みずほ台駅

みずほ台駅の最新の地価動向

みずほ台駅（みずほだいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が21万8175円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は72万1239円/坪、変動率+2.85％の上昇です。基準地価の平均値が24万6666円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は81万5427円/坪、変動率+1.91％の上昇です。地価総平均は22万6707円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は74万9445円/坪、変動率+1.07％の上昇です。

みずほ台駅の最も高価格地点は「富士見市西みずほ台1丁目20番7」（51万4000円/m²）で、最も低価格地点は「入間郡三芳町大字竹間沢字北側623番5」（7万4400円/m²）です。

みずほ台駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は45万7000円/m²（1993年）、最安値は16万4500円/m²（1983年）で、両者の違いは2.78倍です。基準地価の最高値は170万0000円/m²（1988年）、最低値は22万1833円/m²（2012年）で、両者の違いは7.66倍です。
みずほ台駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

みずほ台駅の土地価格平均を求めるにあたり、みずほ台駅近辺、埼玉県富士見市東みずほ台、富士見市西みずほ台、富士見市針ケ谷、富士見市水谷、入間郡三芳町みよし台の地点の地価より算定しました。

みずほ台駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪
1984年［昭和59年］	28万9333円/m2	95万6473円/坪	+1.62％
1985年［昭和60年］	29万7333円/m2	98万2920円/坪	+1.49％
1986年［昭和61年］	31万0666円/m2	102万6997円/坪	+2.38％
1987年［昭和62年］	50万5666円/m2	167万1625円/坪	+34.35％
1988年［昭和63年］	76万5000円/m2	252万8925円/坪	+61.41％
1989年［平成元年］	74万4500円/m2	246万1157円/坪	+8.41％
1990年［平成2年］	86万7000円/m2	286万6115円/坪	+12.91％
1991年［平成3年］	93万8000円/m2	310万0826円/坪	+12.80％
1992年［平成4年］	84万1750円/m2	278万2644円/坪	-10.63％
1993年［平成5年］	66万5800円/m2	220万0991円/坪	-18.06％
1994年［平成6年］	48万8750円/m2	161万5702円/坪	-7.96％
1995年［平成7年］	43万0500円/m2	142万3140円/坪	-7.92％
1996年［平成8年］	37万1250円/m2	122万7272円/坪	-12.50％
1997年［平成9年］	33万9444円/m2	112万2130円/坪	-5.83％
1998年［平成10年］	31万0800円/m2	102万7438円/坪	-6.08％
1999年［平成11年］	27万9583円/m2	92万4242円/坪	-7.22％
2000年［平成12年］	26万2583円/m2	86万8044円/坪	-5.62％
2001年［平成13年］	25万5583円/m2	84万4903円/坪	-2.82％
2002年［平成14年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	-3.97％
2003年［平成15年］	24万7384円/m2	81万7800円/坪	-3.60％
2004年［平成16年］	24万1076円/m2	79万6948円/坪	-2.76％
2005年［平成17年］	22万7171円/m2	75万0979円/坪	-1.52％
2006年［平成18年］	22万7150円/m2	75万0909円/坪	-0.47％
2007年［平成19年］	23万2435円/m2	76万8382円/坪	+1.75％
2008年［平成20年］	23万7928円/m2	78万6540円/坪	+2.03％
2009年［平成21年］	22万5100円/m2	74万4132円/坪	-5.14％
2010年［平成22年］	21万4635円/m2	70万9539円/坪	-4.82％
2011年［平成23年］	21万0307円/m2	69万5230円/坪	-2.09％
2012年［平成24年］	20万6392円/m2	68万2290円/坪	-2.03％
2013年［平成25年］	20万5614円/m2	67万9716円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	20万8714円/m2	68万9964円/坪	+1.45％
2015年［平成27年］	20万9428円/m2	69万2325円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	21万1642円/m2	69万9645円/坪	+0.92％
2017年［平成29年］	21万3714円/m2	70万6493円/坪	+0.86％
2018年［平成30年］	21万8071円/m2	72万0897円/坪	+1.75％
2019年［令和元年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	+2.21％
2020年［令和2年］	22万5571円/m2	74万5690円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	22万3992円/m2	74万0472円/坪	-0.67％
2022年［令和4年］	22万6707円/m2	74万9445円/坪	+1.07％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪
1984年［昭和59年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.89％
1985年［昭和60年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+4.02％
1988年［昭和63年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+69.47％
1989年［平成元年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+7.91％
1990年［平成2年］	35万2500円/m2	116万5289円/坪	+10.35％
1991年［平成3年］	43万7500円/m2	144万6280円/坪	+24.19％
1992年［平成4年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	-9.52％
1993年［平成5年］	45万7000円/m2	151万0743円/坪	-16.47％
1994年［平成6年］	39万4600円/m2	130万4462円/坪	-6.68％
1995年［平成7年］	36万9400円/m2	122万1157円/坪	-4.80％
1996年［平成8年］	31万4200円/m2	103万8677円/坪	-13.97％
1997年［平成9年］	29万1400円/m2	96万3305円/坪	-6.57％
1998年［平成10年］	28万2666円/m2	93万4435円/坪	-4.01％
1999年［平成11年］	26万3333円/m2	87万0523円/坪	-6.83％
2000年［平成12年］	24万7333円/m2	81万7630円/坪	-5.99％
2001年［平成13年］	24万0833円/m2	79万6143円/坪	-2.69％
2002年［平成14年］	25万3857円/m2	83万9197円/坪	-3.18％
2003年［平成15年］	24万3857円/m2	80万6139円/坪	-4.14％
2004年［平成16年］	23万6857円/m2	78万2998円/坪	-2.97％
2005年［平成17年］	21万4800円/m2	71万0082円/坪	-1.71％
2006年［平成18年］	21万3637円/m2	70万6239円/坪	-1.01％
2007年［平成19年］	21万6637円/m2	71万6157円/坪	+1.09％
2008年［平成20年］	22万4625円/m2	74万2561円/坪	+3.19％
2009年［平成21年］	21万5675円/m2	71万2975円/坪	-3.89％
2010年［平成22年］	20万3612円/m2	67万3099円/坪	-5.44％
2011年［平成23年］	19万9912円/m2	66万0867円/坪	-1.96％
2012年［平成24年］	19万4812円/m2	64万4008円/坪	-2.58％
2013年［平成25年］	19万3075円/m2	63万8264円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	19万6375円/m2	64万9173円/坪	+1.61％
2015年［平成27年］	19万6375円/m2	64万9173円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万8625円/m2	65万6611円/坪	+0.98％
2017年［平成29年］	20万0250円/m2	66万1983円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	20万3875円/m2	67万3966円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	20万9125円/m2	69万1322円/坪	+2.26％
2020年［令和2年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.94％
2021年［令和3年］	21万0612円/m2	69万6239円/坪	-1.33％
2022年［令和4年］	21万1737円/m2	69万9958円/坪	+0.44％
2023年［令和5年］	21万8175円/m2	72万1239円/坪	+2.85％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	52万0000円/m2	171万9008円/坪
1984年［昭和59年］	53万6000円/m2	177万1900円/坪	+3.08％
1985年［昭和60年］	56万0000円/m2	185万1239円/坪	+4.48％
1986年［昭和61年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	+7.14％
1987年［昭和62年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+95.00％
1988年［昭和63年］	170万0000円/m2	561万9834円/坪	+45.30％
1989年［平成元年］	117万0000円/m2	386万7768円/坪	+9.41％
1990年［平成2年］	138万1500円/m2	456万6942円/坪	+15.47％
1991年［平成3年］	143万8500円/m2	475万5371円/坪	+1.42％
1992年［平成4年］	128万8000円/m2	425万7851円/坪	-11.74％
1993年［平成5年］	97万9000円/m2	323万6363円/坪	-19.65％
1994年［平成6年］	64万5666円/m2	213万4435円/坪	-9.89％
1995年［平成7年］	53万2333円/m2	175万9779円/坪	-13.12％
1996年［平成8年］	46万6333円/m2	154万1597円/坪	-10.05％
1997年［平成9年］	39万9500円/m2	132万0661円/坪	-4.60％
1998年［平成10年］	35万3000円/m2	116万6942円/坪	-8.66％
1999年［平成11年］	29万5833円/m2	97万7961円/坪	-7.81％
2000年［平成12年］	27万7833円/m2	91万8457円/坪	-5.26％
2001年［平成13年］	27万0333円/m2	89万3663円/坪	-2.95％
2002年［平成14年］	25万8500円/m2	85万4545円/坪	-4.76％
2003年［平成15年］	25万1500円/m2	83万1404円/坪	-2.97％
2004年［平成16年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	24万3666円/m2	80万5509円/坪	-1.30％
2006年［平成18年］	24万5166円/m2	81万0468円/坪	+0.25％
2007年［平成19年］	25万3500円/m2	83万8016円/坪	+2.63％
2008年［平成20年］	25万5666円/m2	84万5179円/坪	+0.49％
2009年［平成21年］	23万7666円/m2	78万5674円/坪	-6.80％
2010年［平成22年］	22万9333円/m2	75万8126円/坪	-3.98％
2011年［平成23年］	22万4166円/m2	74万1046円/坪	-2.26％
2012年［平成24年］	22万1833円/m2	73万3333円/坪	-1.30％
2013年［平成25年］	22万2333円/m2	73万4986円/坪	+0.15％
2014年［平成26年］	22万5166円/m2	74万4352円/坪	+1.24％
2015年［平成27年］	22万6833円/m2	74万9862円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	+0.85％
2017年［平成29年］	23万1666円/m2	76万5840円/坪	+1.02％
2018年［平成30年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+2.00％
2019年［令和元年］	24万2833円/m2	80万2754円/坪	+2.15％
2020年［令和2年］	24万1333円/m2	79万7796円/坪	-0.60％
2021年［令和3年］	24万1833円/m2	79万9449円/坪	+0.23％
2022年［令和4年］	24万6666円/m2	81万5427円/坪	+1.91％

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