五香駅

五香駅の最新の地価動向

五香駅（ごこうえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が11万6700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は38万5785円/坪であり、変動率は+6.82％の上昇です。基準地価の平均値が15万4960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は51万2264円/坪であり、変動率は+5.17％の上昇です。地価総平均は13万1780円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は43万5636円/坪であり、変動率は+5.61％の上昇です。

五香駅の最高地価地点は「松戸市常盤平5丁目11番13」（30万5000円/m²）で、最低地価地点は「柏市南増尾6-11-9」（7万0000円/m²）です。

五香駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万2000円/m²（1991年）、最低値は9万9780円/m²（2022年）で、二者の差は3.43倍です。基準地価の最高値は38万1666円/m²（1990年）、最低値は13万1360円/m²（2013年）で、両者の差は2.91倍です。
五香駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が参考となります。

五香駅の平均土地価格を求めるにあたり、五香駅周辺、千葉県松戸市五香西、松戸市五香1、松戸市五香2、松戸市五香6、松戸市五香7、松戸市五香8、松戸市常盤平4、松戸市常盤平5、松戸市常盤平6、松戸市六高台西、柏市南逆井1、柏市南逆井2、柏市南逆井3、柏市南逆井4、柏市しいの木台3、柏市しいの木台4の標準地・基準地の地価から計算しました。

五香駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪
1984年［昭和59年］	14万0333円/m2	46万3911円/坪	+1.69％
1985年［昭和60年］	14万1833円/m2	46万8870円/坪	+1.06％
1986年［昭和61年］	14万4166円/m2	47万6584円/坪	+1.62％
1987年［昭和62年］	16万7500円/m2	55万3719円/坪	+15.18％
1988年［昭和63年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	+57.55％
1989年［平成元年］	26万9142円/m2	88万9728円/坪	+2.91％
1990年［平成2年］	32万9714円/m2	108万9964円/坪	+22.34％
1991年［平成3年］	35万4428円/m2	117万1664円/坪	+8.98％
1992年［平成4年］	29万2285円/m2	96万6233円/坪	-17.46％
1993年［平成5年］	25万6750円/m2	84万8760円/坪	-15.12％
1994年［平成6年］	24万1750円/m2	79万9173円/坪	-5.64％
1995年［平成7年］	23万7250円/m2	78万4297円/坪	-1.84％
1996年［平成8年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	-5.35％
1997年［平成9年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-2.41％
1998年［平成10年］	21万4125円/m2	70万7851円/坪	-2.27％
1999年［平成11年］	19万8625円/m2	65万6611円/坪	-7.27％
2000年［平成12年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-10.40％
2001年［平成13年］	15万9777円/m2	52万8191円/坪	-8.49％
2002年［平成14年］	14万3444円/m2	47万4196円/坪	-10.45％
2003年［平成15年］	13万2444円/m2	43万7832円/坪	-7.84％
2004年［平成16年］	14万2950円/m2	47万2561円/坪	-4.44％
2005年［平成17年］	13万8550円/m2	45万8016円/坪	-3.02％
2006年［平成18年］	13万7870円/m2	45万5768円/坪	-0.68％
2007年［平成19年］	13万8550円/m2	45万8016円/坪	+0.41％
2008年［平成20年］	13万9140円/m2	45万9966円/坪	+0.51％
2009年［平成21年］	13万2100円/m2	43万6694円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	12万6030円/m2	41万6628円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	12万2020円/m2	40万3371円/坪	-2.86％
2012年［平成24年］	11万8820円/m2	39万2793円/坪	-2.85％
2013年［平成25年］	11万6950円/m2	38万6611円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	11万6820円/m2	38万6181円/坪	-0.51％
2015年［平成27年］	11万7030円/m2	38万6876円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	11万7400円/m2	38万8099円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	11万8450円/m2	39万1570円/坪	+0.24％
2018年［平成30年］	11万8530円/m2	39万1834円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	11万9420円/m2	39万4776円/坪	+0.12％
2020年［令和2年］	11万9640円/m2	39万5504円/坪	-0.16％
2021年［令和3年］	11万9560円/m2	39万5239円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	12万0580円/m2	39万8611円/坪	+0.62％
2023年［令和5年］	12万5030円/m2	41万3322円/坪	+3.49％
2024年［令和6年］	13万1780円/m2	43万5636円/坪	+5.61％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3250円/m2	44万0495円/坪
1984年［昭和59年］	13万5750円/m2	44万8760円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+1.25％
1986年［昭和61年］	13万9250円/m2	46万0330円/坪	+1.27％
1987年［昭和62年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+1.51％
1988年［昭和63年］	23万5250円/m2	77万7685円/坪	+65.55％
1989年［平成元年］	24万2750円/m2	80万2479円/坪	+3.65％
1990年［平成2年］	29万0750円/m2	96万1157円/坪	+20.25％
1991年［平成3年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+17.86％
1992年［平成4年］	28万9250円/m2	95万6198円/坪	-15.37％
1993年［平成5年］	25万8600円/m2	85万4876円/坪	-15.84％
1994年［平成6年］	24万0800円/m2	79万6033円/坪	-6.69％
1995年［平成7年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-2.04％
1996年［平成8年］	22万2400円/m2	73万5206円/坪	-5.81％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-2.84％
1998年［平成10年］	21万1600円/m2	69万9504円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	19万5200円/m2	64万5289円/坪	-7.78％
2000年［平成12年］	17万6600円/m2	58万3801円/坪	-9.59％
2001年［平成13年］	16万0600円/m2	53万0909円/坪	-9.14％
2002年［平成14年］	14万3200円/m2	47万3388円/坪	-11.08％
2003年［平成15年］	13万1400円/m2	43万4380円/坪	-8.42％
2004年［平成16年］	12万4900円/m2	41万2892円/坪	-4.93％
2005年［平成17年］	12万0700円/m2	39万9008円/坪	-3.39％
2006年［平成18年］	11万9540円/m2	39万5173円/坪	-1.08％
2007年［平成19年］	12万0100円/m2	39万7024円/坪	+0.25％
2008年［平成20年］	12万2480円/m2	40万4892円/坪	+1.88％
2009年［平成21年］	11万7200円/m2	38万7438円/坪	-4.49％
2010年［平成22年］	11万1620円/m2	36万8991円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	10万8980円/m2	36万0264円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	10万5140円/m2	34万7570円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	10万2540円/m2	33万8975円/坪	-2.75％
2014年［平成26年］	10万1780円/m2	33万6462円/坪	-1.22％
2015年［平成27年］	10万1180円/m2	33万4479円/坪	-1.12％
2016年［平成28年］	10万0840円/m2	33万3355円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	-0.40％
2018年［平成30年］	10万0580円/m2	33万2495円/坪	-0.50％
2019年［平成31年］	10万0360円/m2	33万1768円/坪	-0.45％
2020年［令和2年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	9万9820円/m2	32万9983円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	9万9780円/m2	32万9851円/坪	-0.07％
2023年［令和5年］	10万3160円/m2	34万1024円/坪	+3.64％
2024年［令和6年］	10万8600円/m2	35万9008円/坪	+6.06％
2025年［令和7年］	11万6700円/m2	38万5785円/坪	+6.82％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪
1984年［昭和59年］	14万9500円/m2	49万4214円/坪	+1.37％
1985年［昭和60年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	+2.32％
1987年［昭和62年］	21万9500円/m2	72万5619円/坪	+42.53％
1988年［昭和63年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	+41.56％
1989年［平成元年］	30万4333円/m2	100万6060円/坪	+1.43％
1990年［平成2年］	38万1666円/m2	126万1707円/坪	+25.12％
1991年［平成3年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-2.86％
1992年［平成4年］	29万6333円/m2	97万9614円/坪	-20.25％
1993年［平成5年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-14.15％
1994年［平成6年］	24万3333円/m2	80万4407円/坪	-3.90％
1995年［平成7年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-1.52％
1996年［平成8年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-4.58％
1997年［平成9年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	-1.70％
1998年［平成10年］	21万8333円/m2	72万1763円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-6.43％
2000年［平成12年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-11.73％
2001年［平成13年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	14万3750円/m2	47万5206円/坪	-9.66％
2003年［平成15年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-7.12％
2004年［平成16年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.81％
2005年［平成17年］	15万6400円/m2	51万7024円/坪	-2.65％
2006年［平成18年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	-0.27％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	15万5800円/m2	51万5041円/坪	-0.86％
2009年［平成21年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-5.18％
2010年［平成22年］	14万0440円/m2	46万4264円/坪	-4.13％
2011年［平成23年］	13万5060円/m2	44万6479円/坪	-3.32％
2012年［平成24年］	13万2500円/m2	43万8016円/坪	-1.93％
2013年［平成25年］	13万1360円/m2	43万4247円/坪	-0.91％
2014年［平成26年］	13万1860円/m2	43万5900円/坪	+0.21％
2015年［平成27年］	13万2880円/m2	43万9272円/坪	+0.36％
2016年［平成28年］	13万3960円/m2	44万2842円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	13万6100円/m2	44万9917円/坪	+0.87％
2018年［平成30年］	13万6480円/m2	45万1173円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	13万8480円/m2	45万7785円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	13万9180円/m2	46万0099円/坪	+0.18％
2021年［令和3年］	13万9300円/m2	46万0495円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	14万1380円/m2	46万7371円/坪	+1.30％
2023年［令和5年］	14万6900円/m2	48万5619円/坪	+3.33％
2024年［令和6年］	15万4960円/m2	51万2264円/坪	+5.17％

関連ページ

松戸市の公示地価・基準地価

柏市の公示地価・基準地価

千葉県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版

松戸市のマンション価格相場

柏市のマンション価格相場