栗橋駅

栗橋駅の最新の地価動向

栗橋駅（くりはしえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万7278円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は12万3234円/坪、変動率は-0.31％の下落です。基準地価の平均値が3万0050円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万9338円/坪で過去最低値、変動率は-0.11％の下落です。地価総平均は3万5110円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万6066円/坪で過去最低値、変動率は-0.25％の下落です。

栗橋駅の最も高価格地点は「埼玉県久喜市栗橋中央1-14-13」（5万9900円/m²）で、最も低価格地点は「埼玉県加須市細間字萩原288番4」（1万0300円/m²）です。

栗橋駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万9666円/m²（1991年）、最低値は3万6900円/m²（2015年）で、二者の差は3.24倍です。基準地価の最高値は11万5333円/m²（1991年）、最低値は3万0050円/m²（2023年）で、二者の差は3.84倍です。
栗橋駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

栗橋駅の平均土地価格を求めるにあたり、栗橋駅近辺、埼玉県久喜市栗橋中央、埼玉県久喜市栗橋東、埼玉県久喜市伊坂、埼玉県久喜市緑、埼玉県久喜市松永、埼玉県加須市旗井、埼玉県加須市北下新井、茨城県古河市中田、茨城県古河市中田新田、茨城県古河市大山の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。

栗橋駅の所属路線の沿線地価

栗橋駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が31万3094円/m²です。地点（標準地・基準地）の価格は栗橋駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

栗橋駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4625円/m2	24万6694円/坪
1984年［昭和59年］	6万6120円/m2	21万8578円/坪	+0.70％
1985年［昭和60年］	6万6320円/m2	21万9239円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	6万6320円/m2	21万9239円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万6460円/m2	21万9702円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	7万4240円/m2	24万5421円/坪	+10.69％
1989年［平成元年］	9万2080円/m2	30万4396円/坪	+25.79％
1990年［平成2年］	10万8100円/m2	35万7355円/坪	+27.87％
1991年［平成3年］	11万7500円/m2	38万8429円/坪	+10.13％
1992年［平成4年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-3.81％
1993年［平成5年］	11万2687円/m2	37万2520円/坪	-7.06％
1994年［平成6年］	10万6622円/m2	35万2470円/坪	-3.17％
1995年［平成7年］	10万3560円/m2	34万2347円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	9万8140円/m2	32万4429円/坪	-5.01％
1997年［平成9年］	9万4350円/m2	31万1900円/坪	-3.87％
1998年［平成10年］	8万8470円/m2	29万2462円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-7.76％
2000年［平成12年］	7万1336円/m2	23万5822円/坪	-7.99％
2001年［平成13年］	6万7825円/m2	22万4214円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	6万1766円/m2	20万4187円/坪	-9.23％
2003年［平成15年］	5万6558円/m2	18万6969円/坪	-8.70％
2004年［平成16年］	5万1625円/m2	17万0661円/坪	-8.95％
2005年［平成17年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-8.56％
2006年［平成18年］	4万2569円/m2	14万0724円/坪	-5.59％
2007年［平成19年］	4万1407円/m2	13万6884円/坪	-2.36％
2008年［平成20年］	4万0823円/m2	13万4952円/坪	-1.32％
2009年［平成21年］	3万9392円/m2	13万0222円/坪	-3.45％
2010年［平成22年］	3万7769円/m2	12万4856円/坪	-3.79％
2011年［平成23年］	3万7628円/m2	12万4391円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	3万6714円/m2	12万1369円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	3万6042円/m2	11万9149円/坪	-1.72％
2014年［平成26年］	3万5750円/m2	11万8181円/坪	-0.78％
2015年［平成27年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪	-0.65％
2016年［平成28年］	3万6505円/m2	12万0680円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	3万6283円/m2	11万9944円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	3万6647円/m2	12万1148円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	3万6647円/m2	12万1148円/坪	-0.01％
2020年［令和2年］	3万6626円/m2	12万1078円/坪	-0.08％
2021年［令和3年］	3万6505円/m2	12万0678円/坪	-0.36％
2022年［令和4年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	3万5110円/m2	11万6066円/坪	-0.25％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪
1984年［昭和59年］	6万0200円/m2	19万9008円/坪	+1.07％
1985年［昭和60年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	6万0533円/m2	20万0110円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	6万0700円/m2	20万0661円/坪	+0.55％
1988年［昭和63年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	+5.32％
1989年［平成元年］	8万3466円/m2	27万5922円/坪	+31.14％
1990年［平成2年］	10万2533円/m2	33万8953円/坪	+23.91％
1991年［平成3年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	+18.09％
1992年［平成4年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-2.78％
1993年［平成5年］	11万8300円/m2	39万1074円/坪	-8.43％
1994年［平成6年］	10万8933円/m2	36万0110円/坪	-4.24％
1995年［平成7年］	10万5942円/m2	35万0224円/坪	-2.03％
1996年［平成8年］	10万0200円/m2	33万1239円/坪	-5.34％
1997年［平成9年］	9万7300円/m2	32万1652円/坪	-3.10％
1998年［平成10年］	9万1314円/m2	30万1865円/坪	-6.06％
1999年［平成11年］	8万4285円/m2	27万8630円/坪	-7.86％
2000年［平成12年］	7万2062円/m2	23万8223円/坪	-7.96％
2001年［平成13年］	6万9088円/m2	22万8393円/坪	-7.94％
2002年［平成14年］	6万3044円/m2	20万8411円/坪	-9.00％
2003年［平成15年］	5万7800円/m2	19万1074円/坪	-8.47％
2004年［平成16年］	5万2766円/m2	17万4435円/坪	-9.13％
2005年［平成17年］	4万8111円/m2	15万9044円/坪	-9.77％
2006年［平成18年］	4万5344円/m2	14万9898円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	4万3844円/m2	14万4940円/坪	-3.24％
2008年［平成20年］	4万3222円/m2	14万2883円/坪	-1.43％
2009年［平成21年］	4万2166円/m2	13万9393円/坪	-2.23％
2010年［平成22年］	4万0533円/m2	13万3994円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	3万9222円/m2	12万9660円/坪	-3.04％
2012年［平成24年］	3万8244円/m2	12万6427円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	3万7511円/m2	12万4003円/坪	-1.83％
2014年［平成26年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.86％
2016年［平成28年］	3万7866円/m2	12万5179円/坪	-0.68％
2017年［平成29年］	3万7392円/m2	12万3610円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	3万7750円/m2	12万4793円/坪	-0.22％
2019年［平成31年］	3万7692円/m2	12万4604円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	3万7664円/m2	12万4510円/坪	-0.12％
2021年［令和3年］	3万7507円/m2	12万3990円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	3万7378円/m2	12万3565円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	3万7278円/m2	12万3234円/坪	-0.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万4750円/m2	24万7107円/坪
1984年［昭和59年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.33％
1985年［昭和60年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	7万5100円/m2	24万8264円/坪	+0.14％
1988年［昭和63年］	8万9150円/m2	29万4710円/坪	+18.73％
1989年［平成元年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+17.76％
1990年［平成2年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	+33.82％
1991年［平成3年］	11万5333円/m2	38万1267円/坪	+2.17％
1992年［平成4年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-4.84％
1993年［平成5年］	10万3333円/m2	34万1597円/坪	-5.69％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-1.40％
1995年［平成7年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-4.20％
1996年［平成8年］	9万3333円/m2	30万8539円/坪	-4.22％
1997年［平成9年］	8万7466円/m2	28万9146円/坪	-5.66％
1998年［平成10年］	8万1833円/m2	27万0523円/坪	-6.13％
1999年［平成11年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-7.50％
2000年［平成12年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-8.04％
2001年［平成13年］	6万4033円/m2	21万1680円/坪	-7.45％
2002年［平成14年］	5万7933円/m2	19万1515円/坪	-9.90％
2003年［平成15年］	5万2833円/m2	17万4655円/坪	-9.42％
2004年［平成16年］	4万8200円/m2	15万9338円/坪	-8.40％
2005年［平成17年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-4.93％
2006年［平成18年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-3.49％
2007年［平成19年］	3万5925円/m2	11万8760円/坪	-0.38％
2008年［平成20年］	3万5425円/m2	11万7107円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-6.19％
2010年［平成22年］	3万1550円/m2	10万4297円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	3万4760円/m2	11万4909円/坪	-3.25％
2012年［平成24年］	3万3960円/m2	11万2264円/坪	-2.41％
2013年［平成25年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	-1.53％
2014年［平成26年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	3万3120円/m2	10万9487円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	3万3240円/m2	10万9884円/坪	+0.55％
2017年［平成29年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+0.56％
2018年［平成30年］	3万3560円/m2	11万0942円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	+0.54％
2020年［令和2年］	3万3720円/m2	11万1471円/坪	+0.04％
2021年［令和3年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	3万3660円/m2	11万1272円/坪	-0.29％
2023年［令和5年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-0.11％

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