坂戸駅

坂戸駅の最新の地価動向

坂戸駅（さかどえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が11万2544円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は37万2047円/坪、変動率は-0.02％の下落です。基準地価の平均値が11万8400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は39万1404円/坪、変動率は+0.49％の上昇です。地価総平均は11万4346円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は37万8003円/坪、変動率は+0.13％の上昇です。

坂戸駅の最高地価地点は「坂戸市日の出町21-4」（21万4000円/m²）で、最低地価地点は「坂戸市浅羽野3丁目4番2」（8万3600円/m²）です。

坂戸駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は27万8000円/m²（1991年）、最低値は10万0887円/m²（2017年）で、両者の差は2.76倍です。基準地価の最高値は83万0000円/m²（1991年）、最低値は11万7900円/m²（2021年）で、双方の差は7.04倍です。
坂戸駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目安になります。

坂戸駅の平均土地価格を求めるにあたり、坂戸駅付近、埼玉県坂戸市日の出町、坂戸市南町、坂戸市緑町、坂戸市三光町、坂戸市中富町、坂戸市本町、坂戸市仲町、坂戸市山田町、坂戸市八幡、鶴ヶ島市脚折町1、鶴ヶ島市脚折町2の基準点の地価から計算しました。

坂戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	20万4500円/m2	67万6033円/坪
1984年［昭和59年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+1.15％
1985年［昭和60年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	20万9500円/m2	69万2561円/坪	+0.74％
1987年［昭和62年］	26万0500円/m2	86万1157円/坪	+17.86％
1988年［昭和63年］	44万4000円/m2	146万7768円/坪	+76.71％
1989年［平成元年］	45万3500円/m2	149万9173円/坪	+0.13％
1990年［平成2年］	52万8500円/m2	174万7107円/坪	+12.56％
1991年［平成3年］	55万4000円/m2	183万1404円/坪	+7.51％
1992年［平成4年］	50万8000円/m2	167万9338円/坪	-8.17％
1993年［平成5年］	37万0666円/m2	122万5344円/坪	-12.71％
1994年［平成6年］	34万2000円/m2	113万0578円/坪	-6.26％
1995年［平成7年］	29万9333円/m2	98万9531円/坪	-8.06％
1996年［平成8年］	25万9500円/m2	85万7851円/坪	-4.98％
1997年［平成9年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.55％
1998年［平成10年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-5.46％
1999年［平成11年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.07％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-10.07％
2001年［平成13年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-10.00％
2002年［平成14年］	15万2833円/m2	50万5234円/坪	-7.16％
2003年［平成15年］	14万4833円/m2	47万8787円/坪	-5.30％
2004年［平成16年］	13万8166円/m2	45万6749円/坪	-4.62％
2005年［平成17年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.15％
2006年［平成18年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.59％
2007年［平成19年］	13万2833円/m2	43万9118円/坪	+0.49％
2008年［平成20年］	13万5833円/m2	44万9035円/坪	+2.20％
2009年［平成21年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-6.27％
2010年［平成22年］	12万1166円/m2	40万0550円/坪	-4.96％
2011年［平成23年］	11万7050円/m2	38万6942円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	11万4333円/m2	37万7961円/坪	-2.44％
2013年［平成25年］	11万2422円/m2	37万1643円/坪	-0.53％
2014年［平成26年］	11万0840円/m2	36万6413円/坪	-0.05％
2015年［平成27年］	11万0720円/m2	36万6016円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	10万6950円/m2	35万3553円/坪	-0.05％
2017年［平成29年］	10万6866円/m2	35万3278円/坪	-0.10％
2018年［平成30年］	11万5138円/m2	38万0623円/坪	-0.06％
2019年［令和元年］	11万5138円/m2	38万0623円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万4846円/m2	37万9656円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	11万4207円/m2	37万7546円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	11万4346円/m2	37万8003円/坪	+0.13％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1984年［昭和59年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+1.59％
1985年［昭和60年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+0.78％
1986年［昭和61年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	+0.78％
1987年［昭和62年］	13万1000円/m2	43万3057円/坪	+0.77％
1988年［昭和63年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	+89.31％
1989年［平成元年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
1990年［平成2年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+4.22％
1991年［平成3年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	+12.55％
1992年［平成4年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-7.91％
1993年［平成5年］	23万1000円/m2	76万3636円/坪	-10.94％
1994年［平成6年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-4.32％
1995年［平成7年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-1.81％
1996年［平成8年］	21万2000円/m2	70万0826円/坪	-2.31％
1997年［平成9年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	-2.12％
1998年［平成10年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-3.13％
1999年［平成11年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-8.11％
2001年［平成13年］	15万7666円/m2	52万1212円/坪	-10.83％
2002年［平成14年］	14万4666円/m2	47万8236円/坪	-8.25％
2003年［平成15年］	13万6666円/m2	45万1790円/坪	-5.53％
2004年［平成16年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-5.13％
2005年［平成17年］	12万5666円/m2	41万5427円/坪	-3.09％
2006年［平成18年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-2.12％
2007年［平成19年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-0.27％
2008年［平成20年］	12万6666円/m2	41万8732円/坪	+3.26％
2009年［平成21年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	11万3333円/m2	37万4655円/坪	-5.82％
2011年［平成23年］	10万9333円/m2	36万1432円/坪	-3.53％
2012年［平成24年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-3.36％
2013年［平成25年］	10万7020円/m2	35万3785円/坪	-0.95％
2014年［平成26年］	10万5350円/m2	34万8264円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	10万5216円/m2	34万7823円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	10万0987円/m2	33万3842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	10万0887円/m2	33万3512円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	-0.08％
2019年［平成31年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万3488円/m2	37万5169円/坪	-0.01％
2021年［令和3年］	11万2566円/m2	37万2121円/坪	-0.86％
2022年［令和4年］	11万2544円/m2	37万2047円/坪	-0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	+0.71％
1985年［昭和60年］	28万7000円/m2	94万8760円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+0.70％
1987年［昭和62年］	39万0000円/m2	128万9256円/坪	+34.95％
1988年［昭和63年］	64万0000円/m2	211万5702円/坪	+64.10％
1989年［平成元年］	67万0000円/m2	221万4876円/坪	+4.69％
1990年［平成2年］	81万0000円/m2	267万7685円/坪	+20.90％
1991年［平成3年］	83万0000円/m2	274万3801円/坪	+2.47％
1992年［平成4年］	76万0000円/m2	251万2396円/坪	-8.43％
1993年［平成5年］	65万0000円/m2	214万8760円/坪	-14.47％
1994年［平成6年］	58万4000円/m2	193万0578円/坪	-10.15％
1995年［平成7年］	46万4000円/m2	153万3884円/坪	-20.55％
1996年［平成8年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-10.34％
1997年［平成9年］	28万8500円/m2	95万3719円/坪	-4.98％
1998年［平成10年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	-7.80％
1999年［平成11年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-9.17％
2000年［平成12年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-12.02％
2001年［平成13年］	17万1333円/m2	56万6391円/坪	-9.44％
2002年［平成14年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-6.06％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-5.07％
2004年［平成16年］	14万6666円/m2	48万4848円/坪	-4.12％
2005年［平成17年］	14万2333円/m2	47万0523円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.24％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.13％
2009年［平成21年］	13万4333円/m2	44万4077円/坪	-7.54％
2010年［平成22年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-4.09％
2011年［平成23年］	12万4766円/m2	41万2451円/坪	-3.63％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	11万9175円/m2	39万3966円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	11万9075円/m2	39万3636円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	11万8975円/m2	39万3305円/坪	-0.12％
2016年［平成28年］	11万8875円/m2	39万2975円/坪	-0.12％
2017年［平成29年］	11万8825円/m2	39万2809円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	11万8825円/m2	39万2809円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	11万8825円/m2	39万2809円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	-0.83％
2021年［令和3年］	11万7900円/m2	38万9752円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	11万8400円/m2	39万1404円/坪	+0.49％