2021年［令和3年］ 公示地価
平均
22万5500
円/m2
変動率
-1.20
％
下落
坪単価
74万5454
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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柳瀬川（やなせがわ）の最新の地価は、公示地価の平均値が22万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は74万5454円/坪であり、変動率は-1.20％の下落です。基準地価の平均値が23万5500円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は77万8512円/坪であり、変動率は-0.23％の下落です。地価総平均は23万0666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は76万2534円/坪であり、変動率は+0.58％の上昇です。
柳瀬川の最高価格地点は「志木市柏町4-8-40」（25万1000円/m2）で、最も低価格地点は「新座市新座1-13-14」（19万4000円/m2）です。
柳瀬川は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は48万4000円/m2（1991年）、最低値は18万9000円/m2（1983年）で、両者の差は2.56倍です。基準地価の最高値は42万8000円/m2（1992年）、最低値は21万8500円/m2（2013年）で、双方の差は1.96倍です。
柳瀬川の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
柳瀬川の平均土地価格を求めるにあたり、柳瀬川駅周辺、埼玉県志木市館、志木市柏町、新座市新座、富士見市榎町、入間郡三芳町竹間沢東の基準点の地価から算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +2.12％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +93.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +1.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +7.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +12.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 43万6500円/m2 | 144万2975円/坪 | -8.06％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -15.66％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万0333円/m2 | 122万4242円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 35万3500円/m2 | 116万8595円/坪 | -7.54％ | |
| 1996年［平成8年］ | 30万8000円/m2 | 101万8181円/坪 | -12.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1666円/m2 | 96万4187円/坪 | -3.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -3.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万3166円/m2 | 86万9972円/坪 | -6.01％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万8166円/m2 | 82万0385円/坪 | -5.63％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万4333円/m2 | 80万7713円/坪 | -1.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万7166円/m2 | 78万4022円/坪 | -2.94％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | -3.30％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万5166円/m2 | 74万4352円/坪 | -1.84％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万3166円/m2 | 73万7741円/坪 | -0.91％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万4333円/m2 | 74万1597円/坪 | +0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万0166円/m2 | 76万0881円/坪 | +2.55％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万0333円/m2 | 79万4490円/坪 | +4.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -4.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万1333円/m2 | 73万1680円/坪 | -3.78％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -1.29％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万5333円/m2 | 71万1845円/坪 | -1.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万4166円/m2 | 70万7988円/坪 | -0.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万9166円/m2 | 72万4517円/坪 | +2.33％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万0833円/m2 | 73万0027円/坪 | +0.76％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1166円/m2 | 73万1129円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万3333円/m2 | 73万8291円/坪 | +0.97％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万6333円/m2 | 74万8209円/坪 | +1.33％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万9333円/m2 | 75万8126円/坪 | +1.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万0666円/m2 | 76万2534円/坪 | +0.58％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 18万9000円/m2 | 62万4793円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +2.12％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | +1.04％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | +0.51％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | +4.59％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | +93.17％ | |
| 1989年［平成元年］ | 40万3000円/m2 | 133万2231円/坪 | +1.77％ | |
| 1990年［平成2年］ | 43万2000円/m2 | 142万8099円/坪 | +7.20％ | |
| 1991年［平成3年］ | 48万4000円/m2 | 159万9999円/坪 | +12.04％ | |
| 1992年［平成4年］ | 44万5000円/m2 | 147万1074円/坪 | -8.06％ | |
| 1993年［平成5年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -17.30％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万5500円/m2 | 124万1322円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万6333円/m2 | 121万1019円/坪 | -5.06％ | |
| 1996年［平成8年］ | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | -13.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -4.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 28万1500円/m2 | 93万0578円/坪 | -3.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万4750円/m2 | 87万5206円/坪 | -5.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | -6.25％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -1.62％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万8250円/m2 | 78万7603円/坪 | -2.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 22万8750円/m2 | 75万6198円/坪 | -3.99％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万4250円/m2 | 74万1322円/坪 | -1.99％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -1.02％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万2250円/m2 | 73万4710円/坪 | +0.08％ | |
| 2007年［平成19年］ | 22万6250円/m2 | 74万7933円/坪 | +1.75％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万8750円/m2 | 78万9256円/坪 | +5.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -3.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -4.57％ | |
| 2011年［平成23年］ | 21万7750円/m2 | 71万9834円/坪 | -1.04％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万3750円/m2 | 70万6611円/坪 | -1.85％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万2000円/m2 | 70万0826円/坪 | -0.83％ | |
| 2014年［平成26年］ | 21万7250円/m2 | 71万8181円/坪 | +2.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 21万8750円/m2 | 72万3140円/坪 | +0.69％ | |
| 2016年［平成28年］ | 21万8750円/m2 | 72万3140円/坪 | +0.00％ |  |
| 2017年［平成29年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | +0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万3250円/m2 | 73万8016円/坪 | +1.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +1.22％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万8250円/m2 | 75万4545円/坪 | +0.98％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -1.20％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1992年［平成4年］ | 42万8000円/m2 | 141万4876円/坪 | ||
| 1993年［平成5年］ | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | -14.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -2.17％ | |
| 1995年［平成7年］ | 31万5000円/m2 | 104万1322円/坪 | -12.50％ | |
| 1996年［平成8年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | -9.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -2.46％ | |
| 1998年［平成10年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | -4.81％ | |
| 1999年［平成11年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | -6.14％ | |
| 2000年［平成12年］ | 24万8500円/m2 | 82万1487円/坪 | -4.41％ | |
| 2001年［平成13年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | -1.40％ | |
| 2002年［平成14年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -4.09％ | |
| 2003年［平成15年］ | 23万0500円/m2 | 76万1983円/坪 | -1.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -1.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万5500円/m2 | 74万5454円/坪 | -0.68％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | +1.31％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +4.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 24万3500円/m2 | 80万4958円/坪 | +2.29％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -5.96％ | |
| 2010年［平成22年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -2.20％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -1.79％ | |
| 2012年［平成24年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | -0.70％ | |
| 2013年［平成25年］ | 21万8500円/m2 | 72万2314円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +2.06％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万5000円/m2 | 74万3801円/坪 | +0.90％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | +1.33％ | |
| 2018年［平成30年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +1.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | +1.50％ | |
| 2020年［令和2年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -0.23％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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