川越市駅

川越市駅の最新の地価動向

川越市駅（かわごえしえき）の現在の地価は、公示地価の平均が20万7150円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は68万4793円/坪、前年比+2.31％の上昇です。基準地価の平均が34万2000円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は113万0578円/坪、前年比+3.21％の上昇です。地価総平均は24万8642円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は82万1958円/坪、前年比+2.59％の上昇です。

川越市駅の最も高価格地点は「川越市脇田本町6番9」（94万9000円/m²）で、最も低価格地点は「川越市大字寺山字宮田455番1」（3万3400円/m²）です。

川越市駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は96万2625円/m²（1991年）、最安値は18万8212円/m²（2013年）で、双方の差異は5.11倍です。基準地価の最高値は179万0750円/m²（1991年）、最低値は27万3428円/m²（2005年）で、両者の差異は6.55倍です。
川越市駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が参考になります。

川越市駅の地価平均を求めるにあたり、川越市駅近辺、埼玉県川越市六軒町、田町、東田町、野田町、上野田町、野田、脇田本町、脇田新町、寿町、旭町、中原町、新富町、連雀町、幸町、元町、松江町、通町、南通町、月吉町、末広町、三光町、石原町、郭町、神明町、宮下町、宮元町、大字山田、大字寺山、大字福田、今成1、今成2、大字上寺山の地点（標準地、基準地）の地価より算出しました。

川越市駅の所属路線の沿線地価

川越市駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が39万5538円/m²です。標準地・基準地の価格は川越市駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

川越市駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万2544円/m2	86万7915円/坪
1984年［昭和59年］	27万1222円/m2	89万6602円/坪	+1.82％
1985年［昭和60年］	29万1888円/m2	96万4921円/坪	+3.15％
1986年［昭和61年］	32万2111円/m2	106万4830円/坪	+4.01％
1987年［昭和62年］	50万5000円/m2	166万9421円/坪	+21.86％
1988年［昭和63年］	93万1000円/m2	307万7685円/坪	+53.43％
1989年［平成元年］	94万9666円/m2	313万9393円/坪	+4.31％
1990年［平成2年］	113万8416円/m2	376万3360円/坪	+19.98％
1991年［平成3年］	123万8666円/m2	409万4765円/坪	+10.80％
1992年［平成4年］	121万5583円/m2	401万8457円/坪	-5.91％
1993年［平成5年］	91万4533円/m2	302万3250円/坪	-14.43％
1994年［平成6年］	73万7750円/m2	243万8842円/坪	-9.36％
1995年［平成7年］	56万3555円/m2	186万2993円/坪	-10.00％
1996年［平成8年］	46万3105円/m2	153万0926円/坪	-9.67％
1997年［平成9年］	41万2825円/m2	136万4710円/坪	-5.20％
1998年［平成10年］	35万0775円/m2	115万9586円/坪	-8.62％
1999年［平成11年］	30万3545円/m2	100万3454円/坪	-9.47％
2000年［平成12年］	26万6400円/m2	88万0661円/坪	-9.75％
2001年［平成13年］	23万9940円/m2	79万3190円/坪	-8.26％
2002年［平成14年］	22万5247円/m2	74万4620円/坪	-5.51％
2003年［平成15年］	22万4159円/m2	74万1021円/坪	-3.28％
2004年［平成16年］	21万9295円/m2	72万4943円/坪	-2.60％
2005年［平成17年］	21万6318円/m2	71万5101円/坪	-2.14％
2006年［平成18年］	21万8431円/m2	72万2088円/坪	+0.12％
2007年［平成19年］	22万6909円/m2	75万0112円/坪	+2.31％
2008年［平成20年］	24万2613円/m2	80万2028円/坪	+5.49％
2009年［平成21年］	23万0563円/m2	76万2193円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	22万2839円/m2	73万6658円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	21万8786円/m2	72万3262円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	21万5752円/m2	71万3230円/坪	-1.53％
2013年［平成25年］	21万5721円/m2	71万3129円/坪	-0.14％
2014年［平成26年］	21万9608円/m2	72万5979円/坪	+1.60％
2015年［平成27年］	22万0982円/m2	73万0521円/坪	+0.33％
2016年［平成28年］	22万4182円/m2	74万1099円/坪	+1.09％
2017年［平成29年］	23万3800円/m2	77万2892円/坪	+1.25％
2018年［平成30年］	23万9108円/m2	79万0440円/坪	+1.66％
2019年［令和元年］	24万2728円/m2	80万2406円/坪	+1.93％
2020年［令和2年］	24万5300円/m2	81万0909円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	24万3392円/m2	80万4601円/坪	-0.82％
2022年［令和4年］	24万1196円/m2	79万7342円/坪	+1.25％
2023年［令和5年］	24万8642円/m2	82万1958円/坪	+2.59％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万6816円/m2	68万3691円/坪
1984年［昭和59年］	21万0833円/m2	69万6969円/坪	+1.38％
1985年［昭和60年］	22万1500円/m2	73万2231円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	23万9833円/m2	79万2837円/坪	+3.19％
1987年［昭和62年］	25万8166円/m2	85万3443円/坪	+3.34％
1988年［昭和63年］	69万8750円/m2	230万9917円/坪	+61.71％
1989年［平成元年］	73万3500円/m2	242万4793円/坪	+3.93％
1990年［平成2年］	83万3000円/m2	275万3719円/坪	+14.76％
1991年［平成3年］	96万2625円/m2	318万2231円/坪	+16.22％
1992年［平成4年］	95万5500円/m2	315万8677円/坪	-4.60％
1993年［平成5年］	72万3400円/m2	239万1404円/坪	-16.14％
1994年［平成6年］	58万1818円/m2	192万3365円/坪	-9.36％
1995年［平成7年］	46万3692円/m2	153万2867円/坪	-7.74％
1996年［平成8年］	38万5285円/m2	127万3671円/坪	-9.37％
1997年［平成9年］	36万4107円/m2	120万3659円/坪	-4.38％
1998年［平成10年］	31万2892円/m2	103万4356円/坪	-8.16％
1999年［平成11年］	27万3564円/m2	90万4344円/坪	-8.85％
2000年［平成12年］	24万2214円/m2	80万0708円/坪	-9.11％
2001年［平成13年］	21万7200円/m2	71万8016円/坪	-8.64％
2002年［平成14年］	20万2880円/m2	67万0677円/坪	-6.14％
2003年［平成15年］	19万7166円/m2	65万1790円/坪	-3.03％
2004年［平成16年］	19万2766円/m2	63万7245円/坪	-2.59％
2005年［平成17年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-2.45％
2006年［平成18年］	18万9833円/m2	62万7548円/坪	-0.43％
2007年［平成19年］	19万4666円/m2	64万3526円/坪	+1.31％
2008年［平成20年］	20万9433円/m2	69万2341円/坪	+5.83％
2009年［平成21年］	20万1426円/m2	66万5873円/坪	-3.93％
2010年［平成22年］	19万4906円/m2	64万4318円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	19万1975円/m2	63万4628円/坪	-1.93％
2012年［平成24年］	18万8881円/m2	62万4400円/坪	-1.74％
2013年［平成25年］	18万8212円/m2	62万2190円/坪	-0.34％
2014年［平成26年］	19万1812円/m2	63万4090円/坪	+1.71％
2015年［平成27年］	19万2162円/m2	63万5247円/坪	+0.10％
2016年［平成28年］	19万5012円/m2	64万4669円/坪	+1.16％
2017年［平成29年］	19万7825円/m2	65万3966円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	20万1756円/m2	66万6962円/坪	+1.46％
2019年［平成31年］	20万5182円/m2	67万8288円/坪	+1.83％
2020年［令和2年］	20万9594円/m2	69万2873円/坪	+1.73％
2021年［令和3年］	20万6788円/m2	68万3597円/坪	-1.21％
2022年［令和4年］	20万1550円/m2	66万6280円/坪	+0.73％
2023年［令和5年］	20万7150円/m2	68万4793円/坪	+2.31％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	37万4000円/m2	123万6363円/坪
1984年［昭和59年］	39万2000円/m2	129万5867円/坪	+2.72％
1985年［昭和60年］	43万2666円/m2	143万0303円/坪	+4.93％
1986年［昭和61年］	48万6666円/m2	160万8815円/坪	+5.66％
1987年［昭和62年］	99万8666円/m2	330万1377円/坪	+58.92％
1988年［昭和63年］	155万0333円/m2	512万5068円/坪	+36.88％
1989年［平成元年］	138万2000円/m2	456万8595円/坪	+5.30％
1990年［平成2年］	174万9250円/m2	578万2644円/坪	+30.41％
1991年［平成3年］	179万0750円/m2	591万9834円/坪	-0.05％
1992年［平成4年］	173万5750円/m2	573万8016円/坪	-8.54％
1993年［平成5年］	129万6800円/m2	428万6942円/坪	-11.03％
1994年［平成6年］	108万0800円/m2	357万2892円/坪	-9.36％
1995年［平成7年］	82万3200円/m2	272万1322円/坪	-14.95％
1996年［平成8年］	68万1000円/m2	225万1239円/坪	-10.44％
1997年［平成9年］	52万6500円/m2	174万0495円/坪	-7.50％
1998年［平成10年］	43万9166円/m2	145万1790円/坪	-9.71％
1999年［平成11年］	37万3500円/m2	123万4710円/坪	-10.93％
2000年［平成12年］	32万2833円/m2	106万7217円/坪	-11.24％
2001年［平成13年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-7.40％
2002年［平成14年］	28万1166円/m2	92万9476円/坪	-4.03％
2003年［平成15年］	28万2000円/m2	93万2231円/坪	-3.90％
2004年［平成16年］	27万6142円/m2	91万2868円/坪	-2.63％
2005年［平成17年］	27万3428円/m2	90万3896円/坪	-1.47％
2006年［平成18年］	27万9714円/m2	92万4675円/坪	+1.30％
2007年［平成19年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+4.43％
2008年［平成20年］	31万3714円/m2	103万7072円/坪	+4.77％
2009年［平成21年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-6.12％
2010年［平成22年］	28万6685円/m2	94万7721円/坪	-2.30％
2011年［平成23年］	28万0071円/m2	92万5855円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	27万7171円/m2	91万6269円/坪	-1.03％
2013年［平成25年］	27万8600円/m2	92万0991円/坪	+0.33％
2014年［平成26年］	28万3142円/m2	93万6009円/坪	+1.35％
2015年［平成27年］	28万6857円/m2	94万8288円/坪	+0.83％
2016年［平成28年］	29万0857円/m2	96万1511円/坪	+0.95％
2017年［平成29年］	30万5750円/m2	101万0743円/坪	+1.55％
2018年［平成30年］	31万3812円/m2	103万7396円/坪	+2.05％
2019年［令和元年］	32万2512円/m2	106万6157円/坪	+2.14％
2020年［令和2年］	32万1175円/m2	106万1735円/坪	-0.55％
2021年［令和3年］	32万1175円/m2	106万1735円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	33万0400円/m2	109万2231円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	+3.21％

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