東松山駅

東松山駅の最新の地価動向

東松山駅（ひがしまつやまえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が7万8320円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は25万8909円/坪、変動率+0.28％の上昇です。基準地価の平均値が8万6442円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は28万5761円/坪、変動率+0.73％の上昇です。地価総平均は8万1505円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は26万9440円/坪、変動率+0.55％の上昇です。

東松山駅の最も地価の高い地点は「東松山市箭弓町1-4-15」（16万4000円/m²）で、最も地価の低い地点は「東松山市大字下青鳥字寺海道19番2」（2万5900円/m²）です。

東松山駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は34万0400円/m²（1991年）、最安値は7万6440円/m²（2017年）で、双方の違いは4.45倍です。基準地価の最高値は31万8333円/m²（1991年）、最低値は8万4671円/m²（2017年）で、両者の違いは3.76倍です。
東松山駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

東松山駅の土地価格平均を求めるにあたり、東松山駅周辺、埼玉県東松山市箭弓町、東松山市神明町、東松山市御茶山町、東松山市幸町、東松山市材木町、東松山市松葉町、東松山市美土里町、東松山市六反町、東松山市六軒町、東松山市若松町の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

東松山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万2400円/m2	47万0743円/坪
1984年［昭和59年］	14万2800円/m2	47万2066円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	14万3314円/m2	47万3766円/坪	+0.27％
1986年［昭和61年］	13万6175円/m2	45万0165円/坪	+0.21％
1987年［昭和62年］	13万9200円/m2	46万0165円/坪	+2.37％
1988年［昭和63年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+38.26％
1989年［平成元年］	28万7900円/m2	95万1735円/坪	+15.46％
1990年［平成2年］	30万5636円/m2	101万0368円/坪	+14.27％
1991年［平成3年］	32万8363円/m2	108万5499円/坪	+10.69％
1992年［平成4年］	30万5272円/m2	100万9166円/坪	-8.97％
1993年［平成5年］	26万4083円/m2	87万3002円/坪	-10.05％
1994年［平成6年］	24万4461円/m2	80万8137円/坪	-3.73％
1995年［平成7年］	24万4142円/m2	80万7083円/坪	-3.01％
1996年［平成8年］	22万7714円/m2	75万2774円/坪	-4.78％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.22％
1998年［平成10年］	19万9142円/m2	65万8323円/坪	-6.44％
1999年［平成11年］	18万1642円/m2	60万0472円/坪	-8.01％
2000年［平成12年］	15万7333円/m2	52万0110円/坪	-8.89％
2001年［平成13年］	13万9980円/m2	46万2743円/坪	-10.43％
2002年［平成14年］	12万5006円/m2	41万3245円/坪	-10.21％
2003年［平成15年］	11万2631円/m2	37万2334円/坪	-8.73％
2004年［平成16年］	10万3487円/m2	34万2107円/坪	-7.84％
2005年［平成17年］	9万8431円/m2	32万5392円/坪	-4.94％
2006年［平成18年］	9万6475円/m2	31万8925円/坪	-2.31％
2007年［平成19年］	9万6331円/m2	31万8450円/坪	-0.40％
2008年［平成20年］	9万6887円/m2	32万0289円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	9万2635円/m2	30万6232円/坪	-3.28％
2010年［平成22年］	8万8476円/m2	29万2484円/坪	-4.38％
2011年［平成23年］	8万5388円/m2	28万2275円/坪	-3.41％
2012年［平成24年］	8万2547円/m2	27万2882円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	8万0941円/m2	26万7574円/坪	-2.00％
2014年［平成26年］	8万0588円/m2	26万6407円/坪	-0.60％
2015年［平成27年］	8万0147円/m2	26万4948円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	-0.27％
2017年［平成29年］	7万9829円/m2	26万3898円/坪	-0.29％
2018年［平成30年］	8万0711円/m2	26万6815円/坪	+0.89％
2019年［令和元年］	8万0794円/m2	26万7087円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	8万0917円/m2	26万7496円/坪	+0.07％
2021年［令和3年］	8万1017円/m2	26万7826円/坪	+0.14％
2022年［令和4年］	8万1505円/m2	26万9440円/坪	+0.55％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万3350円/m2	57万3057円/坪
1984年［昭和59年］	17万3775円/m2	57万4462円/坪	+0.38％
1985年［昭和60年］	17万4550円/m2	57万7024円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	15万6880円/m2	51万8611円/坪	+0.37％
1987年［昭和62年］	15万8520円/m2	52万4033円/坪	+0.65％
1988年［昭和63年］	24万1400円/m2	79万8016円/坪	+39.54％
1989年［平成元年］	27万8200円/m2	91万9669円/坪	+16.86％
1990年［平成2年］	30万0400円/m2	99万3057円/坪	+12.05％
1991年［平成3年］	34万0400円/m2	112万5289円/坪	+19.43％
1992年［平成4年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-6.47％
1993年［平成5年］	26万6333円/m2	88万0440円/坪	-11.57％
1994年［平成6年］	23万8285円/m2	78万7721円/坪	-4.48％
1995年［平成7年］	24万9250円/m2	82万3966円/坪	-2.76％
1996年［平成8年］	23万2125円/m2	76万7355円/坪	-4.88％
1997年［平成9年］	21万9625円/m2	72万6033円/坪	-4.15％
1998年［平成10年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-6.24％
1999年［平成11年］	18万6125円/m2	61万5289円/坪	-7.89％
2000年［平成12年］	15万5666円/m2	51万4600円/坪	-9.32％
2001年［平成13年］	13万8077円/m2	45万6455円/坪	-10.58％
2002年［平成14年］	12万2677円/m2	40万5546円/坪	-10.53％
2003年［平成15年］	11万1744円/m2	36万9403円/坪	-8.45％
2004年［平成16年］	10万1611円/m2	33万5904円/坪	-8.83％
2005年［平成17年］	9万5577円/m2	31万5959円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	9万3022円/m2	30万7511円/坪	-3.16％
2007年［平成19年］	9万2433円/m2	30万5564円/坪	-0.92％
2008年［平成20年］	9万3177円/m2	30万8025円/坪	+0.60％
2009年［平成21年］	8万9740円/m2	29万6661円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	8万5150円/m2	28万1487円/坪	-4.95％
2011年［平成23年］	8万2280円/m2	27万1999円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	7万9350円/m2	26万2314円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	7万7550円/m2	25万6363円/坪	-2.26％
2014年［平成26年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-0.57％
2015年［平成27年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	7万6570円/m2	25万3123円/坪	-0.34％
2017年［平成29年］	7万6440円/m2	25万2694円/坪	-0.26％
2018年［平成30年］	7万7440円/m2	25万5999円/坪	+1.11％
2019年［平成31年］	7万7630円/m2	25万6628円/坪	+0.15％
2020年［令和2年］	7万7920円/m2	25万7586円/坪	+0.21％
2021年［令和3年］	7万7640円/m2	25万6661円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	7万8050円/m2	25万8016円/坪	+0.42％
2023年［令和5年］	7万8320円/m2	25万8909円/坪	+0.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万1133円/m2	33万4325円/坪
1984年［昭和59年］	10万1500円/m2	33万5537円/坪	+0.37％
1985年［昭和60年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.17％
1986年［昭和61年］	10万1666円/m2	33万6088円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+5.24％
1988年［昭和63年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	+36.13％
1989年［平成元年］	29万7600円/m2	98万3801円/坪	+13.12％
1990年［平成2年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	+16.48％
1991年［平成3年］	31万8333円/m2	105万2341円/坪	+3.41％
1992年［平成4年］	28万9666円/m2	95万7575円/坪	-11.06％
1993年［平成5年］	26万1833円/m2	86万5564円/坪	-8.78％
1994年［平成6年］	25万1666円/m2	83万1955円/坪	-2.97％
1995年［平成7年］	23万7333円/m2	78万4572円/坪	-3.31％
1996年［平成8年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-4.65％
1997年［平成9年］	20万8833円/m2	69万0358円/坪	-4.30％
1998年［平成10年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.71％
1999年［平成11年］	17万5666円/m2	58万0716円/坪	-8.18％
2000年［平成12年］	15万9833円/m2	52万8374円/坪	-8.31％
2001年［平成13年］	14万2833円/m2	47万2176円/坪	-10.20％
2002年［平成14年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	11万3771円/m2	37万6103円/坪	-9.16％
2004年［平成16年］	10万5900円/m2	35万0082円/坪	-6.56％
2005年［平成17年］	10万2100円/m2	33万7520円/坪	-3.37％
2006年［平成18年］	10万0914円/m2	33万3600円/坪	-1.22％
2007年［平成19年］	10万1342円/m2	33万5017円/坪	+0.27％
2008年［平成20年］	10万1657円/m2	33万6056円/坪	+0.24％
2009年［平成21年］	9万6771円/m2	31万9905円/坪	-4.67％
2010年［平成22年］	9万3228円/m2	30万8193円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	8万9828円/m2	29万6953円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	8万7114円/m2	28万7981円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	8万5785円/m2	28万3589円/坪	-1.63％
2014年［平成26年］	8万5357円/m2	28万2172円/坪	-0.63％
2015年［平成27年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	-0.15％
2017年［平成29年］	8万4671円/m2	27万9905円/坪	-0.33％
2018年［平成30年］	8万5385円/m2	28万2266円/坪	+0.59％
2019年［令和元年］	8万5314円/m2	28万2030円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	-0.13％
2021年［令和3年］	8万5842円/m2	28万3778円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	8万6442円/m2	28万5761円/坪	+0.73％

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