2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
15万5416
円/m2
変動率
-0.91
％
下落
坪単価
51万3774
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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新河岸（しんがし）の最新の地価は、公示地価の平均値が14万5375円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は48万0578円/坪であり、変動率-1.36％の下落です。基準地価の平均値が17万5500円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は58万0165円/坪であり、変動率+0.00％の横這いです。地価総平均は15万5416円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は51万3774円/坪であり、変動率-0.91％の下落です。
新河岸の最高価格地点は「川越市大字砂字亀原917番1」（26万6000円/m2）で、最も低額地点は「川越市大字扇河岸字早稲瓜85番17」（12万1000円/m2）です。
新河岸は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m2（1991年）、最安値は13万4800円/m2（2013年）で、双方の違いは2.37倍です。基準地価の最高値は32万8000円/m2（1990年）、最低値は13万5333円/m2（2012年）で、両者の違いは2.42倍です。
新河岸の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
新河岸の土地価格平均を求めるにあたり、新河岸駅近辺、埼玉県川越市大字砂、大字扇河岸、上新河岸、砂新田、砂久保、岸町、牛子の基準点の地価より計算しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | +1.36％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +0.47％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 15万0666円/m2 | 49万8071円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 17万4333円/m2 | 57万6308円/坪 | +16.32％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | +43.02％ | |
| 1989年［平成元年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +1.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 30万4600円/m2 | 100万6942円/坪 | +23.09％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万9600円/m2 | 105万6528円/坪 | +5.89％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万8800円/m2 | 95万4710円/坪 | -9.65％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 25万9200円/m2 | 85万6859円/坪 | -10.09％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万9666円/m2 | 82万5344円/坪 | -3.23％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5714円/m2 | 81万2278円/坪 | -2.28％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万3714円/m2 | 77万2609円/坪 | -4.81％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万7571円/m2 | 75万2302円/坪 | -2.62％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万0428円/m2 | 72万8689円/坪 | -3.16％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万5142円/m2 | 67万8158円/坪 | -6.95％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万0571円/m2 | 62万9988円/坪 | -7.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万5375円/m2 | 57万9752円/坪 | -7.19％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5125円/m2 | 54万5867円/坪 | -5.84％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8750円/m2 | 52万4793円/坪 | -3.85％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4375円/m2 | 51万0330円/坪 | -2.75％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1875円/m2 | 50万2066円/坪 | -1.62％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0750円/m2 | 49万8347円/坪 | -0.75％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万2250円/m2 | 50万3305円/坪 | +0.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6500円/m2 | 51万7355円/坪 | +2.76％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万7375円/m2 | 48万7190円/坪 | -5.84％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万1250円/m2 | 46万6942円/坪 | -4.17％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万7375円/m2 | 45万4132円/坪 | -2.77％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5250円/m2 | 44万7107円/坪 | -1.56％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5125円/m2 | 44万6694円/坪 | -0.11％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万8888円/m2 | 45万9136円/坪 | +1.19％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万9000円/m2 | 45万9504円/坪 | +0.08％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8300円/m2 | 45万7190円/坪 | +0.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 15万0090円/m2 | 49万6168円/坪 | +1.14％ | |
| 2018年［平成30年］ | 15万3454円/m2 | 50万7287円/坪 | +2.18％ | |
| 2019年［令和元年］ | 15万6818円/m2 | 51万8407円/坪 | +2.10％ | |
| 2020年［令和2年］ | 15万6750円/m2 | 51万8181円/坪 | +0.85％ | |
| 2021年［令和3年］ | 15万5416円/m2 | 51万3774円/坪 | -0.91％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 15万8000円/m2 | 52万2314円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +1.90％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 16万1000円/m2 | 53万2231円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 16万3000円/m2 | 53万8842円/坪 | +1.24％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +64.42％ | |
| 1989年［平成元年］ | 23万3500円/m2 | 77万1900円/坪 | +0.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 26万9500円/m2 | 89万0909円/坪 | +15.59％ | |
| 1991年［平成3年］ | 31万9000円/m2 | 105万4545円/坪 | +18.40％ | |
| 1992年［平成4年］ | 29万3000円/m2 | 96万8595円/坪 | -8.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 25万7500円/m2 | 85万1239円/坪 | -11.90％ | |
| 1994年［平成6年］ | 24万4666円/m2 | 80万8815円/坪 | -4.93％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万5500円/m2 | 81万1570円/坪 | -1.18％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万2500円/m2 | 76万8595円/坪 | -5.20％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | -2.54％ | |
| 1998年［平成10年］ | 22万1250円/m2 | 73万1404円/坪 | -2.30％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万8500円/m2 | 68万9256円/坪 | -5.75％ | |
| 2000年［平成12年］ | 19万4000円/m2 | 64万1322円/坪 | -6.98％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万6400円/m2 | 58万3140円/坪 | -7.61％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5000円/m2 | 54万5454円/坪 | -6.45％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8800円/m2 | 52万4958円/坪 | -3.73％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4200円/m2 | 50万9752円/坪 | -2.88％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万1600円/m2 | 50万1157円/坪 | -1.69％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -1.05％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万0800円/m2 | 49万8512円/坪 | +0.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万6200円/m2 | 51万6363円/坪 | +3.54％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万8800円/m2 | 49万1900円/坪 | -4.74％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万2000円/m2 | 46万9421円/坪 | -4.58％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万8200円/m2 | 45万6859円/坪 | -2.70％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5200円/m2 | 44万6942円/坪 | -2.18％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万4800円/m2 | 44万5619円/坪 | -0.32％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +1.18％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万9666円/m2 | 46万1707円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8285円/m2 | 45万7142円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 13万9857円/m2 | 46万2337円/坪 | +1.12％ | |
| 2018年［平成30年］ | 14万2571円/m2 | 47万1310円/坪 | +1.95％ | |
| 2019年［平成31年］ | 14万5428円/m2 | 48万0755円/坪 | +1.97％ | |
| 2020年［令和2年］ | 14万7375円/m2 | 48万7190円/坪 | +1.74％ | |
| 2021年［令和3年］ | 14万5375円/m2 | 48万0578円/坪 | -1.36％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 14万4500円/m2 | 47万7685円/坪 | +1.09％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +0.70％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 18万0000円/m2 | 59万5041円/坪 | +23.86％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 23万8000円/m2 | 78万6776円/坪 | +32.33％ | |
| 1989年［平成元年］ | 25万6000円/m2 | 84万6280円/坪 | +2.55％ | |
| 1990年［平成2年］ | 32万8000円/m2 | 108万4297円/坪 | +28.10％ | |
| 1991年［平成3年］ | 32万0000円/m2 | 105万7851円/坪 | -2.45％ | |
| 1992年［平成4年］ | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | -10.63％ | |
| 1993年［平成5年］ | 26万0333円/m2 | 86万0606円/坪 | -8.88％ | |
| 1994年［平成6年］ | 25万4666円/m2 | 84万1873円/坪 | -2.10％ | |
| 1995年［平成7年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | -3.38％ | |
| 1996年［平成8年］ | 23万5333円/m2 | 77万7961円/坪 | -4.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 22万9000円/m2 | 75万7024円/坪 | -2.73％ | |
| 1998年［平成10年］ | 21万9333円/m2 | 72万5068円/坪 | -4.29％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万0666円/m2 | 66万3360円/坪 | -8.55％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万6000円/m2 | 61万4876円/坪 | -7.32％ | |
| 2001年［平成13年］ | 17万3666円/m2 | 57万4104円/坪 | -6.64％ | |
| 2002年［平成14年］ | 16万5333円/m2 | 54万6556円/坪 | -4.82％ | |
| 2003年［平成15年］ | 15万8666円/m2 | 52万4517円/坪 | -4.05％ | |
| 2004年［平成16年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | -2.53％ | |
| 2005年［平成17年］ | 15万2333円/m2 | 50万3581円/坪 | -1.50％ | |
| 2006年［平成18年］ | 15万2000円/m2 | 50万2479円/坪 | -0.25％ | |
| 2007年［平成19年］ | 15万4666円/m2 | 51万1294円/坪 | +1.70％ | |
| 2008年［平成20年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +1.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | -7.67％ | |
| 2010年［平成22年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.48％ | |
| 2011年［平成23年］ | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | -2.89％ | |
| 2012年［平成24年］ | 13万5333円/m2 | 44万7382円/坪 | -0.52％ | |
| 2013年［平成25年］ | 13万5666円/m2 | 44万8484円/坪 | +0.23％ | |
| 2014年［平成26年］ | 13万7333円/m2 | 45万3994円/坪 | +1.20％ | |
| 2015年［平成27年］ | 13万7666円/m2 | 45万5096円/坪 | +0.23％ | |
| 2016年［平成28年］ | 13万8333円/m2 | 45万7300円/坪 | +0.45％ | |
| 2017年［平成29年］ | 16万8000円/m2 | 55万5371円/坪 | +1.18％ | |
| 2018年［平成30年］ | 17万2500円/m2 | 57万0247円/坪 | +2.59％ | |
| 2019年［令和元年］ | 17万6750円/m2 | 58万4297円/坪 | +2.31％ | |
| 2020年［令和2年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | -0.71％ | |
| 2021年［令和3年］ | 17万5500円/m2 | 58万0165円/坪 | +0.00％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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