石橋（栃木）

石橋の最新の地価動向

石橋（いしばし）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万1914円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は13万8559円/坪、変動率は-0.33％の下落です。基準地価の平均値が4万7466円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は15万6914円/坪、変動率は-0.22％の下落です。地価総平均は4万3580円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は14万4066円/坪、変動率は-0.30％の下落です。

石橋の最も高額地点は「下野市石橋字宿並東側292番2」（5万5100円/m²）で、最低価格地点は「河内郡上三川町大字多功字西浦1906番18外」（2万9800円/m²）です。

石橋は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万0100円/m²（1993年）、最低値は3万6000円/m²（1983年）で、二者の差は2.78倍です。基準地価の最高値は7万0300円/m²（1995年）、最低値は4万5000円/m²（1983年）で、両者の差は1.56倍です。
石橋の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

石橋（栃木）の平均土地価格を求めるにあたり、石橋駅付近、栃木県下野市大松山、下野市文教、河内郡上三川町天神町の基準点の地価から計算しました。

石橋の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪
1984年［昭和59年］	4万2650円/m2	14万0991円/坪	+5.34％
1985年［昭和60年］	4万4250円/m2	14万6280円/坪	+3.85％
1986年［昭和61年］	4万5650円/m2	15万0909円/坪	+3.20％
1987年［昭和62年］	4万6850円/m2	15万4876円/坪	+2.70％
1988年［昭和63年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	+3.03％
1989年［平成元年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+4.54％
1990年［平成2年］	5万3700円/m2	17万7520円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	6万1100円/m2	20万1983円/坪	+14.02％
1992年［平成4年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	+6.79％
1993年［平成5年］	9万4140円/m2	31万1206円/坪	+1.95％
1994年［平成6年］	9万0700円/m2	29万9834円/坪	-0.94％
1995年［平成7年］	8万7614円/m2	28万9634円/坪	-0.69％
1996年［平成8年］	8万6657円/m2	28万6469円/坪	-0.76％
1997年［平成9年］	8万5771円/m2	28万3541円/坪	-0.79％
1998年［平成10年］	8万4785円/m2	28万0283円/坪	-0.93％
1999年［平成11年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-2.57％
2000年［平成12年］	7万9657円/m2	26万3329円/坪	-2.89％
2001年［平成13年］	7万6185円/m2	25万1853円/坪	-3.86％
2002年［平成14年］	7万2171円/m2	23万8583円/坪	-4.86％
2003年［平成15年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	6万1757円/m2	20万4155円/坪	-7.74％
2005年［平成17年］	5万8975円/m2	19万4958円/坪	-7.18％
2006年［平成18年］	5万6425円/m2	18万6528円/坪	-4.30％
2007年［平成19年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	-3.00％
2008年［平成20年］	5万3922円/m2	17万8255円/坪	-1.81％
2009年［平成21年］	5万1190円/m2	16万9223円/坪	-2.34％
2010年［平成22年］	4万9820円/m2	16万4694円/坪	-2.71％
2011年［平成23年］	4万8230円/m2	15万9438円/坪	-3.20％
2012年［平成24年］	4万6690円/m2	15万4347円/坪	-3.22％
2013年［平成25年］	4万5620円/m2	15万0809円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	4万5030円/m2	14万8859円/坪	-1.35％
2015年［平成27年］	4万4600円/m2	14万7438円/坪	-0.98％
2016年［平成28年］	4万4330円/m2	14万6545円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	4万4160円/m2	14万5983円/坪	-0.41％
2018年［平成30年］	4万4050円/m2	14万5619円/坪	-0.28％
2019年［令和元年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	-0.14％
2020年［令和2年］	4万3900円/m2	14万5123円/坪	-0.25％
2021年［令和3年］	4万3690円/m2	14万4429円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	4万3580円/m2	14万4066円/坪	-0.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6000円/m2	11万9008円/坪
1984年［昭和59年］	3万8000円/m2	12万5619円/坪	+5.56％
1985年［昭和60年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+4.74％
1986年［昭和61年］	4万1200円/m2	13万6198円/坪	+3.52％
1987年［昭和62年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+3.40％
1988年［昭和63年］	4万4100円/m2	14万5785円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	+4.31％
1990年［平成2年］	4万7900円/m2	15万8347円/坪	+4.13％
1991年［平成3年］	5万5700円/m2	18万4132円/坪	+16.28％
1992年［平成4年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	+9.52％
1993年［平成5年］	10万0100円/m2	33万0909円/坪	+2.30％
1994年［平成6年］	9万4780円/m2	31万3322円/坪	-1.17％
1995年［平成7年］	9万0500円/m2	29万9173円/坪	-0.83％
1996年［平成8年］	8万9433円/m2	29万5647円/坪	-0.82％
1997年［平成9年］	8万8450円/m2	29万2396円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	8万7416円/m2	28万8980円/坪	-0.92％
1999年［平成11年］	8万4666円/m2	27万9889円/坪	-2.95％
2000年［平成12年］	8万1550円/m2	26万9586円/坪	-3.26％
2001年［平成13年］	7万7750円/m2	25万7024円/坪	-4.14％
2002年［平成14年］	7万3633円/m2	24万3415円/坪	-4.83％
2003年［平成15年］	6万8533円/m2	22万6556円/坪	-6.59％
2004年［平成16年］	6万2883円/m2	20万7878円/坪	-7.85％
2005年［平成17年］	5万7916円/m2	19万1460円/坪	-7.56％
2006年［平成18年］	5万5366円/m2	18万3030円/坪	-4.36％
2007年［平成19年］	5万3616円/m2	17万7245円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	-2.00％
2009年［平成21年］	4万9642円/m2	16万4108円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	4万8257円/m2	15万9527円/坪	-2.81％
2011年［平成23年］	4万6914円/m2	15万5088円/坪	-2.84％
2012年［平成24年］	4万5285円/m2	14万9704円/坪	-3.50％
2013年［平成25年］	4万4114円/m2	14万5832円/坪	-2.65％
2014年［平成26年］	4万3485円/m2	14万3754円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	4万3014円/m2	14万2195円/坪	-1.13％
2016年［平成28年］	4万2714円/m2	14万1204円/坪	-0.74％
2017年［平成29年］	4万2514円/m2	14万0543円/坪	-0.50％
2018年［平成30年］	4万2385円/m2	14万0118円/坪	-0.34％
2019年［平成31年］	4万2314円/m2	13万9881円/坪	-0.21％
2020年［令和2年］	4万2271円/m2	13万9740円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	4万2028円/m2	13万8937円/坪	-0.61％
2022年［令和4年］	4万1914円/m2	13万8559円/坪	-0.33％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪
1984年［昭和59年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+5.11％
1985年［昭和60年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	+2.96％
1986年［昭和61年］	5万0100円/m2	16万5619円/坪	+2.87％
1987年［昭和62年］	5万1100円/m2	16万8925円/坪	+2.00％
1988年［昭和63年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	+2.54％
1989年［平成元年］	5万4900円/m2	18万1487円/坪	+4.77％
1990年［平成2年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+8.38％
1991年［平成3年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+11.76％
1992年［平成4年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+4.06％
1993年［平成5年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+1.59％
1994年［平成6年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	-0.43％
1997年［平成9年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-1.00％
1999年［平成11年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-0.29％
2000年［平成12年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-0.73％
2001年［平成13年］	6万6800円/m2	22万0826円/坪	-2.20％
2002年［平成14年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-5.09％
2003年［平成15年］	5万9200円/m2	19万5702円/坪	-6.62％
2004年［平成16年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-7.09％
2005年［平成17年］	6万2150円/m2	20万5454円/坪	-4.91％
2006年［平成18年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	-4.10％
2007年［平成19年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	-2.58％
2008年［平成20年］	5万6633円/m2	18万7217円/坪	-1.45％
2009年［平成21年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	5万3466円/m2	17万6749円/坪	-2.48％
2011年［平成23年］	5万1300円/m2	16万9586円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	4万9966円/m2	16万5179円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	4万9133円/m2	16万2424円/坪	-1.60％
2014年［平成26年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	-0.98％
2015年［平成27年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.63％
2016年［平成28年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.38％
2017年［平成29年］	4万8000円/m2	15万8677円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	-0.14％
2019年［令和元年］	4万7933円/m2	15万8457円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万7700円/m2	15万7685円/坪	-0.48％
2021年［令和3年］	4万7566円/m2	15万7245円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	4万7466円/m2	15万6914円/坪	-0.22％