別所

別所の最新の地価動向

別所（べっしょ）の直近の地価は、公示地価の平均値が37万9000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は125万2892円/坪、変動率は+2.57％の上昇です。

別所の最高額地点は「さいたま市南区別所1-5-7」（38万5000円/m²）で、最も低額地点は「さいたま市南区別所3-23-12」（37万3000円/m²）です。

別所は1984年（昭和59年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は67万8000円/m²（1991年）、最低値は24万9000円/m²（1984年）で、両者の差は2.72倍です。
別所の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

別所の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県さいたま市南区別所の基準点の地価より算出しました。

別所の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪
1985年［昭和60年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	+1.20％
1986年［昭和61年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	+0.79％
1987年［昭和62年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	+10.24％
1988年［昭和63年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+125.71％
1989年［平成元年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	63万2000円/m2	208万9256円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	67万8000円/m2	224万1322円/坪	+7.28％
1992年［平成4年］	63万0000円/m2	208万2644円/坪	-7.08％
1993年［平成5年］	53万1000円/m2	175万5371円/坪	-15.71％
1994年［平成6年］	46万5000円/m2	153万7190円/坪	-12.43％
1995年［平成7年］	44万2000円/m2	146万1157円/坪	-4.95％
1996年［平成8年］	40万4000円/m2	133万5537円/坪	-8.60％
1997年［平成9年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪	-7.43％
1998年［平成10年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-6.42％
1999年［平成11年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
2001年［平成13年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	-2.94％
2002年［平成14年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	-0.34％
2003年［平成15年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-0.34％
2004年［平成16年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-1.36％
2005年［平成17年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	+0.00％
2006年［平成18年］	29万7000円/m2	98万1818円/坪	+2.06％
2007年［平成19年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+5.72％
2008年［平成20年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	+9.24％
2009年［平成21年］	32万5000円/m2	107万4380円/坪	-5.25％
2010年［平成22年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-5.85％
2011年［平成23年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-1.31％
2012年［平成24年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	-0.99％
2013年［平成25年］	29万9000円/m2	98万8429円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+3.68％
2015年［平成27年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	+1.61％
2016年［平成28年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	+2.86％
2017年［平成29年］	33万1000円/m2	109万4214円/坪	+2.80％
2018年［平成30年］	34万1000円/m2	112万7272円/坪	+3.02％
2019年［平成31年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	+4.11％
2020年［令和2年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	+4.08％
2021年［令和3年］	36万9500円/m2	122万1487円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪	+2.57％