2020年[令和2年] 公示地価、基準地価
平均
25万8190
円/m2
変動率
+1.08
%
上昇
坪単価
85万3523
円/坪
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2020年[令和2年]基準地価
2020年[令和2年]公示地価
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川越駅(かわごええき)の最新の地価は、公示地価の平均値が25万1721円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は83万2136円/坪であり、変動率+2.02%の上昇です。基準地価の平均値が26万9512円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は89万0950円/坪であり、変動率-0.57%の下落です。地価総平均は25万8190円/m2(2020年[令和2年])、坪単価は85万3523円/坪であり、変動率+1.08%の上昇です。
川越駅の最高地価地点は「川越市脇田町10番5」(89万8000円/m2)で、最低地価地点は「川越市中台元町1丁目5番8外」(9万4100円/m2)です。
川越駅は1983年(昭和58年)から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は44万9400円/m2(1993年)、最安値は17万7454円/m2(2006年)で、双方の違いは2.53倍です。基準地価の最高値は147万8400円/m2(1991年)、最低値は23万9750円/m2(2005年)で、両者の違いは6.17倍です。
川越駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
川越駅の土地価格平均を求めるにあたり、川越駅近辺、埼玉県川越市脇田町、脇田本町、南通町、菅原町、仙波町、富士見町、新宿町、岸町の基準点の地価から算定しました。
川越駅は東武東上線およびJR川越線の駅です。東武川越駅は埼玉県川越市脇田町24-9にあり、1日平均乗降数は約12万5000人です。JR川越駅は埼玉県川越市脇田本町39-19にあり、1日平均乗降数は約3万5000人です。川越市内には他に本川越駅、川越市駅があり、川越駅はこの2駅とならぶ川越市の中心駅です。駅東口から本川越駅にかけて商業施設が集まっており、アトレマルヒロ(アトレ川越)、商店街クレアモール、川越マイン(東武ストア)、川越モディ、丸広百貨店川越店、ときわスポーツ川越アスリート館、川越東武ホテル、川越第一ホテルなどがあります。駅西口は銀行の支店と予備校が集まるほか、駅前広場の再開発が行われ、ショッピングモールのウニクス川越が2015年[平成27年]に誕生するなど、商業的に発展しつつあります。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 26万2500円/m2 | 86万7768円/坪 | +1.44% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 27万7875円/m2 | 91万8595円/坪 | +1.91% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 29万8375円/m2 | 98万6363円/坪 | +2.21% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 49万6375円/m2 | 164万0909円/坪 | +24.77% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 77万1625円/m2 | 255万0826円/坪 | +49.49% | ![]() |
1989年[平成元年] | 77万7777円/m2 | 257万1166円/坪 | +3.53% | ![]() |
1990年[平成2年] | 96万9111円/m2 | 320万3673円/坪 | +23.57% | ![]() |
1991年[平成3年] | 100万9888円/m2 | 333万8475円/坪 | +6.17% | ![]() |
1992年[平成4年] | 96万8555円/m2 | 320万1836円/坪 | -8.58% | ![]() |
1993年[平成5年] | 81万0727円/m2 | 268万0090円/坪 | -11.90% | ![]() |
1994年[平成6年] | 64万2615円/m2 | 212万4348円/坪 | -7.39% | ![]() |
1995年[平成7年] | 52万8692円/m2 | 174万7743円/坪 | -9.05% | ![]() |
1996年[平成8年] | 43万6642円/m2 | 144万3447円/坪 | -9.87% | ![]() |
1997年[平成9年] | 38万1066円/m2 | 125万9724円/坪 | -5.73% | ![]() |
1998年[平成10年] | 33万2466円/m2 | 109万9063円/坪 | -8.05% | ![]() |
1999年[平成11年] | 29万1866円/m2 | 96万4848円/坪 | -9.57% | ![]() |
2000年[平成12年] | 25万6812円/m2 | 84万8966円/坪 | -8.34% | ![]() |
2001年[平成13年] | 23万1470円/m2 | 76万5192円/坪 | -7.32% | ![]() |
2002年[平成14年] | 21万6052円/m2 | 71万4223円/坪 | -4.46% | ![]() |
2003年[平成15年] | 21万0105円/m2 | 69万4562円/坪 | -2.95% | ![]() |
2004年[平成16年] | 20万6263円/m2 | 68万1861円/坪 | -2.09% | ![]() |
2005年[平成17年] | 20万3684円/m2 | 67万3336円/坪 | -1.71% | ![]() |
2006年[平成18年] | 20万5789円/m2 | 68万0295円/坪 | +0.22% | ![]() |
2007年[平成19年] | 21万3684円/m2 | 70万6394円/坪 | +2.68% | ![]() |
2008年[平成20年] | 22万6631円/m2 | 74万9195円/坪 | +5.29% | ![]() |
2009年[平成21年] | 21万6950円/m2 | 71万7190円/坪 | -4.66% | ![]() |
2010年[平成22年] | 21万1000円/m2 | 69万7520円/坪 | -3.02% | ![]() |
2011年[平成23年] | 20万6850円/m2 | 68万3801円/坪 | -2.09% | ![]() |
2012年[平成24年] | 20万4660円/m2 | 67万6561円/坪 | -1.16% | ![]() |
2013年[平成25年] | 20万3700円/m2 | 67万3388円/坪 | +0.03% | ![]() |
2014年[平成26年] | 20万7657円/m2 | 68万6469円/坪 | +1.80% | ![]() |
2015年[平成27年] | 20万8857円/m2 | 69万0436円/坪 | +0.36% | ![]() |
2016年[平成28年] | 21万1676円/m2 | 69万9755円/坪 | +1.11% | ![]() |
2017年[平成29年] | 21万5247円/m2 | 71万1562円/坪 | +1.44% | ![]() |
2018年[平成30年] | 21万9933円/m2 | 72万7052円/坪 | +1.75% | ![]() |
2019年[令和元年] | 25万4868円/m2 | 84万2539円/坪 | +2.09% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万8190円/m2 | 85万3523円/坪 | +1.08% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 18万2250円/m2 | 60万2479円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +0.74% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 18万3500円/m2 | 60万6611円/坪 | +0.00% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 18万4500円/m2 | 60万9917円/坪 | +0.49% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 18万8500円/m2 | 62万3140円/坪 | +2.01% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 30万7500円/m2 | 101万6528円/坪 | +62.97% | ![]() |
1989年[平成元年] | 31万5750円/m2 | 104万3801円/坪 | +2.44% | ![]() |
1990年[平成2年] | 36万8750円/m2 | 121万9008円/坪 | +16.37% | ![]() |
1991年[平成3年] | 42万4250円/m2 | 140万2479円/坪 | +14.68% | ![]() |
1992年[平成4年] | 39万6000円/m2 | 130万9090円/坪 | -6.66% | ![]() |
1993年[平成5年] | 44万9400円/m2 | 148万5619円/坪 | -14.66% | ![]() |
1994年[平成6年] | 39万0285円/m2 | 129万0200円/坪 | -7.68% | ![]() |
1995年[平成7年] | 35万8714円/m2 | 118万5832円/坪 | -6.42% | ![]() |
1996年[平成8年] | 30万6750円/m2 | 101万4049円/坪 | -10.88% | ![]() |
1997年[平成9年] | 28万8625円/m2 | 95万4132円/坪 | -5.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 26万6375円/m2 | 88万0578円/坪 | -6.56% | ![]() |
1999年[平成11年] | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -8.60% | ![]() |
2000年[平成12年] | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | -7.39% | ![]() |
2001年[平成13年] | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -7.73% | ![]() |
2002年[平成14年] | 18万7545円/m2 | 61万9984円/坪 | -4.79% | ![]() |
2003年[平成15年] | 18万3454円/m2 | 60万6461円/坪 | -2.39% | ![]() |
2004年[平成16年] | 18万0181円/m2 | 59万5642円/坪 | -1.98% | ![]() |
2005年[平成17年] | 17万7454円/m2 | 58万6626円/坪 | -1.93% | ![]() |
2006年[平成18年] | 17万7454円/m2 | 58万6626円/坪 | -0.39% | ![]() |
2007年[平成19年] | 18万1545円/m2 | 60万0150円/坪 | +1.86% | ![]() |
2008年[平成20年] | 19万4181円/m2 | 64万1923円/坪 | +6.30% | ![]() |
2009年[平成21年] | 19万2166円/m2 | 63万5261円/坪 | -3.75% | ![]() |
2010年[平成22年] | 18万6083円/m2 | 61万5151円/坪 | -3.42% | ![]() |
2011年[平成23年] | 18万3250円/m2 | 60万5785円/坪 | -1.85% | ![]() |
2012年[平成24年] | 18万0850円/m2 | 59万7851円/坪 | -1.52% | ![]() |
2013年[平成25年] | 18万0500円/m2 | 59万6694円/坪 | -0.14% | ![]() |
2014年[平成26年] | 18万4215円/m2 | 60万8976円/坪 | +1.94% | ![]() |
2015年[平成27年] | 18万4307円/m2 | 60万9281円/坪 | +0.10% | ![]() |
2016年[平成28年] | 18万6769円/m2 | 61万7418円/坪 | +1.20% | ![]() |
2017年[平成29年] | 18万9761円/m2 | 62万7310円/坪 | +1.49% | ![]() |
2018年[平成30年] | 19万3276円/m2 | 63万8931円/坪 | +1.68% | ![]() |
2019年[平成31年] | 24万5935円/m2 | 81万3010円/坪 | +2.12% | ![]() |
2020年[令和2年] | 25万1721円/m2 | 83万2136円/坪 | +2.02% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 32万7750円/m2 | 108万3471円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 34万1500円/m2 | 112万8925円/坪 | +2.14% | ![]() |
1985年[昭和60年] | 37万2250円/m2 | 123万0578円/坪 | +3.83% | ![]() |
1986年[昭和61年] | 41万2250円/m2 | 136万2809円/坪 | +3.92% | ![]() |
1987年[昭和62年] | 80万4250円/m2 | 265万8677円/坪 | +47.54% | ![]() |
1988年[昭和63年] | 123万5750円/m2 | 408万5123円/坪 | +36.02% | ![]() |
1989年[平成元年] | 114万7400円/m2 | 379万3057円/坪 | +4.62% | ![]() |
1990年[平成2年] | 144万9400円/m2 | 479万1404円/坪 | +29.32% | ![]() |
1991年[平成3年] | 147万8400円/m2 | 488万7272円/坪 | -0.63% | ![]() |
1992年[平成4年] | 142万6600円/m2 | 471万6033円/坪 | -10.12% | ![]() |
1993年[平成5年] | 111万1833円/m2 | 367万5482円/坪 | -9.69% | ![]() |
1994年[平成6年] | 93万7000円/m2 | 309万7520円/坪 | -7.15% | ![]() |
1995年[平成7年] | 72万7000円/m2 | 240万3305円/坪 | -12.13% | ![]() |
1996年[平成8年] | 60万9833円/m2 | 201万5977円/坪 | -8.70% | ![]() |
1997年[平成9年] | 48万6714円/m2 | 160万8972円/坪 | -6.72% | ![]() |
1998年[平成10年] | 40万8000円/m2 | 134万8760円/坪 | -9.74% | ![]() |
1999年[平成11年] | 34万8857円/m2 | 115万3246円/坪 | -10.67% | ![]() |
2000年[平成12年] | 29万0625円/m2 | 96万0743円/坪 | -9.42% | ![]() |
2001年[平成13年] | 26万5750円/m2 | 87万8512円/坪 | -6.91% | ![]() |
2002年[平成14年] | 25万5250円/m2 | 84万3801円/坪 | -4.09% | ![]() |
2003年[平成15年] | 24万6750円/m2 | 81万5702円/坪 | -3.71% | ![]() |
2004年[平成16年] | 24万2125円/m2 | 80万0413円/坪 | -2.23% | ![]() |
2005年[平成17年] | 23万9750円/m2 | 79万2561円/坪 | -1.40% | ![]() |
2006年[平成18年] | 24万4750円/m2 | 80万9090円/坪 | +1.05% | ![]() |
2007年[平成19年] | 25万7875円/m2 | 85万2479円/坪 | +3.81% | ![]() |
2008年[平成20年] | 27万1250円/m2 | 89万6694円/坪 | +3.90% | ![]() |
2009年[平成21年] | 25万4125円/m2 | 84万0082円/坪 | -5.91% | ![]() |
2010年[平成22年] | 24万8375円/m2 | 82万1074円/坪 | -2.43% | ![]() |
2011年[平成23年] | 24万2250円/m2 | 80万0826円/坪 | -2.44% | ![]() |
2012年[平成24年] | 24万0375円/m2 | 79万4628円/坪 | -0.62% | ![]() |
2013年[平成25年] | 24万1400円/m2 | 79万8016円/坪 | +0.28% | ![]() |
2014年[平成26年] | 24万5750円/m2 | 81万2396円/坪 | +1.56% | ![]() |
2015年[平成27年] | 24万8750円/m2 | 82万2314円/坪 | +0.77% | ![]() |
2016年[平成28年] | 25万2150円/m2 | 83万3553円/坪 | +0.95% | ![]() |
2017年[平成29年] | 25万6662円/m2 | 84万8471円/坪 | +1.36% | ![]() |
2018年[平成30年] | 26万3250円/m2 | 87万0247円/坪 | +1.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 27万0500円/m2 | 89万4214円/坪 | +2.06% | ![]() |
2020年[令和2年] | 26万9512円/m2 | 89万0950円/坪 | -0.57% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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