黒磯の最新の地価動向
黒磯(くろいそ)の直近の地価は、公示地価の平均値が2万5325円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は8万3719円/坪で過去最低値、変動率は-1.28%の下落です。基準地価の平均値が2万8800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万5206円/坪、変動率は-1.26%の下落です。地価総平均は2万7255円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は9万0101円/坪、変動率は-1.27%の下落です。
黒磯の最も高額地点は「那須塩原市本町9-32」(3万5100円/m2)で、最も低額地点は「那須塩原市清住町94番170外」(2万0200円/m2)です。
黒磯は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4250円/m2(1992年)、最低値は2万5325円/m2(2022年)で、二者の差は3.72倍です。基準地価の最高値は9万8500円/m2(1997年)、最低値は2万8500円/m2(2021年)で、二者の差は3.46倍です。
黒磯の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
黒磯の平均土地価格を求めるにあたり、黒磯駅近辺、栃木県那須塩原市黒磯、那須塩原市黒磯幸町の基準点の地価より算定しました。