪	+1.80％
曲本の地価	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+2.99％
松本の地価	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+0.69％