根岸

ねぎし

2021年［令和3年］基準地価

平均

29万2500

円/m²

変動率

+0.00

％

横這

坪単価

96万6942

円/坪

根岸の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

根岸の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	さいたま市南区根岸2-9-6	南浦和駅より1,100m	29万5000 円/m²	97万5206 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市南区根岸2-9-6 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い区画の整った住宅地域
2位	さいたま市南区根岸4-7-2	南浦和駅より1,000m	29万0000 円/m²	95万8677 円/坪	+0.00 ％
埼玉県さいたま市南区根岸4-7-2 2021年［令和3年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 178m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　高度地区高度地区　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する住宅地域

2022年［令和4年］公示地価

2021年［令和3年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

根岸の最新の地価動向

根岸（ねぎし）の直近の地価は、基準地価の平均が29万2500円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は96万6942円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。

根岸の最高額地点は「さいたま市南区根岸2-9-6」（29万5000円/m²）で、最低額地点は「さいたま市南区根岸4-7-2」（29万0000円/m²）です。

根岸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、基準地価の最高値は53万4000円/m²（1991年）、最低値は23万1000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.31倍です。
根岸の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

根岸の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区根岸の基準点の地価から算定しました。

根岸の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

根岸の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万1000円/m²	76万3636円/坪
1984年［昭和59年］	23万4000円/m²	77万3553円/坪	+1.30％
1985年［昭和60年］	23万5000円/m²	77万6859円/坪	+0.43％
1986年［昭和61年］	23万7000円/m²	78万3471円/坪	+0.85％
1987年［昭和62年］	41万2000円/m²	136万1983円/坪	+73.84％
1988年［昭和63年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+18.69％
1989年［平成元年］	48万9000円/m²	161万6528円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	49万9500円/m²	165万1239円/坪	+2.15％
1991年［平成3年］	53万4000円/m²	176万5289円/坪	+6.91％
1992年［平成4年］	45万4500円/m²	150万2479円/坪	-14.89％
1993年［平成5年］	39万7000円/m²	131万2396円/坪	-12.65％
1994年［平成6年］	37万1500円/m²	122万8099円/坪	-6.42％
1995年［平成7年］	35万3500円/m²	116万8595円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	33万2000円/m²	109万7520円/坪	-6.08％
1997年［平成9年］	31万6000円/m²	104万4628円/坪	-4.82％
1998年［平成10年］	30万1500円/m²	99万6694円/坪	-4.59％
1999年［平成11年］	28万5000円/m²	94万2148円/坪	-5.48％
2000年［平成12年］	26万8000円/m²	88万5950円/坪	-5.97％
2001年［平成13年］	26万0500円/m²	86万1157円/坪	-2.80％
2002年［平成14年］	25万3000円/m²	83万6363円/坪	-2.88％
2003年［平成15年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	-1.84％
2005年［平成17年］	24万1000円/m²	79万6694円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+3.53％
2007年［平成19年］	26万5500円/m²	87万7685円/坪	+6.41％
2008年［平成20年］	27万3000円/m²	90万2479円/坪	+2.83％
2009年［平成21年］	25万2500円/m²	83万4710円/坪	-7.51％
2010年［平成22年］	24万5500円/m²	81万1570円/坪	-2.78％
2011年［平成23年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	-1.63％
2012年［平成24年］	24万1500円/m²	79万8347円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	24万3500円/m²	80万4958円/坪	+0.83％
2014年［平成26年］	24万9500円/m²	82万4793円/坪	+2.47％
2015年［平成27年］	25万4000円/m²	83万9669円/坪	+1.81％
2016年［平成28年］	26万1000円/m²	86万2809円/坪	+2.76％
2017年［平成29年］	26万8500円/m²	88万7603円/坪	+2.88％
2018年［平成30年］	27万8000円/m²	91万9008円/坪	+3.54％
2019年［令和元年］	28万8000円/m²	95万2066円/坪	+3.60％
2020年［令和2年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	+1.56％
2021年［令和3年］	29万2500円/m²	96万6942円/坪	+0.00％