東大宮の最新の地価動向
東大宮(ひがしおおみや)の直近の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万2644円/坪であり、前年比は+0.81%の上昇です。基準地価の平均が18万3333円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は60万6060円/坪であり、前年比は+1.24%の上昇です。地価総平均は16万2000円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は53万5537円/坪であり、前年比は+0.99%の上昇です。
東大宮の最高額地点は「さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3」(29万9000円/m2)で、最も低価格地点は「上尾市大字瓦葺字西原1246番21」(9万4000円/m2)です。
東大宮は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万0666円/m2(1991年)、最低値は12万2000円/m2(1983年)で、双方の落差は5.09倍です。基準地価の最高値は30万4000円/m2(1990年)、最低値は13万8500円/m2(1983年)で、両者の落差は2.19倍です。
東大宮の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。
東大宮の平均地価を求めるにあたり、東大宮駅付近、埼玉県さいたま市見沼区東大宮、さいたま市見沼区砂町の基準点の地価より計算しました。