小山駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価

小山駅の地価ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	小山市城山町3-2-18	小山駅より1m	13万8000 円/m²	45万6198 円/坪	-0.72 ％
栃木県小山市城山町3-2-18 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　地積 288m²（87坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小山駅前の店舗、事務所等の連たんする高度商業地域
2位	小山市駅東通り1-6-9	小山駅より460m	12万4000 円/m²	40万9917 円/坪	+1.64 ％
栃木県小山市駅東通り1-6-9 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所・その他　利用状況表示駐車場　地積 960m²（290坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗等が建ち並ぶ駅に近接した商業地域
3位	小山市駅東通り2-40-31	小山駅より750m	8万8500 円/m²	29万2561 円/坪	+0.34 ％
栃木県小山市駅東通り2-40-31 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 525m²（158坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗の混在する商業地域
4位	小山市城東1-11-10	小山駅より800m	7万7700 円/m²	25万6859 円/坪	+1.70 ％
栃木県小山市城東1-11-10 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 169m²（51坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
5位	小山市城東3-23-23	小山駅より1,300m	7万3900 円/m²	24万4297 円/坪	+0.27 ％
栃木県小山市城東3-23-23 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　地積 592m²（179坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・南西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、店舗、飲食店等の見られる路線商業地域
6位	小山市城東3-26-21	小山駅より1,800m	7万1000 円/m²	23万4710 円/坪	+1.72 ％
栃木県小山市城東3-26-21 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 251m²（75坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
7位	小山市城山町2-2-2	小山駅より600m	6万9600 円/m²	23万0082 円/坪
栃木県小山市城山町2-2-2 2022年［令和4年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　地積 232m²（70坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、営業所等が立地する路線商業地域
8位	小山市城東6-17-37	小山駅より1,500m	6万8500 円/m²	22万6446 円/坪	+1.63 ％
栃木県小山市城東6-17-37 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 198m²（59坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅を中心にアパート等の見られる住宅地域
9位	小山市駅南町4-29-17	小山駅より2,000m	6万4000 円/m²	21万1570 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市駅南町4-29-17 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　地積 1,718m²（519坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路国道・南西・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況大中規模の小売店舗が目立つ路線商業地域
10位	小山市駅南町1-19-17	小山駅より900m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+1.69 ％
栃木県小山市駅南町1-19-17 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 226m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の多い区画整理済の住宅地域
11位	小山市駅南町6-21-3	小山駅より2,100m	5万8500 円/m²	19万3388 円/坪	+1.92 ％
栃木県小山市駅南町6-21-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況区画整理済の街区整然とした一般住宅地域
12位	小山市西城南1丁目22番9	小山駅より1,900m	5万5700 円/m²	18万4132 円/坪	+2.01 ％
栃木県小山市西城南1丁目22番9 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 188m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅等が多い区画整理済の住宅地域
13位	小山市花垣町2-9-11	小山駅より1,200m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	-0.37 ％
栃木県小山市花垣町2-9-11 2022年［令和4年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　地積 153m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北西・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、住宅等が混在する既成商業地域
14位	小山市城北6丁目25番10	小山駅より1,500m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+1.60 ％
栃木県小山市城北6丁目25番10 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が多い区画整理済の住宅地域
15位	小山市大字土塔字東谷217番49	小山駅より1,700m	5万0800 円/m²	16万7933 円/坪	+2.01 ％
栃木県小山市大字土塔字東谷217番49 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 146m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路区画街路・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
16位	小山市花垣町1-14-48	小山駅より1,600m	4万9100 円/m²	16万2314 円/坪	+1.03 ％
栃木県小山市花垣町1-14-48 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況戸建住宅等が建ち並ぶ既成の住宅地域
17位	小山市若木町1-18-3	小山駅より1,800m	4万7000 円/m²	15万5371 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市若木町1-18-3 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 207m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
18位	小山市八幡町1-15-12	小山駅より1,600m	4万4900 円/m²	14万8429 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市八幡町1-15-12 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 406m²（122坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
19位	小山市大字神鳥谷字谷中1046番14	小山駅より1,700m	4万4100 円/m²	14万5785 円/坪	+0.23 ％
栃木県小山市大字神鳥谷字谷中1046番14 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 167m²（50坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い、閑静な既成住宅地域
20位	小山市若木町3-6-13	小山駅より2,100m	3万5700 円/m²	11万8016 円/坪	+0.00 ％
栃木県小山市若木町3-6-13 2022年［令和4年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 211m²（63坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
21位	小山市大字大行寺字上川原1027番1	小山駅より1,600m	3万1300 円/m²	10万3471 円/坪	-3.10 ％
栃木県小山市大字大行寺字上川原1027番1 2022年［令和4年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　地積 371m²（112坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員8.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が多い既成住宅地域
22位	小山市城東4-5-1	小山駅より2,100m	1万9800 円/m²	6万5454 円/坪	+1.02 ％
栃木県小山市城東4-5-1 2022年［令和4年］基準地価用途工業地　利用現況工場　地積 24,609m²（7,444坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス　前面道路市区町村道・北西・幅員12.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況大中規模の工場の中に配送センターも見られる工業地域

小山駅の地価ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

小山市城山町3-2-18

小山駅より1m

13万8000 円/m²

45万6198 円/坪

-0.72 ％

2位

小山市駅東通り1-6-9

小山駅より460m

12万4000 円/m²

40万9917 円/坪

+1.64 ％

3位

小山市駅東通り2-40-31

小山駅より750m

8万8500 円/m²

29万2561 円/坪

+0.34 ％

4位

小山市城東1-11-10

小山駅より800m

7万7700 円/m²

25万6859 円/坪

+1.70 ％

5位

小山市城東3-23-23

小山駅より1,300m

7万3900 円/m²

24万4297 円/坪

+0.27 ％

6位

小山市城東3-26-21

小山駅より1,800m

7万1000 円/m²

23万4710 円/坪

+1.72 ％

7位

小山市城山町2-2-2

小山駅より600m

6万9600 円/m²

23万0082 円/坪

8位

小山市城東6-17-37

小山駅より1,500m

6万8500 円/m²

22万6446 円/坪

+1.63 ％

9位

小山市駅南町4-29-17

小山駅より2,000m

6万4000 円/m²

21万1570 円/坪

+0.00 ％

10位

小山市駅南町1-19-17

小山駅より900m

6万0100 円/m²

19万8677 円/坪

+1.69 ％

11位

小山市駅南町6-21-3

小山駅より2,100m

5万8500 円/m²

19万3388 円/坪

+1.92 ％

12位

小山市西城南1丁目22番9

小山駅より1,900m

5万5700 円/m²

18万4132 円/坪

+2.01 ％

13位

小山市花垣町2-9-11

小山駅より1,200m

5万3300 円/m²

17万6198 円/坪

-0.37 ％

14位

小山市城北6丁目25番10

小山駅より1,500m

5万0900 円/m²

16万8264 円/坪

+1.60 ％

15位

小山市大字土塔字東谷217番49

小山駅より1,700m

5万0800 円/m²

16万7933 円/坪

+2.01 ％

16位

小山市花垣町1-14-48

小山駅より1,600m

4万9100 円/m²

16万2314 円/坪

+1.03 ％

17位

小山市若木町1-18-3

小山駅より1,800m

4万7000 円/m²

15万5371 円/坪

+0.00 ％

18位

小山市八幡町1-15-12

小山駅より1,600m

4万4900 円/m²

14万8429 円/坪

+0.00 ％

19位

小山市大字神鳥谷字谷中1046番14

小山駅より1,700m

4万4100 円/m²

14万5785 円/坪

+0.23 ％

20位

小山市若木町3-6-13

小山駅より2,100m

3万5700 円/m²

11万8016 円/坪

+0.00 ％

21位

小山市大字大行寺字上川原1027番1

小山駅より1,600m

3万1300 円/m²

10万3471 円/坪

-3.10 ％

22位

小山市城東4-5-1

小山駅より2,100m

1万9800 円/m²

6万5454 円/坪

+1.02 ％

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

小山駅（おやまえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万7636円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は19万0533円/坪であり、変動率+0.76％の上昇です。基準地価の平均値が6万9315円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は22万9141円/坪であり、変動率+0.67％の上昇です。地価総平均は6万3962円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は21万1446円/坪であり、変動率+0.71％の上昇です。

小山駅の最高額地点は「小山市城山町3-2-18」（13万8000円/m²）で、最低価格地点は「小山市城東4-5-1」（1万9800円/m²）です。

小山駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は23万0500円/m²（1992年）、最安値は5万5490円/m²（2017年）で、双方の違いは4.15倍です。基準地価の最高値は43万1500円/m²（1991年）、最低値は6万2700円/m²（2013年）で、両者の違いは6.88倍です。
小山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

小山駅の土地価格平均を求めるにあたり、小山駅付近、栃木県小山市駅東通り、城山町、中央町、宮本町、本郷町、城東、花垣町、若木町、天神町、八幡町、神山、三峯、駅南町の基準点の地価から算出しました。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9011円/m²	32万7309円/坪
1984年［昭和59年］	10万3133円/m²	34万0936円/坪	+4.62％
1985年［昭和60年］	10万6177円/m²	35万1000円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	11万1388円/m²	36万8227円/坪	+2.27％
1988年［昭和63年］	18万4090円/m²	60万8561円/坪	+2.69％
1989年［平成元年］	21万4154円/m²	70万7948円/坪	+6.89％
1990年［平成2年］	27万5990円/m²	91万2366円/坪	+23.45％
1991年［平成3年］	33万9545円/m²	112万2464円/坪	+22.45％
1992年［平成4年］	32万5083円/m²	107万4655円/坪	+2.36％
1993年［平成5年］	29万9333円/m²	98万9531円/坪	-4.63％
1994年［平成6年］	27万3083円/m²	90万2754円/坪	-6.53％
1995年［平成7年］	25万8153円/m²	85万3401円/坪	-3.70％
1996年［平成8年］	24万7307円/m²	81万7546円/坪	-2.91％
1997年［平成9年］	23万5384円/m²	77万8130円/坪	-3.12％
1998年［平成10年］	19万6066円/m²	64万8154円/坪	-5.29％
1999年［平成11年］	17万6646円/m²	58万3955円/坪	-8.07％
2000年［平成12年］	15万7633円/m²	52万1101円/坪	-8.74％
2001年［平成13年］	13万7633円/m²	45万4986円/坪	-10.30％
2002年［平成14年］	11万9633円/m²	39万5482円/坪	-11.00％
2003年［平成15年］	10万4120円/m²	34万4198円/坪	-11.16％
2004年［平成16年］	9万1253円/m²	30万1663円/坪	-10.81％
2005年［平成17年］	8万0687円/m²	26万6735円/坪	-9.19％
2006年［平成18年］	7万4782円/m²	24万7214円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	7万2076円/m²	23万8269円/坪	-3.27％
2008年［平成20年］	7万0305円/m²	23万2416円/坪	-2.15％
2009年［平成21年］	6万8352円/m²	22万5960円/坪	-2.43％
2010年［平成22年］	6万6535円/m²	21万9951円/坪	-2.26％
2011年［平成23年］	6万4822円/m²	21万4288円/坪	-3.01％
2012年［平成24年］	6万2036円/m²	20万5080円/坪	-2.75％
2013年［平成25年］	5万9950円/m²	19万8181円/坪	-2.12％
2014年［平成26年］	6万2438円/m²	20万6406円/坪	-1.07％
2015年［平成27年］	6万1900円/m²	20万4628円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	6万1954円/m²	20万4808円/坪	+0.17％
2017年［平成29年］	6万1747円/m²	20万4125円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	6万2165円/m²	20万5504円/坪	+0.68％
2019年［令和元年］	6万2730円/m²	20万7373円/坪	+0.88％
2020年［令和2年］	6万3069円/m²	20万8494円/坪	+0.50％
2021年［令和3年］	6万3243円/m²	20万9069円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	6万3962円/m²	21万1446円/坪	+0.71％

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

年

地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

9万9011円/m²

32万7309円/坪

1984年［昭和59年］

10万3133円/m²

34万0936円/坪

+4.62％

1985年［昭和60年］

10万6177円/m²

35万1000円/坪

+3.15％

1986年［昭和61年］

10万9000円/m²

36万0330円/坪

+2.75％

1987年［昭和62年］

11万1388円/m²

36万8227円/坪

+2.27％

1988年［昭和63年］

18万4090円/m²

60万8561円/坪

+2.69％

1989年［平成元年］

21万4154円/m²

70万7948円/坪

+6.89％

1990年［平成2年］

27万5990円/m²

91万2366円/坪

+23.45％

1991年［平成3年］

33万9545円/m²

112万2464円/坪

+22.45％

1992年［平成4年］

32万5083円/m²

107万4655円/坪

+2.36％

1993年［平成5年］

29万9333円/m²

98万9531円/坪

-4.63％

1994年［平成6年］

27万3083円/m²

90万2754円/坪

-6.53％

1995年［平成7年］

25万8153円/m²

85万3401円/坪

-3.70％

1996年［平成8年］

24万7307円/m²

81万7546円/坪

-2.91％

1997年［平成9年］

23万5384円/m²

77万8130円/坪

-3.12％

1998年［平成10年］

19万6066円/m²

64万8154円/坪

-5.29％

1999年［平成11年］

17万6646円/m²

58万3955円/坪

-8.07％

2000年［平成12年］

15万7633円/m²

52万1101円/坪

-8.74％

2001年［平成13年］

13万7633円/m²

45万4986円/坪

-10.30％

2002年［平成14年］

11万9633円/m²

39万5482円/坪

-11.00％

2003年［平成15年］

10万4120円/m²

34万4198円/坪

-11.16％

2004年［平成16年］

9万1253円/m²

30万1663円/坪

-10.81％

2005年［平成17年］

8万0687円/m²

26万6735円/坪

-9.19％

2006年［平成18年］

7万4782円/m²

24万7214円/坪

-6.01％

2007年［平成19年］

7万2076円/m²

23万8269円/坪

-3.27％

2008年［平成20年］

7万0305円/m²

23万2416円/坪

-2.15％

2009年［平成21年］

6万8352円/m²

22万5960円/坪

-2.43％

2010年［平成22年］

6万6535円/m²

21万9951円/坪

-2.26％

2011年［平成23年］

6万4822円/m²

21万4288円/坪

-3.01％

2012年［平成24年］

6万2036円/m²

20万5080円/坪

-2.75％

2013年［平成25年］

5万9950円/m²

19万8181円/坪

-2.12％

2014年［平成26年］

6万2438円/m²

20万6406円/坪

-1.07％

2015年［平成27年］

6万1900円/m²

20万4628円/坪

-0.46％

2016年［平成28年］

6万1954円/m²

20万4808円/坪

+0.17％

2017年［平成29年］

6万1747円/m²

20万4125円/坪

+0.54％

2018年［平成30年］

6万2165円/m²

20万5504円/坪

+0.68％

2019年［令和元年］

6万2730円/m²

20万7373円/坪

+0.88％

2020年［令和2年］

6万3069円/m²

20万8494円/坪

+0.50％

2021年［令和3年］

6万3243円/m²

20万9069円/坪

+0.31％

2022年［令和4年］

6万3962円/m²

21万1446円/坪

+0.71％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万5800円/m²	38万2809円/坪
1984年［昭和59年］	12万0400円/m²	39万8016円/坪	+4.68％
1985年［昭和60年］	12万4240円/m²	41万0710円/坪	+3.58％
1986年［昭和61年］	12万7540円/m²	42万1619円/坪	+2.75％
1987年［昭和62年］	13万0620円/m²	43万1801円/坪	+2.57％
1988年［昭和63年］	13万4100円/m²	44万3305円/坪	+2.25％
1989年［平成元年］	14万3300円/m²	47万3719円/坪	+5.61％
1990年［平成2年］	17万8580円/m²	59万0347円/坪	+19.88％
1991年［平成3年］	22万9200円/m²	75万7685円/坪	+25.66％
1992年［平成4年］	23万0500円/m²	76万1983円/坪	+7.75％
1993年［平成5年］	21万5833円/m²	71万3498円/坪	-4.01％
1994年［平成6年］	19万8166円/m²	65万5096円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	19万6285円/m²	64万8878円/坪	-3.20％
1996年［平成8年］	18万9857円/m²	62万7626円/坪	-2.25％
1997年［平成9年］	18万2428円/m²	60万3069円/坪	-2.80％
1998年［平成10年］	17万4428円/m²	57万6623円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	15万6457円/m²	51万7213円/坪	-9.34％
2000年［平成12年］	14万0314円/m²	46万3848円/坪	-9.50％
2001年［平成13年］	12万5614円/m²	41万5253円/坪	-9.88％
2002年［平成14年］	11万0271円/m²	36万4533円/坪	-11.05％
2003年［平成15年］	9万6942円/m²	32万0472円/坪	-11.13％
2004年［平成16年］	8万5157円/m²	28万1511円/坪	-11.21％
2005年［平成17年］	7万6571円/m²	25万3128円/坪	-9.61％
2006年［平成18年］	7万0275円/m²	23万2314円/坪	-6.87％
2007年［平成19年］	6万7500円/m²	22万3140円/坪	-3.74％
2008年［平成20年］	6万5787円/m²	21万7479円/坪	-2.46％
2009年［平成21年］	6万4312円/m²	21万2603円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	6万2737円/m²	20万7396円/坪	-2.42％
2011年［平成23年］	6万0937円/m²	20万1446円/坪	-2.90％
2012年［平成24年］	5万9137円/m²	19万5495円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	5万6588円/m²	18万7070円/坪	-2.21％
2014年［平成26年］	5万5833円/m²	18万4572円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	5万5710円/m²	18万4165円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	5万5780円/m²	18万4396円/坪	+0.04％
2017年［平成29年］	5万5490円/m²	18万3441円/坪	+0.30％
2018年［平成30年］	5万5945円/m²	18万4943円/坪	+0.71％
2019年［平成31年］	5万6445円/m²	18万6596円/坪	+0.81％
2020年［令和2年］	5万7072円/m²	18万8670円/坪	+1.03％
2021年［令和3年］	5万7181円/m²	18万9030円/坪	+0.19％
2022年［令和4年］	5万7636円/m²	19万0533円/坪	+0.76％

公示地価平均

年

公示地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

11万5800円/m²

38万2809円/坪

1984年［昭和59年］

12万0400円/m²

39万8016円/坪

+4.68％

1985年［昭和60年］

12万4240円/m²

41万0710円/坪

+3.58％

1986年［昭和61年］

12万7540円/m²

42万1619円/坪

+2.75％

1987年［昭和62年］

13万0620円/m²

43万1801円/坪

+2.57％

1988年［昭和63年］

13万4100円/m²

44万3305円/坪

+2.25％

1989年［平成元年］

14万3300円/m²

47万3719円/坪

+5.61％

1990年［平成2年］

17万8580円/m²

59万0347円/坪

+19.88％

1991年［平成3年］

22万9200円/m²

75万7685円/坪

+25.66％

1992年［平成4年］

23万0500円/m²

76万1983円/坪

+7.75％

1993年［平成5年］

21万5833円/m²

71万3498円/坪

-4.01％

1994年［平成6年］

19万8166円/m²

65万5096円/坪

-6.65％

1995年［平成7年］

19万6285円/m²

64万8878円/坪

-3.20％

1996年［平成8年］

18万9857円/m²

62万7626円/坪

-2.25％

1997年［平成9年］

18万2428円/m²

60万3069円/坪

-2.80％

1998年［平成10年］

17万4428円/m²

57万6623円/坪

-3.55％

1999年［平成11年］

15万6457円/m²

51万7213円/坪

-9.34％

2000年［平成12年］

14万0314円/m²

46万3848円/坪

-9.50％

2001年［平成13年］

12万5614円/m²

41万5253円/坪

-9.88％

2002年［平成14年］

11万0271円/m²

36万4533円/坪

-11.05％

2003年［平成15年］

9万6942円/m²

32万0472円/坪

-11.13％

2004年［平成16年］

8万5157円/m²

28万1511円/坪

-11.21％

2005年［平成17年］

7万6571円/m²

25万3128円/坪

-9.61％

2006年［平成18年］

7万0275円/m²

23万2314円/坪

-6.87％

2007年［平成19年］

6万7500円/m²

22万3140円/坪

-3.74％

2008年［平成20年］

6万5787円/m²

21万7479円/坪

-2.46％

2009年［平成21年］

6万4312円/m²

21万2603円/坪

-2.28％

2010年［平成22年］

6万2737円/m²

20万7396円/坪

-2.42％

2011年［平成23年］

6万0937円/m²

20万1446円/坪

-2.90％

2012年［平成24年］

5万9137円/m²

19万5495円/坪

-2.97％

2013年［平成25年］

5万6588円/m²

18万7070円/坪

-2.21％

2014年［平成26年］

5万5833円/m²

18万4572円/坪

-1.51％

2015年［平成27年］

5万5710円/m²

18万4165円/坪

-0.59％

2016年［平成28年］

5万5780円/m²

18万4396円/坪

+0.04％

2017年［平成29年］

5万5490円/m²

18万3441円/坪

+0.30％

2018年［平成30年］

5万5945円/m²

18万4943円/坪

+0.71％

2019年［平成31年］

5万6445円/m²

18万6596円/坪

+0.81％

2020年［令和2年］

5万7072円/m²

18万8670円/坪

+1.03％

2021年［令和3年］

5万7181円/m²

18万9030円/坪

+0.19％

2022年［令和4年］

5万7636円/m²

19万0533円/坪

+0.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8025円/m²	25万7933円/坪
1984年［昭和59年］	8万1550円/m²	26万9586円/坪	+4.54％
1985年［昭和60年］	8万3600円/m²	27万6363円/坪	+2.62％
1986年［昭和61年］	8万5825円/m²	28万3719円/坪	+2.76％
1987年［昭和62年］	8万7350円/m²	28万8760円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	23万4080円/m²	77万3818円/坪	+3.25％
1989年［平成元年］	27万3200円/m²	90万3140円/坪	+8.18％
1990年［平成2年］	35万7166円/m²	118万0716円/坪	+26.43％
1991年［平成3年］	43万1500円/m²	142万6446円/坪	+19.77％
1992年［平成4年］	41万9666円/m²	138万7327円/坪	-2.14％
1993年［平成5年］	38万2833円/m²	126万5564円/坪	-5.25％
1994年［平成6年］	34万8000円/m²	115万0413円/坪	-6.41％
1995年［平成7年］	33万0333円/m²	109万2011円/坪	-4.21％
1996年［平成8年］	31万4333円/m²	103万9118円/坪	-3.67％
1997年［平成9年］	29万7166円/m²	98万2369円/坪	-3.49％
1998年［平成10年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	-7.31％
1999年［平成11年］	19万4312円/m²	64万2355円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	17万2787円/m²	57万1198円/坪	-8.08％
2001年［平成13年］	14万8150円/m²	48万9752円/坪	-10.66％
2002年［平成14年］	12万7825円/m²	42万2561円/坪	-10.97％
2003年［平成15年］	11万0400円/m²	36万4958円/坪	-11.18％
2004年［平成16年］	9万6587円/m²	31万9297円/坪	-10.46％
2005年［平成17年］	8万3888円/m²	27万7318円/坪	-8.81％
2006年［平成18年］	7万8788円/m²	26万0459円/坪	-5.35％
2007年［平成19年］	7万6144円/m²	25万1717円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	7万4322円/m²	24万5693円/坪	-1.88％
2009年［平成21年］	7万1944円/m²	23万7832円/坪	-2.57％
2010年［平成22年］	6万9911円/m²	23万1111円/坪	-2.11％
2011年［平成23年］	6万7930円/m²	22万4561円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	6万4145円/m²	21万2051円/坪	-2.57％
2013年［平成25年］	6万2700円/m²	20万7272円/坪	-2.06％
2014年［平成26年］	6万7391円/m²	22万2782円/坪	-0.72％
2015年［平成27年］	6万7058円/m²	22万1680円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	6万7100円/m²	22万1818円/坪	+0.28％
2017年［平成29年］	6万7483円/m²	22万3085円/坪	+0.73％
2018年［平成30年］	6万7866円/m²	22万4352円/坪	+0.66％
2019年［令和元年］	6万8491円/m²	22万6418円/坪	+0.95％
2020年［令和2年］	6万8566円/m²	22万6666円/坪	+0.02％
2021年［令和3年］	6万8800円/m²	22万7438円/坪	+0.42％
2022年［令和4年］	6万9315円/m²	22万9141円/坪	+0.67％

基準地価平均

年

基準地価平均

坪単価平均

変動率

1983年［昭和58年］

7万8025円/m²

25万7933円/坪

1984年［昭和59年］

8万1550円/m²

26万9586円/坪

+4.54％

1985年［昭和60年］

8万3600円/m²

27万6363円/坪

+2.62％

1986年［昭和61年］

8万5825円/m²

28万3719円/坪

+2.76％

1987年［昭和62年］

8万7350円/m²

28万8760円/坪

+1.89％

1988年［昭和63年］

23万4080円/m²

77万3818円/坪

+3.25％

1989年［平成元年］

27万3200円/m²

90万3140円/坪

+8.18％

1990年［平成2年］

35万7166円/m²

118万0716円/坪

+26.43％

1991年［平成3年］

43万1500円/m²

142万6446円/坪

+19.77％

1992年［平成4年］

41万9666円/m²

138万7327円/坪

-2.14％

1993年［平成5年］

38万2833円/m²

126万5564円/坪

-5.25％

1994年［平成6年］

34万8000円/m²

115万0413円/坪

-6.41％

1995年［平成7年］

33万0333円/m²

109万2011円/坪

-4.21％

1996年［平成8年］

31万4333円/m²

103万9118円/坪

-3.67％

1997年［平成9年］

29万7166円/m²

98万2369円/坪

-3.49％

1998年［平成10年］

21万5000円/m²

71万0743円/坪

-7.31％

1999年［平成11年］

19万4312円/m²

64万2355円/坪

-6.96％

2000年［平成12年］

17万2787円/m²

57万1198円/坪

-8.08％

2001年［平成13年］

14万8150円/m²

48万9752円/坪

-10.66％

2002年［平成14年］

12万7825円/m²

42万2561円/坪

-10.97％

2003年［平成15年］

11万0400円/m²

36万4958円/坪

-11.18％

2004年［平成16年］

9万6587円/m²

31万9297円/坪

-10.46％

2005年［平成17年］

8万3888円/m²

27万7318円/坪

-8.81％

2006年［平成18年］

7万8788円/m²

26万0459円/坪

-5.35％

2007年［平成19年］

7万6144円/m²

25万1717円/坪

-2.85％

2008年［平成20年］

7万4322円/m²

24万5693円/坪

-1.88％

2009年［平成21年］

7万1944円/m²

23万7832円/坪

-2.57％

2010年［平成22年］

6万9911円/m²

23万1111円/坪

-2.11％

2011年［平成23年］

6万7930円/m²

22万4561円/坪

-3.10％

2012年［平成24年］

6万4145円/m²

21万2051円/坪

-2.57％

2013年［平成25年］

6万2700円/m²

20万7272円/坪

-2.06％

2014年［平成26年］

6万7391円/m²

22万2782円/坪

-0.72％

2015年［平成27年］

6万7058円/m²

22万1680円/坪

-0.37％

2016年［平成28年］

6万7100円/m²

22万1818円/坪

+0.28％

2017年［平成29年］

6万7483円/m²

22万3085円/坪

+0.73％

2018年［平成30年］

6万7866円/m²

22万4352円/坪

+0.66％

2019年［令和元年］

6万8491円/m²

22万6418円/坪

+0.95％

2020年［令和2年］

6万8566円/m²

22万6666円/坪

+0.02％

2021年［令和3年］

6万8800円/m²

22万7438円/坪

+0.42％

2022年［令和4年］

6万9315円/m²

22万9141円/坪

+0.67％

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