岸町

岸町の最新の地価動向

岸町（きしちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が59万6000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は197万0247円/坪で過去最高、前年比+2.17％の上昇です。基準地価の平均が66万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は218万3471円/坪、前年比+5.56％の上昇です。地価総平均は62万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は205万6198円/坪、前年比+4.29％の上昇です。

岸町の最高価格地点は「さいたま市浦和区岸町7-1-7」（76万1000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市浦和区岸町3-1-19」（57万0000円/m²）です。

岸町は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は59万6000円/m²（2025年）、最安値は36万0000円/m²（2013年）で、両者の差異は1.66倍です。基準地価の最高値は185万0000円/m²（1993年）、最低値は43万4500円/m²（2014年）で、双方の差異は4.26倍です。
岸町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

岸町の地価平均を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区岸町の地点（標準地・基準地）の地価より算定しました。

岸町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-14.05％
1995年［平成7年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-15.09％
1996年［平成8年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-17.78％
1997年［平成9年］	95万4000円/m2	315万3719円/坪	-14.05％
1998年［平成10年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-12.16％
1999年［平成11年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-11.10％
2000年［平成12年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+3.10％
2007年［平成19年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+6.02％
2008年［平成20年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-11.53％
2010年［平成22年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	41万6500円/m2	137万6859円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	41万5666円/m2	137万4104円/坪	+3.56％
2015年［平成27年］	42万7666円/m2	141万3774円/坪	+2.82％
2016年［平成28年］	44万3333円/m2	146万5564円/坪	+3.65％
2017年［平成29年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	+4.56％
2018年［平成30年］	48万7000円/m2	160万9917円/坪	+4.85％
2019年［令和元年］	51万8000円/m2	171万2396円/坪	+6.52％
2020年［令和2年］	54万2250円/m2	179万2561円/坪	+4.78％
2021年［令和3年］	54万4500円/m2	179万9999円/坪	+0.45％
2022年［令和4年］	56万9500円/m2	188万2644円/坪	+4.65％
2023年［令和5年］	59万5250円/m2	196万7768円/坪	+4.48％
2024年［令和6年］	62万2000円/m2	205万6198円/坪	+4.29％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪
2014年［平成26年］	37万8000円/m2	124万9586円/坪	+5.00％
2015年［平成27年］	38万8000円/m2	128万2644円/坪	+2.65％
2016年［平成28年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+3.09％
2017年［平成29年］	41万6000円/m2	137万5206円/坪	+4.00％
2018年［平成30年］	43万3000円/m2	143万1404円/坪	+4.09％
2019年［平成31年］	48万7500円/m2	161万1570円/坪	+6.24％
2020年［令和2年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	+6.45％
2021年［令和3年］	52万1000円/m2	172万2314円/坪	+0.39％
2022年［令和4年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	+3.85％
2023年［令和5年］	56万6500円/m2	187万2727円/坪	+4.75％
2024年［令和6年］	58万3500円/m2	192万8925円/坪	+3.02％
2025年［令和7年］	59万6000円/m2	197万0247円/坪	+2.17％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	185万0000円/m2	611万5702円/坪
1994年［平成6年］	159万0000円/m2	525万6198円/坪	-14.05％
1995年［平成7年］	135万0000円/m2	446万2809円/坪	-15.09％
1996年［平成8年］	111万0000円/m2	366万9421円/坪	-17.78％
1997年［平成9年］	95万4000円/m2	315万3719円/坪	-14.05％
1998年［平成10年］	83万8000円/m2	277万0247円/坪	-12.16％
1999年［平成11年］	74万5000円/m2	246万2809円/坪	-11.10％
2000年［平成12年］	67万5000円/m2	223万1404円/坪	-9.40％
2001年［平成13年］	63万4000円/m2	209万5867円/坪	-6.07％
2002年［平成14年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	-5.68％
2003年［平成15年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	-6.35％
2004年［平成16年］	53万0000円/m2	175万2066円/坪	-5.36％
2005年［平成17年］	51万6000円/m2	170万5785円/坪	-2.64％
2006年［平成18年］	53万2000円/m2	175万8677円/坪	+3.10％
2007年［平成19年］	56万4000円/m2	186万4462円/坪	+6.02％
2008年［平成20年］	58万1000円/m2	192万0661円/坪	+3.01％
2009年［平成21年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	-11.53％
2010年［平成22年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	47万5000円/m2	157万0247円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	46万8000円/m2	154万7107円/坪	-1.47％
2013年［平成25年］	47万3000円/m2	156万3636円/坪	+1.07％
2014年［平成26年］	43万4500円/m2	143万6363円/坪	+2.11％
2015年［平成27年］	44万7500円/m2	147万9338円/坪	+2.90％
2016年［平成28年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	+3.93％
2017年［平成29年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	+4.84％
2018年［平成30年］	51万4000円/m2	169万9173円/坪	+5.23％
2019年［令和元年］	54万8500円/m2	181万3223円/坪	+6.66％
2020年［令和2年］	56万5500円/m2	186万9421円/坪	+3.11％
2021年［令和3年］	56万8000円/m2	187万7685円/坪	+0.51％
2022年［令和4年］	59万8000円/m2	197万6859円/坪	+5.45％
2023年［令和5年］	62万4000円/m2	206万2809円/坪	+4.21％
2024年［令和6年］	66万0500円/m2	218万3471円/坪	+5.56％

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