小金井駅

小金井駅の最新の地価動向

小金井駅（こがねいえき）の現在の地価は、公示地価の平均が2万9688円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万8145円/坪、前年比は-0.07％の下落です。基準地価の平均が3万2400円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万7107円/坪、前年比は+0.05％の上昇です。地価総平均は3万0657円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は10万1345円/坪、前年比は-0.03％の下落です。

小金井駅の最も高価格地点は「下野市駅東7-5-11」（5万2600円/m²）で、最も低価格地点は「小山市大字荒井字一本木350番1」（2190円/m²）です。

小金井駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万3083円/m²（1999年）、最低値は2万7650円/m²（1983年）で、双方の落差は2.28倍です。基準地価の最高値は9万1666円/m²（1991年）、最低値は3万2300円/m²（2022年）で、両者の落差は2.84倍です。
小金井駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。

小金井駅の平均地価を求めるにあたり、小金井駅周辺、栃木県下野市小金井1～6丁目、駅東の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

小金井駅の所属路線の沿線地価

小金井駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が31万3094円/m²です。標準地・基準地の価格は小金井駅に近いほど高い傾向にあります。

小金井駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万2075円/m2	13万9090円/坪
1984年［昭和59年］	4万5120円/m2	14万9157円/坪	+5.50％
1985年［昭和60年］	4万7000円/m2	15万5371円/坪	+3.82％
1986年［昭和61年］	4万8580円/m2	16万0595円/坪	+3.11％
1987年［昭和62年］	5万0833円/m2	16万8044円/坪	+2.87％
1988年［昭和63年］	5万2350円/m2	17万3057円/坪	+2.91％
1989年［平成元年］	5万6150円/m2	18万5619円/坪	+6.50％
1990年［平成2年］	6万3383円/m2	20万9531円/坪	+11.75％
1991年［平成3年］	7万3733円/m2	24万3746円/坪	+15.39％
1992年［平成4年］	7万5866円/m2	25万0798円/坪	+3.64％
1993年［平成5年］	7万5916円/m2	25万0964円/坪	+0.36％
1994年［平成6年］	7万1850円/m2	23万7520円/坪	-1.41％
1995年［平成7年］	7万1012円/m2	23万4752円/坪	-1.06％
1996年［平成8年］	7万0087円/m2	23万1694円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	6万9487円/m2	22万9710円/坪	-0.74％
1998年［平成10年］	6万7987円/m2	22万4752円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	6万8622円/m2	22万6850円/坪	-3.36％
2000年［平成12年］	6万5588円/m2	21万6822円/坪	-4.03％
2001年［平成13年］	5万7640円/m2	19万0545円/坪	-4.61％
2002年［平成14年］	5万3850円/m2	17万8016円/坪	-5.67％
2003年［平成15年］	4万9770円/m2	16万4528円/坪	-6.60％
2004年［平成16年］	4万5710円/m2	15万1107円/坪	-7.18％
2005年［平成17年］	4万2270円/m2	13万9735円/坪	-6.61％
2006年［平成18年］	4万0230円/m2	13万2991円/坪	-4.35％
2007年［平成19年］	3万9040円/m2	12万9057円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	3万8320円/m2	12万6677円/坪	-1.75％
2009年［平成21年］	3万7230円/m2	12万3074円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	3万6080円/m2	11万9272円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	3万4890円/m2	11万5338円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万3770円/m2	11万1636円/坪	-3.00％
2013年［平成25年］	3万2809円/m2	10万8459円/坪	-2.52％
2014年［平成26年］	3万2263円/m2	10万6656円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	3万1881円/m2	10万5394円/坪	-1.17％
2016年［平成28年］	3万2376円/m2	10万7031円/坪	-0.85％
2017年［平成29年］	3万2169円/m2	10万6344円/坪	-0.66％
2018年［平成30年］	3万2061円/m2	10万5988円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	3万2038円/m2	10万5912円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	3万1969円/m2	10万5683円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	3万1861円/m2	10万5327円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	3万0614円/m2	10万1204円/坪	-0.17％
2023年［令和5年］	3万0657円/m2	10万1345円/坪	-0.03％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪
1984年［昭和59年］	3万5666円/m2	11万7906円/坪	+6.13％
1985年［昭和60年］	3万7200円/m2	12万2975円/坪	+3.69％
1986年［昭和61年］	3万8366円/m2	12万6831円/坪	+2.82％
1987年［昭和62年］	3万9433円/m2	13万0358円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	4万0433円/m2	13万3663円/坪	+2.61％
1989年［平成元年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	+4.89％
1990年［平成2年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+9.71％
1991年［平成3年］	5万5800円/m2	18万4462円/坪	+15.04％
1992年［平成4年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	+7.41％
1993年［平成5年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-0.64％
1995年［平成7年］	6万0640円/m2	20万0462円/坪	-0.98％
1996年［平成8年］	6万0160円/m2	19万8876円/坪	-0.70％
1997年［平成9年］	5万9700円/m2	19万7355円/坪	-0.67％
1998年［平成10年］	5万9060円/m2	19万5239円/坪	-0.98％
1999年［平成11年］	6万3083円/m2	20万8539円/坪	-3.12％
2000年［平成12年］	6万0400円/m2	19万9669円/坪	-3.69％
2001年［平成13年］	5万1685円/m2	17万0861円/坪	-3.95％
2002年［平成14年］	4万8671円/m2	16万0897円/坪	-4.71％
2003年［平成15年］	4万5442円/m2	15万0224円/坪	-5.50％
2004年［平成16年］	4万1885円/m2	13万8465円/坪	-6.50％
2005年［平成17年］	3万8557円/m2	12万7461円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	3万5357円/m2	11万6883円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	3万4571円/m2	11万4285円/坪	-1.99％
2009年［平成21年］	3万3628円/m2	11万1168円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	3万2557円/m2	10万7626円/坪	-2.74％
2011年［平成23年］	3万1542円/m2	10万4273円/坪	-2.76％
2012年［平成24年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	2万9671円/m2	9万8087円/坪	-2.57％
2014年［平成26年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	-1.92％
2015年［平成27年］	2万8700円/m2	9万4876円/坪	-1.25％
2016年［平成28年］	3万0255円/m2	10万0018円/坪	-0.81％
2017年［平成29年］	3万0066円/m2	9万9393円/坪	-0.61％
2018年［平成30年］	2万9944円/m2	9万8989円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	2万9888円/m2	9万8806円/坪	-0.22％
2020年［令和2年］	2万9866円/m2	9万8732円/坪	-0.14％
2021年［令和3年］	2万9722円/m2	9万8255円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	2万9677円/m2	9万8108円/坪	-0.21％
2023年［令和5年］	2万9688円/m2	9万8145円/坪	-0.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万6500円/m2	18万6776円/坪
1984年［昭和59年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	+4.88％
1985年［昭和60年］	6万1700円/m2	20万3966円/坪	+4.01％
1986年［昭和61年］	6万3900円/m2	21万1239円/坪	+3.54％
1987年［昭和62年］	6万2233円/m2	20万5730円/坪	+3.35％
1988年［昭和63年］	6万4266円/m2	21万2451円/坪	+3.20％
1989年［平成元年］	6万9700円/m2	23万0413円/坪	+8.11％
1990年［平成2年］	7万9166円/m2	26万1707円/坪	+13.79％
1991年［平成3年］	9万1666円/m2	30万3030円/坪	+15.73％
1992年［平成4年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	-0.12％
1993年［平成5年］	9万1566円/m2	30万2699円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万9333円/m2	29万5316円/坪	-2.18％
1995年［平成7年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-1.19％
1996年［平成8年］	8万6633円/m2	28万6391円/坪	-1.79％
1997年［平成9年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-0.85％
1998年［平成10年］	8万2866円/m2	27万3939円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	7万9700円/m2	26万3471円/坪	-3.74％
2000年［平成12年］	7万5966円/m2	25万1129円/坪	-4.71％
2001年［平成13年］	7万1533円/m2	23万6473円/坪	-5.91％
2002年［平成14年］	6万5933円/m2	21万7961円/坪	-7.88％
2003年［平成15年］	5万9866円/m2	19万7906円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	-8.77％
2005年［平成17年］	5万0933円/m2	16万8374円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	4万8700円/m2	16万0991円/坪	-4.43％
2007年［平成19年］	4万7633円/m2	15万7465円/坪	-2.20％
2008年［平成20年］	4万7066円/m2	15万5592円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	4万5633円/m2	15万0853円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	4万4300円/m2	14万6446円/坪	-2.91％
2011年［平成23年］	4万2700円/m2	14万1157円/坪	-3.62％
2012年［平成24年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	3万8300円/m2	12万6611円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	3万7450円/m2	12万3801円/坪	-1.03％
2016年［平成28年］	3万7150円/m2	12万2809円/坪	-0.92％
2017年［平成29年］	3万6900円/m2	12万1983円/坪	-0.79％
2018年［平成30年］	3万6825円/m2	12万1735円/坪	-0.44％
2019年［令和元年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	-0.09％
2020年［令和2年］	3万6700円/m2	12万1322円/坪	-0.72％
2021年［令和3年］	3万6675円/m2	12万1239円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	3万2300円/m2	10万6776円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.05％

関連ページ

小山市の公示地価・基準地価

下野市の公示地価・基準地価

栃木県の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版