2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
3万9242
円/m2
変動率
-0.15
％
下落
坪単価
12万9728
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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小金井（こがねい）の直近の地価は、公示地価の平均が3万8850円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万8429円/坪で過去最安値であり、前年比-0.39％の下落です。基準地価の平均が3万9766円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万1460円/坪であり、前年比+0.18％の上昇です。地価総平均は3万9242円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万9728円/坪であり、前年比-0.15％の下落です。
小金井の最高額地点は「下野市駅東7丁目5番7外」（5万1000円/m2）で、最も低額地点は「小山市大字荒井字一本木350番1」（2250円/m2）です。
小金井は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は8万0400円/m2（1999年）、最安値は3万8850円/m2（2021年）で、二者の差異は2.07倍です。基準地価の最高値は9万1666円/m2（1991年）、最低値は3万9300円/m2（2017年）で、両者の差異は2.33倍です。
小金井の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
小金井の地価平均を求めるにあたり、小金井駅周辺、栃木県下野市小金井1、下野市小金井2、下野市小金井3、下野市小金井4、下野市小金井5、下野市小金井6、下野市駅東の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万5533円/m2 | 18万3581円/坪 | +4.88％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | +4.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万9766円/m2 | 19万7575円/坪 | +3.36％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万9900円/m2 | 19万8016円/坪 | +3.14％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万1750円/m2 | 20万4132円/坪 | +3.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万6425円/m2 | 21万9586円/坪 | +7.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万4850円/m2 | 24万7438円/坪 | +12.68％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万5825円/m2 | 28万3719円/坪 | +14.39％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万7225円/m2 | 28万8347円/坪 | +2.07％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万7225円/m2 | 28万8347円/坪 | +0.00％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万5320円/m2 | 28万2049円/坪 | -1.74％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 8万4240円/m2 | 27万8479円/坪 | -1.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2920円/m2 | 27万4115円/坪 | -1.47％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2180円/m2 | 27万1669円/坪 | -0.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万0240円/m2 | 26万5256円/坪 | -2.25％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0050円/m2 | 26万4628円/坪 | -3.67％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万6616円/m2 | 25万3278円/坪 | -4.28％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万2766円/m2 | 24万0550円/坪 | -5.02％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万7950円/m2 | 22万4628円/坪 | -6.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万2600円/m2 | 20万6942円/坪 | -7.86％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万7383円/m2 | 18万9696円/坪 | -8.34％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万3050円/m2 | 17万5371円/坪 | -7.41％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万0666円/m2 | 16万7493円/坪 | -4.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万9250円/m2 | 16万2809円/坪 | -2.78％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万8383円/m2 | 15万9944円/坪 | -1.74％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万7050円/m2 | 15万5537円/坪 | -2.75％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万5616円/m2 | 15万0798円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万4116円/m2 | 14万5840円/坪 | -3.31％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -3.23％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1650円/m2 | 13万7685円/坪 | -2.50％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万1050円/m2 | 13万5702円/坪 | -1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万0583円/m2 | 13万4159円/坪 | -1.19％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9385円/m2 | 13万0200円/坪 | -0.78％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9200円/m2 | 12万9586円/坪 | -0.50％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9171円/m2 | 12万9492円/坪 | -0.15％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9257円/m2 | 12万9775円/坪 | +0.15％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9271円/m2 | 12万9822円/坪 | -0.03％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9242円/m2 | 12万9728円/坪 | -0.15％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1984年［昭和59年］ | 4万8000円/m2 | 15万8677円/坪 | ||
| 1985年［昭和60年］ | 5万0000円/m2 | 16万5289円/坪 | +4.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 5万1500円/m2 | 17万0247円/坪 | +3.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 5万2900円/m2 | 17万4876円/坪 | +2.72％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 5万4200円/m2 | 17万9173円/坪 | +2.46％ | |
| 1989年［平成元年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | +4.43％ | |
| 1990年［平成2年］ | 6万1900円/m2 | 20万4628円/坪 | +9.36％ | |
| 1991年［平成3年］ | 6万8300円/m2 | 22万5785円/坪 | +10.34％ | |
| 1992年［平成4年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +8.64％ | |
| 1993年［平成5年］ | 7万4200円/m2 | 24万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -0.40％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万8150円/m2 | 25万8347円/坪 | -1.43％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万7350円/m2 | 25万5702円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万6750円/m2 | 25万3719円/坪 | -0.76％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万6300円/m2 | 25万2231円/坪 | -0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万0400円/m2 | 26万5785円/坪 | -3.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万7266円/m2 | 25万5427円/坪 | -3.84％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万4000円/m2 | 24万4628円/坪 | -4.13％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万9966円/m2 | 23万1294円/坪 | -5.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万5333円/m2 | 21万5977円/坪 | -6.55％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万0133円/m2 | 19万8787円/坪 | -7.91％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万5166円/m2 | 18万2369円/坪 | -8.17％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万2633円/m2 | 17万3994円/坪 | -4.53％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万0866円/m2 | 16万8154円/坪 | -3.35％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万9700円/m2 | 16万4297円/坪 | -2.27％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万8466円/m2 | 16万0220円/坪 | -2.47％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万6933円/m2 | 15万5151円/坪 | -3.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万5533円/m2 | 15万0523円/坪 | -3.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -3.38％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万2866円/m2 | 14万1707円/坪 | -2.58％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2133円/m2 | 13万9283円/坪 | -1.72％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1533円/m2 | 13万7300円/坪 | -1.43％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9350円/m2 | 13万0082円/坪 | -0.98％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9125円/m2 | 12万9338円/坪 | -0.59％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | -0.33％ | |
| 2019年［平成31年］ | 3万8975円/m2 | 12万8842円/坪 | -0.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9000円/m2 | 12万8925円/坪 | +0.06％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万8850円/m2 | 12万8429円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 5万6500円/m2 | 18万6776円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 5万9300円/m2 | 19万6033円/坪 | +4.88％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 6万1700円/m2 | 20万3966円/坪 | +4.01％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万3900円/m2 | 21万1239円/坪 | +3.54％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万2233円/m2 | 20万5730円/坪 | +3.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 6万4266円/m2 | 21万2451円/坪 | +3.20％ | |
| 1989年［平成元年］ | 6万9700円/m2 | 23万0413円/坪 | +8.11％ | |
| 1990年［平成2年］ | 7万9166円/m2 | 26万1707円/坪 | +13.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 9万1666円/m2 | 30万3030円/坪 | +15.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | -0.12％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万1566円/m2 | 30万2699円/坪 | +0.00％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万9333円/m2 | 29万5316円/坪 | -2.18％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万8300円/m2 | 29万1900円/坪 | -1.19％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万6633円/m2 | 28万6391円/坪 | -1.79％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万5800円/m2 | 28万3636円/坪 | -0.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万2866円/m2 | 27万3939円/坪 | -3.36％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万9700円/m2 | 26万3471円/坪 | -3.74％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万5966円/m2 | 25万1129円/坪 | -4.71％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万1533円/m2 | 23万6473円/坪 | -5.91％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万5933円/m2 | 21万7961円/坪 | -7.88％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万9866円/m2 | 19万7906円/坪 | -9.16％ | |
| 2004年［平成16年］ | 5万4633円/m2 | 18万0606円/坪 | -8.77％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万0933円/m2 | 16万8374円/坪 | -6.66％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万8700円/m2 | 16万0991円/坪 | -4.43％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万7633円/m2 | 15万7465円/坪 | -2.20％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万7066円/m2 | 15万5592円/坪 | -1.21％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万5633円/m2 | 15万0853円/坪 | -3.03％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万4300円/m2 | 14万6446円/坪 | -2.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -3.62％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万1400円/m2 | 13万6859円/坪 | -3.07％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万0433円/m2 | 13万3663円/坪 | -2.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 3万9966円/m2 | 13万2121円/坪 | -1.24％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -0.94％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万9433円/m2 | 13万0358円/坪 | -0.58％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万9300円/m2 | 12万9917円/坪 | -0.39％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万9400円/m2 | 13万0247円/坪 | +0.09％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | +0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万9633円/m2 | 13万1019円/坪 | -0.14％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万9766円/m2 | 13万1460円/坪 | +0.18％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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