玉淀駅

玉淀駅の最新の地価動向

玉淀駅（たまよどえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が3万7700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万4628円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。基準地価の平均値が4万2300円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万9834円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。地価総平均は4万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万2231円/坪、変動率は+0.00％の横這いです。

玉淀駅の最高価格地点は「大里郡寄居町大字寄居字栄町944番1」（4万2300円/m²）で、最も低価格地点は「大里郡寄居町大字寄居字樋ノ下685番5」（3万7700円/m²）です。

玉淀駅は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万7800円/m²（2021年）、最低値は3万7700円/m²（2025年）で、双方の差は1.00倍です。基準地価の最高値は12万6000円/m²（1995年）、最低値は4万2300円/m²（2024年）で、両者の差は2.98倍です。
玉淀駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

玉淀駅の平均土地価格を求めるにあたり、埼玉県大里郡寄居町内、玉淀駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

玉淀駅について

玉淀駅（たまよどえき）は埼玉県大里郡寄居町大字寄居824-1にある東武鉄道東上本線の駅です。玉淀駅の隣駅は鉢形駅（はちがたえき）、寄居駅（よりいえき）です。

玉淀駅の所属路線の沿線地価

玉淀駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m²です。標準地・基準地の価格は玉淀駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

玉淀駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	4万0100円/m2	13万2561円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-0.25％
2023年［令和5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.00％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪
2021年［令和3年］	3万7800円/m2	12万4958円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	-0.26％
2023年［令和5年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％
2025年［令和7年］	3万7700円/m2	12万4628円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪
1996年［平成8年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-6.35％
1997年［平成9年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-7.83％
1999年［平成11年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-3.77％
2000年［平成12年］	9万1800円/m2	30万3471円/坪	-10.00％
2001年［平成13年］	8万1900円/m2	27万0743円/坪	-10.78％
2002年［平成14年］	7万2100円/m2	23万8347円/坪	-11.97％
2003年［平成15年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.99％
2004年［平成16年］	6万5100円/m2	21万5206円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	6万2500円/m2	20万6611円/坪	-3.99％
2006年［平成18年］	6万0500円/m2	19万9999円/坪	-3.20％
2007年［平成19年］	5万9300円/m2	19万6033円/坪	-1.98％
2008年［平成20年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.90％
2010年［平成22年］	5万4800円/m2	18万1157円/坪	-3.35％
2011年［平成23年］	5万3000円/m2	17万5206円/坪	-3.28％
2012年［平成24年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-3.40％
2013年［平成25年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-3.13％
2014年［平成26年］	4万7200円/m2	15万6033円/坪	-4.84％
2015年［平成27年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-4.03％
2016年［平成28年］	4万3800円/m2	14万4793円/坪	-3.31％
2017年［平成29年］	4万3200円/m2	14万2809円/坪	-1.37％
2018年［平成30年］	4万2800円/m2	14万1487円/坪	-0.93％
2019年［令和元年］	4万2600円/m2	14万0826円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	4万2300円/m2	13万9834円/坪	+0.00％

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