岡本（宇都宮）

岡本の最新の地価動向

岡本（おかもと）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5280円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は18万2743円/坪、変動率は+0.26％の上昇です。基準地価の平均値が5万0850円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は16万8099円/坪、変動率は+0.30％の上昇です。地価総平均は5万3311円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は17万6235円/坪、変動率は+0.28％の上昇です。

岡本の最高額地点は「宇都宮市下岡本町字金井台4552番2」（6万4200円/m²）で、最低価格地点は「宇都宮市中岡本町字上山3103番2」（2万6000円/m²）です。

岡本は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9700円/m²（1993年）、最低値は4万0200円/m²（1983年）で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m²（1998年）、最低値は4万0200円/m²（2013年）で、双方の差は2.54倍です。
岡本の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岡本（宇都宮）の平均土地価格を求めるにあたり、岡本駅周辺、栃木県宇都宮市下岡本町、中岡本町、東岡本町、上野町の基準点の地価を平均化しました。

岡本の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万4850円/m2	14万8264円/坪
1984年［昭和59年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	+6.64％
1985年［昭和60年］	5万0450円/m2	16万6776円/坪	+5.55％
1986年［昭和61年］	5万2300円/m2	17万2892円/坪	+3.76％
1987年［昭和62年］	5万4300円/m2	17万9504円/坪	+3.86％
1988年［昭和63年］	5万7100円/m2	18万8760円/坪	+5.13％
1989年［平成元年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪	+13.00％
1990年［平成2年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪	+22.58％
1991年［平成3年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+25.07％
1992年［平成4年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	+2.48％
1993年［平成5年］	10万0850円/m2	33万3388円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	-0.20％
1995年［平成7年］	8万8300円/m2	29万1900円/坪	-0.13％
1996年［平成8年］	8万8200円/m2	29万1570円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	8万8066円/m2	29万1129円/坪	-0.14％
1998年［平成10年］	8万8433円/m2	29万2341円/坪	+0.57％
1999年［平成11年］	8万2625円/m2	27万3140円/坪	+0.44％
2000年［平成12年］	7万4800円/m2	24万7272円/坪	-0.14％
2001年［平成13年］	7万3100円/m2	24万1652円/坪	-1.82％
2002年［平成14年］	7万0400円/m2	23万2727円/坪	-3.23％
2003年［平成15年］	6万7100円/m2	22万1818円/坪	-4.54％
2004年［平成16年］	6万3560円/m2	21万0115円/坪	-5.18％
2005年［平成17年］	6万0720円/m2	20万0727円/坪	-4.54％
2006年［平成18年］	5万8540円/m2	19万3520円/坪	-3.77％
2007年［平成19年］	5万7400円/m2	18万9752円/坪	-2.08％
2008年［平成20年］	5万6980円/m2	18万8363円/坪	-0.90％
2009年［平成21年］	5万6020円/m2	18万5190円/坪	-1.96％
2010年［平成22年］	5万3740円/m2	17万7652円/坪	-4.10％
2011年［平成23年］	5万1620円/m2	17万0644円/坪	-4.02％
2012年［平成24年］	5万2666円/m2	17万4104円/坪	-4.02％
2013年［平成25年］	5万0916円/m2	16万8319円/坪	-3.33％
2014年［平成26年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.77％
2015年［平成27年］	5万1042円/m2	16万8736円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	5万1887円/m2	17万1528円/坪	-0.23％
2017年［平成29年］	5万1825円/m2	17万1322円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	+0.20％
2019年［令和元年］	5万3144円/m2	17万5684円/坪	+0.34％
2020年［令和2年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	+0.08％
2021年［令和3年］	5万3166円/m2	17万5757円/坪	+0.03％
2022年［令和4年］	5万3311円/m2	17万6235円/坪	+0.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+7.21％
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.57％
1986年［昭和61年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	+4.20％
1988年［昭和63年］	5万2000円/m2	17万1900円/坪	+4.84％
1989年［平成元年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+13.46％
1990年［平成2年］	7万3000円/m2	24万1322円/坪	+23.73％
1991年［平成3年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+30.14％
1992年［平成4年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+4.95％
1993年［平成5年］	9万9700円/m2	32万9586円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-0.40％
1995年［平成7年］	8万1450円/m2	26万9256円/坪	-0.20％
1996年［平成8年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-0.18％
1997年［平成9年］	8万1100円/m2	26万8099円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	+0.86％
1999年［平成11年］	7万6500円/m2	25万2892円/坪	+1.16％
2000年［平成12年］	7万6400円/m2	25万2561円/坪	+0.14％
2001年［平成13年］	7万5433円/m2	24万9366円/坪	-0.92％
2002年［平成14年］	7万3566円/m2	24万3195円/坪	-2.04％
2003年［平成15年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-2.94％
2004年［平成16年］	6万8033円/m2	22万4903円/坪	-4.14％
2005年［平成17年］	6万5866円/m2	21万7741円/坪	-3.12％
2006年［平成18年］	6万4233円/m2	21万2341円/坪	-2.50％
2007年［平成19年］	6万3333円/m2	20万9366円/坪	-1.46％
2008年［平成20年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-0.78％
2009年［平成21年］	6万1866円/m2	20万4517円/坪	-1.63％
2010年［平成22年］	5万9333円/m2	19万6143円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	5万7266円/m2	18万9311円/坪	-3.46％
2012年［平成24年］	5万8325円/m2	19万2809円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	5万6275円/m2	18万6033円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	5万5225円/m2	18万2561円/坪	-1.89％
2015年［平成27年］	5万4600円/m2	18万0495円/坪	-1.14％
2016年［平成28年］	5万5260円/m2	18万2677円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	5万5080円/m2	18万2082円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	5万5020円/m2	18万1884円/坪	-0.10％
2019年［平成31年］	5万5100円/m2	18万2148円/坪	+0.17％
2020年［令和2年］	5万5180円/m2	18万2413円/坪	+0.17％
2021年［令和3年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-0.06％
2022年［令和4年］	5万5280円/m2	18万2743円/坪	+0.26％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪
1984年［昭和59年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+6.06％
1985年［昭和60年］	5万5400円/m2	18万3140円/坪	+5.52％
1986年［昭和61年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	+3.51％
1988年［昭和63年］	6万2200円/m2	20万5619円/坪	+5.42％
1989年［平成元年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+12.54％
1990年［平成2年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	+21.43％
1991年［平成3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+20.00％
1992年［平成4年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-0.98％
2000年［平成12年］	7万2400円/m2	23万9338円/坪	-0.99％
2001年［平成13年］	6万9600円/m2	23万0082円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	6万5650円/m2	21万7024円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-6.94％
2004年［平成16年］	5万6850円/m2	18万7933円/坪	-6.73％
2005年［平成17年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-5.67％
2007年［平成19年］	4万8500円/m2	16万0330円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	4万8150円/m2	15万9173円/坪	-1.10％
2009年［平成21年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	-2.46％
2010年［平成22年］	4万5350円/m2	14万9917円/坪	-4.11％
2011年［平成23年］	4万3150円/m2	14万2644円/坪	-4.86％
2012年［平成24年］	4万1350円/m2	13万6694円/坪	-4.43％
2013年［平成25年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪	-2.97％
2014年［平成26年］	4万6533円/m2	15万3829円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	4万6300円/m2	15万3057円/坪	-0.57％
2016年［平成28年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+0.09％
2017年［平成29年］	4万6400円/m2	15万3388円/坪	+0.54％
2018年［平成30年］	5万0475円/m2	16万6859円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-0.02％
2021年［令和3年］	5万0700円/m2	16万7603円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	+0.30％