新河岸駅の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜埼玉県川越市

新河岸駅の不動産売却価格査定

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新河岸駅の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	川越市大字砂字亀原917番1	新河岸駅より0m	29万1000 円/m²	96万1983 円/坪	+3.56 ％
埼玉県川越市大字砂字亀原917番1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 482m²（145坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員999.9m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が見られる駅前商業地域
2位	川越市大字砂字西原840番4	新河岸駅より350m	18万5000 円/m²	61万1570 円/坪	+3.93 ％
埼玉県川越市大字砂字西原840番4 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
3位	川越市砂新田2丁目19番21外	新河岸駅より900m	17万9000 円/m²	59万1735 円/坪	+4.07 ％
埼玉県川越市砂新田2丁目19番21外 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 177m²（53坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が多い区画整然とした住宅地域
4位	川越市岸町1丁目8番17	川越駅より1,200m	16万5000 円/m²	54万5454 円/坪	+3.13 ％
埼玉県川越市岸町1丁目8番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 135m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する既成住宅地域
5位	川越市岸町2丁目29番25	川越駅より1,200m	16万4000 円/m²	54万2148 円/坪	+3.14 ％
埼玉県川越市岸町2丁目29番25 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 148m²（44坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ環境の良い既成住宅地域
6位	川越市藤原町19番16	新河岸駅より1,400m	15万8000 円/m²	52万2314 円/坪	+3.27 ％
埼玉県川越市藤原町19番16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 143m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
7位	川越市大字寺尾字河岸原65番15	新河岸駅より800m	15万5000 円/m²	51万2396 円/坪	+3.33 ％
埼玉県川越市大字寺尾字河岸原65番15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅を中心とした住宅地域
8位	川越市岸町3丁目14番22	川越駅より1,500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+3.36 ％
埼玉県川越市岸町3丁目14番22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 144m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅とアパートの混在する住宅地域
9位	川越市大字砂字卯ノ木454番7	新河岸駅より600m	15万0000 円/m²	49万5867 円/坪	+3.45 ％
埼玉県川越市大字砂字卯ノ木454番7 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 121m²（36坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の他アパートも見られる住宅地域
10位	川越市砂新田5丁目35番9	新河岸駅より1,600m	13万1000 円/m²	43万3057 円/坪	+2.34 ％
埼玉県川越市砂新田5丁目35番9 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 100m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・北西・幅員6.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
11位	川越市大字扇河岸字早稲瓜85番17	新河岸駅より1,000m	12万9000 円/m²	42万6446 円/坪	+3.20 ％
埼玉県川越市大字扇河岸字早稲瓜85番17 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 110m²（33坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模な一般住宅が多い住宅地域
12位	川越市大字今福字北平野1119番6	新河岸駅より2,200m	8万4100 円/m²	27万8016 円/坪	+0.96 ％
埼玉県川越市大字今福字北平野1119番6 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 105m²（31坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路道路・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況小規模一般住宅が建ち並ぶ農地も残る住宅地域

新河岸駅の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

川越市大字砂字亀原917番1

新河岸駅より0m

29万1000 円/m²

96万1983 円/坪

+3.56 ％

2位

川越市大字砂字西原840番4

新河岸駅より350m

18万5000 円/m²

61万1570 円/坪

+3.93 ％

3位

川越市砂新田2丁目19番21外

新河岸駅より900m

17万9000 円/m²

59万1735 円/坪

+4.07 ％

4位

川越市岸町1丁目8番17

川越駅より1,200m

16万5000 円/m²

54万5454 円/坪

+3.13 ％

5位

川越市岸町2丁目29番25

川越駅より1,200m

16万4000 円/m²

54万2148 円/坪

+3.14 ％

6位

川越市藤原町19番16

新河岸駅より1,400m

15万8000 円/m²

52万2314 円/坪

+3.27 ％

7位

川越市大字寺尾字河岸原65番15

新河岸駅より800m

15万5000 円/m²

51万2396 円/坪

+3.33 ％

8位

川越市岸町3丁目14番22

川越駅より1,500m

15万4000 円/m²

50万9090 円/坪

+3.36 ％

9位

川越市大字砂字卯ノ木454番7

新河岸駅より600m

15万0000 円/m²

49万5867 円/坪

+3.45 ％

10位

川越市砂新田5丁目35番9

新河岸駅より1,600m

13万1000 円/m²

43万3057 円/坪

+2.34 ％

11位

川越市大字扇河岸字早稲瓜85番17

新河岸駅より1,000m

12万9000 円/m²

42万6446 円/坪

+3.20 ％

12位

川越市大字今福字北平野1119番6

新河岸駅より2,200m

8万4100 円/m²

27万8016 円/坪

+0.96 ％

新河岸駅の最新の地価の動向

新河岸駅の公示地価の動向 2025年［令和7年］

新河岸駅（しんがしえき）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は15万1122円/m²、坪単価では平均 49万9577円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.09％の上昇です。

新河岸駅の基準地価の動向 2024年［令和6年］

新河岸駅（しんがしえき）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は19万0250円/m²、坪単価では平均 62万8925円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+3.51％の上昇です。

新河岸駅の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

新河岸駅（しんがしえき）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は15万9869円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では52万8493円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.08％の上昇です。

新河岸駅の地価平均の計算方法

新河岸駅の地価平均を求めるにあたり、新河岸駅の周辺、埼玉県川越市大字砂、大字扇河岸、上新河岸、砂新田、砂久保、岸町、牛子の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

新河岸駅の周辺の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。

新河岸駅の所属路線の沿線地価

新河岸駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の公示地価平均が50万5011円/m²です。標準地・基準地の価格は新河岸駅に近いほど高い傾向にあります。

新河岸駅の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万8000円/m²	48万9256円/坪
1984年［昭和59年］	15万0000円/m²	49万5867円/坪	+1.36％
1985年［昭和60年］	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+0.47％
1986年［昭和61年］	15万0666円/m²	49万8071円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	17万4333円/m²	57万6308円/坪	+16.32％
1988年［昭和63年］	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+43.02％
1989年［平成元年］	24万7000円/m²	81万6528円/坪	+1.37％
1990年［平成2年］	30万4600円/m²	100万6942円/坪	+23.09％
1991年［平成3年］	31万9600円/m²	105万6528円/坪	+5.89％
1992年［平成4年］	28万8800円/m²	95万4710円/坪	-9.65％
1993年［平成5年］	25万9200円/m²	85万6859円/坪	-10.09％
1994年［平成6年］	23万9714円/m²	79万2443円/坪	-3.23％
1995年［平成7年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-1.95％
1996年［平成8年］	22万6750円/m²	74万9586円/坪	-4.35％
1997年［平成9年］	22万1125円/m²	73万0991円/坪	-2.43％
1998年［平成10年］	21万4375円/m²	70万8677円/坪	-3.05％
1999年［平成11年］	19万9750円/m²	66万0330円/坪	-6.81％
2000年［平成12年］	18万5750円/m²	61万4049円/坪	-7.01％
2001年［平成13年］	17万1333円/m²	56万6391円/坪	-7.36％
2002年［平成14年］	16万1222円/m²	53万2966円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	15万4888円/m²	51万2029円/坪	-3.94％
2004年［平成16年］	15万0333円/m²	49万6969円/坪	-2.98％
2005年［平成17年］	14万7666円/m²	48万8154円/坪	-1.82％
2006年［平成18年］	14万6444円/m²	48万4113円/坪	-0.86％
2007年［平成19年］	14万7666円/m²	48万8154円/坪	+0.76％
2008年［平成20年］	15万1555円/m²	50万1010円/坪	+2.56％
2009年［平成21年］	14万2777円/m²	47万1992円/坪	-5.78％
2010年［平成22年］	13万6444円/m²	45万1055円/坪	-4.55％
2011年［平成23年］	13万2388円/m²	43万7649円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	12万9966円/m²	42万9641円/坪	-1.96％
2013年［平成25年］	12万9711円/m²	42万8797円/坪	-0.26％
2014年［平成26年］	13万3640円/m²	44万1785円/坪	+1.05％
2015年［平成27年］	13万3650円/m²	44万1818円/坪	-0.04％
2016年［平成28年］	13万3390円/m²	44万0961円/坪	-0.01％
2017年［平成29年］	14万4508円/m²	47万7713円/坪	+0.91％
2018年［平成30年］	14万7566円/m²	48万7823円/坪	+1.97％
2019年［令和元年］	15万0625円/m²	49万7933円/坪	+1.89％
2020年［令和2年］	15万1007円/m²	49万9198円/坪	+0.74％
2021年［令和3年］	14万9746円/m²	49万5028円/坪	-0.87％
2022年［令和4年］	15万0823円/m²	49万8588円/坪	+0.59％
2023年［令和5年］	15万4884円/m²	51万2015円/坪	+2.58％
2024年［令和6年］	15万9869円/m²	52万8493円/坪	+3.08％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万8000円/m²	52万2314円/坪
1984年［昭和59年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	23万3000円/m²	77万0247円/坪	+64.42％
1989年［平成元年］	23万3500円/m²	77万1900円/坪	+0.19％
1990年［平成2年］	26万9500円/m²	89万0909円/坪	+15.59％
1991年［平成3年］	31万9000円/m²	105万4545円/坪	+18.40％
1992年［平成4年］	29万3000円/m²	96万8595円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	25万7500円/m²	85万1239円/坪	-11.90％
1994年［平成6年］	22万8500円/m²	75万5371円/坪	-4.93％
1995年［平成7年］	23万2400円/m²	76万8264円/坪	-0.89％
1996年［平成8年］	22万1600円/m²	73万2561円/坪	-4.38％
1997年［平成9年］	21万6400円/m²	71万5371円/坪	-2.26％
1998年［平成10年］	21万1400円/m²	69万8842円/坪	-2.30％
1999年［平成11年］	19万9200円/m²	65万8512円/坪	-5.76％
2000年［平成12年］	18万5600円/m²	61万3553円/坪	-6.81％
2001年［平成13年］	17万0166円/m²	56万2534円/坪	-7.80％
2002年［平成14年］	15万9166円/m²	52万6170円/坪	-6.46％
2003年［平成15年］	15万3000円/m²	50万5785円/坪	-3.88％
2004年［平成16年］	14万8166円/m²	48万9807円/坪	-3.21％
2005年［平成17年］	14万5333円/m²	48万0440円/坪	-1.97％
2006年［平成18年］	14万3666円/m²	47万4931円/坪	-1.17％
2007年［平成19年］	14万4166円/m²	47万6584円/坪	+0.29％
2008年［平成20年］	14万8833円/m²	49万2011円/坪	+3.10％
2009年［平成21年］	14万1666円/m²	46万8319円/坪	-4.84％
2010年［平成22年］	13万4666円/m²	44万5179円/坪	-5.08％
2011年［平成23年］	13万0583円/m²	43万1680円/坪	-3.18％
2012年［平成24年］	12万7283円/m²	42万0771円/坪	-2.68％
2013年［平成25年］	12万6733円/m²	41万8953円/坪	-0.51％
2014年［平成26年］	13万2057円/m²	43万6552円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	13万1928円/m²	43万6127円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	13万1537円/m²	43万4834円/坪	-0.20％
2017年［平成29年］	13万2762円/m²	43万8884円/坪	+0.80％
2018年［平成30年］	13万5100円/m²	44万6611円/坪	+1.66％
2019年［平成31年］	13万7562円/m²	45万4752円/坪	+1.68％
2020年［令和2年］	14万0122円/m²	46万3213円/坪	+1.47％
2021年［令和3年］	13万8300円/m²	45万7190円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	13万8633円/m²	45万8291円/坪	+0.22％
2023年［令和5年］	14万2055円/m²	46万9605円/坪	+2.39％
2024年［令和6年］	14万6366円/m²	48万3856円/坪	+2.90％
2025年［令和7年］	15万1122円/m²	49万9577円/坪	+3.09％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万3000円/m²	47万2727円/坪
1984年［昭和59年］	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+1.09％
1985年［昭和60年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+0.70％
1986年［昭和61年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+23.86％
1988年［昭和63年］	23万8000円/m²	78万6776円/坪	+32.33％
1989年［平成元年］	25万6000円/m²	84万6280円/坪	+2.55％
1990年［平成2年］	32万8000円/m²	108万4297円/坪	+28.10％
1991年［平成3年］	32万0000円/m²	105万7851円/坪	-2.45％
1992年［平成4年］	28万6000円/m²	94万5454円/坪	-10.63％
1993年［平成5年］	26万0333円/m²	86万0606円/坪	-8.88％
1994年［平成6年］	25万4666円/m²	84万1873円/坪	-2.10％
1995年［平成7年］	24万6000円/m²	81万3223円/坪	-3.38％
1996年［平成8年］	23万5333円/m²	77万7961円/坪	-4.28％
1997年［平成9年］	22万9000円/m²	75万7024円/坪	-2.73％
1998年［平成10年］	21万9333円/m²	72万5068円/坪	-4.29％
1999年［平成11年］	20万0666円/m²	66万3360円/坪	-8.55％
2000年［平成12年］	18万6000円/m²	61万4876円/坪	-7.32％
2001年［平成13年］	17万3666円/m²	57万4104円/坪	-6.64％
2002年［平成14年］	16万5333円/m²	54万6556円/坪	-4.82％
2003年［平成15年］	15万8666円/m²	52万4517円/坪	-4.05％
2004年［平成16年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	-2.53％
2005年［平成17年］	15万2333円/m²	50万3581円/坪	-1.50％
2006年［平成18年］	15万2000円/m²	50万2479円/坪	-0.25％
2007年［平成19年］	15万4666円/m²	51万1294円/坪	+1.70％
2008年［平成20年］	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+1.46％
2009年［平成21年］	14万5000円/m²	47万9338円/坪	-7.67％
2010年［平成22年］	14万0000円/m²	46万2809円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	13万6000円/m²	44万9586円/坪	-2.89％
2012年［平成24年］	13万5333円/m²	44万7382円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	13万5666円/m²	44万8484円/坪	+0.23％
2014年［平成26年］	13万7333円/m²	45万3994円/坪	+1.20％
2015年［平成27年］	13万7666円/m²	45万5096円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	13万8333円/m²	45万7300円/坪	+0.45％
2017年［平成29年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+1.18％
2018年［平成30年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+2.59％
2019年［令和元年］	17万6750円/m²	58万4297円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	-0.71％
2021年［令和3年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	17万8250円/m²	58万9256円/坪	+1.41％
2023年［令和5年］	18万3750円/m²	60万7438円/坪	+3.00％
2024年［令和6年］	19万0250円/m²	62万8925円/坪	+3.51％

新河岸駅の土地の売却価格査定

新河岸駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

新河岸駅の近郊エリア
エリア	公示地価平均	坪単価平均	変動率
川越駅の地価	29万8427円/m²	98万6538円/坪	+3.64％
本川越駅の地価	25万5855円/m²	84万5801円/坪	+3.04％
鶴ヶ島駅の地価	10万3166円/m²	34万1046円/坪	+1.33％
上福岡駅の地価	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+3.44％
西川越駅の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+2.52％
的場駅の地価	10万3650円/m²	34万2644円/坪	+2.23％
笠幡駅の地価	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+1.81％
南古谷駅の地価	14万9750円/m²	49万5041円/坪	+2.55％
霞ヶ関駅の地価	13万7250円/m²	45万3719円/坪	+2.03％
南大塚駅の地価	11万7312円/m²	38万7809円/坪	+2.09％
川越市駅の地価	22万4337円/m²	74万1611円/坪	+3.13％
脇田本町の地価	31万3500円/m²	103万6363円/坪	+4.27％
新富町の地価	50万0500円/m²	165万4545円/坪	+4.30％
富士見町の地価	29万0000円/m²	95万8677円/坪	+3.95％
新宿町の地価	20万0500円/m²	66万2809円/坪	+3.96％
南台の地価	14万2566円/m²	47万1294円/坪	+2.39％
岸町の地価	15万9000円/m²	52万5619円/坪	+3.25％
中台元町の地価	9万7700円/m²	32万2975円/坪	+1.98％
今福の地価	8万4100円/m²	27万8016円/坪	+0.96％
六軒町の地価	23万5500円/m²	77万8512円/坪	+3.72％
小仙波町の地価	21万1000円/m²	69万7520円/坪	+2.93％