東大宮

東大宮の最新の地価動向

東大宮（ひがしおおみや）の直近の地価は、公示地価の平均が14万6000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万2644円/坪であり、前年比は+0.81％の上昇です。基準地価の平均が18万3333円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は60万6060円/坪であり、前年比は+1.24％の上昇です。地価総平均は16万2000円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は53万5537円/坪であり、前年比は+0.99％の上昇です。

東大宮の最高額地点は「さいたま市見沼区東大宮4丁目9番3」（29万9000円/m²）で、最も低価格地点は「上尾市大字瓦葺字西原1246番21」（9万4000円/m²）です。

東大宮は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は62万0666円/m²（1991年）、最低値は12万2000円/m²（1983年）で、双方の落差は5.09倍です。基準地価の最高値は30万4000円/m²（1990年）、最低値は13万8500円/m²（1983年）で、両者の落差は2.19倍です。
東大宮の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安になります。

東大宮の平均地価を求めるにあたり、東大宮駅付近、埼玉県さいたま市見沼区東大宮、さいたま市見沼区砂町の基準点の地価より計算しました。

東大宮の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪
1984年［昭和59年］	19万5800円/m2	64万7272円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	19万9400円/m2	65万9173円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	20万3400円/m2	67万2396円/坪	+1.22％
1987年［昭和62年］	23万1800円/m2	76万6280円/坪	+13.25％
1988年［昭和63年］	41万8000円/m2	138万1818円/坪	+61.96％
1989年［平成元年］	45万7400円/m2	151万2066円/坪	+5.63％
1990年［平成2年］	48万1600円/m2	159万2066円/坪	+10.76％
1991年［平成3年］	49万3800円/m2	163万2396円/坪	+4.60％
1992年［平成4年］	45万3600円/m2	149万9504円/坪	-10.19％
1993年［平成5年］	35万2666円/m2	116万5840円/坪	-12.12％
1994年［平成6年］	32万8833円/m2	108万7052円/坪	-3.54％
1995年［平成7年］	31万0500円/m2	102万6446円/坪	-3.28％
1996年［平成8年］	28万1166円/m2	92万9476円/坪	-5.31％
1997年［平成9年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.04％
1998年［平成10年］	24万8285円/m2	82万0779円/坪	-3.68％
1999年［平成11年］	22万2500円/m2	73万5537円/坪	-7.15％
2000年［平成12年］	20万6555円/m2	68万2828円/坪	-5.93％
2001年［平成13年］	19万1200円/m2	63万2066円/坪	-3.75％
2002年［平成14年］	18万1900円/m2	60万1322円/坪	-4.68％
2003年［平成15年］	17万3090円/m2	57万2201円/坪	-5.65％
2004年［平成16年］	16万4454円/m2	54万3651円/坪	-4.78％
2005年［平成17年］	15万9545円/m2	52万7422円/坪	-2.89％
2006年［平成18年］	15万7818円/m2	52万1712円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	16万1545円/m2	53万4034円/坪	+2.35％
2008年［平成20年］	16万8363円/m2	55万6574円/坪	+4.02％
2009年［平成21年］	15万8727円/m2	52万4718円/坪	-5.23％
2010年［平成22年］	14万9872円/m2	49万5447円/坪	-5.15％
2011年［平成23年］	14万5881円/m2	48万2253円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	14万2863円/m2	47万2276円/坪	-2.07％
2013年［平成25年］	14万2136円/m2	46万9872円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	14万3018円/m2	47万2787円/坪	+0.62％
2015年［平成27年］	14万4018円/m2	47万6093円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	14万1516円/m2	46万7823円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	15万2861円/m2	50万5327円/坪	+0.44％
2018年［平成30年］	15万4784円/m2	51万1684円/坪	+1.09％
2019年［令和元年］	15万7707円/m2	52万1347円/坪	+1.59％
2020年［令和2年］	15万9400円/m2	52万6942円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	16万0450円/m2	53万0413円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+0.99％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万2000円/m2	40万3305円/坪
1984年［昭和59年］	23万3333円/m2	77万1349円/坪	+1.64％
1985年［昭和60年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	+1.48％
1986年［昭和61年］	24万5333円/m2	81万1019円/坪	+1.78％
1987年［昭和62年］	26万8333円/m2	88万7052円/坪	+5.23％
1988年［昭和63年］	51万9666円/m2	171万7906円/坪	+70.05％
1989年［平成元年］	58万2000円/m2	192万3966円/坪	+7.89％
1990年［平成2年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+8.87％
1991年［平成3年］	62万0666円/m2	205万1790円/坪	+7.79％
1992年［平成4年］	58万2333円/m2	192万5068円/坪	-7.49％
1993年［平成5年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-12.99％
1994年［平成6年］	37万8750円/m2	125万2066円/坪	-4.66％
1995年［平成7年］	35万5750円/m2	117万6033円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	31万6750円/m2	104万7107円/坪	-5.71％
1997年［平成9年］	28万3200円/m2	93万6198円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	27万0200円/m2	89万3223円/坪	-3.48％
1999年［平成11年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-7.53％
2000年［平成12年］	22万8400円/m2	75万5041円/坪	-6.40％
2001年［平成13年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-4.55％
2002年［平成14年］	19万1666円/m2	63万3608円/坪	-4.98％
2003年［平成15年］	18万1142円/m2	59万8819円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	17万1142円/m2	56万5761円/坪	-5.28％
2005年［平成17年］	16万5142円/m2	54万5926円/坪	-3.40％
2006年［平成18年］	16万1857円/m2	53万5064円/坪	-2.01％
2007年［平成19年］	16万4142円/m2	54万2621円/坪	+1.33％
2008年［平成20年］	17万2428円/m2	57万0011円/坪	+4.76％
2009年［平成21年］	16万3571円/m2	54万0731円/坪	-4.37％
2010年［平成22年］	15万2371円/m2	50万3707円/坪	-6.31％
2011年［平成23年］	14万8242円/m2	49万0059円/坪	-2.50％
2012年［平成24年］	14万4071円/m2	47万6269円/坪	-2.84％
2013年［平成25年］	14万2642円/m2	47万1546円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	14万3457円/m2	47万4238円/坪	+0.57％
2015年［平成27年］	14万3885円/m2	47万5655円/坪	+0.24％
2016年［平成28年］	13万9650円/m2	46万1652円/坪	+0.42％
2017年［平成29年］	14万0275円/m2	46万3719円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	14万1150円/m2	46万6611円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	14万3400円/m2	47万4049円/坪	+1.18％
2020年［令和2年］	14万5650円/m2	48万1487円/坪	+1.26％
2021年［令和3年］	14万4912円/m2	47万9049円/坪	-0.56％
2022年［令和4年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	+0.81％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪
1984年［昭和59年］	13万9500円/m2	46万1157円/坪	+0.78％
1985年［昭和60年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+0.39％
1986年［昭和61年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+0.38％
1987年［昭和62年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	+25.28％
1988年［昭和63年］	26万5500円/m2	87万7685円/坪	+49.83％
1989年［平成元年］	27万0500円/m2	89万4214円/坪	+2.24％
1990年［平成2年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+13.60％
1991年［平成3年］	30万3500円/m2	100万3305円/坪	-0.18％
1992年［平成4年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	-14.25％
1993年［平成5年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	-10.82％
1994年［平成6年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-1.30％
1995年［平成7年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-3.84％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.52％
1997年［平成9年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-3.82％
1998年［平成10年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-4.19％
1999年［平成11年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	17万9250円/m2	59万2561円/坪	-5.14％
2001年［平成13年］	17万4500円/m2	57万6859円/坪	-2.74％
2002年［平成14年］	16万7250円/m2	55万2892円/坪	-4.23％
2003年［平成15年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	15万2750円/m2	50万4958円/坪	-3.91％
2005年［平成17年］	14万9750円/m2	49万5041円/坪	-1.98％
2006年［平成18年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	+0.63％
2007年［平成19年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+2.72％
2009年［平成21年］	15万0250円/m2	49万6694円/坪	-6.75％
2010年［平成22年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-3.12％
2011年［平成23年］	14万1750円/m2	46万8595円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	+0.36％
2014年［平成26年］	14万2250円/m2	47万0247円/坪	+0.71％
2015年［平成27年］	14万4250円/m2	47万6859円/坪	+1.44％
2016年［平成28年］	14万5250円/m2	48万0165円/坪	+0.66％
2017年［平成29年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+0.67％
2018年［平成30年］	17万6600円/m2	58万3801円/坪	+1.96％
2019年［令和元年］	18万0600円/m2	59万7024円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	18万1400円/m2	59万9669円/坪	+0.31％
2021年［令和3年］	18万1166円/m2	59万8898円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	18万3333円/m2	60万6060円/坪	+1.24％