2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
4万0100
円/m2
変動率
-0.36
％
下落
坪単価
13万2561
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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氏家（うじいえ）の現在の地価は、公示地価の平均が4万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は14万4793円/坪、前年比-0.34％の下降です。基準地価の平均が3万7633円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は12万4407円/坪で過去最安値、前年比-0.37％の下降です。地価総平均は4万0100円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は13万2561円/坪で過去最安値、前年比-0.36％の下降です。
氏家の最も高価格地点は「さくら市卯の里4丁目51番3」（5万5500円/m2）で、最も低額地点は「さくら市草川字草川参丁目50番15」（3万0800円/m2）です。
氏家は1994年（平成6年）から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万4000円/m2（1994年）、最安値は3万8900円/m2（2010年）で、二者の差異は1.65倍です。基準地価の最高値は10万5000円/m2（1997年）、最低値は3万7633円/m2（2021年）で、二者の差異は2.79倍です。
氏家の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。
氏家の地価平均を求めるにあたり、氏家駅近辺、栃木県さくら市卯の里、さくら市大中の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | -0.47％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 8万4350円/m2 | 27万8842円/坪 | +0.00％ |  |
| 1997年［平成9年］ | 8万4200円/m2 | 27万8347円/坪 | -0.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 8万3050円/m2 | 27万4545円/坪 | -1.19％ | |
| 1999年［平成11年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -2.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 7万9550円/m2 | 26万2975円/坪 | -2.05％ | |
| 2001年［平成13年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | -5.26％ | |
| 2003年［平成15年］ | 6万6900円/m2 | 22万1157円/坪 | -7.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万1400円/m2 | 20万2975円/坪 | -7.78％ | |
| 2005年［平成17年］ | 5万7750円/m2 | 19万0909円/坪 | -5.89％ | |
| 2006年［平成18年］ | 5万4500円/m2 | 18万0165円/坪 | -5.58％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万2200円/m2 | 17万2561円/坪 | -4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万0700円/m2 | 16万7603円/坪 | -2.83％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万9200円/m2 | 16万2644円/坪 | -2.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 4万7250円/m2 | 15万6198円/坪 | -4.00％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万0025円/m2 | 16万5371円/坪 | -4.58％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万7700円/m2 | 15万7685円/坪 | -4.63％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万3220円/m2 | 14万2876円/坪 | -3.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万2240円/m2 | 13万9636円/坪 | -2.21％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万1600円/m2 | 13万7520円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万1080円/m2 | 13万5801円/坪 | -1.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万0680円/m2 | 13万4479円/坪 | -0.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万0460円/m2 | 13万3752円/坪 | -0.57％ | |
| 2019年［令和元年］ | 4万0360円/m2 | 13万3421円/坪 | -0.24％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万0260円/m2 | 13万3090円/坪 | -0.22％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万0100円/m2 | 13万2561円/坪 | -0.36％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 6万4000円/m2 | 21万1570円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | -0.47％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万3700円/m2 | 21万0578円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万3400円/m2 | 20万9586円/坪 | -0.47％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万3100円/m2 | 20万8595円/坪 | -0.47％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万1000円/m2 | 20万1652円/坪 | -3.33％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万9100円/m2 | 19万5371円/坪 | -3.11％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万7600円/m2 | 19万0413円/坪 | -2.54％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万5700円/m2 | 18万4132円/坪 | -3.30％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2800円/m2 | 17万4545円/坪 | -5.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9800円/m2 | 16万4628円/坪 | -5.68％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | -5.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 4万4500円/m2 | 14万7107円/坪 | -5.32％ | |
| 2007年［平成19年］ | 4万2800円/m2 | 14万1487円/坪 | -3.82％ | |
| 2008年［平成20年］ | 4万1700円/m2 | 13万7851円/坪 | -2.57％ | |
| 2009年［平成21年］ | 4万0600円/m2 | 13万4214円/坪 | -2.64％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万8900円/m2 | 12万8595円/坪 | -4.19％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万1150円/m2 | 16万9090円/坪 | -4.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万8550円/m2 | 16万0495円/坪 | -5.09％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万6350円/m2 | 15万3223円/坪 | -4.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万5400円/m2 | 15万0082円/坪 | -1.99％ | |
| 2015年［平成27年］ | 4万4750円/m2 | 14万7933円/坪 | -1.45％ | |
| 2016年［平成28年］ | 4万4250円/m2 | 14万6280円/坪 | -1.14％ | |
| 2017年［平成29年］ | 4万4000円/m2 | 14万5454円/坪 | -0.58％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | -0.16％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万3950円/m2 | 14万5289円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万3800円/m2 | 14万4793円/坪 | -0.34％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万3000円/m2 | 34万0495円/坪 | -1.90％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -1.94％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0000円/m2 | 33万0578円/坪 | -0.99％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万7000円/m2 | 32万0661円/坪 | -3.00％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万0000円/m2 | 29万7520円/坪 | -7.22％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1000円/m2 | 26万7768円/坪 | -10.00％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万3000円/m2 | 24万1322円/坪 | -9.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万8500円/m2 | 22万6446円/坪 | -6.16％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万4500円/m2 | 21万3223円/坪 | -5.84％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万1600円/m2 | 20万3636円/坪 | -4.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万9700円/m2 | 19万7355円/坪 | -3.08％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万7800円/m2 | 19万1074円/坪 | -3.18％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万5600円/m2 | 18万3801円/坪 | -3.81％ | |
| 2011年［平成23年］ | 4万8900円/m2 | 16万1652円/坪 | -5.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 4万6850円/m2 | 15万4876円/坪 | -4.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 4万1133円/m2 | 13万5977円/坪 | -2.98％ | |
| 2014年［平成26年］ | 4万0133円/m2 | 13万2672円/坪 | -2.36％ | |
| 2015年［平成27年］ | 3万9500円/m2 | 13万0578円/坪 | -1.61％ | |
| 2016年［平成28年］ | 3万8966円/m2 | 12万8815円/坪 | -1.31％ | |
| 2017年［平成29年］ | 3万8466円/m2 | 12万7162円/坪 | -1.25％ | |
| 2018年［平成30年］ | 3万8133円/m2 | 12万6060円/坪 | -0.85％ | |
| 2019年［令和元年］ | 3万7966円/m2 | 12万5509円/坪 | -0.40％ | |
| 2020年［令和2年］ | 3万7800円/m2 | 12万4958円/坪 | -0.37％ | |
| 2021年［令和3年］ | 3万7633円/m2 | 12万4407円/坪 | -0.37％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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