小金井の最新の地価動向
小金井(こがねい)の現在の地価は、公示地価の平均が3万8975円/m2(2023年[令和5年])、坪単価は12万8842円/坪、前年比は+0.22%の上昇です。基準地価の平均が3万3625円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万1157円/坪で過去最低値、前年比は+0.36%の上昇です。地価総平均は3万6250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は11万9834円/坪で過去最低値、前年比は+0.18%の上昇です。
小金井の最も高価格地点は「下野市駅東7-5-11」(5万1700円/m2)で、最も低価格地点は「小山市大字荒井字一本木350番1」(2220円/m2)です。
小金井は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0400円/m2(1999年)、最低値は3万8850円/m2(2021年)で、双方の落差は2.07倍です。基準地価の最高値は9万1666円/m2(1991年)、最低値は3万3625円/m2(2022年)で、両者の落差は2.73倍です。
小金井の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途となります。
小金井の平均地価を求めるにあたり、小金井駅周辺、栃木県下野市小金井1、下野市小金井2、下野市小金井3、下野市小金井4、下野市小金井5、下野市小金井6、下野市駅東の基準点の地価より算定しました。