日比谷駅の公示地価・土地価格相場・坪単価｜東京都千代田区

日比谷駅の不動産売却価格査定

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日比谷駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	千代田区有楽町1-1-3	日比谷駅より100m	2170万0000 円/m²	7173万5537 円/坪	+0.93 ％
東京都千代田区有楽町1-1-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示劇場、事務所兼店舗等　地積 3,850m²（1,164坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南西・幅員18.0m　側道側道・南東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層のホテル、劇場、事務所等が集まる商業地域
2位	千代田区内幸町1-2-1	内幸町駅より0m	1500万0000 円/m²	4958万6776 円/坪	+3.45 ％
東京都千代田区内幸町1-2-1 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示事務所兼駐車場　地積 1,755m²（530坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道・北西・幅員44.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
3位	千代田区内幸町2-1-4	霞ケ関駅より0m	1420万0000 円/m²	4694万2148 円/坪	+3.65 ％
東京都千代田区内幸町2-1-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・雑木　利用状況表示店舗、事務所兼駐車場　地積 1,998m²（604坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・北東・幅員43.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況大規模な事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
4位	千代田区有楽町1-2-9	日比谷駅より160m	459万0000 円/m²	1517万3553 円/坪	+8.51 ％
東京都千代田区有楽町1-2-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所・倉庫　利用状況表示店舗、事務所兼倉庫　地積 87m²（26坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区道・南東・幅員8.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の飲食店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域

日比谷駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

千代田区有楽町1-1-3

日比谷駅より100m

2170万0000 円/m²

7173万5537 円/坪

+0.93 ％

2位

千代田区内幸町1-2-1

内幸町駅より0m

1500万0000 円/m²

4958万6776 円/坪

+3.45 ％

3位

千代田区内幸町2-1-4

霞ケ関駅より0m

1420万0000 円/m²

4694万2148 円/坪

+3.65 ％

4位

千代田区有楽町1-2-9

日比谷駅より160m

459万0000 円/m²

1517万3553 円/坪

+8.51 ％

日比谷駅の最新の地価の動向

日比谷駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

日比谷駅（ひびやえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は1387万2500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では4585万9504円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.14％の上昇です。

日比谷駅の最も高価格の地点は「千代田区有楽町1-1-3」（2170万0000円/m²）で、最も低価格の地点は「千代田区有楽町1-2-9」（459万0000円/m²）です。

日比谷駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

日比谷駅（ひびやえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は1387万2500円/m²、坪単価では平均 4585万9504円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+4.14％の上昇です。

日比谷駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

日比谷駅（ひびやえき）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。

日比谷駅の地価平均の計算方法

日比谷駅の地価平均を求めるにあたり、日比谷駅の付近、東京都千代田区日比谷公園、有楽町1丁目（南部）、有楽町2丁目（南部）、内幸町の地点の地価から算出しました。

日比谷駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安になります。

日比谷駅について

日比谷駅（ひびやえき）は東京メトロ日比谷線・千代田線、および都営地下鉄三田線の駅です。東京メトロ日比谷駅は東京都千代田区有楽町一丁目5-1、都営日比谷駅は東京都千代田区有楽町一丁目13-1に位置します。日比谷駅の1日あたりの平均乗降者数は東京メトロが約9万8000人、都営が約7万8000人です。日比谷駅西側は日比谷公園となっており、日比谷公会堂、野外音楽堂、日比谷図書文化館があります。日比谷駅東側には日生劇場、東京宝塚劇場、日比谷シャンテ、帝国ホテル東京、NBF日比谷ビル、NTT日比谷ビルなどがあります。

日比谷駅の所属路線の沿線地価

日比谷駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東京メトロ日比谷線の基準地価平均が379万3098円/m²、東京メトロ千代田線の基準地価平均が436万5880円/m²、都営三田線の基準地価平均が251万5804円/m²です。地価は日比谷駅に近いほど高い傾向にあります。

日比谷駅の地価　過去の推移

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2002年［平成14年］	960万0000円/m²	3173万5537円/坪
2003年［平成15年］	972万5000円/m²	3214万8760円/坪	+1.22％
2004年［平成16年］	988万5000円/m²	3267万7685円/坪	+1.62％
2005年［平成17年］	1016万5000円/m²	3360万3305円/坪	+2.71％
2006年［平成18年］	1100万0000円/m²	3636万3636円/坪	+8.16％
2007年［平成19年］	1270万0000円/m²	4198万3471円/坪	+14.97％
2008年［平成20年］	1485万0000円/m²	4909万0909円/坪	+16.86％
2009年［平成21年］	1435万0000円/m²	4743万8016円/坪	-3.36％
2010年［平成22年］	1196万0000円/m²	3953万7190円/坪	-16.44％
2011年［平成23年］	1181万0000円/m²	3904万1322円/坪	-1.38％
2012年［平成24年］	1156万5000円/m²	3823万1404円/坪	-2.06％
2013年［平成25年］	1156万5000円/m²	3823万1404円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	1215万5000円/m²	4018万1818円/坪	+5.10％
2015年［平成27年］	1300万0000円/m²	4297万5206円/坪	+6.80％
2016年［平成28年］	1075万0000円/m²	3553万7190円/坪	+7.21％
2017年［平成29年］	1154万7500円/m²	3817万3553円/坪	+8.19％
2018年［平成30年］	1222万5000円/m²	4041万3223円/坪	+6.83％
2019年［平成31年］	1303万0000円/m²	4307万4380円/坪	+7.18％
2020年［令和2年］	1371万5000円/m²	4533万8842円/坪	+5.64％
2021年［令和3年］	1337万0000円/m²	4419万8347円/坪	-3.85％
2022年［令和4年］	1314万5000円/m²	4345万4545円/坪	-2.27％
2023年［令和5年］	1322万0000円/m²	4370万2479円/坪	+0.56％
2024年［令和6年］	1348万2500円/m²	4457万0247円/坪	+2.89％
2025年［令和7年］	1387万2500円/m²	4585万9504円/坪	+4.14％

日比谷駅の土地の売却価格査定

日比谷駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

日比谷駅の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東京駅の地価	2318万2857円/m²	7663万7544円/坪	+3.27％
有楽町駅の地価	2310万5000円/m²	7638万0165円/坪	+4.93％
大手町駅の地価	2037万3333円/m²	6734万9862円/坪	+5.69％
神田駅の地価	453万7500円/m²	1499万9999円/坪	+16.06％
神保町駅の地価	304万6666円/m²	1007万1625円/坪	+18.07％
秋葉原駅の地価	475万3571円/m²	1571万4285円/坪	+15.74％
御茶ノ水駅の地価	305万1428円/m²	1008万7367円/坪	+17.71％
水道橋駅の地価	335万2500円/m²	1108万2644円/坪	+14.77％
飯田橋駅の地価	296万5454円/m²	980万3155円/坪	+15.61％
市ケ谷駅の地価	302万7500円/m²	1000万8264円/坪	+15.36％
四ツ谷駅の地価	320万6250円/m²	1059万9173円/坪	+12.43％
霞ケ関駅の地価	1490万0000円/m²	4925万6198円/坪	+3.48％
溜池山王駅の地価	700万7500円/m²	2316万5289円/坪	+9.85％
九段下駅の地価	387万0000円/m²	1279万3388円/坪	+11.02％
半蔵門駅の地価	386万1250円/m²	1276万4462円/坪	+13.49％
内幸町駅の地価	1107万6250円/m²	3661万5702円/坪	+5.66％
竹橋駅の地価	818万0000円/m²	2704万1322円/坪	+10.51％
麹町駅の地価	437万1250円/m²	1445万0413円/坪	+12.39％
末広町駅の地価	319万1666円/m²	1055万0964円/坪	+16.00％
小川町駅の地価	490万5000円/m²	1621万4876円/坪	+15.14％
淡路町駅の地価	486万5000円/m²	1608万2644円/坪	+15.94％
岩本町駅の地価	274万0000円/m²	905万7851円/坪	+19.99％
小伝馬町駅の地価	300万8000円/m²	994万3801円/坪	+15.61％
浅草橋駅の地価	185万3250円/m²	612万6446円/坪	+17.02％
馬喰町駅の地価	213万0000円/m²	704万1322円/坪	+19.29％
赤坂見附駅の地価	492万5714円/m²	1628万3353円/坪	+12.96％
二重橋前駅の地価	3050万0000円/m²	1億0082万6446円/坪	+0.89％
馬喰横山駅の地価	235万5000円/m²	778万5123円/坪	+19.37％
国会議事堂前駅の地価	956万5000円/m²	3161万9834円/坪	+5.99％
永田町駅の地価	323万2000円/m²	1068万4297円/坪	+16.05％
新御茶ノ水駅の地価	500万0000円/m²	1652万8925円/坪	+12.07％
丸の内の地価	3050万0000円/m²	1億0082万6446円/坪	+0.89％
永田町（町名）の地価	611万0000円/m²	2019万8347円/坪	+12.04％
紀尾井町の地価	321万5000円/m²	1062万8099円/坪	+13.50％
平河町の地価	302万0000円/m²	998万3471円/坪	+14.64％
神田（エリア）の地価	422万0930円/m²	1395万3488円/坪	+16.63％
外神田の地価	552万8571円/m²	1827万6269円/坪	+14.88％
内神田の地価	513万5000円/m²	1697万5206円/坪	+15.30％
富士見の地価	272万0000円/m²	899万1735円/坪	+16.65％
東神田の地価	121万0000円/m²	399万9999円/坪	+21.40％
一ツ橋の地価	207万0000円/m²	684万2975円/坪	+19.65％
一番町の地価	362万0000円/m²	1196万6942円/坪	+12.76％
二番町の地価	410万0000円/m²	1355万3718円/坪	+12.01％
三番町の地価	400万5000円/m²	1323万9669円/坪	+11.57％
神田駿河台の地価	365万2500円/m²	1207万4380円/坪	+18.39％
神田小川町の地価	698万0000円/m²	2307万4380円/坪	+10.28％
神田司町の地価	227万0000円/m²	750万4132円/坪	+21.41％
神田錦町の地価	425万3333円/m²	1406万0606円/坪	+15.29％
神田神保町の地価	292万7500円/m²	967万7685円/坪	+18.71％
神田三崎町の地価	291万0000円/m²	961万9834円/坪	+17.50％
神田猿楽町の地価	216万0000円/m²	714万0495円/坪	+18.68％
六番町の地価	496万5000円/m²	1641万3223円/坪	+10.21％
番町の地価	417万2500円/m²	1379万3388円/坪	+11.63％
西神田の地価	525万0000円/m²	1735万5371円/坪	+12.18％
隼町の地価	419万0000円/m²	1385万1239円/坪	+23.60％
九段北の地価	442万0000円/m²	1461万1570円/坪	+12.04％
九段南の地価	284万6666円/m²	941万0468円/坪	+18.58％
鍛冶町の地価	473万0000円/m²	1563万6363円/坪	+12.35％
霞が関の地価	1206万5000円/m²	3988万4297円/坪	+5.17％
神田紺屋町の地価	254万0000円/m²	839万6694円/坪	+16.51％