北戸田駅

北戸田駅の最新の地価動向

北戸田駅（きたとだえき）の直近の地価は、公示地価の平均が24万2818円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は80万2704円/坪であり、前年比+4.78％の上昇です。基準地価の平均が25万0000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は82万6446円/坪であり、前年比+3.42％の上昇です。地価総平均は23万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は78万2369円/坪であり、前年比+2.22％の上昇です。

北戸田駅の最高額地点は「戸田市大字新曽字芦原2196番1」（35万8000円/m²）で、最も低額地点は「戸田市美女木7丁目5番22」（16万1000円/m²）です。

北戸田駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万2000円/m²（1991年）、最安値は19万0500円/m²（1983年）で、二者の差異は2.48倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m²（1992年）、最低値は17万7500円/m²（2012年）で、二者の差異は2.11倍です。
北戸田駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北戸田駅の地価平均を求めるにあたり、北戸田駅周辺、埼玉県戸田市下笹目、戸田市美女木東、戸田市笹目北町、戸田市美女木、戸田市大字美女木、戸田市笹目4、戸田市笹目5、さいたま市南区辻、さいたま市南区内谷5、さいたま市南区内谷7、蕨市錦町4、蕨市錦町5、蕨市錦町6の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

北戸田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪
1984年［昭和59年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+5.90％
1988年［昭和63年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+113.34％
1989年［平成元年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+6.43％
1992年［平成4年］	41万8666円/m2	138万4022円/坪	-6.74％
1993年［平成5年］	34万7000円/m2	114万7107円/坪	-12.39％
1994年［平成6年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-7.36％
1995年［平成7年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-3.69％
1996年［平成8年］	29万1833円/m2	96万4738円/坪	-5.80％
1997年［平成9年］	27万9571円/m2	92万4203円/坪	-4.66％
1998年［平成10年］	26万9142円/m2	88万9728円/坪	-3.69％
1999年［平成11年］	25万6142円/m2	84万6753円/坪	-4.79％
2000年［平成12年］	24万3285円/m2	80万4250円/坪	-5.00％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.64％
2002年［平成14年］	22万2571円/m2	73万5773円/坪	-4.11％
2003年［平成15年］	21万3285円/m2	70万5076円/坪	-4.23％
2004年［平成16年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-3.44％
2005年［平成17年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.79％
2006年［平成18年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	+0.28％
2007年［平成19年］	20万5200円/m2	67万8347円/坪	+3.17％
2008年［平成20年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	+5.72％
2009年［平成21年］	21万1272円/m2	69万8422円/坪	-4.48％
2010年［平成22年］	20万0181円/m2	66万1758円/坪	-5.29％
2011年［平成23年］	19万7454円/m2	65万2742円/坪	-1.42％
2012年［平成24年］	19万4818円/m2	64万4027円/坪	-1.41％
2013年［平成25年］	19万6384円/m2	64万9205円/坪	-0.08％
2014年［平成26年］	19万9153円/m2	65万8359円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	20万1384円/m2	66万5734円/坪	+1.04％
2016年［平成28年］	20万4285円/m2	67万5324円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	+1.06％
2018年［平成30年］	21万7266円/m2	71万8236円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	22万2800円/m2	73万6528円/坪	+2.34％
2020年［令和2年］	22万9800円/m2	75万9669円/坪	+3.03％
2021年［令和3年］	23万1466円/m2	76万5179円/坪	+0.73％
2022年［令和4年］	23万6666円/m2	78万2369円/坪	+2.22％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	19万0500円/m2	62万9752円/坪
1984年［昭和59年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	+1.54％
1985年［昭和60年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.48％
1986年［昭和61年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.75％
1987年［昭和62年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+5.90％
1988年［昭和63年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+113.34％
1989年［平成元年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	44万3000円/m2	146万4462円/坪	+0.13％
1991年［平成3年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	+6.43％
1992年［平成4年］	44万1000円/m2	145万7851円/坪	-6.74％
1993年［平成5年］	34万8333円/m2	115万1515円/坪	-14.45％
1994年［平成6年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-8.26％
1995年［平成7年］	30万9400円/m2	102万2809円/坪	-3.57％
1996年［平成8年］	29万2200円/m2	96万5950円/坪	-5.49％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.69％
1998年［平成10年］	27万0166円/m2	89万3112円/坪	-3.47％
1999年［平成11年］	25万6833円/m2	84万9035円/坪	-4.89％
2000年［平成12年］	24万3833円/m2	80万6060円/坪	-5.04％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-4.86％
2002年［平成14年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-4.15％
2003年［平成15年］	21万3166円/m2	70万4683円/坪	-4.27％
2004年［平成16年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	-3.55％
2005年［平成17年］	20万1833円/m2	66万7217円/坪	-1.91％
2006年［平成18年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-0.03％
2007年［平成19年］	20万7250円/m2	68万5123円/坪	+2.88％
2008年［平成20年］	22万0375円/m2	72万8512円/坪	+6.17％
2009年［平成21年］	21万5777円/m2	71万3314円/坪	-4.00％
2010年［平成22年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-5.52％
2011年［平成23年］	20万1555円/m2	66万6299円/坪	-1.24％
2012年［平成24年］	19万8666円/m2	65万6749円/坪	-1.51％
2013年［平成25年］	19万9700円/m2	66万0165円/坪	-0.21％
2014年［平成26年］	20万2600円/m2	66万9752円/坪	+1.34％
2015年［平成27年］	20万4800円/m2	67万7024円/坪	+1.01％
2016年［平成28年］	20万7545円/m2	68万6100円/坪	+0.94％
2017年［平成29年］	20万9909円/m2	69万3914円/坪	+1.05％
2018年［平成30年］	21万2909円/m2	70万3831円/坪	+1.34％
2019年［平成31年］	21万7545円/m2	71万9158円/坪	+2.03％
2020年［令和2年］	22万5727円/m2	74万6205円/坪	+3.62％
2021年［令和3年］	22万7545円/m2	75万2216円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	23万1818円/m2	76万6341円/坪	+1.78％
2023年［令和5年］	24万2818円/m2	80万2704円/坪	+4.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪
1993年［平成5年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-8.29％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	31万3000円/m2	103万4710円/坪	-4.28％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-7.35％
1997年［平成9年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-4.48％
1998年［平成10年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	24万0000円/m2	79万3388円/坪	-4.76％
2001年［平成13年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-3.33％
2002年［平成14年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-3.88％
2003年［平成15年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-2.80％
2005年［平成17年］	18万6500円/m2	61万6528円/坪	-1.42％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.21％
2007年［平成19年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+4.04％
2008年［平成20年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪	+3.92％
2009年［平成21年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-6.43％
2010年［平成22年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-2.22％
2012年［平成24年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-0.96％
2013年［平成25年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+0.50％
2014年［平成26年］	18万7666円/m2	62万0385円/坪	+1.16％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.14％
2016年［平成28年］	19万2333円/m2	63万5812円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	22万9250円/m2	75万7851円/坪	+2.17％
2019年［令和元年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	+3.20％
2020年［令和2年］	24万1000円/m2	79万6694円/坪	+1.41％
2021年［令和3年］	24万2250円/m2	80万0826円/坪	+0.53％
2022年［令和4年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+3.42％

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