常盤

常盤の最新の地価動向

常盤（ときわ）の最新の地価は、公示地価の平均が40万0666円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は132万4517円/坪であり、前年比は+4.16％の上昇です。基準地価の平均が37万0000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は122万3140円/坪であり、前年比は+3.06％の上昇です。地価総平均は39万3000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は129万9173円/坪であり、前年比は+3.89％の上昇です。

常盤の最高額地点は「さいたま市浦和区常盤2-9-10」（40万2000円/m²）で、最も低価格地点は「さいたま市浦和区常盤5-4-15」（37万0000円/m²）です。

常盤は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は70万5000円/m²（1991年）、最低値は26万5000円/m²（1984年）で、二者の落差は2.66倍です。基準地価の最高値は68万3000円/m²（1991年）、最低値は26万2000円/m²（1983年）で、両者の落差は2.61倍です。
常盤の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考となります。

常盤の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区常盤の標準地・基準地の地価から算出しました。

常盤について

常盤（ときわ）は埼玉県さいたま市浦和区の町名です。行政地名は常盤一丁目、常盤二丁目、常盤三丁目、常盤四丁目、常盤五丁目、常盤六丁目、常盤七丁目、常盤八丁目、常盤九丁目、常盤十丁目です。常盤の郵便番号は〒330-0061です。常盤地区は、浦和駅と北浦和駅の区間の西側のエリアになります。常盤地区内を国道17号、国道463号が通ります。さいたま市役所があり、常盤地区はさいたま市の行政の中心地となっています。常盤地区内には他に、さいたま市浦和区役所、浦和地方合同庁舎、埼玉県浦和警察署、さいたま市消防局、埼玉大学教育学部附属小学校、常盤公園、さいたま市立仲町小学校、フォレスト浦和（特別養護老人ホーム）、いなげや浦和ときわ店、ハローワーク浦和、NTT東日本 新常盤ビル、浦和北公園、埼玉県立近代美術館、埼玉県教科書供給所、埼玉りそな銀行 さいたま本部などがあります。

常盤の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	26万7500円/m2	88万4297円/坪	+0.94％
1986年［昭和61年］	27万1500円/m2	89万7520円/坪	+1.50％
1987年［昭和62年］	40万3000円/m2	133万2231円/坪	+48.36％
1988年［昭和63年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+72.53％
1989年［平成元年］	64万2000円/m2	212万2314円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	64万8500円/m2	214万3801円/坪	+1.02％
1991年［平成3年］	69万4000円/m2	229万4214円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	61万4000円/m2	202万9752円/坪	-11.59％
1993年［平成5年］	51万3000円/m2	169万5867円/坪	-16.38％
1994年［平成6年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-10.23％
1995年［平成7年］	43万5000円/m2	143万8016円/坪	-5.45％
1996年［平成8年］	39万6500円/m2	131万0743円/坪	-8.85％
1997年［平成9年］	36万7500円/m2	121万4876円/坪	-7.31％
1998年［平成10年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-6.67％
1999年［平成11年］	32万0500円/m2	105万9504円/坪	-6.55％
2000年［平成12年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	32万4333円/m2	107万2176円/坪	-1.97％
2002年［平成14年］	33万7000円/m2	111万4049円/坪	-2.80％
2003年［平成15年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-3.18％
2004年［平成16年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-3.19％
2005年［平成17年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	+0.86％
2007年［平成19年］	32万8500円/m2	108万5950円/坪	+5.85％
2008年［平成20年］	35万0500円/m2	115万8677円/坪	+6.67％
2009年［平成21年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.21％
2010年［平成22年］	31万1750円/m2	103万0578円/坪	-5.14％
2011年［平成23年］	30万6500円/m2	101万3223円/坪	-1.67％
2012年［平成24年］	30万2750円/m2	100万0826円/坪	-1.17％
2013年［平成25年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	30万8750円/m2	102万0661円/坪	+1.90％
2015年［平成27年］	31万4750円/m2	104万0495円/坪	+1.96％
2016年［平成28年］	32万3250円/m2	106万8595円/坪	+2.71％
2017年［平成29年］	33万2500円/m2	109万9173円/坪	+2.86％
2018年［平成30年］	34万2750円/m2	113万3057円/坪	+3.09％
2019年［令和元年］	35万5250円/m2	117万4380円/坪	+3.65％
2020年［令和2年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	+3.56％
2021年［令和3年］	36万7000円/m2	121万3223円/坪	-0.27％
2022年［令和4年］	37万8250円/m2	125万0413円/坪	+3.13％
2023年［令和5年］	39万3000円/m2	129万9173円/坪	+3.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪
1985年［昭和60年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.13％
1986年［昭和61年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	+1.12％
1987年［昭和62年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+7.75％
1988年［昭和63年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+120.55％
1989年［平成元年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	64万4000円/m2	212万8925円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	70万5000円/m2	233万0578円/坪	+9.47％
1992年［平成4年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-7.80％
1993年［平成5年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	-17.54％
1994年［平成6年］	46万9000円/m2	155万0413円/坪	-12.50％
1995年［平成7年］	44万6000円/m2	147万4380円/坪	-4.90％
1996年［平成8年］	40万7000円/m2	134万5454円/坪	-8.74％
1997年［平成9年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-7.62％
1998年［平成10年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-6.38％
1999年［平成11年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-7.10％
2000年［平成12年］	30万8000円/m2	101万8181円/坪	-5.81％
2001年［平成13年］	33万9500円/m2	112万2314円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	35万4333円/m2	117万1349円/坪	-2.67％
2003年［平成15年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-3.41％
2004年［平成16年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.01％
2005年［平成17年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	-2.52％
2006年［平成18年］	31万7333円/m2	104万9035円/坪	-0.17％
2007年［平成19年］	33万4333円/m2	110万5234円/坪	+5.38％
2008年［平成20年］	36万0333円/m2	119万1184円/坪	+7.81％
2009年［平成21年］	34万1333円/m2	112万8374円/坪	-5.27％
2010年［平成22年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-5.94％
2011年［平成23年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	-1.76％
2012年［平成24年］	31万0333円/m2	102万5895円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	30万8666円/m2	102万0385円/坪	-0.52％
2014年［平成26年］	31万4333円/m2	103万9118円/坪	+1.83％
2015年［平成27年］	32万0333円/m2	105万8953円/坪	+1.92％
2016年［平成28年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	+2.72％
2017年［平成29年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	+2.95％
2018年［平成30年］	34万9333円/m2	115万4820円/坪	+3.16％
2019年［平成31年］	36万2333円/m2	119万7796円/坪	+3.73％
2020年［令和2年］	37万7333円/m2	124万7382円/坪	+4.14％
2021年［令和3年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-0.35％
2022年［令和4年］	38万4666円/m2	127万1625円/坪	+2.31％
2023年［令和5年］	40万0666円/m2	132万4517円/坪	+4.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪
1984年［昭和59年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+0.75％
1986年［昭和61年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	+1.87％
1987年［昭和62年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+88.97％
1988年［昭和63年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+24.51％
1989年［平成元年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	65万3000円/m2	215万8677円/坪	+2.03％
1991年［平成3年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	+4.59％
1992年［平成4年］	57万8000円/m2	191万0743円/坪	-15.37％
1993年［平成5年］	49万0000円/m2	161万9834円/坪	-15.22％
1994年［平成6年］	45万1000円/m2	149万0909円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	42万4000円/m2	140万1652円/坪	-5.99％
1996年［平成8年］	38万6000円/m2	127万6033円/坪	-8.96％
1997年［平成9年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	-6.99％
1998年［平成10年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	-6.96％
1999年［平成11年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	-5.99％
2000年［平成12年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-5.73％
2001年［平成13年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-0.68％
2002年［平成14年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-3.06％
2003年［平成15年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-2.46％
2004年［平成16年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-0.72％
2005年［平成17年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	+1.09％
2006年［平成18年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+3.94％
2007年［平成19年］	31万1000円/m2	102万8099円/坪	+7.24％
2008年［平成20年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	+3.22％
2009年［平成21年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	-9.03％
2010年［平成22年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-1.41％
2012年［平成24年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	+2.14％
2014年［平成26年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪	+2.10％
2015年［平成27年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	+2.05％
2016年［平成28年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	+2.68％
2017年［平成29年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+2.61％
2018年［平成30年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+2.87％
2019年［令和元年］	33万4000円/m2	110万4132円/坪	+3.41％
2020年［令和2年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+1.80％
2021年［令和3年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+5.59％
2023年［令和5年］	37万0000円/m2	122万3140円/坪	+3.06％

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