森林公園駅（埼玉県）

森林公園駅の最新の地価動向

森林公園駅（しんりんこうえんえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5万0066円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は16万5509円/坪、変動率は-0.05％の下降です。基準地価の平均値が5万6466円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は18万6666円/坪、変動率は+0.77％の上昇です。地価総平均は5万3266円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は17万6088円/坪、変動率は+0.36％の上昇です。

森林公園駅の最高額地点は「比企郡滑川町みなみ野3丁目5番7外」（7万7900円/m²）で、最も低価格地点は「比企郡滑川町大字羽尾字山屋敷1275番」（2万2100円/m²）です。

森林公園駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万3000円/m²（1991年）、最低値は5万0033円/m²（2022年）で、両者の差は4.06倍です。基準地価の最高値は17万2500円/m²（1991年）、最低値は5万3866円/m²（2017年）で、両者の差は3.20倍です。
森林公園駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

森林公園駅（埼玉県）の平均土地価格を求めるにあたり、森林公園駅近辺、埼玉県比企郡滑川町みなみ野、比企郡滑川町都、東松山市石橋、東松山市松山町2、東松山市松山町3、東松山市松葉町4、東松山市美土里町、東松山市市ノ川、東松山市野田の地点の地価を平均化しました。

森林公園駅について

森林公園駅（しんりんこうえんえき）は埼玉県比企郡滑川町大字羽尾3977-1にある東武東上本線の駅で、1日当たりの平均乗降人員数は約1万4000人です。隣駅は東松山駅、つきのわ駅です。森林公園駅は滑川町の南東部に位置し、駅東方と南方は東松山市の区域が広がります。森林公園駅東側に埼玉県道47号深谷東松山線が、駅南方に関越自動車道が、そのさらに南に国道254号が通ります。関越自動車道と国道254号・県道47号を接続する東松山インターチェンジが東松山市内にあります。駅北方には滑川町役場があり、そのさらに北には駅名由来の国営武蔵丘陵森林公園が広がります。滑川町および東松山市は田畑と丘陵が面積の大半を占めますが、関越自動車道と国道254号に挟まれたエリアに一大工業地帯である東松山工業団地があります。県道47号沿いに商業施設が多く、ビバホーム東松山インター店、メガドン・キホーテ、徳樹庵東松山店、くつろぎブッフェ森のめぐみ東松山店、なめがわ森林モール（蔦屋書店、ベイシア、カインズホーム等）があります。森林公園駅周辺には他に県立松山高校、滑川町立滑川中学校、滑川町立宮前小学校、東松山市立青鳥小学校、県立東松山養護学校、埼玉成恵会病院、東松山市立市民病院、なめがわ温泉花和楽の湯、東松山カントリークラブ、東松山斎場があります。

国営武蔵丘陵森林公園

国営武蔵丘陵森林公園は比企北丘陵に広がる国営公園で、面積は304ヘクタールです。面積の大半は滑川町ですが、北部の一部エリアが熊谷市内に入ります。入場には入園料金が必要です。園内は針葉樹、ヤマユリ、チューリップ、コキアなど多くの木花があります。サイクリングコース、オリエンテーリング常設コースがあり、自然環境学習の一環として埼玉県内の多くの学校にレクリエーションの場として利用されています。森林公園内にはほかに渓流広場、わんぱく広場（アスレチック）、ぽんぽこマウンテン（エアートランポリン）、彫刻広場、ドッグラン施設、野外炊飯広場、展望レストラン等の施設があります。

東松山工業団地

東松山工業団地は森林公園駅の南方、関越自動車道と国道254号の間にあり、面積は約80ヘクタールです。関越自動車道の東松山インターチェンジも近く、交通の利便性の高い場所にあります。東松山工業団地に拠点のある企業は信越化学工業、埼玉ペイント、ヱスビー食品、すかいらーく、ヒガシヤデリカ、アーレスティ、東洋モートン、アリミノ、メディコス、ボッシュ、ジャパンカーゴ、小島プレス、カルソニックカンセイ、フジミ工研などです。

森林公園駅の所属路線の沿線地価

森林公園駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が39万5538円/m²です。地価は森林公園駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

森林公園駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万9566円/m2	26万3030円/坪
1984年［昭和59年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	+0.04％
1985年［昭和60年］	7万9933円/m2	26万4242円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	8万0233円/m2	26万5234円/坪	+0.40％
1987年［昭和62年］	8万1033円/m2	26万7878円/坪	+1.11％
1988年［昭和63年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+33.81％
1989年［平成元年］	13万3333円/m2	44万0771円/坪	+23.45％
1990年［平成2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+26.99％
1991年［平成3年］	18万7750円/m2	62万0661円/坪	+14.28％
1992年［平成4年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-7.62％
1993年［平成5年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-8.46％
1994年［平成6年］	15万4250円/m2	50万9917円/坪	-2.78％
1995年［平成7年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	-1.33％
1996年［平成8年］	14万8250円/m2	49万0082円/坪	-2.66％
1997年［平成9年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-3.21％
1998年［平成10年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-5.63％
1999年［平成11年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-7.02％
2000年［平成12年］	11万6625円/m2	38万5537円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-9.98％
2002年［平成14年］	8万5000円/m2	28万0991円/坪	-9.78％
2003年［平成15年］	7万7840円/m2	25万7322円/坪	-8.34％
2004年［平成16年］	7万1480円/m2	23万6297円/坪	-8.35％
2005年［平成17年］	6万7060円/m2	22万1685円/坪	-7.02％
2006年［平成18年］	6万4760円/m2	21万4082円/坪	-4.22％
2007年［平成19年］	6万4200円/m2	21万2231円/坪	-1.13％
2008年［平成20年］	6万4300円/m2	21万2561円/坪	-0.14％
2009年［平成21年］	6万2300円/m2	20万5950円/坪	-3.16％
2010年［平成22年］	5万9740円/m2	19万7487円/坪	-4.25％
2011年［平成23年］	5万7720円/m2	19万0809円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-2.99％
2013年［平成25年］	5万5440円/m2	18万3272円/坪	-1.40％
2014年［平成26年］	5万5140円/m2	18万2280円/坪	-0.61％
2015年［平成27年］	5万4880円/m2	18万1421円/坪	-0.55％
2016年［平成28年］	5万4720円/m2	18万0892円/坪	-0.33％
2017年［平成29年］	5万2150円/m2	17万2396円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	5万2383円/m2	17万3168円/坪	+0.61％
2019年［令和元年］	5万2433円/m2	17万3333円/坪	+0.10％
2020年［令和2年］	5万2283円/m2	17万2837円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	5万2533円/m2	17万3663円/坪	+0.29％
2022年［令和4年］	5万3016円/m2	17万5261円/坪	+0.76％
2023年［令和5年］	5万3266円/m2	17万6088円/坪	+0.36％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪
1984年［昭和59年］	8万4850円/m2	28万0495円/坪	+0.06％
1985年［昭和60年］	8万4900円/m2	28万0661円/坪	+0.06％
1986年［昭和61年］	8万5100円/m2	28万1322円/坪	+0.24％
1987年［昭和62年］	8万5250円/m2	28万1818円/坪	+0.18％
1988年［昭和63年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	+28.40％
1989年［平成元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+26.13％
1990年［平成2年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	+21.14％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+21.54％
1992年［平成4年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-7.41％
1993年［平成5年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-11.19％
1994年［平成6年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-4.20％
1995年［平成7年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.88％
1996年［平成8年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-2.56％
1997年［平成9年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.96％
1998年［平成10年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-5.05％
1999年［平成11年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-7.63％
2001年［平成13年］	10万9500円/m2	36万1983円/坪	-9.91％
2002年［平成14年］	8万1166円/m2	26万8319円/坪	-9.84％
2003年［平成15年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-7.57％
2004年［平成16年］	6万8300円/m2	22万5785円/坪	-9.07％
2005年［平成17年］	6万3433円/m2	20万9696円/坪	-8.38％
2006年［平成18年］	6万0733円/m2	20万0771円/坪	-5.43％
2007年［平成19年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.72％
2008年［平成20年］	6万0000円/m2	19万8347円/坪	-0.23％
2009年［平成21年］	5万8566円/m2	19万3608円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	5万5733円/m2	18万4242円/坪	-4.90％
2011年［平成23年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	-3.36％
2012年［平成24年］	5万2333円/m2	17万3002円/坪	-3.20％
2013年［平成25年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万1133円/m2	16万9035円/坪	-0.75％
2015年［平成27年］	5万0800円/m2	16万7933円/坪	-0.71％
2016年［平成28年］	5万0600円/m2	16万7272円/坪	-0.41％
2017年［平成29年］	5万0433円/m2	16万6721円/坪	-0.35％
2018年［平成30年］	5万0300円/m2	16万6280円/坪	-0.30％
2019年［平成31年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-0.20％
2020年［令和2年］	5万0200円/m2	16万5950円/坪	-0.15％
2021年［令和3年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-0.30％
2022年［令和4年］	5万0033円/m2	16万5399円/坪	-0.15％
2023年［令和5年］	5万0066円/m2	16万5509円/坪	-0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪
1984年［昭和59年］	6万9100円/m2	22万8429円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+1.30％
1986年［昭和61年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	+0.71％
1987年［昭和62年］	7万2600円/m2	23万9999円/坪	+2.98％
1988年［昭和63年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	+44.63％
1989年［平成元年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	+18.10％
1990年［平成2年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+38.71％
1991年［平成3年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+7.03％
1992年［平成4年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	-7.84％
1993年［平成5年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	-5.73％
1994年［平成6年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-1.36％
1995年［平成7年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.78％
1996年［平成8年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	-2.77％
1997年［平成9年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-3.46％
1998年［平成10年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-6.21％
1999年［平成11年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-7.30％
2000年［平成12年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-7.27％
2001年［平成13年］	10万0500円/m2	33万2231円/坪	-10.06％
2002年［平成14年］	9万0750円/m2	29万9999円/坪	-9.73％
2003年［平成15年］	8万2200円/m2	27万1735円/坪	-9.49％
2004年［平成16年］	7万6250円/m2	25万2066円/坪	-7.29％
2005年［平成17年］	7万2500円/m2	23万9669円/坪	-4.99％
2006年［平成18年］	7万0800円/m2	23万4049円/坪	-2.41％
2007年［平成19年］	7万0650円/m2	23万3553円/坪	-0.26％
2008年［平成20年］	7万0750円/m2	23万3884円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-4.17％
2010年［平成22年］	6万5750円/m2	21万7355円/坪	-3.26％
2011年［平成23年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	6万1750円/m2	20万4132円/坪	-2.69％
2013年［平成25年］	6万1350円/m2	20万2809円/坪	-0.81％
2014年［平成26年］	6万1150円/m2	20万2148円/坪	-0.41％
2015年［平成27年］	6万1000円/m2	20万1652円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	6万0900円/m2	20万1322円/坪	-0.21％
2017年［平成29年］	5万3866円/m2	17万8071円/坪	-0.21％
2018年［平成30年］	5万4466円/m2	18万0055円/坪	+1.53％
2019年［令和元年］	5万4633円/m2	18万0606円/坪	+0.40％
2020年［令和2年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+0.87％
2022年［令和4年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+1.67％
2023年［令和5年］	5万6466円/m2	18万6666円/坪	+0.77％

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