2022年［令和4年］ 公示地価、基準地価
平均
49万1250
円/m2
変動率
+3.56
％
坪単価
162万3966
円/坪
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2022年［令和4年］基準地価
2022年［令和4年］公示地価
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白幡（しらはた）の直近の地価は、公示地価の平均が49万1500円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は162万4793円/坪、前年比は+2.69％の上昇です。基準地価の平均が49万1000円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は162万3140円/坪、前年比は+4.43％の上昇です。地価総平均は49万1250円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は162万3966円/坪、前年比は+3.56％の上昇です。
白幡の最高額地点は「さいたま市南区白幡5-19-22」（64万6000円/m2）で、最低額地点は「さいたま市南区白幡4-24-16」（33万6000円/m2）です。
白幡は1989年（平成元年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は60万4000円/m2（1991年）、最低値は26万4000円/m2（2005年）で、二者の落差は2.29倍です。基準地価の最高値は68万3000円/m2（1991年）、最低値は25万4000円/m2（2012年）で、両者の落差は2.69倍です。
白幡の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。
白幡の平均地価を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区白幡の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万2000円/m2 | 225万4545円/坪 | +4.92％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 64万3500円/m2 | 212万7272円/坪 | +0.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万3000円/m2 | 186万1157円/坪 | -12.15％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 47万4000円/m2 | 156万6942円/坪 | -15.81％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万8500円/m2 | 144万9586円/坪 | -7.46％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万6000円/m2 | 137万5206円/坪 | -5.12％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万1500円/m2 | 126万1157円/坪 | -8.29％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万6500円/m2 | 117万8512円/坪 | -6.56％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -6.03％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | -6.28％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万5500円/m2 | 97万6859円/坪 | -5.90％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -3.89％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万5500円/m2 | 91万0743円/坪 | -2.98％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | -2.18％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万3500円/m2 | 87万1074円/坪 | -2.23％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万0500円/m2 | 86万1157円/坪 | -1.14％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +1.72％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | +6.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万0500円/m2 | 99万3388円/坪 | +6.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -6.55％ | |
| 2010年［平成22年］ | 26万9000円/m2 | 88万9256円/坪 | -4.21％ | |
| 2011年［平成23年］ | 26万5500円/m2 | 87万7685円/坪 | -1.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -0.54％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | +2.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +2.60％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +2.69％ | |
| 2017年［平成29年］ | 37万0333円/m2 | 122万4242円/坪 | +2.62％ | |
| 2018年［平成30年］ | 39万0333円/m2 | 129万0358円/坪 | +4.97％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万4250円/m2 | 150万1652円/坪 | +5.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万6500円/m2 | 157万5206円/坪 | +4.54％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万4750円/m2 | 156万9421円/坪 | -0.28％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万1250円/m2 | 162万3966円/坪 | +3.56％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1991年［平成3年］ | 60万4000円/m2 | 199万6694円/坪 | ||
| 1992年［平成4年］ | 56万6000円/m2 | 187万1074円/坪 | -6.29％ | |
| 1993年［平成5年］ | 48万0000円/m2 | 158万6776円/坪 | -15.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | -10.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万3000円/m2 | 136万5289円/坪 | -4.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万1000円/m2 | 125万9504円/坪 | -7.75％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万4000円/m2 | 117万0247円/坪 | -7.09％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万2000円/m2 | 109万7520円/坪 | -6.21％ | |
| 1999年［平成11年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -6.93％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -5.83％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万1000円/m2 | 92万8925円/坪 | -3.44％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -1.07％ | |
| 2003年［平成15年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -1.80％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | -2.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 26万4000円/m2 | 87万2727円/坪 | -1.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | +2.27％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万5000円/m2 | 94万2148円/坪 | +5.56％ | |
| 2008年［平成20年］ | 31万2000円/m2 | 103万1404円/坪 | +9.47％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万6000円/m2 | 97万8512円/坪 | -5.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.41％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -1.07％ | |
| 2012年［平成24年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | -1.08％ | |
| 2013年［平成25年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +0.00％ |  |
| 2014年［平成26年］ | 28万2000円/m2 | 93万2231円/坪 | +2.92％ | |
| 2015年［平成27年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | +1.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | +2.44％ | |
| 2017年［平成29年］ | 30万1000円/m2 | 99万5041円/坪 | +2.38％ | |
| 2018年［平成30年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | +3.32％ | |
| 2019年［平成31年］ | 45万2000円/m2 | 149万4214円/坪 | +4.18％ | |
| 2020年［令和2年］ | 48万2500円/m2 | 159万5041円/坪 | +6.21％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万9000円/m2 | 158万3471円/坪 | -0.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万1500円/m2 | 162万4793円/坪 | +2.69％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 65万0000円/m2 | 214万8760円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 68万2000円/m2 | 225万4545円/坪 | +4.92％ | |
| 1991年［平成3年］ | 68万3000円/m2 | 225万7851円/坪 | +0.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 56万0000円/m2 | 185万1239円/坪 | -18.01％ | |
| 1993年［平成5年］ | 46万8000円/m2 | 154万7107円/坪 | -16.43％ | |
| 1994年［平成6年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -4.91％ | |
| 1995年［平成7年］ | 41万9000円/m2 | 138万5123円/坪 | -5.84％ | |
| 1996年［平成8年］ | 38万2000円/m2 | 126万2809円/坪 | -8.83％ | |
| 1997年［平成9年］ | 35万9000円/m2 | 118万6776円/坪 | -6.02％ | |
| 1998年［平成10年］ | 33万8000円/m2 | 111万7355円/坪 | -5.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | -5.62％ | |
| 2000年［平成12年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | -5.96％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | -4.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | -4.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -2.56％ | |
| 2004年［平成16年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -2.26％ | |
| 2005年［平成17年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | -1.15％ | |
| 2006年［平成18年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | +1.17％ | |
| 2007年［平成19年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | +6.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +3.96％ | |
| 2009年［平成21年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -7.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -3.01％ | |
| 2011年［平成23年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | -1.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 25万4000円/m2 | 83万9669円/坪 | +0.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | +2.73％ | |
| 2015年［平成27年］ | 27万2000円/m2 | 89万9173円/坪 | +3.42％ | |
| 2016年［平成28年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | +2.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 40万5000円/m2 | 133万8842円/坪 | +2.86％ | |
| 2018年［平成30年］ | 43万0000円/m2 | 142万1487円/坪 | +5.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 45万6500円/m2 | 150万9090円/坪 | +5.74％ | |
| 2020年［令和2年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +2.87％ | |
| 2021年［令和3年］ | 47万0500円/m2 | 155万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 49万1000円/m2 | 162万3140円/坪 | +4.43％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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