高砂の最新の地価動向
高砂(たかさご)の直近の地価は、公示地価の平均値が96万6800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は319万6033円/坪であり、変動率は+2.69%の上昇です。基準地価の平均値が103万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は340万4958円/坪であり、変動率は+3.00%の上昇です。地価総平均は97万7333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は323万0853円/坪であり、変動率は+2.74%の上昇です。
高砂の最高価格地点は「さいたま市浦和区高砂2-1-23」(149万0000円/m2)で、最低価格地点は「さいたま市浦和区高砂4-19-8」(37万2000円/m2)です。
高砂は1986年(昭和61年)から37年分のデータがあり、公示地価の最高値は566万0000円/m2(1991年)、最低値は57万7000円/m2(2005年)で、二者の差は9.81倍です。基準地価の最高値は413万0000円/m2(1991年)、最低値は73万6000円/m2(2012年)で、二者の差は5.61倍です。
高砂の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
高砂の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市浦和区高砂の基準点の地価から算定しました。