宝積寺駅

宝積寺駅の最新の地価の動向

宝積寺駅の公示地価の動向 2026年［令和8年］

宝積寺駅（ほうしゃくじえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は3万8840円/m²、坪単価では平均 12万8396円/坪です。公示地価の前年からの変動率は-0.13％の下落です。

宝積寺駅の基準地価の動向 2025年［令和7年］

宝積寺駅（ほうしゃくじえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は3万5080円/m²、坪単価では平均 11万5966円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.12％の下落です。

宝積寺駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

宝積寺駅（ほうしゃくじえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は3万5233円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では11万6473円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.27％の下落です。

宝積寺駅の地価平均の計算方法

宝積寺駅の地価平均を求めるにあたり、宝積寺駅の周辺、栃木県塩谷郡高根沢町大字宝積寺、塩谷郡高根沢町宝積寺、塩谷郡高根沢町光陽台、塩谷郡高根沢町宝石台、塩谷郡高根沢町大字中阿久津、塩谷郡高根沢町大字上阿久津の地点の地価から算出しました。

宝積寺駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。

宝積寺駅の所属路線の沿線地価

宝積寺駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の公示地価平均が78万3903円/m²です。地価は宝積寺駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

宝積寺駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8000円/m2	2万6446円/坪
1984年［昭和59年］	8400円/m2	2万7768円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	8650円/m2	2万8595円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+4.44％
1989年［平成元年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	+11.90％
1990年［平成2年］	4万0450円/m2	13万3719円/坪	+22.09％
1991年［平成3年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	+16.57％
1992年［平成4年］	5万1600円/m2	17万0578円/坪	+2.65％
1993年［平成5年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-1.70％
1994年［平成6年］	6万2666円/m2	20万7162円/坪	-0.85％
1995年［平成7年］	6万4275円/m2	21万2479円/坪	-0.91％
1996年［平成8年］	5万4100円/m2	17万8842円/坪	-0.88％
1997年［平成9年］	5万3740円/m2	17万7652円/坪	-0.47％
1998年［平成10年］	5万3580円/m2	17万7123円/坪	-0.21％
1999年［平成11年］	5万2840円/m2	17万4677円/坪	-0.90％
2000年［平成12年］	5万2080円/m2	17万2165円/坪	-0.94％
2001年［平成13年］	5万1400円/m2	16万9917円/坪	-0.87％
2002年［平成14年］	6万4600円/m2	21万3553円/坪	-1.87％
2003年［平成15年］	5万9150円/m2	19万5537円/坪	-5.24％
2004年［平成16年］	5万5125円/m2	18万2231円/坪	-5.30％
2005年［平成17年］	5万1350円/m2	16万9752円/坪	-5.41％
2006年［平成18年］	4万8887円/m2	16万1611円/坪	-4.18％
2007年［平成19年］	4万7087円/m2	15万5661円/坪	-3.12％
2008年［平成20年］	4万5975円/m2	15万1983円/坪	-2.03％
2009年［平成21年］	4万4675円/m2	14万7685円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	-3.55％
2011年［平成23年］	4万1437円/m2	13万6983円/坪	-3.33％
2012年［平成24年］	4万0175円/m2	13万2809円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	3万9262円/m2	12万9793円/坪	-2.27％
2014年［平成26年］	3万8725円/m2	12万8016円/坪	-1.48％
2015年［平成27年］	3万8322円/m2	12万6685円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	3万8057円/m2	12万5809円/坪	-0.84％
2017年［平成29年］	3万6948円/m2	12万2145円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	3万6857円/m2	12万1843円/坪	-0.45％
2019年［令和元年］	3万6822円/m2	12万1726円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	3万6727円/m2	12万1414円/坪	-0.38％
2021年［令和3年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	-0.45％
2022年［令和4年］	3万7085円/m2	12万2595円/坪	-0.34％
2023年［令和5年］	3万5322円/m2	11万6767円/坪	-0.31％
2024年［令和6年］	3万6985円/m2	12万2264円/坪	-0.29％
2025年［令和7年］	3万5233円/m2	11万6473円/坪	-0.27％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	4万3500円/m2	14万3801円/坪
1989年［平成元年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+19.54％
1990年［平成2年］	7万0200円/m2	23万2066円/坪	+35.00％
1991年［平成3年］	8万6900円/m2	28万7272円/坪	+23.79％
1992年［平成4年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	+5.29％
1993年［平成5年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-3.39％
1994年［平成6年］	8万7800円/m2	29万0247円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	-1.03％
1996年［平成8年］	5万7566円/m2	19万0303円/坪	-1.25％
1997年［平成9年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	-0.66％
1998年［平成10年］	5万6866円/m2	18万7988円/坪	-0.27％
1999年［平成11年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-1.00％
2000年［平成12年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	-0.86％
2001年［平成13年］	5万4733円/m2	18万0936円/坪	-0.88％
2002年［平成14年］	6万9250円/m2	22万8925円/坪	-1.42％
2003年［平成15年］	6万1840円/m2	20万4429円/坪	-5.59％
2004年［平成16年］	5万7200円/m2	18万9090円/坪	-6.00％
2005年［平成17年］	5万2940円/m2	17万5008円/坪	-6.19％
2006年［平成18年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	-4.32％
2007年［平成19年］	4万8460円/m2	16万0198円/坪	-3.26％
2008年［平成20年］	4万7360円/m2	15万6561円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万6220円/m2	15万2793円/坪	-2.12％
2010年［平成22年］	4万4480円/m2	14万7041円/坪	-3.62％
2011年［平成23年］	4万3160円/m2	14万2677円/坪	-2.88％
2012年［平成24年］	4万1940円/m2	13万8644円/坪	-2.76％
2013年［平成25年］	4万0920円/m2	13万5272円/坪	-2.43％
2014年［平成26年］	4万0380円/m2	13万3487円/坪	-1.39％
2015年［平成27年］	3万9920円/m2	13万1966円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	3万9620円/m2	13万0975円/坪	-0.88％
2017年［平成29年］	3万9460円/m2	13万0446円/坪	-0.58％
2018年［平成30年］	3万9380円/m2	13万0181円/坪	-0.40％
2019年［平成31年］	3万9340円/m2	13万0049円/坪	-0.30％
2020年［令和2年］	3万9300円/m2	12万9917円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	3万5775円/m2	11万8264円/坪	-0.71％
2022年［令和4年］	3万9020円/m2	12万8991円/坪	-0.49％
2023年［令和5年］	3万5575円/m2	11万7603円/坪	-0.50％
2024年［令和6年］	3万8880円/m2	12万8528円/坪	-0.46％
2025年［令和7年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-0.47％
2026年［令和8年］	3万8840円/m2	12万8396円/坪	-0.13％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8000円/m2	2万6446円/坪
1984年［昭和59年］	8400円/m2	2万7768円/坪	+5.00％
1985年［昭和60年］	8650円/m2	2万8595円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	8800円/m2	2万9090円/坪	+1.73％
1987年［昭和62年］	9000円/m2	2万9752円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	9400円/m2	3万1074円/坪	+4.44％
1989年［平成元年］	9800円/m2	3万2396円/坪	+4.26％
1990年［平成2年］	1万0700円/m2	3万5371円/坪	+9.18％
1991年［平成3年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+9.35％
1992年［平成4年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	5万0950円/m2	16万8429円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	-0.94％
1995年［平成7年］	4万9350円/m2	16万3140円/坪	-0.85％
1996年［平成8年］	4万8900円/m2	16万1652円/坪	-0.52％
1997年［平成9年］	4万8750円/m2	16万1157円/坪	-0.18％
1998年［平成10年］	4万8650円/m2	16万0826円/坪	-0.12％
1999年［平成11年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.76％
2000年［平成12年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	-1.07％
2001年［平成13年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	-0.85％
2002年［平成14年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.53％
2003年［平成15年］	5万4666円/m2	18万0716円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	5万1666円/m2	17万0798円/坪	-4.15％
2005年［平成17年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪	-3.96％
2007年［平成19年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	4万3666円/m2	14万4352円/坪	-2.08％
2009年［平成21年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	4万0400円/m2	13万3553円/坪	-3.45％
2011年［平成23年］	3万8566円/m2	12万7493円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	3万7233円/m2	12万3085円/坪	-3.32％
2013年［平成25年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	3万5966円/m2	11万8898円/坪	-1.64％
2015年［平成27年］	3万5660円/m2	11万7884円/坪	-0.97％
2016年［平成28年］	3万5453円/m2	11万7201円/坪	-0.78％
2017年［平成29年］	3万3810円/m2	11万1768円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	3万3705円/m2	11万1421円/坪	-0.52％
2019年［令和元年］	3万3675円/m2	11万1322円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	3万3512円/m2	11万0785円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	3万3475円/m2	11万0661円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	3万5150円/m2	11万6198円/坪	-0.20％
2023年［令和5年］	3万5120円/m2	11万6099円/坪	-0.16％
2024年［令和6年］	3万5090円/m2	11万5999円/坪	-0.16％
2025年［令和7年］	3万5080円/m2	11万5966円/坪	-0.12％

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