新河岸

新河岸の最新の地価動向

新河岸（しんがし）の現在の地価は、公示地価の平均が14万5750円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は48万1818円/坪であり、前年比は+0.25％の上昇です。基準地価の平均が17万8250円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は58万9256円/坪であり、前年比は+1.41％の上昇です。地価総平均は15万6583円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は51万7630円/坪であり、前年比は+0.63％の上昇です。

新河岸の最も高価格地点は「川越市大字砂字亀原917番1」（27万2000円/m²）で、最低価格地点は「川越市砂新田5丁目35番9」（12万2000円/m²）です。

新河岸は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m²（1991年）、最低値は13万4800円/m²（2013年）で、双方の落差は2.37倍です。基準地価の最高値は32万8000円/m²（1990年）、最低値は13万5333円/m²（2012年）で、両者の落差は2.42倍です。
新河岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。

新河岸の平均地価を求めるにあたり、新河岸駅周辺、埼玉県川越市大字砂、大字扇河岸、上新河岸、砂新田、砂久保、岸町、牛子の基準点の地価から算出しました。

新河岸の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	15万0666円/m2	49万8071円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+16.32％
1988年［昭和63年］	23万5500円/m2	77万8512円/坪	+43.02％
1989年［平成元年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	30万4600円/m2	100万6942円/坪	+23.09％
1991年［平成3年］	31万9600円/m2	105万6528円/坪	+5.89％
1992年［平成4年］	28万8800円/m2	95万4710円/坪	-9.65％
1993年［平成5年］	25万9200円/m2	85万6859円/坪	-10.09％
1994年［平成6年］	24万9666円/m2	82万5344円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	24万5714円/m2	81万2278円/坪	-2.28％
1996年［平成8年］	23万3714円/m2	77万2609円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	22万7571円/m2	75万2302円/坪	-2.62％
1998年［平成10年］	22万0428円/m2	72万8689円/坪	-3.16％
1999年［平成11年］	20万5142円/m2	67万8158円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	19万0571円/m2	62万9988円/坪	-7.12％
2001年［平成13年］	17万5375円/m2	57万9752円/坪	-7.19％
2002年［平成14年］	16万5125円/m2	54万5867円/坪	-5.84％
2003年［平成15年］	15万8750円/m2	52万4793円/坪	-3.85％
2004年［平成16年］	15万4375円/m2	51万0330円/坪	-2.75％
2005年［平成17年］	15万1875円/m2	50万2066円/坪	-1.62％
2006年［平成18年］	15万0750円/m2	49万8347円/坪	-0.75％
2007年［平成19年］	15万2250円/m2	50万3305円/坪	+0.96％
2008年［平成20年］	15万6500円/m2	51万7355円/坪	+2.76％
2009年［平成21年］	14万7375円/m2	48万7190円/坪	-5.84％
2010年［平成22年］	14万1250円/m2	46万6942円/坪	-4.17％
2011年［平成23年］	13万7375円/m2	45万4132円/坪	-2.77％
2012年［平成24年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	13万5125円/m2	44万6694円/坪	-0.11％
2014年［平成26年］	13万8888円/m2	45万9136円/坪	+1.19％
2015年［平成27年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+0.08％
2016年［平成28年］	13万8300円/m2	45万7190円/坪	+0.15％
2017年［平成29年］	15万0090円/m2	49万6168円/坪	+1.14％
2018年［平成30年］	15万3454円/m2	50万7287円/坪	+2.18％
2019年［令和元年］	15万6818円/m2	51万8407円/坪	+2.10％
2020年［令和2年］	15万6750円/m2	51万8181円/坪	+0.85％
2021年［令和3年］	15万5416円/m2	51万3774円/坪	-0.91％
2022年［令和4年］	15万6583円/m2	51万7630円/坪	+0.63％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+64.42％
1989年［平成元年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	+15.59％
1991年［平成3年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	+18.40％
1992年［平成4年］	29万3000円/m2	96万8595円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	25万7500円/m2	85万1239円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	24万4666円/m2	80万8815円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-1.18％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-5.20％
1997年［平成9年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	-2.54％
1998年［平成10年］	22万1250円/m2	73万1404円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	20万8500円/m2	68万9256円/坪	-5.75％
2000年［平成12年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-6.98％
2001年［平成13年］	17万6400円/m2	58万3140円/坪	-7.61％
2002年［平成14年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-6.45％
2003年［平成15年］	15万8800円/m2	52万4958円/坪	-3.73％
2004年［平成16年］	15万4200円/m2	50万9752円/坪	-2.88％
2005年［平成17年］	15万1600円/m2	50万1157円/坪	-1.69％
2006年［平成18年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-1.05％
2007年［平成19年］	15万0800円/m2	49万8512円/坪	+0.52％
2008年［平成20年］	15万6200円/m2	51万6363円/坪	+3.54％
2009年［平成21年］	14万8800円/m2	49万1900円/坪	-4.74％
2010年［平成22年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-4.58％
2011年［平成23年］	13万8200円/m2	45万6859円/坪	-2.70％
2012年［平成24年］	13万5200円/m2	44万6942円/坪	-2.18％
2013年［平成25年］	13万4800円/m2	44万5619円/坪	-0.32％
2014年［平成26年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+1.18％
2015年［平成27年］	13万9666円/m2	46万1707円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	13万8285円/m2	45万7142円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	13万9857円/m2	46万2337円/坪	+1.12％
2018年［平成30年］	14万2571円/m2	47万1310円/坪	+1.95％
2019年［平成31年］	14万5428円/m2	48万0755円/坪	+1.97％
2020年［令和2年］	14万7375円/m2	48万7190円/坪	+1.74％
2021年［令和3年］	14万5375円/m2	48万0578円/坪	-1.36％
2022年［令和4年］	14万5750円/m2	48万1818円/坪	+0.25％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+23.86％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m2	78万6776円/坪	+32.33％
1989年［平成元年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+2.55％
1990年［平成2年］	32万8000円/m2	108万4297円/坪	+28.10％
1991年［平成3年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-10.63％
1993年［平成5年］	26万0333円/m2	86万0606円/坪	-8.88％
1994年［平成6年］	25万4666円/m2	84万1873円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	24万6000円/m2	81万3223円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	23万5333円/m2	77万7961円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	22万9000円/m2	75万7024円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	21万9333円/m2	72万5068円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	20万0666円/m2	66万3360円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	17万3666円/m2	57万4104円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	16万5333円/m2	54万6556円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	15万8666円/m2	52万4517円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	15万2333円/m2	50万3581円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	13万5333円/m2	44万7382円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	13万5666円/m2	44万8484円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	13万7333円/m2	45万3994円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	13万7666円/m2	45万5096円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	13万8333円/m2	45万7300円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	17万6750円/m2	58万4297円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万8250円/m2	58万9256円/坪	+1.41％