矢板駅

矢板駅の最新の地価動向

矢板駅（やいたえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万0578円/坪で過去最安値、変動率-2.00％の下落です。基準地価の平均値が2万8975円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万5785円/坪、変動率-0.90％の下落です。地価総平均は2万8100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は9万2892円/坪で過去最安値、変動率-1.45％の下落です。

矢板駅の最も高価格地点は「矢板市末広町43番11」（4万2500円/m²）で、最低価格地点は「矢板市中字冨士山606番120」（1万5900円/m²）です。

矢板駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9400円/m²（1995年）、最安値は2万7400円/m²（2022年）で、両者の違いは3.26倍です。基準地価の最高値は5万4500円/m²（2000年）、最低値は2万6900円/m²（1983年）で、双方の違いは2.03倍です。
矢板駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

矢板駅の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県矢板市内、矢板駅周辺の基準点の地価より算定しました。

矢板駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万8233円/m2	15万9449円/坪
1984年［昭和59年］	4万7575円/m2	15万7272円/坪	+5.65％
1985年［昭和60年］	4万9125円/m2	16万2396円/坪	+3.68％
1986年［昭和61年］	5万0250円/m2	16万6115円/坪	+3.04％
1987年［昭和62年］	5万1250円/m2	16万9421円/坪	+2.81％
1988年［昭和63年］	5万2450円/m2	17万3388円/坪	+3.11％
1989年［平成元年］	5万5525円/m2	18万3553円/坪	+6.13％
1990年［平成2年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	+7.98％
1991年［平成3年］	6万6375円/m2	21万9421円/坪	+10.75％
1992年［平成4年］	7万0600円/m2	23万3388円/坪	+5.82％
1993年［平成5年］	7万0350円/m2	23万2561円/坪	+0.02％
1994年［平成6年］	6万8940円/m2	22万7900円/坪	-0.25％
1995年［平成7年］	7万7766円/m2	25万7079円/坪	-0.36％
1996年［平成8年］	7万7600円/m2	25万6528円/坪	-0.15％
1997年［平成9年］	7万7100円/m2	25万4876円/坪	-0.43％
1998年［平成10年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	-0.64％
1999年［平成11年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	-1.03％
2000年［平成12年］	7万4216円/m2	24万5344円/坪	-1.04％
2001年［平成13年］	7万2200円/m2	23万8677円/坪	-1.98％
2002年［平成14年］	6万8800円/m2	22万7438円/坪	-3.55％
2003年［平成15年］	6万4083円/m2	21万1845円/坪	-6.27％
2004年［平成16年］	5万8414円/m2	19万3105円/坪	-8.47％
2005年［平成17年］	5万4171円/m2	17万9079円/坪	-6.95％
2006年［平成18年］	5万0942円/m2	16万8406円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-4.13％
2008年［平成20年］	4万7014円/m2	15万5419円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	4万5157円/m2	14万9279円/坪	-3.97％
2010年［平成22年］	4万2857円/m2	14万1676円/坪	-5.04％
2011年［平成23年］	4万0528円/m2	13万3978円/坪	-5.39％
2012年［平成24年］	3万8242円/m2	12万6422円/坪	-5.49％
2013年［平成25年］	3万5950円/m2	11万8842円/坪	-5.36％
2014年［平成26年］	3万4637円/m2	11万4504円/坪	-3.55％
2015年［平成27年］	3万3587円/m2	11万1033円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	3万2787円/m2	10万8388円/坪	-2.38％
2017年［平成29年］	3万2087円/m2	10万6074円/坪	-2.14％
2018年［平成30年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-1.67％
2019年［令和元年］	3万1087円/m2	10万2768円/坪	-1.50％
2020年［令和2年］	3万0587円/m2	10万1115円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万0075円/m2	9万9421円/坪	-1.63％
2022年［令和4年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪	-1.45％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪
1984年［昭和59年］	5万4000円/m2	17万8512円/坪	+5.87％
1985年［昭和60年］	5万5666円/m2	18万4022円/坪	+3.49％
1986年［昭和61年］	5万6766円/m2	18万7658円/坪	+2.69％
1987年［昭和62年］	5万7666円/m2	19万0633円/坪	+2.34％
1988年［昭和63年］	5万8766円/m2	19万4269円/坪	+2.58％
1989年［平成元年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+6.28％
1990年［平成2年］	6万6400円/m2	21万9504円/坪	+7.24％
1991年［平成3年］	7万4333円/m2	24万5730円/坪	+11.35％
1992年［平成4年］	7万9466円/m2	26万2699円/坪	+6.58％
1993年［平成5年］	7万9133円/m2	26万1597円/坪	+0.03％
1994年［平成6年］	7万8566円/m2	25万9724円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	8万9400円/m2	29万5537円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	-0.22％
1997年［平成9年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-0.64％
1998年［平成10年］	8万7350円/m2	28万8760円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-1.54％
2000年［平成12年］	8万4075円/m2	27万7933円/坪	-1.55％
2001年［平成13年］	8万1175円/m2	26万8347円/坪	-2.78％
2002年［平成14年］	7万6525円/m2	25万2975円/坪	-4.58％
2003年［平成15年］	7万1050円/m2	23万4876円/坪	-6.53％
2004年［平成16年］	6万4575円/m2	21万3471円/坪	-8.86％
2005年［平成17年］	5万9350円/m2	19万6198円/坪	-7.88％
2006年［平成18年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-6.75％
2007年［平成19年］	5万2675円/m2	17万4132円/坪	-4.66％
2008年［平成20年］	5万0675円/m2	16万7520円/坪	-3.78％
2009年［平成21年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	4万6275円/m2	15万2975円/坪	-5.12％
2011年［平成23年］	4万3725円/m2	14万4545円/坪	-5.47％
2012年［平成24年］	4万0950円/m2	13万5371円/坪	-6.29％
2013年［平成25年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-6.52％
2014年［平成26年］	3万6575円/m2	12万0909円/坪	-4.38％
2015年［平成27年］	3万5275円/m2	11万6611円/坪	-3.50％
2016年［平成28年］	3万4300円/m2	11万3388円/坪	-2.78％
2017年［平成29年］	3万3450円/m2	11万0578円/坪	-2.51％
2018年［平成30年］	3万2750円/m2	10万8264円/坪	-2.16％
2019年［平成31年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-1.95％
2020年［令和2年］	3万1625円/m2	10万4545円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	3万0900円/m2	10万2148円/坪	-2.29％
2022年［令和4年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-2.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万6900円/m2	8万8925円/坪
1984年［昭和59年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+5.20％
1985年［昭和60年］	2万9500円/m2	9万7520円/坪	+4.24％
1986年［昭和61年］	3万0700円/m2	10万1487円/坪	+4.07％
1987年［昭和62年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+4.23％
1988年［昭和63年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+4.69％
1989年［平成元年］	3万5400円/m2	11万7024円/坪	+5.67％
1990年［平成2年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	+10.17％
1991年［平成3年］	4万2500円/m2	14万0495円/坪	+8.97％
1992年［平成4年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+3.53％
1993年［平成5年］	4万4000円/m2	14万5454円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	5万4250円/m2	17万9338円/坪	-0.39％
2002年［平成14年］	5万3350円/m2	17万6363円/坪	-1.51％
2003年［平成15年］	5万0150円/m2	16万5785円/坪	-5.75％
2004年［平成16年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-7.68％
2005年［平成17年］	4万7266円/m2	15万6253円/坪	-5.71％
2006年［平成18年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	4万3633円/m2	14万4242円/坪	-3.42％
2008年［平成20年］	4万2133円/m2	13万9283円/坪	-3.40％
2009年［平成21年］	4万0300円/m2	13万3223円/坪	-4.28％
2010年［平成22年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-4.93％
2011年［平成23年］	3万6266円/m2	11万9889円/坪	-5.30％
2012年［平成24年］	3万4633円/m2	11万4490円/坪	-4.44％
2013年［平成25年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-3.81％
2014年［平成26年］	3万2700円/m2	10万8099円/坪	-2.73％
2015年［平成27年］	3万1900円/m2	10万5454円/坪	-2.43％
2016年［平成28年］	3万1275円/m2	10万3388円/坪	-1.98％
2017年［平成29年］	3万0725円/m2	10万1570円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	3万0350円/m2	10万0330円/坪	-1.19％
2019年［令和元年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-1.06％
2020年［令和2年］	2万9550円/m2	9万7685円/坪	-1.53％
2021年［令和3年］	2万9250円/m2	9万6694円/坪	-0.97％
2022年［令和4年］	2万8975円/m2	9万5785円/坪	-0.90％