矢板駅の最新の地価動向
矢板駅(やいたえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が2万7400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万0578円/坪で過去最安値、変動率-2.00%の下落です。基準地価の平均値が2万8975円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万5785円/坪、変動率-0.90%の下落です。地価総平均は2万8100円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万2892円/坪で過去最安値、変動率-1.45%の下落です。
矢板駅の最も高価格地点は「矢板市末広町43番11」(4万2500円/m2)で、最低価格地点は「矢板市中字冨士山606番120」(1万5900円/m2)です。
矢板駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万9400円/m2(1995年)、最安値は2万7400円/m2(2022年)で、両者の違いは3.26倍です。基準地価の最高値は5万4500円/m2(2000年)、最低値は2万6900円/m2(1983年)で、双方の違いは2.03倍です。
矢板駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
矢板駅の土地価格平均を求めるにあたり、栃木県矢板市内、矢板駅周辺の基準点の地価より算定しました。