岡本駅（栃木県）

岡本駅の最新の地価動向

岡本駅（おかもとえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が4万0409円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万3583円/坪、変動率は+0.39％の上昇です。基準地価の平均値が4万3116円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は14万2534円/坪、変動率は+0.24％の上昇です。地価総平均は4万1364円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は13万6742円/坪、変動率は+0.33％の上昇です。

岡本駅の最高額地点は「宇都宮市下岡本町字金井台4552番2」（6万4200円/m²）で、最低価格地点は「宇都宮市白沢町字大道下939番3外」（1万4300円/m²）です。

岡本駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万4566円/m²（1993年）、最低値は3万9550円/m²（1987年）で、両者の差は2.39倍です。基準地価の最高値は6万9100円/m²（1991年）、最低値は3万4000円/m²（1983年）で、双方の差は2.03倍です。
岡本駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岡本駅（栃木県）の平均土地価格を求めるにあたり、岡本駅周辺、栃木県宇都宮市下岡本町、中岡本町、東岡本町、上野町の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

岡本駅の所属路線の沿線地価

岡本駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、宇都宮線の基準地価平均が31万3094円/m²です。地点の地価は岡本駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

岡本駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5550円/m2	11万7520円/坪
1984年［昭和59年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	+5.97％
1985年［昭和60年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	+4.76％
1986年［昭和61年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	+3.71％
1987年［昭和62年］	4万0020円/m2	13万2297円/坪	+3.94％
1988年［昭和63年］	4万2340円/m2	13万9966円/坪	+5.99％
1989年［平成元年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	+15.49％
1990年［平成2年］	6万0140円/m2	19万8809円/坪	+23.99％
1991年［平成3年］	7万3260円/m2	24万2181円/坪	+21.07％
1992年［平成4年］	7万4340円/m2	24万5752円/坪	+1.20％
1993年［平成5年］	8万1783円/m2	27万0358円/坪	-0.92％
1994年［平成6年］	7万8471円/m2	25万9409円/坪	-1.15％
1995年［平成7年］	7万7742円/m2	25万7001円/坪	-0.95％
1996年［平成8年］	7万7214円/m2	25万5253円/坪	-0.78％
1997年［平成9年］	7万6514円/m2	25万2939円/坪	-0.82％
1998年［平成10年］	7万6042円/m2	25万1381円/坪	-0.51％
1999年［平成11年］	7万4100円/m2	24万4958円/坪	-0.66％
2000年［平成12年］	7万0322円/m2	23万2470円/坪	-0.65％
2001年［平成13年］	6万5130円/m2	21万5305円/坪	-1.91％
2002年［平成14年］	5万9136円/m2	19万5492円/坪	-2.84％
2003年［平成15年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.74％
2004年［平成16年］	5万2836円/m2	17万4665円/坪	-5.55％
2005年［平成17年］	5万0209円/m2	16万5980円/坪	-4.82％
2006年［平成18年］	4万8363円/m2	15万9879円/坪	-3.71％
2007年［平成19年］	4万7227円/m2	15万6123円/坪	-2.46％
2008年［平成20年］	4万6590円/m2	15万4019円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	4万5509円/m2	15万0443円/坪	-2.60％
2010年［平成22年］	4万3581円/m2	14万4072円/坪	-4.27％
2011年［平成23年］	4万1216円/m2	13万6253円/坪	-4.39％
2012年［平成24年］	4万1676円/m2	13万7774円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	4万0223円/m2	13万2968円/坪	-3.62％
2014年［平成26年］	4万0914円/m2	13万5253円/坪	-2.21％
2015年［平成27年］	4万0507円/m2	13万3907円/坪	-1.09％
2016年［平成28年］	4万1566円/m2	13万7410円/坪	-0.55％
2017年［平成29年］	4万1466円/m2	13万7079円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	4万2731円/m2	14万1260円/坪	-0.09％
2019年［令和元年］	4万2806円/m2	14万1508円/坪	+0.13％
2020年［令和2年］	4万2806円/m2	14万1508円/坪	-0.05％
2021年［令和3年］	4万2781円/m2	14万1425円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万2881円/m2	14万1756円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	4万1364円/m2	13万6742円/坪	+0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万0200円/m2	13万2892円/坪
1984年［昭和59年］	4万3100円/m2	14万2479円/坪	+7.21％
1985年［昭和60年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	+5.57％
1986年［昭和61年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+4.62％
1987年［昭和62年］	3万9550円/m2	13万0743円/坪	+4.20％
1988年［昭和63年］	4万1750円/m2	13万8016円/坪	+5.81％
1989年［平成元年］	4万9500円/m2	16万3636円/坪	+20.22％
1990年［平成2年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	+25.62％
1991年［平成3年］	7万9500円/m2	26万2809円/坪	+27.82％
1992年［平成4年］	8万2350円/m2	27万2231円/坪	+3.26％
1993年［平成5年］	9万4566円/m2	31万2617円/坪	-2.31％
1994年［平成6年］	8万5575円/m2	28万2892円/坪	-2.29％
1995年［平成7年］	8万4300円/m2	27万8677円/坪	-1.66％
1996年［平成8年］	8万3375円/m2	27万5619円/坪	-1.37％
1997年［平成9年］	8万2150円/m2	27万1570円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	8万1325円/m2	26万8842円/坪	-0.90％
1999年［平成11年］	7万7420円/m2	25万5933円/坪	-0.79％
2000年［平成12年］	7万6680円/m2	25万3487円/坪	-0.85％
2001年［平成13年］	6万8183円/m2	22万5399円/坪	-1.51％
2002年［平成14年］	5万9657円/m2	19万7213円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	5万7085円/m2	18万8713円/坪	-3.77％
2004年［平成16年］	5万4042円/m2	17万8654円/坪	-4.91％
2005年［平成17年］	5万1771円/m2	17万1145円/坪	-3.98％
2006年［平成18年］	5万0214円/m2	16万5997円/坪	-3.10％
2007年［平成19年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	4万8757円/m2	16万1180円/坪	-1.21％
2009年［平成21年］	4万7828円/m2	15万8110円/坪	-2.01％
2010年［平成22年］	4万5814円/m2	15万1452円/坪	-4.21％
2011年［平成23年］	4万2962円/m2	14万2024円/坪	-4.08％
2012年［平成24年］	4万4166円/m2	14万6005円/坪	-4.23％
2013年［平成25年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-3.77％
2014年［平成26年］	4万1677円/m2	13万7777円/坪	-2.36％
2015年［平成27年］	4万1211円/m2	13万6235円/坪	-1.19％
2016年［平成28年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.65％
2017年［平成29年］	4万2660円/m2	14万1024円/坪	-0.42％
2018年［平成30年］	4万2610円/m2	14万0859円/坪	-0.17％
2019年［平成31年］	4万2670円/m2	14万1057円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	4万2740円/m2	14万1289円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	4万2710円/m2	14万1190円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万2840円/m2	14万1619円/坪	+0.29％
2023年［令和5年］	4万0409円/m2	13万3583円/坪	+0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万4000円/m2	11万2396円/坪
1984年［昭和59年］	3万5933円/m2	11万8787円/坪	+5.56％
1985年［昭和60年］	3万7633円/m2	12万4407円/坪	+4.49％
1986年［昭和61年］	3万8866円/m2	12万8484円/坪	+3.40％
1987年［昭和62年］	4万0333円/m2	13万3333円/坪	+3.85％
1988年［昭和63年］	4万2733円/m2	14万1267円/坪	+6.12％
1989年［平成元年］	4万8033円/m2	15万8787円/坪	+12.34％
1990年［平成2年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	+22.91％
1991年［平成3年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+16.57％
1992年［平成4年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	-0.17％
1993年［平成5年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	6万9000円/m2	22万8099円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	6万8566円/m2	22万6666円/坪	-0.50％
2000年［平成12年］	6万2375円/m2	20万6198円/坪	-0.33％
2001年［平成13年］	6万0550円/m2	20万0165円/坪	-2.41％
2002年［平成14年］	5万8225円/m2	19万2479円/坪	-3.21％
2003年［平成15年］	5万4375円/m2	17万9752円/坪	-6.45％
2004年［平成16年］	5万0725円/m2	16万7685円/坪	-6.66％
2005年［平成17年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-6.28％
2006年［平成18年］	4万5125円/m2	14万9173円/坪	-4.78％
2007年［平成19年］	4万3600円/m2	14万4132円/坪	-3.38％
2008年［平成20年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-2.14％
2009年［平成21年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	3万9675円/m2	13万1157円/坪	-4.37％
2011年［平成23年］	3万7725円/m2	12万4710円/坪	-4.93％
2012年［平成24年］	3万6075円/m2	11万9256円/坪	-4.55％
2013年［平成25年］	3万4950円/m2	11万5537円/坪	-3.28％
2014年［平成26年］	3万9540円/m2	13万0710円/坪	-1.87％
2015年［平成27年］	3万9240円/m2	12万9719円/坪	-0.89％
2016年［平成28年］	3万9100円/m2	12万9256円/坪	-0.36％
2017年［平成29年］	3万9080円/m2	12万9190円/坪	-0.03％
2018年［平成30年］	4万2933円/m2	14万1928円/坪	+0.05％
2019年［令和元年］	4万3033円/m2	14万2258円/坪	+0.19％
2020年［令和2年］	4万2916円/m2	14万1873円/坪	-0.32％
2021年［令和3年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-0.09％
2022年［令和4年］	4万2950円/m2	14万1983円/坪	+0.01％
2023年［令和5年］	4万3116円/m2	14万2534円/坪	+0.24％

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