坂戸駅の最新の地価動向
坂戸駅(さかどえき)の現在の地価は、公示地価の平均値が11万2544円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万2047円/坪、変動率は-0.02%の下落です。基準地価の平均値が11万8400円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は39万1404円/坪、変動率は+0.49%の上昇です。地価総平均は11万4346円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は37万8003円/坪、変動率は+0.13%の上昇です。
坂戸駅の最高地価地点は「坂戸市日の出町21-4」(21万4000円/m2)で、最低地価地点は「坂戸市浅羽野3丁目4番2」(8万3600円/m2)です。
坂戸駅は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万8000円/m2(1991年)、最低値は10万0887円/m2(2017年)で、両者の差は2.76倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m2(1991年)、最低値は11万7900円/m2(2021年)で、双方の差は7.04倍です。
坂戸駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。
坂戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、坂戸駅付近、埼玉県坂戸市日の出町、坂戸市南町、坂戸市緑町、坂戸市三光町、坂戸市中富町、坂戸市本町、坂戸市仲町、坂戸市山田町、坂戸市八幡、鶴ヶ島市脚折町1、鶴ヶ島市脚折町2の基準点の地価から計算しました。