中浦和の最新の地価動向
中浦和(なかうらわ)の直近の地価は、公示地価の平均値が29万9800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は99万1074円/坪であり、変動率+2.46%の上昇です。基準地価の平均値が27万0666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は89万4765円/坪であり、変動率+2.62%の上昇です。地価総平均は28万8875円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は95万4958円/坪であり、変動率+2.52%の上昇です。
中浦和の最も高価格地点は「さいたま市浦和区仲町4-2-22」(41万8000円/m2)で、最低額地点は「さいたま市桜区町谷4-7-21」(19万4000円/m2)です。
中浦和は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万8000円/m2(1991年)、最安値は24万6750円/m2(2005年)で、両者の違いは2.75倍です。基準地価の最高値は166万0000円/m2(1991年)、最低値は24万5000円/m2(2017年)で、両者の違いは6.78倍です。
中浦和の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
中浦和の土地価格平均を求めるにあたり、中浦和駅付近、埼玉県さいたま市南区鹿手袋1、南区鹿手袋2、南区鹿手袋3、南区関、南区別所3、南区別所4、南区別所5、桜区西堀1、桜区西堀2、桜区西堀3、桜区西堀4、桜区西堀5、桜区西堀6、桜区西堀7、桜区西堀8、桜区田島4、中央区大戸1、浦和区高砂4、浦和区仲町4の基準点の地価を平均化しました。