2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
23万1466
円/m2
変動率
+0.73
％
上昇
坪単価
76万5179
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北戸田（きたとだ）の最新の地価は、公示地価の平均が22万7545円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は75万2216円/坪、前年比は+0.81％の上昇です。基準地価の平均が24万2250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は80万0826円/坪、前年比は+0.53％の上昇です。地価総平均は23万1466円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は76万5179円/坪、前年比は+0.73％の上昇です。
北戸田の最高価格地点は「戸田市大字新曽字芦原2196番1」（34万9000円/m2）で、最も低価格地点は「戸田市美女木7丁目5番22」（15万3000円/m2）です。
北戸田は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万2000円/m2（1991年）、最低値は19万0500円/m2（1983年）で、二者の落差は2.48倍です。基準地価の最高値は37万4000円/m2（1992年）、最低値は17万7500円/m2（2012年）で、二者の落差は2.11倍です。
北戸田の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。
北戸田の平均地価を求めるにあたり、北戸田駅近辺、埼玉県戸田市下笹目、戸田市美女木東、戸田市笹目北町、戸田市美女木、戸田市大字美女木、戸田市笹目4、戸田市笹目5、さいたま市南区辻、さいたま市南区内谷5、さいたま市南区内谷7、蕨市錦町4、蕨市錦町5、蕨市錦町6の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +1.54％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +0.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +5.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +113.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +0.00％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +0.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +6.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 41万8666円/m2 | 138万4022円/坪 | -6.74％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 34万7000円/m2 | 114万7107円/坪 | -12.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万2000円/m2 | 106万4462円/坪 | -7.36％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万0000円/m2 | 102万4793円/坪 | -3.69％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万1833円/m2 | 96万4738円/坪 | -5.80％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万9571円/m2 | 92万4203円/坪 | -4.66％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万9142円/m2 | 88万9728円/坪 | -3.69％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6142円/m2 | 84万6753円/坪 | -4.79％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万3285円/m2 | 80万4250円/坪 | -5.00％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2571円/m2 | 73万5773円/坪 | -4.11％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3285円/m2 | 70万5076円/坪 | -4.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万1500円/m2 | 66万6115円/坪 | -3.44％ | |
| 2005年［平成17年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -1.79％ | |
| 2006年［平成18年］ | 19万8750円/m2 | 65万7024円/坪 | +0.28％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万5200円/m2 | 67万8347円/坪 | +3.17％ | |
| 2008年［平成20年］ | 21万7200円/m2 | 71万8016円/坪 | +5.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万1272円/m2 | 69万8422円/坪 | -4.48％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万0181円/m2 | 66万1758円/坪 | -5.29％ | |
| 2011年［平成23年］ | 19万7454円/m2 | 65万2742円/坪 | -1.42％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万4818円/m2 | 64万4027円/坪 | -1.41％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万6384円/m2 | 64万9205円/坪 | -0.08％ | |
| 2014年［平成26年］ | 19万9153円/m2 | 65万8359円/坪 | +1.30％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万1384円/m2 | 66万5734円/坪 | +1.04％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万4285円/m2 | 67万5324円/坪 | +0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 21万3666円/m2 | 70万6336円/坪 | +1.06％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万7266円/m2 | 71万8236円/坪 | +1.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万2800円/m2 | 73万6528円/坪 | +2.34％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万9800円/m2 | 75万9669円/坪 | +3.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 23万1466円/m2 | 76万5179円/坪 | +0.73％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 19万0500円/m2 | 62万9752円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3500円/m2 | 63万9669円/坪 | +1.54％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +0.48％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.75％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万7500円/m2 | 68万5950円/坪 | +5.90％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +113.34％ | |
| 1989年［平成元年］ | 44万2500円/m2 | 146万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 44万3000円/m2 | 146万4462円/坪 | +0.13％ | |
| 1991年［平成3年］ | 47万2000円/m2 | 156万0330円/坪 | +6.43％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万1000円/m2 | 145万7851円/坪 | -6.74％ | |
| 1993年［平成5年］ | 34万8333円/m2 | 115万1515円/坪 | -14.45％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万1000円/m2 | 106万1157円/坪 | -8.26％ | |
| 1995年［平成7年］ | 30万9400円/m2 | 102万2809円/坪 | -3.57％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万2200円/m2 | 96万5950円/坪 | -5.49％ | |
| 1997年［平成9年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -4.69％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万0166円/m2 | 89万3112円/坪 | -3.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万6833円/m2 | 84万9035円/坪 | -4.89％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万3833円/m2 | 80万6060円/坪 | -5.04％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -4.86％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -4.15％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万3166円/m2 | 70万4683円/坪 | -4.27％ | |
| 2004年［平成16年］ | 20万5666円/m2 | 67万9889円/坪 | -3.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 20万1833円/m2 | 66万7217円/坪 | -1.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -0.03％ | |
| 2007年［平成19年］ | 20万7250円/m2 | 68万5123円/坪 | +2.88％ | |
| 2008年［平成20年］ | 22万0375円/m2 | 72万8512円/坪 | +6.17％ | |
| 2009年［平成21年］ | 21万5777円/m2 | 71万3314円/坪 | -4.00％ | |
| 2010年［平成22年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -5.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万1555円/m2 | 66万6299円/坪 | -1.24％ | |
| 2012年［平成24年］ | 19万8666円/m2 | 65万6749円/坪 | -1.51％ | |
| 2013年［平成25年］ | 19万9700円/m2 | 66万0165円/坪 | -0.21％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万2600円/m2 | 66万9752円/坪 | +1.34％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万4800円/m2 | 67万7024円/坪 | +1.01％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万7545円/m2 | 68万6100円/坪 | +0.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万9909円/m2 | 69万3914円/坪 | +1.05％ | |
| 2018年［平成30年］ | 21万2909円/m2 | 70万3831円/坪 | +1.34％ | |
| 2019年［平成31年］ | 21万7545円/m2 | 71万9158円/坪 | +2.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万5727円/m2 | 74万6205円/坪 | +3.62％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万7545円/m2 | 75万2216円/坪 | +0.81％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 37万4000円/m2 | 123万6363円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 34万3000円/m2 | 113万3884円/坪 | -8.29％ | |
| 1994年［平成6年］ | 32万7000円/m2 | 108万0991円/坪 | -4.66％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万3000円/m2 | 103万4710円/坪 | -4.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | -7.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -4.48％ | |
| 1998年［平成10年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -5.05％ | |
| 1999年［平成11年］ | 25万2000円/m2 | 83万3057円/坪 | -4.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万0000円/m2 | 79万3388円/坪 | -4.76％ | |
| 2001年［平成13年］ | 23万2000円/m2 | 76万6942円/坪 | -3.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -3.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 21万4000円/m2 | 70万7438円/坪 | -4.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | -2.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万6500円/m2 | 61万6528円/坪 | -1.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | +1.21％ | |
| 2007年［平成19年］ | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +4.04％ | |
| 2008年［平成20年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | +3.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 19万1000円/m2 | 63万1404円/坪 | -6.43％ | |
| 2010年［平成22年］ | 18万3000円/m2 | 60万4958円/坪 | -4.25％ | |
| 2011年［平成23年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -2.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 17万7500円/m2 | 58万6776円/坪 | -0.96％ | |
| 2013年［平成25年］ | 18万5333円/m2 | 61万2672円/坪 | +0.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 18万7666円/m2 | 62万0385円/坪 | +1.16％ | |
| 2015年［平成27年］ | 19万0000円/m2 | 62万8099円/坪 | +1.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 19万2333円/m2 | 63万5812円/坪 | +1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +1.10％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万9250円/m2 | 75万7851円/坪 | +2.17％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万7250円/m2 | 78万4297円/坪 | +3.20％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | +1.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | +0.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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