川越駅

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

川越駅（かわごええき）の最新の地価は、公示地価の平均値が25万1800円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は83万2396円/坪であり、変動率+0.89％の上昇です。基準地価の平均値が26万9887円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は89万2190円/坪であり、変動率+0.16％の上昇です。地価総平均は25万6776円/m²（2021年［令和3年］）、坪単価は84万8846円/坪であり、変動率-0.68％の下落です。

川越駅の最高地価地点は「川越市脇田町10番5」（89万1000円/m²）で、最低地価地点は「川越市中台元町1丁目5番8外」（9万3200円/m²）です。

川越駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は47万3750円/m²（1993年）、最安値は17万4000円/m²（2006年）で、双方の違いは2.72倍です。基準地価の最高値は147万8400円/m²（1991年）、最低値は23万9750円/m²（2005年）で、両者の違いは6.17倍です。
川越駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

川越駅の土地価格平均を求めるにあたり、川越駅近辺、埼玉県川越市脇田町、脇田本町、南通町、菅原町、仙波町、富士見町、新宿町、岸町の基準点の地価から算定しました。

川越駅は東武東上線およびJR川越線の駅です。東武川越駅は埼玉県川越市脇田町24-9にあり、1日平均乗降数は約12万5000人です。JR川越駅は埼玉県川越市脇田本町39-19にあり、1日平均乗降数は約3万5000人です。川越市内には他に本川越駅、川越市駅があり、川越駅はこの2駅とならぶ川越市の中心駅です。駅東口から本川越駅にかけて商業施設が集まっており、アトレマルヒロ（アトレ川越）、商店街クレアモール、川越マイン（東武ストア）、川越モディ、丸広百貨店川越店、ときわスポーツ川越アスリート館、川越東武ホテル、川越第一ホテルなどがあります。駅西口は銀行の支店と予備校が集まるほか、駅前広場の再開発が行われ、ショッピングモールのウニクス川越が2015年［平成27年］に誕生するなど、商業的に発展しつつあります。

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）