2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
10万4257
円/m2
変動率
-0.60
％
下落
坪単価
34万4651
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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北坂戸（きたさかど）の直近の地価は、公示地価の平均値が10万8440円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は35万8479円/坪で過去最安値であり、変動率-0.85％の下落です。基準地価の平均値が9万3800円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は31万0082円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は10万4257円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は34万4651円/坪で過去最安値であり、変動率-0.60％の下落です。
北坂戸の最高価格地点は「坂戸市末広町3番10」（16万1000円/m2）で、最低価格地点は「坂戸市大字片柳字馬場先1645番12」（6万9600円/m2）です。
北坂戸は1988年（昭和63年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m2（1993年）、最安値は10万8440円/m2（2021年）で、二者の違いは3.69倍です。基準地価の最高値は28万5500円/m2（1991年）、最低値は9万3800円/m2（2021年）で、二者の違いは3.04倍です。
北坂戸の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。
北坂戸の土地価格平均を求めるにあたり、北坂戸駅付近、埼玉県坂戸市末広町、芦山町、薬師町、溝端町、伊豆の山町、坂戸、片柳の基準点の地価より算定しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.61％ |  |
| 1990年［平成2年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | +10.00％ |  |
| 1991年［平成3年］ | 26万2333円/m2 | 86万7217円/坪 | +7.58％ | |
| 1992年［平成4年］ | 23万0000円/m2 | 76万0330円/坪 | -11.92％ | |
| 1993年［平成5年］ | 31万4250円/m2 | 103万8842円/坪 | -9.39％ | |
| 1994年［平成6年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -4.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 26万0400円/m2 | 86万0826円/坪 | -3.89％ | |
| 1996年［平成8年］ | 24万1600円/m2 | 79万8677円/坪 | -5.16％ | |
| 1997年［平成9年］ | 23万4600円/m2 | 77万5537円/坪 | -2.36％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | -4.71％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万2200円/m2 | 66万8429円/坪 | -8.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万2200円/m2 | 60万2314円/坪 | -10.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4200円/m2 | 54万2809円/坪 | -9.80％ | |
| 2002年［平成14年］ | 15万1400円/m2 | 50万0495円/坪 | -7.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 14万1400円/m2 | 46万7438円/坪 | -6.25％ | |
| 2004年［平成16年］ | 13万3500円/m2 | 44万1322円/坪 | -5.20％ | |
| 2005年［平成17年］ | 12万8600円/m2 | 42万5123円/坪 | -3.55％ | |
| 2006年［平成18年］ | 12万5640円/m2 | 41万5338円/坪 | -2.24％ | |
| 2007年［平成19年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.51％ | |
| 2008年［平成20年］ | 12万6980円/m2 | 41万9768円/坪 | +1.33％ | |
| 2009年［平成21年］ | 11万9100円/m2 | 39万3719円/坪 | -6.37％ | |
| 2010年［平成22年］ | 11万2660円/m2 | 37万2429円/坪 | -5.49％ | |
| 2011年［平成23年］ | 10万8260円/m2 | 35万7884円/坪 | -4.03％ | |
| 2012年［平成24年］ | 10万5280円/m2 | 34万8033円/坪 | -2.86％ | |
| 2013年［平成25年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -0.69％ | |
| 2014年［平成26年］ | 10万5650円/m2 | 34万9256円/坪 | -0.11％ | |
| 2015年［平成27年］ | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -0.32％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万5300円/m2 | 34万8099円/坪 | -0.16％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万5200円/m2 | 34万7768円/坪 | -0.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万5142円/m2 | 34万7579円/坪 | -0.08％ | |
| 2019年［令和元年］ | 10万5142円/m2 | 34万7579円/坪 | +0.00％ |  |
| 2020年［令和2年］ | 10万4900円/m2 | 34万6776円/坪 | -0.26％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万4257円/m2 | 34万4651円/坪 | -0.60％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1988年［昭和63年］ | 16万6000円/m2 | 54万8760円/坪 | ||
| 1989年［平成元年］ | 16万0000円/m2 | 52万8925円/坪 | -3.61％ | |
| 1990年［平成2年］ | 17万6000円/m2 | 58万1818円/坪 | +10.00％ | |
| 1991年［平成3年］ | 21万6000円/m2 | 71万4049円/坪 | +22.73％ | |
| 1992年［平成4年］ | 19万8000円/m2 | 65万4545円/坪 | -8.33％ | |
| 1993年［平成5年］ | 40万0000円/m2 | 132万2314円/坪 | -14.14％ | |
| 1994年［平成6年］ | 30万9333円/m2 | 102万2589円/坪 | -8.81％ | |
| 1995年［平成7年］ | 28万6666円/m2 | 94万7658円/坪 | -5.04％ | |
| 1996年［平成8年］ | 26万2666円/m2 | 86万8319円/坪 | -5.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 25万3000円/m2 | 83万6363円/坪 | -2.98％ | |
| 1998年［平成10年］ | 23万9333円/m2 | 79万1184円/坪 | -4.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -7.42％ | |
| 2000年［平成12年］ | 20万1333円/m2 | 66万5564円/坪 | -8.15％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万9333円/m2 | 59万2837円/坪 | -11.15％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万4333円/m2 | 54万3250円/坪 | -8.14％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | -6.36％ | |
| 2004年［平成16年］ | 14万3166円/m2 | 47万3278円/坪 | -5.97％ | |
| 2005年［平成17年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | -3.70％ | |
| 2006年［平成18年］ | 13万4400円/m2 | 44万4297円/坪 | -2.30％ | |
| 2007年［平成19年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | -1.16％ | |
| 2008年［平成20年］ | 13万5966円/m2 | 44万9476円/坪 | +1.95％ | |
| 2009年［平成21年］ | 12万8733円/m2 | 42万5564円/坪 | -5.41％ | |
| 2010年［平成22年］ | 12万0666円/m2 | 39万8898円/坪 | -6.59％ | |
| 2011年［平成23年］ | 11万5933円/m2 | 38万3250円/坪 | -4.13％ | |
| 2012年［平成24年］ | 11万2133円/m2 | 37万0688円/坪 | -3.57％ | |
| 2013年［平成25年］ | 11万1125円/m2 | 36万7355円/坪 | -1.15％ | |
| 2014年［平成26年］ | 11万1125円/m2 | 36万7355円/坪 | +0.00％ | |
| 2015年［平成27年］ | 11万0625円/m2 | 36万5702円/坪 | -0.46％ | |
| 2016年［平成28年］ | 10万9560円/m2 | 36万2181円/坪 | -0.24％ | |
| 2017年［平成29年］ | 10万9420円/m2 | 36万1719円/坪 | -0.20％ | |
| 2018年［平成30年］ | 10万9340円/m2 | 36万1454円/坪 | -0.11％ | |
| 2019年［平成31年］ | 10万9340円/m2 | 36万1454円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 10万9340円/m2 | 36万1454円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 10万8440円/m2 | 35万8479円/坪 | -0.85％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 28万5500円/m2 | 94万3801円/坪 | +0.00％ | |
| 1992年［平成4年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -13.71％ | |
| 1993年［平成5年］ | 22万8500円/m2 | 75万5371円/坪 | -7.02％ | |
| 1994年［平成6年］ | 22万6000円/m2 | 74万7107円/坪 | -1.06％ | |
| 1995年［平成7年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -2.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 21万0000円/m2 | 69万4214円/坪 | -4.93％ | |
| 1997年［平成9年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -1.42％ | |
| 1998年［平成10年］ | 19万6000円/m2 | 64万7933円/坪 | -5.32％ | |
| 1999年［平成11年］ | 17万6500円/m2 | 58万3471円/坪 | -9.98％ | |
| 2000年［平成12年］ | 15万3500円/m2 | 50万7438円/坪 | -13.08％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万1500円/m2 | 46万7768円/坪 | -7.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -6.72％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万4000円/m2 | 40万9917円/坪 | -6.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万9000円/m2 | 39万3388円/坪 | -4.05％ | |
| 2005年［平成17年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -3.33％ | |
| 2006年［平成18年］ | 11万2500円/m2 | 37万1900円/坪 | -2.16％ | |
| 2007年［平成19年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | +0.47％ | |
| 2008年［平成20年］ | 11万3500円/m2 | 37万5206円/坪 | +0.40％ | |
| 2009年［平成21年］ | 10万4650円/m2 | 34万5950円/坪 | -7.81％ | |
| 2010年［平成22年］ | 10万0650円/m2 | 33万2727円/坪 | -3.84％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9万6750円/m2 | 31万9834円/坪 | -3.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -1.80％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | +0.00％ | |
| 2014年［平成26年］ | 9万4700円/m2 | 31万3057円/坪 | -0.32％ | |
| 2015年［平成27年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | -0.05％ | |
| 2016年［平成28年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 9万4650円/m2 | 31万2892円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | -0.90％ | |
| 2021年［令和3年］ | 9万3800円/m2 | 31万0082円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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