雀宮駅

雀宮駅の最新の地価動向

雀宮駅（すずめのみやえき）の現在の地価は、公示地価の平均が5万9675円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は19万7272円/坪であり、前年比+0.15％の上昇です。基準地価の平均が4万8833円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万1432円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は5万4985円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万1770円/坪であり、前年比+0.06％の上昇です。

雀宮駅の最も地価の高額な地点は「宇都宮市雀の宮1-5-18」（6万6200円/m²）で、最も地価の低額な地点は「宇都宮市茂原町字多功神1109番6」（4万0600円/m²）です。

雀宮駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4400円/m²（2013年）、最安値は5万7366円/m²（2016年）で、両者の差異は1.12倍です。基準地価の最高値は9万5000円/m²（1991年）、最低値は4万2100円/m²（1983年）で、双方の差異は2.26倍です。
雀宮駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

雀宮駅の地価平均を求めるにあたり、雀宮駅近辺、栃木県宇都宮市雀の宮、宇都宮市雀宮町の地点（標準地・基準地）の地価から算出しました。

雀宮駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪
1984年［昭和59年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+5.50％
1985年［昭和60年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	+4.89％
1986年［昭和61年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	+7.74％
1989年［平成元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+15.76％
1990年［平成2年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+24.26％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+15.50％
1992年［平成4年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-1.31％
1993年［平成5年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	5万3975円/m2	17万8429円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	5万3125円/m2	17万5619円/坪	-1.60％
2015年［平成27年］	5万2760円/m2	17万4413円/坪	-0.83％
2016年［平成28年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	-0.37％
2017年［平成29年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	-0.05％
2018年［平成30年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	+0.03％
2019年［令和元年］	5万3283円/m2	17万6143円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	5万4957円/m2	18万1676円/坪	-0.14％
2022年［令和4年］	5万4985円/m2	18万1770円/坪	+0.06％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2013年［平成25年］	6万4400円/m2	21万2892円/坪
2014年［平成26年］	6万3200円/m2	20万8925円/坪	-1.86％
2015年［平成27年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-0.79％
2016年［平成28年］	5万7366円/m2	18万9641円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	+0.06％
2018年［平成30年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	+0.06％
2019年［平成31年］	5万7466円/m2	18万9972円/坪	+0.06％
2020年［令和2年］	5万7500円/m2	19万0082円/坪	+0.06％
2021年［令和3年］	5万9550円/m2	19万6859円/坪	-0.29％
2022年［令和4年］	5万9600円/m2	19万7024円/坪	+0.10％
2023年［令和5年］	5万9675円/m2	19万7272円/坪	+0.15％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2100円/m2	13万9173円/坪
1984年［昭和59年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	+5.50％
1985年［昭和60年］	4万6550円/m2	15万3884円/坪	+4.89％
1986年［昭和61年］	5万0666円/m2	16万7493円/坪	+4.19％
1987年［昭和62年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+4.61％
1988年［昭和63年］	5万7066円/m2	18万8650円/坪	+7.74％
1989年［平成元年］	6万6000円/m2	21万8181円/坪	+15.76％
1990年［平成2年］	8万2100円/m2	27万1404円/坪	+24.26％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+15.50％
1992年［平成4年］	9万3666円/m2	30万9641円/坪	-1.31％
1993年［平成5年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	-2.70％
1994年［平成6年］	9万0333円/m2	29万8622円/坪	-0.73％
1995年［平成7年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	-0.35％
1996年［平成8年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	9万0000円/m2	29万7520円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-0.70％
1999年［平成11年］	8万7866円/m2	29万0468円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	8万6133円/m2	28万4738円/坪	-1.94％
2001年［平成13年］	8万3133円/m2	27万4820円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	7万9666円/m2	26万3360円/坪	-4.21％
2003年［平成15年］	7万4033円/m2	24万4738円/坪	-7.05％
2004年［平成16年］	6万8700円/m2	22万7107円/坪	-7.24％
2005年［平成17年］	6万4333円/m2	21万2672円/坪	-6.40％
2006年［平成18年］	6万1500円/m2	20万3305円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-2.18％
2008年［平成20年］	5万9400円/m2	19万6363円/坪	-1.33％
2009年［平成21年］	5万7433円/m2	18万9862円/坪	-3.34％
2010年［平成22年］	5万5266円/m2	18万2699円/坪	-3.81％
2011年［平成23年］	5万2966円/m2	17万5096円/坪	-4.23％
2012年［平成24年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-2.81％
2013年［平成25年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-1.99％
2014年［平成26年］	4万9766円/m2	16万4517円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	4万9366円/m2	16万3195円/坪	-0.85％
2016年［平成28年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-0.44％
2017年［平成29年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	-0.16％
2018年［平成30年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	4万9100円/m2	16万2314円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	-0.54％
2021年［令和3年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万8833円/m2	16万1432円/坪	+0.00％

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