2021年［令和3年］ 公示地価
平均
17万7538
円/m2
変動率
-1.44
％
下落
坪単価
58万6903
円/坪
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2021年［令和3年］公示地価
2020年［令和2年］基準地価
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鶴瀬（つるせ）の現在の地価は、公示地価の平均値が17万7538円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万6903円/坪であり、変動率-1.44％の下落です。基準地価の平均値が21万2666円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は70万3030円/坪であり、変動率-0.66％の下落です。地価総平均は19万0421円/m2（2020年［令和2年］）、坪単価は62万9491円/坪であり、変動率+1.05％の上昇です。
鶴瀬の最高額地点は「富士見市大字鶴馬字名シ久保2605番10」（46万6000円/m2）で、最も低価格地点は「入間郡三芳町大字藤久保字北新埜896番8外」（12万8000円/m2）です。
鶴瀬は1983年（昭和58年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万8250円/m2（1991年）、最安値は13万7000円/m2（1983年）で、両者の違いは2.83倍です。基準地価の最高値は32万1500円/m2（1991年）、最低値は14万1000円/m2（1983年）で、双方の違いは2.28倍です。
鶴瀬の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
鶴瀬の土地価格平均を求めるにあたり、鶴瀬駅周辺、埼玉県富士見市鶴瀬東、富士見市鶴瀬西、富士見市鶴馬、富士見市羽沢、富士見市諏訪、富士見市上沢の基準点の地価から算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万0750円/m2 | 46万5289円/坪 | +1.25％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | +0.37％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +11.02％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万7000円/m2 | 78万3471円/坪 | +51.83％ | |
| 1989年［平成元年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +7.10％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万0166円/m2 | 105万8402円/坪 | +17.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 36万6000円/m2 | 120万9917円/坪 | +14.62％ | |
| 1992年［平成4年］ | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | -9.38％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -11.67％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | -1.24％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万4200円/m2 | 93万9504円/坪 | -3.83％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万5200円/m2 | 84万3636円/坪 | -10.10％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -3.59％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万5100円/m2 | 77万7190円/坪 | -4.44％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万0000円/m2 | 72万7272円/坪 | -6.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万6083円/m2 | 68万1267円/坪 | -6.36％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0923円/m2 | 66万4208円/坪 | -3.28％ | |
| 2002年［平成14年］ | 20万5000円/m2 | 67万7685円/坪 | -4.35％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | -4.40％ | |
| 2004年［平成16年］ | 18万7812円/m2 | 62万0867円/坪 | -3.55％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万2750円/m2 | 60万4132円/坪 | -2.80％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万0750円/m2 | 59万7520円/坪 | -1.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万2312円/m2 | 60万2685円/坪 | +0.80％ | |
| 2008年［平成20年］ | 18万6125円/m2 | 61万5289円/坪 | +1.87％ | |
| 2009年［平成21年］ | 17万7000円/m2 | 58万5123円/坪 | -4.93％ | |
| 2010年［平成22年］ | 16万7687円/m2 | 55万4338円/坪 | -5.24％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万3937円/m2 | 54万1942円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万9875円/m2 | 52万8512円/坪 | -2.47％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万1411円/m2 | 53万3592円/坪 | -0.81％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万3705円/m2 | 54万1176円/坪 | +1.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万3941円/m2 | 54万1954円/坪 | +0.15％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万5111円/m2 | 54万5821円/坪 | +0.89％ | |
| 2017年［平成29年］ | 18万1105円/m2 | 59万8695円/坪 | +0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 18万4526円/m2 | 61万0004円/坪 | +1.80％ | |
| 2019年［令和元年］ | 18万8578円/m2 | 62万3401円/坪 | +2.08％ | |
| 2020年［令和2年］ | 19万0421円/m2 | 62万9491円/坪 | +1.05％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 13万8500円/m2 | 45万7851円/坪 | +1.07％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.40％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 14万2500円/m2 | 47万1074円/坪 | +2.51％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | +62.72％ | |
| 1989年［平成元年］ | 28万3250円/m2 | 93万6363円/坪 | +7.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 31万9500円/m2 | 105万6198円/坪 | +13.46％ | |
| 1991年［平成3年］ | 38万8250円/m2 | 128万3471円/坪 | +21.93％ | |
| 1992年［平成4年］ | 35万1500円/m2 | 116万1983円/坪 | -9.41％ | |
| 1993年［平成5年］ | 29万9800円/m2 | 99万1074円/坪 | -14.25％ | |
| 1994年［平成6年］ | 29万5600円/m2 | 97万7190円/坪 | -1.37％ | |
| 1995年［平成7年］ | 29万3166円/m2 | 96万9146円/坪 | -1.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万8166円/m2 | 85万3443円/坪 | -11.94％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万6833円/m2 | 81万5977円/坪 | -4.38％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万7666円/m2 | 78万5674円/坪 | -3.72％ | |
| 1999年［平成11年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -5.96％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万7125円/m2 | 68万4710円/坪 | -7.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万0250円/m2 | 66万1983円/坪 | -3.32％ | |
| 2002年［平成14年］ | 21万2200円/m2 | 70万1487円/坪 | -3.50％ | |
| 2003年［平成15年］ | 19万9545円/m2 | 65万9654円/坪 | -4.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 19万2545円/m2 | 63万6513円/坪 | -3.65％ | |
| 2005年［平成17年］ | 18万7000円/m2 | 61万8181円/坪 | -3.00％ | |
| 2006年［平成18年］ | 18万4454円/m2 | 60万9767円/坪 | -1.52％ | |
| 2007年［平成19年］ | 18万5181円/m2 | 61万2171円/坪 | +0.28％ | |
| 2008年［平成20年］ | 19万0727円/m2 | 63万0503円/坪 | +2.72％ | |
| 2009年［平成21年］ | 18万2818円/m2 | 60万4357円/坪 | -4.12％ | |
| 2010年［平成22年］ | 17万2272円/m2 | 56万9496円/坪 | -5.79％ | |
| 2011年［平成23年］ | 16万8454円/m2 | 55万6874円/坪 | -2.33％ | |
| 2012年［平成24年］ | 16万3727円/m2 | 54万1247円/坪 | -2.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 16万5500円/m2 | 54万7107円/坪 | -1.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.48％ | |
| 2015年［平成27年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 16万8846円/m2 | 55万8169円/坪 | +0.94％ | |
| 2017年［平成29年］ | 17万0153円/m2 | 56万2492円/坪 | +0.76％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万2923円/m2 | 57万1646円/坪 | +1.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 17万6769円/m2 | 58万4361円/坪 | +2.16％ | |
| 2020年［令和2年］ | 18万0153円/m2 | 59万5549円/坪 | +1.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万7538円/m2 | 58万6903円/坪 | -1.44％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | +1.42％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.35％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万3500円/m2 | 47万4380円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 17万1500円/m2 | 56万6942円/坪 | +19.53％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 24万1500円/m2 | 79万8347円/坪 | +40.94％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万8500円/m2 | 85万4545円/坪 | +7.04％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +24.37％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万1500円/m2 | 96万3636円/坪 | -9.32％ | |
| 1993年［平成5年］ | 27万2500円/m2 | 90万0826円/坪 | -6.52％ | |
| 1994年［平成6年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -0.92％ | |
| 1995年［平成7年］ | 27万0750円/m2 | 89万5041円/坪 | -7.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 25万0750円/m2 | 82万8925円/坪 | -7.33％ | |
| 1997年［平成9年］ | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | -2.41％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万1250円/m2 | 76万4462円/坪 | -5.53％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万4750円/m2 | 70万9917円/坪 | -7.10％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万4000円/m2 | 67万4380円/坪 | -4.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -3.21％ | |
| 2002年［平成14年］ | 19万0600円/m2 | 63万0082円/坪 | -5.71％ | |
| 2003年［平成15年］ | 18万3400円/m2 | 60万6280円/坪 | -3.81％ | |
| 2004年［平成16年］ | 17万7400円/m2 | 58万6446円/坪 | -3.32％ | |
| 2005年［平成17年］ | 17万3400円/m2 | 57万3223円/坪 | -2.34％ | |
| 2006年［平成18年］ | 17万2600円/m2 | 57万0578円/坪 | -0.49％ | |
| 2007年［平成19年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +1.93％ | |
| 2008年［平成20年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | -6.71％ | |
| 2010年［平成22年］ | 15万7600円/m2 | 52万0991円/坪 | -4.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -2.28％ | |
| 2012年［平成24年］ | 15万1400円/m2 | 50万0495円/坪 | -1.72％ | |
| 2013年［平成25年］ | 15万1600円/m2 | 50万1157円/坪 | +0.12％ | |
| 2014年［平成26年］ | 15万3400円/m2 | 50万7107円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | +0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 15万5400円/m2 | 51万3719円/坪 | +0.77％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万4833円/m2 | 67万7134円/坪 | +0.88％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万9666円/m2 | 69万3112円/坪 | +2.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 21万4166円/m2 | 70万7988円/坪 | +1.91％ | |
| 2020年［令和2年］ | 21万2666円/m2 | 70万3030円/坪 | -0.66％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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