新河岸の最新の地価動向
新河岸(しんがし)の現在の地価は、公示地価の平均が14万5750円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は48万1818円/坪であり、前年比は+0.25%の上昇です。基準地価の平均が17万8250円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は58万9256円/坪であり、前年比は+1.41%の上昇です。地価総平均は15万6583円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は51万7630円/坪であり、前年比は+0.63%の上昇です。
新河岸の最も高価格地点は「川越市大字砂字亀原917番1」(27万2000円/m2)で、最低価格地点は「川越市砂新田5丁目35番9」(12万2000円/m2)です。
新河岸は1983年(昭和58年)から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は31万9000円/m2(1991年)、最低値は13万4800円/m2(2013年)で、双方の落差は2.37倍です。基準地価の最高値は32万8000円/m2(1990年)、最低値は13万5333円/m2(2012年)で、両者の落差は2.42倍です。
新河岸の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安となります。
新河岸の平均地価を求めるにあたり、新河岸駅周辺、埼玉県川越市大字砂、大字扇河岸、上新河岸、砂新田、砂久保、岸町、牛子の基準点の地価から算出しました。