岡本の最新の地価動向
岡本(おかもと)の最新の地価は、公示地価の平均値が5万5280円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は18万2743円/坪、変動率は+0.26%の上昇です。基準地価の平均値が5万0850円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は16万8099円/坪、変動率は+0.30%の上昇です。地価総平均は5万3311円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は17万6235円/坪、変動率は+0.28%の上昇です。
岡本の最高額地点は「宇都宮市下岡本町字金井台4552番2」(6万4200円/m2)で、最低価格地点は「宇都宮市中岡本町字上山3103番2」(2万6000円/m2)です。
岡本は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は9万9700円/m2(1993年)、最低値は4万0200円/m2(1983年)で、両者の差は2.48倍です。基準地価の最高値は10万2000円/m2(1998年)、最低値は4万0200円/m2(2013年)で、双方の差は2.54倍です。
岡本の相続税評価額(国税庁)は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。
岡本(宇都宮)の平均土地価格を求めるにあたり、岡本駅周辺、栃木県宇都宮市下岡本町、中岡本町、東岡本町、上野町の基準点の地価を平均化しました。