北坂戸駅

北坂戸駅の最新の地価動向

北坂戸駅（きたさかどえき）の最新の地価は、公示地価の平均が10万7240円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は35万4512円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.77％の下落です。基準地価の平均が9万3450円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は30万8925円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.37％の下落です。地価総平均は10万3900円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は34万3471円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.33％の下落です。

北坂戸駅の最高額地点は「坂戸市末広町3番10」（15万9000円/m²）で、最低額地点は「坂戸市大字片柳字馬場先1645番12」（6万9000円/m²）です。

北坂戸駅は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は40万0000円/m²（1993年）、最低値は10万7240円/m²（2023年）で、二者の落差は3.73倍です。基準地価の最高値は28万5500円/m²（1991年）、最低値は9万3450円/m²（2022年）で、二者の落差は3.06倍です。
北坂戸駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

北坂戸駅の平均地価を求めるにあたり、北坂戸駅近辺、埼玉県坂戸市末広町、芦山町、薬師町、溝端町、伊豆の山町、坂戸、片柳の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

北坂戸駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
1990年［平成2年］	24万9000円/m2	82万3140円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	26万2333円/m2	86万7217円/坪	+7.58％
1992年［平成4年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-11.92％
1993年［平成5年］	31万4250円/m2	103万8842円/坪	-9.39％
1994年［平成6年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	26万0400円/m2	86万0826円/坪	-3.89％
1996年［平成8年］	24万1600円/m2	79万8677円/坪	-5.16％
1997年［平成9年］	23万4600円/m2	77万5537円/坪	-2.36％
1998年［平成10年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	-4.71％
1999年［平成11年］	20万2200円/m2	66万8429円/坪	-8.44％
2000年［平成12年］	18万2200円/m2	60万2314円/坪	-10.12％
2001年［平成13年］	16万4200円/m2	54万2809円/坪	-9.80％
2002年［平成14年］	15万1400円/m2	50万0495円/坪	-7.57％
2003年［平成15年］	14万1400円/m2	46万7438円/坪	-6.25％
2004年［平成16年］	13万3500円/m2	44万1322円/坪	-5.20％
2005年［平成17年］	12万8600円/m2	42万5123円/坪	-3.55％
2006年［平成18年］	12万5640円/m2	41万5338円/坪	-2.24％
2007年［平成19年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪	-0.51％
2008年［平成20年］	12万6980円/m2	41万9768円/坪	+1.33％
2009年［平成21年］	11万9100円/m2	39万3719円/坪	-6.37％
2010年［平成22年］	11万2660円/m2	37万2429円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	10万8260円/m2	35万7884円/坪	-4.03％
2012年［平成24年］	10万5280円/m2	34万8033円/坪	-2.86％
2013年［平成25年］	10万5750円/m2	34万9586円/坪	-0.69％
2014年［平成26年］	10万5650円/m2	34万9256円/坪	-0.11％
2015年［平成27年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-0.32％
2016年［平成28年］	10万5300円/m2	34万8099円/坪	-0.16％
2017年［平成29年］	10万5200円/m2	34万7768円/坪	-0.14％
2018年［平成30年］	10万5142円/m2	34万7579円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	10万5142円/m2	34万7579円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万4900円/m2	34万6776円/坪	-0.26％
2021年［令和3年］	10万4257円/m2	34万4651円/坪	-0.60％
2022年［令和4年］	10万3900円/m2	34万3471円/坪	-0.33％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪
1989年［平成元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-3.61％
1990年［平成2年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+10.00％
1991年［平成3年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	+22.73％
1992年［平成4年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-8.33％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-14.14％
1994年［平成6年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-8.81％
1995年［平成7年］	28万6666円/m2	94万7658円/坪	-5.04％
1996年［平成8年］	26万2666円/m2	86万8319円/坪	-5.32％
1997年［平成9年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-2.98％
1998年［平成10年］	23万9333円/m2	79万1184円/坪	-4.30％
1999年［平成11年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-7.42％
2000年［平成12年］	20万1333円/m2	66万5564円/坪	-8.15％
2001年［平成13年］	17万9333円/m2	59万2837円/坪	-11.15％
2002年［平成14年］	16万4333円/m2	54万3250円/坪	-8.14％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	14万3166円/m2	47万3278円/坪	-5.97％
2005年［平成17年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	-3.70％
2006年［平成18年］	13万4400円/m2	44万4297円/坪	-2.30％
2007年［平成19年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	-1.16％
2008年［平成20年］	13万5966円/m2	44万9476円/坪	+1.95％
2009年［平成21年］	12万8733円/m2	42万5564円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-6.59％
2011年［平成23年］	11万5933円/m2	38万3250円/坪	-4.13％
2012年［平成24年］	11万2133円/m2	37万0688円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	-1.15％
2014年［平成26年］	11万1125円/m2	36万7355円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	11万0625円/m2	36万5702円/坪	-0.46％
2016年［平成28年］	10万9560円/m2	36万2181円/坪	-0.24％
2017年［平成29年］	10万9420円/m2	36万1719円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	10万9340円/m2	36万1454円/坪	-0.11％
2019年［平成31年］	10万9340円/m2	36万1454円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	10万9340円/m2	36万1454円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	10万8440円/m2	35万8479円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	10万8080円/m2	35万7289円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	10万7240円/m2	35万4512円/坪	-0.77％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪
1991年［平成3年］	28万5500円/m2	94万3801円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-13.71％
1993年［平成5年］	22万8500円/m2	75万5371円/坪	-7.02％
1994年［平成6年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-1.06％
1995年［平成7年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	-2.17％
1996年［平成8年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-4.93％
1997年［平成9年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-1.42％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-5.32％
1999年［平成11年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-9.98％
2000年［平成12年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-13.08％
2001年［平成13年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	-7.77％
2002年［平成14年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-6.72％
2003年［平成15年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-4.05％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-2.16％
2007年［平成19年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.47％
2008年［平成20年］	11万3500円/m2	37万5206円/坪	+0.40％
2009年［平成21年］	10万4650円/m2	34万5950円/坪	-7.81％
2010年［平成22年］	10万0650円/m2	33万2727円/坪	-3.84％
2011年［平成23年］	9万6750円/m2	31万9834円/坪	-3.88％
2012年［平成24年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	-1.80％
2013年［平成25年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万4700円/m2	31万3057円/坪	-0.32％
2015年［平成27年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	9万4650円/m2	31万2892円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	-0.90％
2021年［令和3年］	9万3800円/m2	31万0082円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	9万3450円/m2	30万8925円/坪	-0.37％

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