宝積寺

宝積寺の最新の地価動向

宝積寺（ほうしゃくじ）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万9033円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万5977円/坪で過去最安値、変動率-0.61％の下落です。基準地価の平均値が4万1725円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万7933円/坪、変動率-0.07％の下落です。地価総平均は3万6328円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は12万0094円/坪、変動率-0.34％の下落です。

宝積寺の最も高額地点は「塩谷郡高根沢町光陽台5丁目5番4」（5万0900円/m²）で、最低額地点は「塩谷郡高根沢町大字中阿久津字下河原1116番2」（1万2400円/m²）です。

宝積寺は1993年（平成5年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は7万1500円/m²（1995年）、最安値は2万9033円/m²（2023年）で、両者の違いは2.46倍です。基準地価の最高値は9万0200円/m²（1993年）、最低値は4万1666円/m²（2021年）で、両者の違いは2.16倍です。
宝積寺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

宝積寺の土地価格平均を求めるにあたり、宝積寺駅周辺、栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺、大字中阿久津の地点の地価から算出しました。

宝積寺の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪
1994年［平成6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	7万9250円/m2	26万1983円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	-1.08％
1997年［平成9年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-0.59％
1998年［平成10年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	5万6433円/m2	18万6556円/坪	-0.80％
2000年［平成12年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	-1.05％
2001年［平成13年］	5万4866円/m2	18万1377円/坪	-0.96％
2002年［平成14年］	6万1450円/m2	20万3140円/坪	-2.28％
2003年［平成15年］	5万7420円/m2	18万9818円/坪	-4.28％
2004年［平成16年］	5万4340円/m2	17万9636円/坪	-4.66％
2005年［平成17年］	5万1060円/m2	16万8793円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	4万8680円/m2	16万0925円/坪	-4.13％
2007年［平成19年］	4万6780円/m2	15万4644円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	4万5700円/m2	15万1074円/坪	-2.06％
2009年［平成21年］	4万4320円/m2	14万6512円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-3.88％
2011年［平成23年］	4万0840円/m2	13万5008円/坪	-3.59％
2012年［平成24年］	3万9520円/m2	13万0644円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	3万8620円/m2	12万7669円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	3万8020円/m2	12万5685円/坪	-1.58％
2015年［平成27年］	3万7600円/m2	12万4297円/坪	-1.20％
2016年［平成28年］	3万7320円/m2	12万3371円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	3万5833円/m2	11万8457円/坪	-0.72％
2018年［平成30年］	3万5716円/m2	11万8071円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	3万5683円/m2	11万7961円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	3万6328円/m2	12万0094円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪
1996年［平成8年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪	-1.12％
1997年［平成9年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.29％
1999年［平成11年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	-0.44％
2000年［平成12年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-0.51％
2001年［平成13年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	4万1150円/m2	13万6033円/坪	-0.90％
2003年［平成15年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-1.82％
2004年［平成16年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	-3.90％
2005年［平成17年］	4万0233円/m2	13万3002円/坪	-4.65％
2006年［平成18年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	-3.80％
2007年［平成19年］	3万6866円/m2	12万1873円/坪	-3.11％
2008年［平成20年］	3万6166円/m2	11万9559円/坪	-1.64％
2009年［平成21年］	3万5366円/m2	11万6914円/坪	-1.83％
2010年［平成22年］	3万3966円/m2	11万2286円/坪	-3.64％
2011年［平成23年］	3万2933円/m2	10万8870円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	-2.77％
2013年［平成25年］	3万1133円/m2	10万2920円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	3万0600円/m2	10万1157円/坪	-1.67％
2015年［平成27年］	3万0166円/m2	9万9724円/坪	-1.45％
2016年［平成28年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-1.11％
2017年［平成29年］	2万9666円/m2	9万8071円/坪	-0.84％
2018年［平成30年］	2万9533円/m2	9万7630円/坪	-0.67％
2019年［平成31年］	2万9466円/m2	9万7410円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万9233円/m2	9万6639円/坪	-0.77％
2022年［令和4年］	2万9133円/m2	9万6308円/坪	-0.60％
2023年［令和5年］	2万9033円/m2	9万5977円/坪	-0.61％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪
1994年［平成6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.88％
1995年［平成7年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-1.69％
1996年［平成8年］	8万6100円/m2	28万4628円/坪	-1.03％
1997年［平成9年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.35％
1998年［平成10年］	8万5600円/m2	28万2975円/坪	-0.23％
1999年［平成11年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.52％
2000年［平成12年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	-2.14％
2001年［平成13年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-1.70％
2002年［平成14年］	8万1750円/m2	27万0247円/坪	-5.06％
2003年［平成15年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	-6.74％
2004年［平成16年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-5.79％
2005年［平成17年］	6万7300円/m2	22万2479円/坪	-6.17％
2006年［平成18年］	6万4150円/m2	21万2066円/坪	-4.63％
2007年［平成19年］	6万1650円/m2	20万3801円/坪	-3.88％
2008年［平成20年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-2.68％
2009年［平成21年］	5万7750円/m2	19万0909円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	5万5300円/m2	18万2809円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	5万2700円/m2	17万4214円/坪	-4.70％
2012年［平成24年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	4万9850円/m2	16万4793円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	4万9150円/m2	16万2479円/坪	-1.44％
2015年［平成27年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-0.54％
2017年［平成29年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-0.55％
2018年［平成30年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	-0.26％
2019年［令和元年］	4万1900円/m2	13万8512円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-0.46％
2021年［令和3年］	4万1666円/m2	13万7741円/坪	-0.07％
2022年［令和4年］	4万1725円/m2	13万7933円/坪	-0.07％

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