2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
12万1077
円/m2
変動率
-0.33
％
下落
坪単価
40万0257
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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若葉（わかば）の直近の地価は、公示地価の平均値が13万3400円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は44万0991円/坪であり、変動率は-0.78％の下落です。基準地価の平均値が7万7950円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は25万7685円/坪であり、変動率は+1.24％の上昇です。地価総平均は12万1077円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は40万0257円/坪であり、変動率は-0.33％の下落です。
若葉の最も地価の高額な地点は「鶴ヶ島市大字藤金字大境845番1」（24万9000円/m2）で、最も地価の低額な地点は「坂戸市千代田5丁目4番14」（5万3900円/m2）です。
若葉は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は28万2500円/m2（1991年）、最低値は10万0075円/m2（2014年）で、双方の差は2.82倍です。基準地価の最高値は19万4500円/m2（1991年）、最低値は7万3800円/m2（2014年）で、両者の差は2.64倍です。
若葉の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。
若葉の平均土地価格を求めるにあたり、若葉駅近辺、埼玉県坂戸市関間3、坂戸市関間4、坂戸市千代田3、鶴ヶ島市富士見、鶴ヶ島市共栄町の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | +0.87％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 19万2666円/m2 | 63万6914円/坪 | +86.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 19万3000円/m2 | 63万8016円/坪 | +2.00％ | |
| 1990年［平成2年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | +8.76％ | |
| 1991年［平成3年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +9.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -6.77％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 20万8800円/m2 | 69万0247円/坪 | -7.15％ | |
| 1994年［平成6年］ | 19万9600円/m2 | 65万9834円/坪 | -4.63％ | |
| 1995年［平成7年］ | 19万5666円/m2 | 64万6831円/坪 | -3.66％ | |
| 1996年［平成8年］ | 18万9666円/m2 | 62万6997円/坪 | -3.52％ | |
| 1997年［平成9年］ | 18万3233円/m2 | 60万5730円/坪 | -3.78％ | |
| 1998年［平成10年］ | 17万5133円/m2 | 57万8953円/坪 | -4.83％ | |
| 1999年［平成11年］ | 16万1850円/m2 | 53万5041円/坪 | -7.83％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万0100円/m2 | 49万6198円/坪 | -7.52％ | |
| 2001年［平成13年］ | 13万4850円/m2 | 44万5785円/坪 | -9.85％ | |
| 2002年［平成14年］ | 12万3916円/m2 | 40万9641円/坪 | -8.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万6166円/m2 | 38万4022円/坪 | -6.69％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万0666円/m2 | 36万5840円/坪 | -5.04％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万7583円/m2 | 35万5647円/坪 | -3.04％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万5916円/m2 | 35万0137円/坪 | -1.63％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万6166円/m2 | 35万0964円/坪 | +0.24％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万9166円/m2 | 36万0881円/坪 | +3.32％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万3400円/m2 | 34万1818円/坪 | -5.29％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万7750円/m2 | 32万3140円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万4450円/m2 | 31万2231円/坪 | -3.41％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万2133円/m2 | 30万4572円/坪 | -2.29％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万1333円/m2 | 30万1928円/坪 | -0.79％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万1316円/m2 | 30万1873円/坪 | +0.17％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万1385円/m2 | 33万5159円/坪 | +0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万1628円/m2 | 33万5962円/坪 | +0.30％ | |
| 2017年［平成29年］ | 11万9537円/m2 | 39万5165円/坪 | +0.66％ | |
| 2018年［平成30年］ | 12万0100円/m2 | 39万7024円/坪 | +0.56％ | |
| 2019年［令和元年］ | 12万1033円/m2 | 40万0110円/坪 | +0.90％ | |
| 2020年［令和2年］ | 12万1666円/m2 | 40万2203円/坪 | +0.40％ | |
| 2021年［令和3年］ | 12万1077円/m2 | 40万0257円/坪 | -0.33％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | +0.87％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.26％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 12万1000円/m2 | 39万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +86.37％ | |
| 1989年［平成元年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -2.20％ | |
| 1990年［平成2年］ | 23万8500円/m2 | 78万8429円/坪 | +8.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 28万2500円/m2 | 93万3884円/坪 | +19.16％ | |
| 1992年［平成4年］ | 26万3000円/m2 | 86万9421円/坪 | -6.81％ | |
| 1993年［平成5年］ | 23万4333円/m2 | 77万4655円/坪 | -9.36％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万4666円/m2 | 74万2699円/坪 | -4.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -2.20％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万1250円/m2 | 69万8347円/坪 | -2.38％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -3.20％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6750円/m2 | 65万0413円/坪 | -3.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 18万2500円/m2 | 60万3305円/坪 | -7.26％ | |
| 2000年［平成12年］ | 17万0000円/m2 | 56万1983円/坪 | -6.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 15万1000円/m2 | 49万9173円/坪 | -11.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -8.63％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万9750円/m2 | 42万8925円/坪 | -6.01％ | |
| 2004年［平成16年］ | 12万3250円/m2 | 40万7438円/坪 | -5.10％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万9750円/m2 | 39万5867円/坪 | -2.90％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万7500円/m2 | 38万8429円/坪 | -1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万7250円/m2 | 38万7603円/坪 | -0.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万0750円/m2 | 39万9173円/坪 | +2.86％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万4975円/m2 | 38万0082円/坪 | -4.85％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万8000円/m2 | 35万7024円/坪 | -6.13％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万4425円/m2 | 34万5206円/坪 | -3.38％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万1275円/m2 | 33万4793円/坪 | -3.03％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万0075円/m2 | 33万0826円/坪 | -1.19％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万0075円/m2 | 33万0826円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万2280円/m2 | 37万1173円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 11万2480円/m2 | 37万1834円/坪 | +0.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万4233円/m2 | 44万3746円/坪 | +0.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 13万4733円/m2 | 44万5399円/坪 | +0.24％ | |
| 2019年［平成31年］ | 13万3485円/m2 | 44万1275円/坪 | +0.54％ | |
| 2020年［令和2年］ | 13万4342円/m2 | 44万4108円/坪 | +0.46％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万3400円/m2 | 44万0991円/坪 | -0.78％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | +10.40％ | |
| 1990年［平成2年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +8.70％ | |
| 1991年［平成3年］ | 19万4500円/m2 | 64万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 17万9000円/m2 | 59万1735円/坪 | -6.73％ | |
| 1993年［平成5年］ | 17万0500円/m2 | 56万3636円/坪 | -4.95％ | |
| 1994年［平成6年］ | 16万2000円/m2 | 53万5537円/坪 | -5.44％ | |
| 1995年［平成7年］ | 15万4000円/m2 | 50万9090円/坪 | -5.85％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万6500円/m2 | 48万4297円/坪 | -5.82％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万0700円/m2 | 46万5123円/坪 | -4.93％ | |
| 1998年［平成10年］ | 13万1900円/m2 | 43万6033円/坪 | -6.93％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0550円/m2 | 39万8512円/坪 | -8.97％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万0300円/m2 | 36万4628円/坪 | -8.79％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万2550円/m2 | 33万9008円/坪 | -7.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 9万5750円/m2 | 31万6528円/坪 | -6.75％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万9000円/m2 | 29万4214円/坪 | -8.04％ | |
| 2004年［平成16年］ | 8万5500円/m2 | 28万2644円/坪 | -4.92％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万3250円/m2 | 27万5206円/坪 | -3.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万2750円/m2 | 27万3553円/坪 | -1.06％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万4000円/m2 | 27万7685円/坪 | +1.38％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +4.26％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万0250円/m2 | 26万5289円/坪 | -6.17％ | |
| 2010年［平成22年］ | 7万7250円/m2 | 25万5371円/坪 | -3.85％ | |
| 2011年［平成23年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -3.47％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | -0.82％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万3850円/m2 | 24万4132円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3800円/m2 | 24万3966円/坪 | +0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万4150円/m2 | 24万5123円/坪 | +0.77％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | +0.76％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万5450円/m2 | 24万9421円/坪 | +2.02％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万6200円/m2 | 25万1900円/坪 | +1.54％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万7450円/m2 | 25万6033円/坪 | +1.98％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.19％ | |
| 2021年［令和3年］ | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | +1.24％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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