土呂の最新の地価動向
土呂(とろ)の直近の地価は、公示地価の平均値が27万5666円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は91万1294円/坪であり、変動率+1.54%の上昇です。基準地価の平均値が22万0000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は72万7272円/坪であり、変動率+2.76%の上昇です。地価総平均は24万7833円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は81万9283円/坪であり、変動率+2.15%の上昇です。
土呂の最高額地点は「さいたま市北区土呂町1丁目12番4」(33万3000円/m2)で、最低価格地点は「さいたま市北区本郷町1303番2外」(17万5000円/m2)です。
土呂は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万6000円/m2(1988年)、最安値は18万7000円/m2(1983年)で、両者の違いは2.65倍です。基準地価の最高値は30万2000円/m2(1993年)、最低値は14万2000円/m2(1983年)で、双方の違いは2.13倍です。
土呂の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
土呂の土地価格平均を求めるにあたり、土呂駅付近、埼玉県さいたま市北区土呂町の基準点の地価より計算しました。